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CHF 291,060.–
6713 Malvaglia

16-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbauen / casa di 16 locali nel nucleo da ristrutturare

6713 Malvaglia, Via Valserino 14Region: BlenioGrundstücksfläche: ca. 101 m2Wohnfläche: ca. 300 m2Etagen: 5Zustand: zu renovierenGarten: neinParkplatz: Öffentliche in der NäheLage: sehr ruhig, zentral und sonnigAusblick: jaEinkaufen: jaSchulen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung von der nächsten Stadt: 8 kmEntfernung von der Autobahn: 7 kmBeschreibungDieses grosse Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, zentraler und sonniger Lage in Malvaglia, Via Valersino 14 im vorderen Bleniotal.Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1900 befindet sich noch in gutem baulichem Zustand. Die Fenster wurden vor einigen Jahren mit Isolierverglasung erneuert. Das Dach ist in gutem Zustand. Der Innenausbau bedarf eine vollständigen Erneuerung und allenfalls einer neuen Wohneinteilung. Das Haus wurde bis 2021 im obersten Stockwerk bewohnt, wobei ein Geländerlift der älteren Bewohnerin hilfreich war. Das fünfstöckige Gebäude hat in der Mitte das Treppenhaus und auf jeder Seite je zwei grosse Räume. Diese verfügen über Küchen- und Badzimmeranschlüsse und hatten auch Kamine. Im Erdgeschoss sind pro Hausteil je zwei Räume vorhanden, die als Keller und Abstellzimmer genutzt wurden. Diese Liegenschaft eignet sich für einen Unternehmer in der Baubranche oder für einen Investor. Es können mehrere Kleinwohnungen, allenfalls etwas grössere Duplexwohnungen oder auch ein B+B mit einer Dachwohnung über die ganze Hausfläche erstellt werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Gemeindeparkplätze befinden sich direkt unterhalb auf der Piazza. Dort ist auch die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof in Biasca. Die Autobahn A2 ist in fünf Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen Highlights sehr ruhige, zentrale Lage interessantes Objekt für Umbau oder Einbau von Wohnungallenfalls Nutzung als B + Bnächste Nähe zu PostautohaltestelleEinkaufsmöglichkeiten und die Schulen im DorfUbicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, Via Valserino 14Regione: BlenioSuperficie terreno: ca 101 m2Superficie abitabile: ca. 300 m2Piani: 5Condizione: da ristrutturareGiardino: noParcheggio: comunali in vicinanzaPosizione: tranquilla, soleggiata e centraleVista: siScuole: siAcquisti: siMezzi pubblico: 300 mDistanza città successiva: 8 kmDistanza autostrada: 7 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa di paese si trova in una posizione molto tranquilla, centrale e soleggiata a Malvaglia, in Via Valersino 14, nell´anteriore Valle di Blenio.L´edificio risale al 1900 circa ed è ancora in buone condizioni strutturali. Le finestre sono state rinnovate pochi anni fa con doppi vetri. Il tetto è in buone condizioni. L´interno necessità di una ristrutturazione completa e possibilmente di una nuova sistemazione abitativa. La casa è stata occupata all´ultimo piano fino al 2021, quando un ascensore con corrimano è stato utile all´anziano occupante. L´edificio di cinque piani ha la scala al centro e due grandi stanze su ogni lato. Queste ultime sono dotate di cucina e bagno e hanno anche un caminetto. Al piano terra ci sono due stanze per ogni parte della casa, utilizzate come cantine e magazzini. Questa proprietà è adatta a un imprenditore del settore edile o a un investitore. È possibile creare diversi piccoli appartamenti, eventualmente appartamenti duplex più grandi o anche un B+B con una mansarda sull´intera superficie della casa.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi comunali si trovano proprio sotto la piazza. C´è anche una fermata dell´autobus postale con collegamento alla stazione ferroviaria di Biasca. L´autostrada A2 è a cinque minuti di distanza. In paese sono presenti strutture commerciali e scuole.Highlights posizione centrale e molto tranquilla oggetto interessante per la conversione o l´installazione di un appartamentoeventualmente utilizzabile come B + Bvicino alla fermata dell´autobus postalePossibilità di shopping e scuole nel villaggio

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CHF 1,358,280.–
6710 Biasca

Carpenteria: Area produttiva nella zona industriale con capanna Dachd

Carpentiera con terreno, capanna e altre stabili da vendere. Larea commerciale in vendita si trova in una posizione soleggiata al centro della zona industriale di Biasca e dispone di un accesso diretto e agevole e di un collegamento autostradale nelle immediate vicinanze. Le distanze con le regioni di Bellinzona, Lugano, Locarno-Ascona, ma anche con i Grigioni o la Svizzera tedesca sono brevi. I grandi centri economici di Zurigo e Milano sono raggiungibili in meno di 2 ore di auto. Il nucleo dell'offerta è costituito dal terreno di 1376 m² e dal capannone di produzione o di stoccaggio con una superficie utile coperta di circa 290 m². L'altezza del cancello d'ingresso è di 3,80 m, la larghezza dell'ingresso è di 5,60 m. +++++ Produzieren oder Lagern an strategischer Lage: DACHDECKEREI MIT LAND, HALLE und NEBENGEBÄUDEN zu verkaufen. Das zum Verkauf stehende Gewerbeareal befindet sich an sonniger Lage inmitten des Industriegebietes von Biasca und verfügt sowohl über eine direkte, problemlose Zufahrt wie auch über eine unmittelbare Autobahnanbindung. Von Biasca aus sind die Wege in die Regionen Bellinzona, Lugano, Locarno-Ascona, aber auch nach Graubünden oder in die Deutschschweiz kurz. Die Wirtschaftsgrossräume Zürich und Milano sind in weniger als 2 Autostunden erreichbar. Kernstück des Angebots bilden das 1376 m² grosse Grundstück sowie die Produktions- bzw. Lagerhalle mit einer überdachten nutzbaren Fläche von ca. 290 m². Die Einfahrtshöhe des Tores beträgt 3.80m, die Einfahrtsbreite bemisst 5.60m. www.immobykathleen.ch