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Commercial and residential building to buy in 5624 (Bünzen, Waldhäusern AG)

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CHF 1,477,000.–9rm

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

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Price on request425m2

Hauptstrasse 90, 4317 Wegenstetten

Diese kernsanierte Liegenschaft in Wegenstetten bietet Ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Die Liegenschaft kann Ihr neuer Wohn- und Firmenstandort werden mit der zusätzlichen Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten.Die Liegenschaft hat im Erdgeschoss einen geräumigen und grosszügigen Gewerbeteil mit 115 m2 Nutzfläche, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen lassen können. Der Gewerbeteil hat einen Büro- und Kundenteil, sowie eine grosse Werkstatt, welche die direkte Zufahrt mit Kleinbussen oder Lieferwagen in die Werkstatt ermöglicht. So kann man bei jeder Witterung mit einem Firmenfahrzeug direkt in die geschützte Werkstatt fahren. Dazu gehört ein Lagerraum, eine Toilette mit Dusche und ein Büro. Wasser- sowie Starkstromanschlüsse sind in der Werkstatt vorhanden. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Nasszelle vorhanden.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine charmante und moderne 4.5 Zimmerwohnung mit einem grosszügigen und offenem Wohn- und Esszimmer, zwei Nasszellen und einem grossen Balkon mit Weitsicht. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 130 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine traumhafte 6.5 Zimmer Maisonettewohnung. Diese spezielle Wohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Esszimmerbereich, vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 180 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.Die Liegenschaft ist ab Sommer 2020 bezugsbereit. Je nach Ihren Wünschen, können die Wohnungen oder der Gewerbeteil an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch so übernommen werden, wie sie zur Zeit im Ausbaustadion ist und Sie können Ihre Wünsche selber weiter verwirklichen. Der Preis ist je nach Ausbaustand verhandelbar.Diese attraktive Liegenschaft mit viel Nutzungspotenzial eignet sich hervorragend für einen lokalen Unternehmer, der seine Stammkundschaft zwischen Basel, Zürich und Olten hat. Jeder dieser Standorte ist in weniger als einer Stunde gut erreichbar und eröffnet so einem KMU sehr flexibel zu planen und zu arbeiten. Die Ideale Liegenschaft für einen Sanitär, Maler, Gipser, Plattenleger, Kundenmaurer oder einfach jemanden mit einem schönen Hobby.Durch die Möglichkeit, eine Wohnung vermieten zu können, hilft es auch langfristig, das finanzielle Risiko abzuschätzen und die laufenden Kosten zu minimieren. Eine hervorragende Möglichkeit für einen KMU mit Zukunftsplänen und Visionen!Ein Teil des Kaufpreises kann auch in WIR angenommen werden.Distanzen:Basel 35 KmBaden 38 KmAarau 24 KmOlten 28 KmZürich 55 KmFür weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen!Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=1173

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CHF 1,150,000.–12.5rm

Haberbergstrasse 113, 5044 Schlossrued

An ruhiger und erhöhter Lage mit Blick übers Dorf und auf das Schloss Rued steht eine interessante Liegenschaft mit viel Platz zum Verkauf. Zweifamilien-, Dreifamilien- oder Wohn-Gewerbehaus - hier ist vieles möglich! Zwei grosszügige Wohnungen (5.5 und 6.5), eine Studiowohnung, eine Schreinerei und weitere Gewerbe- und Stauräume suchen einen neuen Besitzer. Ein Zweigenerationenhaus mit zusätzlichem Atelier und Gewerberaum ist hier denkbar oder auch eine interessante Liegenschaft für Investoren. In Schlossrued sind Sie schnell auf der Autobahnauffahrt in Kölliken und zum Einkaufen in Schöftland. Zu Hause geniessen Sie viel Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick übers Tal. _Lage Bushaltestelle 400m, Tramhaltestelle 3.8km, Autobahneinfahrt 8.4km Einkaufen Grundbedarf 450m, erweitert 4km, Kindergarten 350m, Schule 300 m Grünfläche, Terrassen und Balkone für alle Wohnungen Blick übers Tal und auf das Schloss Rued Schnell in der Natur oder im Wald _Raumangebot Hausteil: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, separates WC, Reduit, grosser Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon und Warmluftcheminée, Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz, Obergeschosse: Gang und offenes Bürozimmer, drei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, zwei Balkone. Studio: Grosser Wohnraum mit Kochecke, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Terrasse mit schöner Aussicht Schreinerei: Grosse Werkhalle, abgeschlossenes Büro Zwei grosse Gewerberäume plus Schopf, die gut als Werkstatt, Atelier; Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden können. Maisonettewohnung: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, Wohn-Essbereich mit Zugang zur grossen teilweise gedeckten Terrasse mit Schopf und anschliessendem Grünbereich, abgeschlossene Küche, separates WC, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschmaschine, vier Zimmer; Dachgeschoss: offenes Galeriezimmer, Durchgangszimmer, Zimmer. _Garten und Umgebung Garage, zwei Carportplätze (hoch genug für Lieferwagen oder Wohnmobile) Pelletheizung von 2015, Pelletlager (für 15 Tonnen) geteerter Vorplatz für weitere Fahrzeuge Grünfläche, diverse Terrassen und Balkone Brunnen, der von einer Quelle gespiesen wird (grundbuchlich gesichert) _Hauskonstruktion und Vermietung Der ursprüngliche Hausteil wurde 1930 in Massivbauweise erstellt. 1978 wurde dieser komplett renoviert und dabei innen gedämmt. 1989/90 hat man den gesamten Werkstattteil, das 1.5 Zimmer Studio und die 6.5 Zimmer Dachwohnung erstellt. Seither wurde die Immobilie gepflegt und zweckmässig unterhalten. Aktuell ist ein Gewerbeteil und das 1.5-Zimmer Studio vermietet. ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 3,138,264.–

5324 Full-Reuenthal

Mehrfamilienhaus A - mit 6 Wohnungen und 10 ParkplätzenAnlagekosten Mehrfamilienhaus A: CHF 2'828.534.-Anlagekosten für 10 Parkplätze: CHF 309'730.-ErdgeschossWohnung A1Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 82.92 m²Wohnung A2Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 86.00 m²ObergeschossWohnung A3Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 90.40 m²Wohnung A4Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 86.10 m²DachgeschossWohnung A5Zimmer: 2.5 - Wohnfläche: 81.20 m²Wohnung A6Zimmer: 2.5 - Wohnfläche: 72.60 m²ParkplätzeFür das Mehrfamilienhaus A stehen insgesamt 10 Parkplätze zur Verfügung.Hinweis: Innenfotos "TYPENÄHNLICH"Die ÜberbauungAn der Strickstrasse in Reuenthal entstehen auf dem 3056 m² grossen Grundstück sechs 2.5 Zimmer - Wohnungen und zwölf 3.5 Zimmer - Wohnungen auf drei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Dazu entsteht noch ein Doppeleinfamilienhaus mit je 4.5 Zimmern. Verbunden ist die Überbauung durch eine Tiefgarage mit 33 Parkplätzen, davon zwei Motorradparkplätze. Die WohnungenDie modernen und hellen Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler sowie genügend Stauraum. Die Küchen sind standardmässig mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mitInduktion, Kühlschrank mit 300 I Nutzinhalt und 3 integrierten Tiefkühlschubladen ausgerüstet. Für die Einbauküche stehen Ihnen verschiedene Design-Varianten zur Verfügung, die Sie frei wählen können. Die Bodenbeläge in der Nasszelle inkl. Dusche werden mit rutschfesten, die Wandbeläge mit normalen Feinsteinzeugplatten belegt. DieSchlaf-, Wohn- und Nebenräume sind mit einem warmen und wohlfühlenden Parkett ausgestattet. Alle 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon, Gartensitzplatz oder einer Loggia.Die GemeindeDie Gemeinde Full-Reuenthal zeichnet sich speziell durch ihre wunderschönen Wege entlang des Rheins aus - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Das Freibad in Full geniesst grosse Beliebtheit bei Familien mit Kindern. Wer die Natur und die idyllische Ruhe liebt, wird die sich hier rundum wohl fühlen!Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung - Wir sind gerne für Sie da! Auf Wunsch senden wir Ihnen eine detaillierte Dokumentation zu. RE/MAX Immobilien Rotkreuz Tel: 041/ 790 99 54

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