6 results - Factory to buy in Canton Jura

Immeubles de rendement : entrepôt, appartement 4,5 pièces, terrain

Rue du Stand 1 à CourrendlinImmeubles de rendement comprenant : • Bâtiment artisanal (entrepôt) composé de locaux administratifs, de halles industrielles, d'un sous-sol abritant les locaux techniques et de rangement • Appartement 4.5 pièces au 1er étage (salle de bain et cuisine rénovées) • Terrain annexe de 8'230 m2 Les immeubles de rendement sont exploités par l'entreprise Rihs Transports SA. La société s'engage à signer un bail à loyer pour activité commerciale sur une durée initiale de 10 ans avec un loyer échelonné.Une garantie de location est favorable à l'investisseur sur du moyen terme.Le potentiel revenu locatif annuel est estimé à CHF 187'000.- (évolutif).Rénovations : • Nouvelle chaudière au gaz remplacée en 2015 • Agrandissement au nord en 2017 et 2018 • Salle de bain et cuisine de l'appartement rénovées en 2020 • Porte sectionnelle remplacée en 2020-2021 • Vinyle rénové dans administration et bureau direction Chauffage : gazQuartier principalement composé du secteur de la construction.Transports publics à proximité.Gewerbeimmobilien (Renditeobjekt) bestehend aus: • Werkstattgebäude mit Büroräumen, Industriehallen, einem Untergeschoss für technische Räume und Lager • 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (renovierte Badezimmer und Küche) • zusätzliches Grundstück von 8'230 m2 Die Gewerbeimmobilien inkl. Grundstück ist vollständig an die Firma Rihs Transports AG vermietet. Das Unternehmen verpflichtet sich, einen langfristigen Mietvertrag für kommerzielle Aktivitäten über eine anfängliche Dauer von 10 Jahren (+ Optionen zur Verlängerung) mit gestaffelter Miete abzuschliessen.Das potenzielle jährliche Miet¬einkommen wird auf CHF 187'000.- geschätzt (entwicklungsfähig).Renovierungen: • Neue Gasheizung 2015 ausgetauscht • Erweiterung im Norden 2017 und 2018 • Renovierung des Badezimmers und der Küche der Wohnung 2020 • Sektionaltor 2020-2021 ausgetauscht • Vinyl in Verwaltung und Büro der Geschäftsleitung erneuert Heizung: GasHaupt¬sächlich Bauwirtschaft in der Nachbarschaft.Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

Rendement net 6,16% - Grand complexe industriel de 4'554 m² totalement rénové et loué

Large industrial and commercial complex with a surface area of 5,690 m², completely renovated, with 33 rented modules. In addition, the roof is equipped with 1,200 m² of photovoltaic solar panels for electricity production. Net rental yield 6.16%. Sale to foreign investors authorised.All the renovations and alterations to this vast complex were carried out between 2015 and 2023. This will enable the complex to be delivered to the future owner in like-new condition. The building now hosts 33 businesses operating in a variety of fields, including mechanical engineering, watchmaking, electronics, leisure, fitness, office automation, catering and many others. All units have direct access to the outside. Due to the diversity of the tenants, this complex can be considered as a very attractive yielding property and, above all, a lower risk for the investor. Don't wait to visit !Situation : The plot has a surface area of 6,370 m² and is perfectly located in the heart of the largest industrial zone in the canton of Jura. 1,500 metres from the SBB train station and shops. 50 metres from the nearest public transport stop. 2,500 metres from the A16 motorway junction. 35 minutes from Basel and 50 minutes from Biel/Bienne. 45 minutes from Basel-Mulhouse airport. 40 minutes from Belfort-Montbéliard TGV station.Ground floor and 1st floor : Covering an area of 5,690 m², the 33 modules are divided between the ground floor and 1st floor of this large complex equipped with elevators. The complex also includes an on-site staff restaurant. All of the building's façades are covered with 20 mm of double insulation. The building's structure is made up of a metal framework with load-bearing pillars on its inside, allowing it to be easily modularised. The complex is equipped with an ultra-modern fire detection system, a camera surveillance system and a Salto system for managing door locks. All these installations are newly installed. Each unit has its own electricity meter. Renovation of the complex : A list of all renovations, insulation and transformations carried out on the building between 2015 and 2023 is attached to the sales file.Conditions of sale : Acquisition of the limited company RF-Immobilier. Also open for discussion is the assumption of the acquisition of the mortgage loans on this building.Yield of the complex by 2024 : The net yield for 2024 is CHF 431'058.-- or 6.16%. The annual rental potential is currently below market rates in terms of price per m2 rented, as current prices in Delémont's industrial zone average CHF 120 per m². A rent increase of about 10% minimum can be taken into account and anticipated by the new owner.Estimation of the complex : According to the appraisal carried out in 2022 by Wüest &amp; Partner, the market value of this building is CHF 8'000'000.--Values and mortgage notes available : Official value: CHF 2'929240.-- Fire insurance value ECA: CHF 11'045'200.-- Available mortgage certificates: CHF 5'500'000.--External landscaping : External parking lot with 69 parking places all rented. A further 6 parking places will be allocated and included in the sale price. All accesses to this industrial complex are tarmacked. 1 grass surface. • This document has no contractual value - <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y22c15d19 0x3x8fx9x73</span>

Rendement net 6,16% - Grand complexe industriel de 4'554 m² totalement rénové et loué

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces soit 33 modules loués, et en plus, le toit est équipé de 1'200 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricitéRendement net 6,16%Vente aux investisseurs étrangers autoriséeToutes les rénovations et transformations de ce grand complexe ont été réalisées entre les années 2015 à 2023. Ce complexe pourra ainsi être livré au futur propriétaire dans un état comme neuf. Le bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines, tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur.Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur. A visiter sans tarder !Situation : La parcelle a une surface de 6’370 m² et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura. A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces. A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains. A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne. A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse. A 40 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard.Rez-de-chaussée et 1er étage : Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d’ascenseurs. Un restaurant pour le personnel est également présent dans ce complexe. Toutes des façades du bâtiment sont recouvertes d’une double isolation de 20 millimètres. La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces. Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu ultra moderne, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves. Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant.Rénovation du complexe : Une liste de toutes les rénovations, isolations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2023 est annexée au dossier de vente.Conditions de vente : Reprise de la société anonyme RF-Immobilier. A discuter également, la reprise des prêts hypothécaires grevant cet immeuble.Rendement du complexe pour 2024 : Le rendement net pour l’année 2024 est de CHF 431'058.—soit 6,16%. Le potentiel de loyer annuel est actuellement en dessous du marché en termes de prix au m² loué, car les prix actuels sur Delémont en zone industrielle sont en moyenne de CHF 120.- le m². Une augmentation des loyers de l’ordre de 10% minimum peut être prise en compte et envisagée par le nouveau propriétaire.Estimation du complexe : Selon l’expertise faite en 2022 par l’entreprise Wüest &amp; Partner, la valeur vénale de cet immeuble est de CHF 8'000'000.--.Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : CHF 2'929’240.-- Valeur incendie ECA : CHF 11'045'200.-- Cédules hypothécaires à disposition : CHF 5'500'000.--Aménagement extérieur : 69 places de parc tous louées. 6 places de parc supplémentaires seront encore aménagées et comprises dans le prix de vente. Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés. 1 surface verte engazonnée.- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y22c15d19 0x3x8fx9x73</span>

Ancienne usine désaffectée à rénover

Grande usine à rénover pour usage commercial ou industriel. L'usine, sur plusieurs étages, dispose d'un ascenseur et d'un monte-charge. Le bâtiment dispose d'un grand potentiel de rénovation. L'usine pourrait être transformée en bâtiment locatif, commercial, industriel ou en dépôt. La grande surface est séparée est différents bureaux et ateliers, cependant, il est possible de créer une grande ouverture afin de disposée de la surface entière sans cloison, ou à contrario, garder les cloisons existantes et créer une multitude de pièces différentes.Un grand parking, de 1'000 m2, est disponible avec le bâtiment. Le bâtiment est situé dans un quartier calme, proche du centre-ville de Porrentruy.Große, renovierungsbedürftige Fabrik für kommerzielle oder industrielle Nutzung. Die Fabrik erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über einen Aufzug und einen Lastenaufzug. Das Gebäude verfügt über ein großes Renovierungspotenzial. Die Fabrik könnte in ein Miet-, Geschäfts- oder Industriegebäude oder in ein Lager umgewandelt werden. Die grosse Fläche ist in verschiedene Büros und Werkstätten aufgeteilt, es ist jedoch möglich, eine grosse Öffnung zu schaffen, um die gesamte Fläche ohne Trennwände zu nutzen, oder umgekehrt die bestehenden Trennwände zu erhalten und eine Vielzahl von verschiedenen Räumen zu schaffen.Ein grosser Parkplatz von 1'000 m2 ist mit dem Gebäude verfügbar. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums von PorrentruyLarge factory to renovate for commercial or industrial use. The factory has several floors, an elevator and a freight elevator. The building has great renovation potential. The factory could be converted into a rental, commercial or industrial building, or into a warehouse. The large surface area is separated into different offices and workshops, but it is possible to create a large opening in order to have the entire surface area without partitions, or conversely, keep the existing partitions and create a multitude of different rooms.A large parking lot, 1'000 m2, is available with the building. The building is located in a quiet area close to downtown PorrentruyGrande fabbrica da ristrutturare per uso commerciale o industriale. La fabbrica ha diversi piani, un ascensore e un montacarichi. L'edificio ha un grande potenziale di ristrutturazione. La fabbrica potrebbe essere convertita in un edificio in affitto, commerciale o industriale, oppure in un magazzino. L'ampia superficie è separata in diversi uffici e laboratori, ma è possibile creare un'ampia apertura per avere l'intera superficie senza pareti divisorie o, al contrario, mantenere le pareti divisorie esistenti e creare una moltitudine di stanze diverse.Un ampio parcheggio di 1.000 m2 è disponibile con l'edificio. L'edificio si trova in una zona tranquilla vicino al centro di Porrentruy

Possibilités de rénover votre future usine

POUR PLUS DE PHOTOS OU VOIR TOUS NOS BIENS : www.neu-immo.chA vendre grande usine désaffectée de 4'211 m2 avec rez-de-chaussée et plusieurs étages.Immeuble avec beaucoup de potentiel :- Rénovation complète du bâtiment- Démolition et reconstruction d'une surface industrielle- Démolition et reconstruction d'une surface commerciale- Démolition et reconstruction de plusieurs immeublesAccessibilité : Porrentruy se trouvant en voiture à : - 25 minutes de Delémont- 30 minutes de la Gare TGV à Belfort- 1h00 de Bienne- 1h00 de Bâle- 1h20 de Neuchâtel- 2h15 de LausanneFÜR MEHR BILDER ODER ALLE UNSERE IMMOBILIEN: www.neu-immo.ch Zu verkaufen große stillgelegte Fabrik von 4'211 m2 mit Erdgeschoss und mehreren Etagen. Gebäude mit viel Potenzial: - Komplette Renovierung des Gebäudes - Abriss und Wiederaufbau eines Industriegebiets - Abriss und Wiederaufbau eines Gewerbegebiets - Abriss und Wiederaufbau mehrerer Gebäude Erreichbarkeit: Porrentruy mit dem Auto zu: - 25 Minuten von Delémont - 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort - 1 Stunde von Basel - 1 Stunde von Basel - 1 Stunde 20 Minuten von Neuenburg - 2 Stunden 15 Minuten von LausanneFOR MORE PICTURES OR SEE ALL OUR PROPERTIES: www.neu-immo.ch For sale large disused factory of 4'211 m2 with ground floor and several floors. Building with a lot of potential: - Complete renovation of the building - Demolition and reconstruction of an industrial area - Demolition and reconstruction of a commercial area - Demolition and reconstruction of several buildings Accessibility: Porrentruy by car to: - 25 minutes from Delémont - 30 minutes from Belfort TGV station - 1 hour from Basel - 1 hour from Basel - 1 hour 20 minutes from Neuchâtel - 2 hours 15 minutes from Lausanne

Delémont (JU) : Complexe Industriel avec 6% de Rendement à vendre

Delémont Jura : Grand complexe industriel avec MursAu coeur de la plus grande zone industrielle du Jura.Construit récemment sur parcelle de terrain de 6'370m2Accès facile et direct par train, voitures ou camions. Rendement net actuel de 6% (33 locataires diversifiés)70 places de parc, énorme surface de panneaux solairesPlus d'infos c/o neuchatel@remiciom.com 032 322 01 03Prix de vente : CHF 6'700'000.-