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Commercial and residential building to buy in 5442 (Fislisbach)

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Bilderbogen
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CHF2,950,000.–536m2

5213 Villnachern

An zentraler, gut sichtbarer Lage steht eine grosszügige und moderne Gewerbeliegenschaft (Kernsanierung 2014) mit vielen Parkplätzen für Sie zum Kaufen bereit. Ein Unternehmen, das sowohl Bürofläche, aber auch etwas Lager und Werkstatt benötigt, findet hier eine ideale Basis. Mit neuen Südwestumfahrung Brugg sind Sie gut ans Strassennetz angebunden und schnell bei den Kunden. Die Immobilie ist technisch auf dem neusten Stand und bietet Ihren Mitarbeitern ein gutes Arbeitsumfeld. Zusätzlich zum Gewerbekomplex befindet sich noch ein weiteres Gebäude (Neubau 2015) mit zwei vermieteten Wohnungen auf dem Grundstück. _Lage Zentrale Lage im Dorf, gut erschlossen Bushaltestelle und Einkaufen in unmittelbarer Nähe _Raumangebot Gewerbegebäude EG: Büro, Empfang (38m²), Werkstatträume (43m²), WC, WC mit Dusche, Garderobe mit Anschlüssen für einen Waschturm (15m²), Lagerfläche, Anlieferung (72m²) Zwischengeschoss: Lagerfläche (65m²) OG: Sekretariat/Büro (29m²), Büro mit Reduit (39m²) DG: Sitzungszimmer (22m²), Aufenthaltsraum mit Küche (30m²), Büro (50m²), Archiv/Serverraum klimatisiert (26m²), WC Estrich: Lagerfläche (ca. 50m²) UG: Gewölbekeller (ca. 16m²) _Raumangebot Zweifamilienhaus EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Garderobe (38.9m²) sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz, zwei Zimmer (15 und 12m²), Reduit mit Waschturm (4.3m²), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo (6.5m²) OG: Treppenaufgang, Wohn-Essbereich mit Garderobe und offener Küche (57.5m²), Zimmer (28.5m²), Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm (6.5m²) UG: Treppenhaus und Gang, beheizter Hobbyraum (55.4m², kann ebenfalls noch vermietet werden), separates WC, Technikraum, zwei Kellerräume für die beiden Wohnungen _Aufteilung Flächen Bruttowohnfläche: ca. 190m² Beheizter Hobbyraum: ca. 55m² Bürofläche: ca. 235m² Werkstatt: ca. 43m² Lagerfläche: ca. 203m² _Umgebung und Parksituation Rasenfläche bei der Zufahrt, ca. 15 offene Parkplätze schön gestaltete Grünfläche entlang des Dorfbachs Möglichkeit für Werbetafeln entlang der Hauptstrasse Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus PLZ/Ort: 5213 Villnachern Bruttowohnfläche: 190m2 Gewerbefläche: 536 m2 Grundstücksgrösse: 1381 m2 Kubatur: 3387 m3 Zone: Dorfkernzone Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo in EGWHG Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo in DG-Wohnung Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im Gewerbebereich Nasszelle 4: Diverse WC im Gewerbebereich Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 15 Baujahr: 2015 Zustand: Neuwertig Spezialitäten: Zentrale Lage, nahe an Bus und Einkaufen Viel Platz für Büro, Werkstatt und Lager Zwei vermietete Wohnungen Breites Nutzungsspektrum Moderne Haustechnik Tiefe Nebenkosten Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja An Gewässer: Ja Dist. Schulen: ca. 0.30 km Dist. Kindergarten: ca. 0.15 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 3.20 km Dist. Autobahn: ca. 9.10 km Dist. Flughafen: ca. 43 km Verfügbar ab: per sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorber

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CHF1,690,000.–7rm

5070 Frick

Dieses traumhafte Bijou wird Sie begeistern, es eignet sich sowohl für eine grosse Familie als auch als Wohn- und Geschäftshaus. Das historische Gebäude wurde laufend renoviert und modernisiert.Das Haus ist in zwei Bereiche aufgeteilt mit einer ehemaligen Scheune, welche geschmackvoll umgebaut wurde. Zurzeit befindet sich hier ein Kosmetikstudio. Es eignet sich auch bestens als Wohnraum, Praxis, Büro und vieles mehr. Die 4 Meter hohen Decken sind ein weiterer Pluspunkt. Die Haushälfte ist in drei Stockwerke aufgeteilt und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die zweite Haushälfte bietet viel Platz für Ihre Familie. Ein grosses Wohnzimmer drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei grosse Badezimmer erwarten Sie hier. Der traumhafte Balkon rundet das Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und doch ruhige Lage+ Unendliches Potenzial+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Viel Platz für Ihr Gewerbe+ Schöner, gewölbter Keller+ Einmalige Raumhöheund vieles mehr...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.

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CHF1,250,000.–533m2Top

Hofmattstrasse 5, 4663 Aarburg

• Das Einfamilienhaus mit Loft im Dachstock und angebautem Lagergebäude steht im Zentrum von Aarburg. Gute Geschäftslage und verkehrstechnische Anbindung. • 8 Parkplätze eingezäunt mit autom. Tor. Zufahrtmöglichkeiten über Hofmattstrasse und Pilatusstrasse • An der Nachbarliegenschaft angebaut steht ein kleines (15 m2) 2-stöckiges Waschhaus, dessen Fassade ebenfalls restauriert ist. • Die Lagerräume können zum Wohnen und Arbeiten ausgebaut werden, im Erdgeschoss ist die Nettofläche 120 m2 mit einer Raumhöhe von 3.25 m und der Saal im OG hat eine Nettofläche von 122 m2 mit einer Raumhöhe von 3.30 m • Das Wohnhaus wurde 2012 totalsaniert. Über einem grossen Gewölbekeller ist im EG ein TV Raum für 13 Personen, Teeküche und WC Box, im 1. Obergeschoss sind Laube, Vorplatz und 2 Zimmer (21 m2 und 15,5 m2) mit einer Raumhöhe von 2.74 m und das Dach ist bis zum Giebel als Loft von 150 m2 mit Wohnen Essen ForsterKüche und Schlafbereich ausgebaut. Balkon entlang der Westfassade • Bus, Post, Beck, Gemeindeverwaltung und Schulhäuser sind in 3 Gehmiuten erreichbar, der Bahnhof in 10 Gehminuten. Autobahn in alle Richtungen 2 Fahrminuten • Verkehrswertschatzung 1'370'000 Fr. Robert & Esslinger AG Architektur und Denkmalpflege, Rickenbach • Gebäudeversicherung Zeitwert 1'321'000 Fr. AGV • Technische Infos: • Massivbau mit Ziegeldach • Wärmeverteilung Wohnhaus Radiatoren und Bodenheizung im Dach • Gaszentralheizung und solare Warmwasseraufbereitung • Hochwertiger Ausbaustandart im Wohnhaus • Sollten Sie sich näher interessieren und verfügen über ein Eigenkapital von min. 350'000 Fr. bestellen Sie doch bei uns den genauen Objektbeschrieb. Besten Dank.

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