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Commercial, Office, Storage room to buy in 4424 (Arboldswil)

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CHF1,600,000.–17rm

Kanonengasse 33, 4410 Liestal

Der historische Bau inmitten des Stedtli wurde 1855 erstellt. Die Büros sind via Kanonengasse erschlossen. Im Jahre 2002 wurde das Gebäude umfassend saniert und zur Büchelistrasse hin erweitert. Zeitgleich wurde die Liegenschaft in Stockwerkeigentum umgewandelt. Das Büro- und Geschäftshaus liegt vis à vis des Einkaufszentrums Bücheli an der stark frequentierten Fussgängerverbindung zur Altstadt. Die Bushaltestelle Wasserturmplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt und zu Fuss in 6 Minuten erreichbar. Liestal ist mit der A22 direkt an die Autobahn A2 angebunden. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Kantonshauptstadt sehr gut verbunden. Basel ist mit dem Schnellzug in 10 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind es rund 20 Minuten. Das Raumprogramm der gesamten Liegenschaft gestaltet sich wie folgt: 1. und 2. UntergeschossAutoeinstellhalle mit insgesamt 19 Einstellplätzen, Treppenhaus mit Lift, Technik- und Kellerräume ErdgeschossHauseingang, Vorplatz, Treppenhaus mit Lift, Geschäfts- und Büroräume 1. ObergeschossTreppenhaus mit Lift, Büroräumlichkeiten mit innenliegendem, offenem Hofbereich, Toilettenanlagen und Treppe zur darüber liegenden Dachterrasse 2. ObergeschossTreppenhaus mit Lift, Büroräumlichkeiten 3. ObergeschossTreppenhaus mit Lift, eine 2- und eine 4-Zimmer-Wohnung Das Raumprogramm der im Sonderrecht befindenden Büroräumlichkeiten ist wie folgt: 1. ObergeschossTeil Altbau: Empfang/Sekretariat, 7 Büros, Nebenraum, WC Dusche und ein separates WC Teil Neubau: 9 Büros, Café bzw. Sitzungszimmer, 2 Nebenräume, 3 WCs 2. UntergeschossTeil Altbau: Archiv mit Compactus

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CHF1,080,000.–

Hauptstrasse 122, 4417 Ziefen

Beschreibung:Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Metzgerei. Das in die Jahre gekommene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern von Ziefen-BL und verfügt über ein Restaurant mit Saal und 5 Zimmer-Betreiberwohnung sowie eine Metzgerei mit Ladenlokal. Weiterführung vom Restaurant mit einer Metzgerei? Eröffnung eines neuen Gewerbes?Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Aus- und Einbau von zusätzlichen Wohnungen als Investition? Das Objekt befindet sich an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse 12 in 4417 Ziefen-BL. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Der private Garten auf der Strassen-abgewandten Seite lädt für gemütliche Stunden ein.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche und die Metzgerei mit einem Verkaufslokal und Produktionsflächen. Die gemütliche und grosszügige 5 .5 Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über weitere Ausbaumöglichkeiten. Der grosse Dachstock ist nicht ausgebaut, hat jedoch grosses Potenzial für den Einbau einer zusätzlichen Wohnung. Das Restaurant und die Metzgerei sind zurzeit nicht im Betrieb und müssten nach einer umfassenden Renovation neu eröffnet werden. Die 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell bewohnt. Das Inventar der Metzgerei und dem Verkaufsladen können bei Bedarf eins zu eins durch die Käuferschaft übernommen und weitergeführt werden. Selbstverständlich ist auch ein anderer Gewerbezweig möglich.Potenzial:Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren - man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen. Die Liegenschaft mit einem Volumen von über 2'957m3 bietet grosses Potenzial für Ausbau von zusätzlichen Wohnungen und ist sehr interessant für Investoren. Ausstattung:Weitere Informationen:Kernzone K2Grundstück 786 m2Kubatur 2'957 m3Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Kontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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