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Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" Wettingen - Repräsentative Gewerbeflächen und Lagerräume zu verkaufen (individueller Ausbau möglich)
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CHF1,280,000.–345m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF625,000.–5.5rm

5102 Rupperswil

Hier kann ein KMU eine interessante Basis für Ihr Unternehmen finden. Eine gepflegte Büro- oder Praxisfläche auf rund 155m² kann nach den Bedürfnissen des Geschäfts angepasst werden. Selbstverständlich lässt es sich auch so weiternutzen, wie es aktuell als Bürofläche mit Kundenempfang ausgebaut ist. Ursprünglich waren zwei Wohneinheiten auf dieser Etage geplant. Die aktuell zum Verkauf stehende Fläche ist in zwei Stockwerkeinheiten unterteilt und könnte entsprechend auch wieder getrennt werden. Dank der zentralen Lage sind Sie schnell bei Ihren Kunden oder diese bei Ihnen, da Bahnhof und Bushaltestelle lediglich 200m entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist in einer Distanz von 1.3 Kilometer, so sind Sie auch gut via Individualverkehr erschlossen. _Raumangebot Büro- oder Praxisfläche: Lift oder Treppe bis vor die Eingangstüren, grosser offener Bereich für Empfang und ein Grossraumbüro, separates WC neben dem Eingang, vier abgeschlossene und helle Büro- oder Praxisräume, Technikraum für Server etc., zweiter Eingang mit grosszügigem und hellem Büroraum mit separatem WC (als Nasszelle ausbaubar). Die beiden Einheiten sind mit einer Türe intern verbunden. _Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche Zwei Kellerabteile, zwei Tiefgaragenplätze (+ je CHF 25'000.-) Gemeinschaftliche Waschküche, Velokeller und Besucherparkplätze _Lage/Entfernungen/Überbauung Kindergarten 250m, Schule 150m, Einkaufen 150m Bus 200m, Bahnhof 200m, Autobahnauffahrt 1.3km Die Parzelle liegt in einem Quartier in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum Gemeinschaftlicher Gartenteil mit Sitzplatz Das Mehrfamilienhaus mit den Hausnummer 8 und10 ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt, mit gesamthaft 13 Einheiten (Wohnungen, Geschäftsräume, Lagerräume und Tiefgarage) sowie den nötigen Nebenräumen Die kleine Überbauung ist in solidem Zustand. Die zum Verkauf stehenden Bürofläche ist gepflegt, sogar eine Umnutzung in Wohneinheiten ist möglich. Objekttyp: Büro- oder Praxisetage PLZ/Ort: 5102 Rupperswil Anzahl Zimmer: 5.50 Bürofläche: ca. 155 m2 Nasszelle 1: WC mit Lavabo Nasszelle 2: WC mit Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2 Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 25'000.- Steuerfuss 2022: 97 Baujahr: 1982 Zustand: Gepflegt Spezialitäten Bezugsbereite und gepflegte Bürofläche Zentrale Lage nahe an ÖV und Autobahn moderate Nebenkosten Lift vorhanden Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.15 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.15 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Bahnhof: ca. 0.20 km Dist. Autobahn: ca. 1.30 km Dist. Flughafen: ca. 44 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF525,000.–135m2

7120706, 4313 Möhlin

Die 135m2 Gewerbefläche an zentrale Lage in Möhlin eignen sich ausserordentlich gut als Praxis, Büro, für stilles Gewerbe und auch als Ladenlokal. Die Lage direkt an der Strasse mit einer grossen Fensterfront wird dafür Sorgen, dass die Laufkundschaft ihr Geschäft wahrnimmt und Stammkunden Sie einfach finden. Ein grosser Keller (30m2) dient ideal als Lagerfläche, drei Kundenparkplätze gehören ebenso dazu wie ein Einstellhallenplatz. Die offene Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden, eine kleine Küche sowie eine Toilette ist bereits vorhanden.Sie bevorzugen eine Miete ? Lassen Sie uns darüber sprechen!Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chLes 135 m2 d'espace commercial situés dans le centre de Möhlin sont particulièrement bien adaptés à un cabinet, un bureau, un commerce tranquille et un magasin. L'emplacement directement dans la rue, avec une large façade vitrée, permettra aux clients qui se présentent sur place de connaître leur entreprise et aux clients réguliers de vous trouver facilement. Une grande cave (30m2) est idéale pour le stockage, 3 places de parking pour les clients sont incluses ainsi qu'une place de parking dans le hall. L'espace ouvert peut être divisé selon vos besoins, une petite cuisine ainsi que des toilettes sont déjà disponibles.Vous préférez une location, nous sommes ouverts à la discussion.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chThe 135m2 of commercial space in a central location in Möhlin are exceptionally well suited as a practice, office, for quiet business and also as a shop. The location directly on the street with a large window front will ensure that walk-in customers are aware of their business and regular customers will find you easily. A large cellar (30m2) is ideal for storage, 3 customer parking spaces are included as well as 1 parking space in the hall. The open space can be divided according to your needs, a small kitchen as well as a toilet is already available.You prefer a rental ? We are open to consider your request.More Information : www.tissot-realestate.chI 135m2 di spazio commerciale in posizione centrale a Möhlin sono particolarmente adatti come studio, ufficio, per attività commerciali tranquille e anche come negozio. La posizione direttamente sulla strada con una grande vetrata frontale farà sì che i clienti che entrano siano consapevoli della loro attività e i clienti abituali vi troveranno facilmente. Una grande cantina (30m2) è ideale per il deposito, 3 posti auto per i clienti sono inclusi così come 1 posto auto nella hall. Lo spazio aperto può essere diviso secondo le vostre esigenze, una piccola cucina e un bagno sono già disponibili.Preferite un affitto ? Se lo può discutere....Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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