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Novazzano disponiamo di NEGOZI/UFFICI di nuova costruzione
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CHF630,000.–68m2

6883 Novazzano

Novazzano, in palazzina di nuova costruzione disponiamo di NEGOZI/UFFICI al piano terra con vetrine Spazio commerciale 82 mq; porticati 44 mq. magazzino 41 mq. Chf 640.000= Disponibilità di posti auto coperti, singoli o doppi Il complesso residenziale è situato in area centrale a Novazzano perfettamente servita, a due passi dal Municipio, dalle scuole e da tutte le linee di collegamento; il centro cittadino dista solo alcune centinaia di metri così come tutti i principali servizi. IL PROGETTO MODERNITÀ L’edificio è progettato in stile elegante e moderno senza tuttavia rinunciare alla vivibilità e agli spazi tipici delle abitazioni tradizionali. Proporzione e armonia architettonica, grandi terrazze coperte, ampi locali, adeguati spazi comuni rendono il complesso immobiliare al passo con i tempi. Una particolare attenzione è rivolta alla privacy per offrire una qualità superiore della vita quotidiana. VALORE L’utilizzo delle più moderne tecnologie costruttive garantiscono consumi ridotti e un valore dell’immobile che si protrae nel tempo. L’edifico permette di salvaguardare l’ambiente e assicura un ottimo risparmio economico. Un vantaggioso rapporto qualità prezzo per una sicura sostenibilità dell’investimento. QUALITÀ Accuratezza nelle scelte architettoniche per coniugare f ruibilità degli spazi con il pregio estetico, senza dimenticare la qualità dei materiali e delle finiture fatta per durare nel tempo e dare valore certo al proprio investimento. E proprio il rapporto qualità-prezzo è un elemento caratterizzante della residenza, con l’obiettivo di rendere disponibile al cliente i migliori standard costuttivi a un giusto costo PERCHÈ SCEGLIERE LA NOSTRA COSTRUZIONE - Costruzione ad alto risparmio energetico - Ampi appartamenti e spazi per servizi - Finiture di qualità e materiali di pregio - Design moderno - Ottimo investimento immobiliare e rapporto qualità/prezzo - Valore che dura nel tempo - Eco sostenibilità - Personalizzazione dei layout e delle finiture DESCRIZIONE GENERALE La costruzione si compone di 11 appartamenti suddivisi in 7 da due locali e mezzo, 3 da tre locali e mezzo e 1 da quattro locali e mezzo oltre a ampi box singoli, doppi, cantine e lavanderia al piano interrato. Al piano terra vengono realizzati 2 negozi con relativi magazzini. Tutti gli appartamenti hanno un ampio ingresso, una luminosa zona soggiorno da cui si accede agli grandi terrazzi riservati, una zona notte fruibile e spaziosi bagni personalizzabili. Tutti gli appartamenti sono dotati di locale lavanderia e ripostiglio privato. Efficienza e fruibilità degli spazi: tutte le soluzioni proposte riflettono standard moderni di progettazione con l’obiettivo di soddisfare le più ampie esigenze dei clienti. Personalizzazione su misura: i clienti potranno avvalersi della consulenza dei nostri tecnici per la scelta dei materiali per le finiture. Luca Maroni Ticino Real Estate sagl 0041 (0)76 382 14 40

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CHF1,650,000.–400m2

Via Valmara 5, 6614 Brissago

Questa è sicuramente la prima stazione di benzina di Brissago, con una lunga tradizione. Entrando dall'Italia è l'unica sulla destra ed è l'unica con una vista sul lago così bella. Si trova proprio accanto alla chiesa Madonna di Ponte che è molto visitata dai turisti. La stazione di benzina ha diversi atout come ad esempio i numerosi parcheggi, un posto a sedere coperto, la terrazza con vista lago e l'impianto di autolavaggio (l'unico a Brissago). Attualmente esiste un contratto di affitto con una grossa ditta di distribuzione di carburanti. Essi pagano una parte fissa e una parte variabile a dipendenza di quanto viene venduto. Oltre alla stazione di benzina e il relativo shop, l'oggetto dispone di 3 appartamenti che danno un reddito supplementare. Si tratta di un 2.1/2 locali, un 3.1/2 locali e un 6.1/2 locali che attualmente viene affittato come appartamento di vacanza. Il reddito è interessante ma può essere aumentato affittando altri spazi come la bellissima cantina a volta. Si tratta sicuramente di un investimento che a medio-lungo termine porterà degli ottimi risultati. Dies ist definitiv die erste Tankstelle in Brissago, mit einer langen Tradition. Wenn man von Italien kommt, ist es das einzige auf der rechten Seite und es ist das einzige mit einem so schönen Blick auf den See. Es befindet sich direkt neben der Kirche Madonna di Ponte, die von Touristen viel besucht wird. Die Tankstelle verfügt über mehrere Annehmlichkeiten wie zahlreiche Parkplätze, einen überdachten Sitzbereich, eine Terrasse mit Blick auf den See und eine Autowaschanlage (die einzige in Brissago). Derzeit besteht ein Mietvertrag mit einer großen Kraftstoffvertriebsgesellschaft. Sie zahlen einen festen und einen variablen Teil, je nachdem, wie viel verkauft wird. Neben der Tankstelle und dem dazugehörigen Shop verfügt das Objekt über 3 Wohnungen, die ein zusätzliches Einkommen ermöglichen. Es handelt sich um ein 2,1/2-Zimmer, ein 3,1/2-Zimmer und ein 6,1/2-Zimmer, das derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Das Einkommen ist attraktiv, kann aber durch die Vermietung weiterer Räume, wie z.B. des schönen Gewölbekellers, erhöht werden. Es ist definitiv eine Investition, die mittel- bis langfristig hervorragende Ergebnisse bringen wird.

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Price on request

6850 Mendrisio

Mendrisio centro in zona piazzale Alla Valle, quindi vicinissima a tutti i servizi, agli ingressi autostradali, alla stazione dei treni e dei bus, immobile commerciale e residenziale L'immobile che dispone di 4 parcheggi coperti e 2 scoperti, è composto da due piani interrati, -1 dove è presente il caveau, e i locali tecnici, il - 2 le cantine ed i depositi. Al piano terra è presente un Bar - Snack Bar, e l'ingresso dell'ufficio che collega il piano -1 e ed il piano primo. Al piano terreno è presente un secondo ascensore che collega il piano interrato e il piano primo. I piani sono raggiungibili tramite un ascensore e un corpo scale interno, comune a tutto l'edificio, Al secondo piano è presente uno spazio commerciale unico. Al terzo piano sono presenti due spazi commerciali Al quanto piano è presente uno spazio commerciale unico. Al quinto piano, sono presenti due appartamenti, un 3.5 e un 4.5 locali Per ulteriori informazione si prega di contattarci tramite mail luca.maroni@ticinorealestare.ch Ticino Real Estate Sagl

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CHF6,300,000.–11rm

6872 Salorino

L'immobile in vendita, oltre ad avere un notevole terreno (ideale per un investitore che vorrebbe costruire un complesso residenziale e commerciale), puo' essere interamente demolito e ricostruito.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- Tre piani di parcheggi interrati - Primo piano area commerciale- 4 piani fuori terra residenziali.Esiste un progetto di massima con parere favorevole dall'amministrazione per la costruzione del nuovo manufatto con modifica totale del fronte strada.Ottima fonte d'investimento vista la zona e la vasta superficie di terreno che si ha a disposizione.Particolarmente interessante come casa studenti data l'apertura del nuovo polo universitario di Mendrisio.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l?immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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