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CHF 2,446,200.–
16 rooms
6517 Arbedo

Se stai cercando un investimento redditizio, non cercare oltre

Offriamo una straordinaria opportunità di investimento a Arbedo, in una location strategica vicino ai principali servizi e situato nelle vicinanze del fiume Ticino e gode di una posizione cruciale tra le città di Bellinzona e Lugano, due dei centri urbani più importanti del Cantone Ticino.La posizione di Arbedo rende facile l'accesso a numerose attrazioni turistiche, tra cui i famosi castelli di Bellinzona, che sono Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.Questa bella palazzina di tre piani è ben tenuta ed è composta da tre appartamenti completamente affittati, due appartamenti da 5.5 locali e uno da 4.5 locali, con posti auto riservati. Questo significa un flusso costante di reddito. I locali commerciali al piano terra con vetrine fronte strada, aggiungono un ulteriore potenziale di guadagno e flessibilità nell'uso degli spazi, garantendo un interessante rendimento. La posizione dell'immobile è un punto forte, situato a breve distanza dai principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e altro ancora.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità di investimento+ Completamente a reddito+ Basse spese di gestione + Grande visibilità dalla strada cantonale+ Posizione strategica+ Vicinanza a tutti i serviziI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF 1,209,510.–
6.5 rooms
6675 Cevio

Casa dei Sogni: Un Paradiso Incantevole tra Montagne e Natura

Casa dei Sogni: Un Paradiso Incantevole tra Montagne e NaturaTi invitiamo a scoprire l'essenza di questa casa unica nel suo genere, una dimora che incarna l'armonia tra l'uomo e la natura, una residenza che rapisce i cuori e nutre l'anima.Il tetto a piede di questa casa ticinese è come una corona di bellezza, una maestosa protezione che abbraccia con grazia tutto l'edificio. Rappresenta la tradizione e l'identità di questa regione, offrendo una sensazione di sicurezza e appartenenza. È un richiamo ai tempi passati, a una cultura radicata nella terra e nella storia.Il giardino di questa dimora è un rifugio di colori e profumi, un'oasi di tranquillità che accoglie ogni visitatore con dolcezza. I fiori di azalea si ergono fieri, donando un tocco di grazia e delicatezza al paesaggio circostante. Ogni dettaglio è curato con amore e dedizione, creando un'atmosfera di serenità e armonia.La terrazza di questa casa è il regno dei sogni, un punto di osservazione privilegiato su un panorama che rapisce i sensi. Affacciarsi su questo spazio aperto significa essere abbracciati dalle montagne, come se si potesse toccare il cielo con un dito. È un luogo magico dove il tempo sembra fermarsi e l'anima si riempie di meraviglia.Il camino del salotto è il cuore pulsante di questa dimora. Il suo fragore scoppiettante avvolge l'ambiente con una calda luce, creando un'atmosfera di intimità e accoglienza. Qui, le serate invernali diventano momenti magici, mentre ci si riscalda vicino al fuoco e si condividono storie e risate con amici e familiari.La cantina scavata nella roccia è un tesoro segreto, un luogo che custodisce il passato e le tradizioni della zona. Qui, le bottiglie riposano in un'atmosfera fresca e umida, pronte a deliziare i palati più raffinati. Questo spazio ricorda il legame profondo con la terra e con le radici, offrendo un'esperienza sensoriale unica.Ma la vera protagonista di questa casa è la vista mozzafiato che si apre di fronte a noi. Uno spettacolo che rapisce il cuore e lascia senza fiato. Le montagne che si ergono con maestosità, i colori mutevoli del cielo, la bellezza selvaggia della natura circostante. È un quadro vivente che si rinnova ad ogni stagione, regalando emozioni intense e momenti di contemplazione profonda.Questa casa ticinese è molto più di un semplice edificio. È un luogo in cui l'architettura si fonde con l'ambiente circostante, creando un connubio armonioso tra l'uomo e la natura. È un invito a immergersi nella bellezza e nella poesia di questa terra, a lasciarsi avvolgere dalle emozioni e dai ricordi indelebili che solo un luogo così speciale può regalare.Svegliarsi al mattino in questa casa è un'esperienza unica. Mentre i primi raggi di sole accarezzano dolcemente il paesaggio, si può contemplare la vista infinita che si estende dinanzi a noi. I monti si tingono di sfumature dorate, mentre il verde lussureggiante delle valli si sposa con il blu intenso del cielo. È come se la natura stessa si fosse messa in posa per donarci uno spettacolo senza pari.Questa casa ticinese è un luogo in cui ogni dettaglio è stato curato con amore e passione. È un rifugio che abbraccia l'anima, un'oasi di serenità e bellezza. È un invito a vivere una vita autentica, in armonia con la natura e con se stessi. Qui, i momenti preziosi diventano eterni e i ricordi si intrecciano con la bellezza senza tempo del luogo.Benvenuti in questa dimora che vi accoglie con le sue braccia aperte e vi invita a scoprire l'emozione di appartenere a un luogo così magico e incantevole.

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CHF 876,550.–
3 rooms
6982 Agno

DUE NEGOZI CON PARCHEGGI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile, suddiviso in due negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il pavimento dei due negozi è stato recentemente sostituito con altro in gres porcellanato effetto legno “parquet”, la una superficie locabile è di 350 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.I negozi sono due, quello con superficie locabile di 100 mq. ca è stato recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva che paga un canone mensile di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 350 per pagare le spese condominiali, mentre il negozio con superficie di 150 mq. ca al moneto è sfitto, la presunta pigione mensile si attesta sui Chf 3.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.300 ca.Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

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CHF 3,383,910.–
6614 Brissago

Proprietà plurifamiliare, con giardino, bellissima vista lago e possibilità di residenza secondaria

Vicoli, terrazze e romanticità ? l'architettura dei nostri aviQueste diverse proprietà in vendita fanno parte del nucleo di Gadero del comune di Brissago. A Circa 5 minuti dalla strada principale sono situati in una zona molto tranquilla, soleggiata e con una vista meravigliosa sul lago maggiore. Le proprietà sono costituite come di seguito: 1) Il ristoranteAl piano terra dell'edificio principale questo romantico spazio dispone di una grande cucina (da arredare), un salotto con camino antico, un bar, ed una terrazza fantastica con vista mozzafiato sul lago maggiore. Proprio un angolo di paradiso per un'attività.2) Appartamento 4 ½ localiQuesto appartamento si trova sopra il ristorante. Dispone di una semi terrazza all'entrata e volendo della possibilità di avere a fianco il giardino con il rustico aperto. Entrando nella proprietà ci troviamo nella grande sala con cucina aperta e bagno ospiti. Salendo le scale raggiungiamo la zona notte con due camere da letto (una di cui ha un balcone con splendida vista) e un'altra terza piccola cameretta che potrebbe portare ad una stanza extra se si aprisse il muro che dà su uno dei due locali posteriori alla casa.3) Due locali extraDietro alla casa principale, questi locali possono fungere sia da magazzino sia da piccolo appartamento se uno li riunisse con una scala a chiocciola, oppure spazio extra per l'appartamento menzionato sopra.4) Stalla con giardinoA fianco alla struttura principale si potrebbe unire questo spazio all'appartamento 4 ½ locali oppure regalarlo ai ?due locali extra?, dovesse uno aver l'intenzione di creare l'appartamento duplex. Ad ogni modo lo spazio è perfettamente adatto ad una zona grill esterna coperta.5) Casa di 4 locali - davantiIn questa romantica casa scopriamo al pianterreno un salotto antico tipico ticinese con camino grande e due panchine in legno dove poter passare momenti magici d'inverno, ancora dell'originale costruzione, con accesso ad un balcone romantico con vista spettacolare sul lago. Sempre al pian terreno, abbiamo anche la cucina e una sala da pranzo separato dal salotto. Al piano superiore invece troviamo una spaziosa camera da letto molto illuminata più un'altra camera studio con annesso una lavanderia e un bagno con vasca e vista fantastica. Infine al piano mansardato vi è ancora un grande locale che viene utilizzato come deposito.6) Casa di 4 ½ locali dietroQuesta casetta su tre piani recentemente rinnovata viene affittata per vacanza con un reddito annuale buono. Al pian terreno abbiamo la cucina aperta e il salotto con camino moderno in pellet. Al primo piano vi è una stanza da letto e un bagno spazioso. Si raggiunge il secondo e ultimo piano tramite una scala in sasso originale dove troviamo due altre stanze da letto con un balcone dove godersi l'incantevole vista sul lago Maggiore.Incluso nel prezzo di vendita vi è anche il terreno di ca. 300 m2 e quattro posteggi coperti.---Gassen, Terrassen und Romantik ? Architektur unserer Vorfahren Diese verschiedenen zum Verkauf stehenden Liegenschaften sind Teil des Dorfkerns von Gadero in der Gemeinde Brissago. Sie liegen ca. 5 Minuten von der Hauptstrasse an sehr ruhiger und sonniger Lage mit einer wunderschönen Sicht auf den Lago Maggiore. Die Objekte sind wie folgt aufgeteilt:1) RestaurantIm Erdgeschoss des Hauptgebäudes verfügt dieser romantische Raum über eine grosse Küche (nicht ausgestattet), einen Saal mit antikem Kamin, eine Bar und eine fantastische Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore. Himmlisch für eine Tätigkeit.2) 4 ½-Zimmer-WohnungDiese Wohnung befindet sich über dem Restaurant. Es hat eine Halbterrasse am Eingang und falls gewünscht, gibt es die Möglichkeit einen Garten mit offenem Rustico daneben zu haben. Beim betreten der Wohnung befindet man sich im grossen Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon und herrlicher Aussicht) und einem weiteren dritten Schlafzimmer, das zu einem zusätzlichen Raum führen könnte wenn man die Wand öffnet die zum hinteren Gebäude gehört.3) Zwei zusätzliche RäumeHinter dem Hauptgebäude, können diese beiden Räume als Lager oder als kleine Wohnung dienen wenn man sie über eine Wendeltreppe verbindet, oder als zusätzliche Räume der obenerwähnten Wohnung.4) Stall mit GartenNeben dem Hauptgebäude könnte man dieses Rustico mit der 4 ½-Zimmer-Wohnung verbinden oder es den "zwei zusätzlichen Räumen" schenken falls man damit eine Duplex-Wohnung plant. Diese Fläche ist auf jeden Fall perfekt für einen überdachten Grillplatz im Freien.5) 4-Zimmer-Haus ? vorneIn diesem romantischen Haus entdecken wir im Erdgeschoss ein antikes, typisches Tessiner Wohnzimmer mit einem grossen Kamin und zwei Holzbänken auf denen Sie magische Wintermomente verbringen können, noch im Originalzustand mit Zugang zu einem romantischen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf den See. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche und ein vom Wohnzimmer getrenntes Esszimmer. Im Obergeschoss hingegen finden wir ein geräumiges und sehr helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer mit angrenzender Waschküche und ein Badezimmer mit Wanne und fantastischer Aussicht. Zum Schluss gibt es im Dachgeschoss noch einen grossen Rau, der als Abstellraum genutzt wird.6) 4 ½ -Zimmer-Haus ? hintenDieses kürzlich renovierte dreistöckige Häuschen wird als Ferienhaus vermietet mit einem guten Jahreseinkommen. Im Erdgeschoss haben wir die offene Küche und das Wohnzimmer mit modernem Pelletofen. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Über eine originelle Steintreppe erreichen wir den zweiten und obersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon befinden, von denen Sie den bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore geniessen können.Inbegriffen im Verkaufspreis sind auch ein Grundstück von ca. 200 m2 und vier gedeckte Parkplätze.