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Einzigartige Liegenschaft mit viel Raum für Ideen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei ist eine attraktive Immobilie mit Potenzial und liegt in der Kernzone im Dorfzentrum von Illnau, nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt.Zur Liegenschaft gehört der Laden mit Bäckerei, Aufenthaltsraum und Vorratsräumen, sowie eine Garage im Erdgeschoss und zwei Maisonette-Wohnungen (8.5-Zimmer und 3.5-Zimmer) im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind auf verschiedene Niveaus aufgeteilt, mit zum Teil tieferliegenden Decken.Der grosse Garten ist gegen Süden ausgerichtet und bietet den Bewohnern einen erholsamen Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.

GIUBIASCO - SPAZI COMMERCIALI/AMMINISTRATIVI DI DIVERSE METRATURE

GIUBIASCO - SPAZI COMMERCIALI/AMMINISTRATIVI DI DIVERSE METRATUREVendesi a Giubiasco, nel distretto di Bellinzona, spazi amministrativi/commerciali di diverse metrature in nuova palazzina del 2029.Lo stabile si sviluppa su tre livelli, oltre al piano interrato adibito ad autorimessa.Al pianterreno si trovano spazi commerciali (esposizioni, showroom) e uno spazio di logistica (deposito).Il primo piano è interamente dedicato ad uffici, vi sono infatti quattro spazi ad uso amministrativo.Al secondo piano trovano spazio tre uffici e una terrazza.Spazi disponibili:Spazio Nr. 4 al PT : Chf 775'200.- (234 mq), 4 posti auto inclusiSpazio Nr. 6 al 2P : Chf 2'372'800.- (560 mq), 3 posti auto inclusiSpazio Nr. 22 al 2P : Chf 744'600.- (232 mq), 3 posti auto inclusiLo spazio Nr. 4 è affittato a Chf 36'000.-/anno più spese con contratto valido fino a novembre 2025 rinnovabile.Lo spazio open space Nr. 6 è frazionabile ed è disponibile in affitto a Chf 68'640.-/anno più spese.Lo spazio Nr. 22 è disponibile in affitto a Chf 37'280.-/anno più spese.Produzione del calore tramite termopompa aria-aria e distribuzione del calore per uffici con fan-coil.Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 42 92 220 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-----------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 42 (0)92 220 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Rustico da ristrutturare con terreno edificabile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************A Fescoggia vendiamo questo rustico da ristrutturare con 282 m² terreno edificabile, situata nel centro del paese ma con una vista aperta sulle montagne.Esiste un progetto pilota per costruire una casa su due piani estendendo minimale l'edificio esistente. Al piano inferiore ci sono tre camere da letto, due bagni e un balcone. Al piano superiore è pianificato un soggiorno, una cucina con dispensa, un atrio, una terrazza e un bellissimo giardino d'inverno.Inoltre, c'è la possibilità di acquistare una bella casa ticinese (119001001-2582 / numero di Fondo 61) accanto al rustico, in modo che il terreno possa essere utilizzato come frutteto, giardino, studio o casa per gli ospiti, mentre la residenza può essere trasferita nella storica casa ticinese. Questo rustico presenta diverse condizioni che devono essere rispettate in caso di ristrutturazione e, a questo proposito, può essere venduto solo come residenza primaria.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************In Fescoggia verkaufen wir dieses restaurierungsbedürftige Landhaus, mit 282 m² Bauland, welches sich im Dorfkern befindet, aber dennoch einen offenen Blick auf die Berge frei gibt.Es besteht bereits ein Bauprojekt, bei welchem das bestehende Gebäude minimal erweitert, und ein komplettes Haus, auf zwei Etagen, entworfen wurde. In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon. In der oberen Etage ist ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Atrium, eine Terrasse und ein schöner Wintergarten geplant. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein schönes Tessinerhaus (ID-Nr. 119001001-2582 / Parzellennummer 61) neben dem Rustico dazuzukaufen, sodass das Grundstück als Obstgarten, Garten, Atelier oderGästehaus genutzt werden kann, während man den Wohnsitz ins historische Tessinerhaus verlegen könnte.Dieses Rustico hat verschiedene Auflagen, die bei einem Umbau eingehalten werden müssen und kann diesbezüglich nur als Erstwohnsitz verkauft werden.

Einstellhallenplätze (Auto und Motorrad) in Malters zu verkaufen

Wir verkaufen an der Hellbühlstrasse 7 in Malters, im Untergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, mehrere Auto-Einstellhallenplätze à CHF 35'000.- sowie einen Motorrad-Einstellhallenplatz à CHF 20'000.-. • Einstellhallenplatz Nr. 7 • Einstellhallenplatz Nr. 64 • Einstellhallenplatz Nr. 65 • Einstellhallenplatz Nr. 67 • Einstellhallenplatz Nr. 68 • Einstellhallenplatz Nr. 70 • Einstellhallenplatz Nr. 74 • Einstellhallenplatz Nr. 77 • Einstellhallenplatz Nr. 79 • Motorradplatz Nr. 78 Masse: 2.50m x 5.00 m-> Die Nebenkosten pro Jahr und pro Platz betragen ca. CHF 300.-. Interessiert? Unser Team ist gerne persönlich für Sie da.

Idéal pour investisseurs (REN. env. 5 %)

EN EXCLUSIVITE !Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et son emplacement, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de 3 appartements et d'un bar avec jardin en commun.:- Un loft de 76 m2, loyer estimé à CHF 800.- occupé par le propriétaire - Un 3,5 pièces de 80 m2, loué CHF 1'200.-- Un 5,5 pièces de 120 m² et des combles, loué CHF 1'500.-- Un bar d'env. 87 m2 et l'espace salle à manger, cuisine, loyer estimé à CHF 1'500.- dont le propriétaire souhaite rester gérant. Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Ils proposent un revenu locatif brut estimé intéressant d'environ CHF 50'400.-/année : un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché et qu'une réserve locative après travaux permet d'envisager un excellent rendement.Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement très intéressante. Contactez-moi pour une visite !Manuela Deguara +41 76 581 74 25