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Commercial, Office, Storage room to buy in 5245 (Habsburg)

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Alpha Immobilien verkauft: attraktives Renditeobjekt an überaus zentraler Lage
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CHF1,100,000.–9.5rm

Dorfstrasse 14, 5036 Oberentfelden

die Lage der LiegenschaftGrosses, geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oberentfelden.Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oberentfelden unmittelbar an der Verzweigung Kölliken / Muhen. Das Objekt liegt direkt neben dem Bahnhof SBB und AAR Bus & Bahn. Auf der Nord- und an der Nordostseite grenzt die Liegenschaft direkt an die Kantonsstrasse und auf der Westseite bildet die Liegenschaft die Wassergrenze zur Suhre. Auf der Südseite befinden sich drei Garagenboxen und ein Carport. Die Liegenschaft steht in der Kernzone und bietet sehr viel Entwicklungspotential im Wohn- und Gewerbebereich. der alte EngelDas Objekt dürfte um 1600 erbaut worden sein und beherbergte allenfalls schon zu dieser Zeit die Gastwirtschaft auf der geschichtsträchtigen Achse zwischen Zürich und Bern. 1809 wurde das Objekt erstmals im Brandkataster als Gasthof Engel aufgeführt. Das Gebäude hat eine grosse Bedeutung für das Oberentfelder Ortsbild. Der zweigeschossige, verputzte Mauerbau ist geprägt durch ein ausladendes Gehrschilddach mit einem imposanten Rundgiebel. Die teils gekuppelten Fensteröffnungen sind mit spätgotischen Muschelkalkwänden versehen. Im Erdgeschoss zeugt der Eingangsbereich mit dem gefassten Rundbogenportal noch aus der Entstehungszeit des Gebäudes. Im Jahr 1985 wurde das Gebäude einer Gesamtrenovation mit Dachausbau und Umbau des Ladenlokals unterzogen. Seit diesem Zeitpunkt wurden keine weiteren, grösseren Sanierungen mehr getätigt. lernen Sie dieses Objekt kennenHighlights • grosses, stattliches und altehrwürdiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oberentfelden • sehr zentrale Lage • Geschäftslokal im Erdgeschoss an gut sichtbarer Lage • 4.5 Zimmer Dachwohnung • 5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss • Laube über der Suhre • drei Garagenboxen und Carport • Wohnungen und Geschäftslokal vermietet • Cheminée im Dachgeschoss • Terrasse mit Blick auf Suhre • Bodenbeläge mit Laminat und/ oder Parkett in den Schlafräumen und Wohnbereich • grosser Estrich • voll vermietet • Mieteinnahmen CHF 48'600.- p.a. vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die überaus zentrale Lage und die imposante Grösse dieser Liegenschaft mit Potential bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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CHF1,250,000.–533m2Top

Hofmattstrasse 5, 4663 Aarburg

• Das Einfamilienhaus mit Loft im Dachstock und angebautem Lagergebäude steht im Zentrum von Aarburg. Gute Geschäftslage und verkehrstechnische Anbindung. • 8 Parkplätze eingezäunt mit autom. Tor. Zufahrtmöglichkeiten über Hofmattstrasse und Pilatusstrasse • An der Nachbarliegenschaft angebaut steht ein kleines (15 m2) 2-stöckiges Waschhaus, dessen Fassade ebenfalls restauriert ist. • Die Lagerräume können zum Wohnen und Arbeiten ausgebaut werden, im Erdgeschoss ist die Nettofläche 120 m2 mit einer Raumhöhe von 3.25 m und der Saal im OG hat eine Nettofläche von 122 m2 mit einer Raumhöhe von 3.30 m • Das Wohnhaus wurde 2012 totalsaniert. Über einem grossen Gewölbekeller ist im EG ein TV Raum für 13 Personen, Teeküche und WC Box, im 1. Obergeschoss sind Laube, Vorplatz und 2 Zimmer (21 m2 und 15,5 m2) mit einer Raumhöhe von 2.74 m und das Dach ist bis zum Giebel als Loft von 150 m2 mit Wohnen Essen ForsterKüche und Schlafbereich ausgebaut. Balkon entlang der Westfassade • Bus, Post, Beck, Gemeindeverwaltung und Schulhäuser sind in 3 Gehmiuten erreichbar, der Bahnhof in 10 Gehminuten. Autobahn in alle Richtungen 2 Fahrminuten • Verkehrswertschatzung 1'370'000 Fr. Robert & Esslinger AG Architektur und Denkmalpflege, Rickenbach • Gebäudeversicherung Zeitwert 1'321'000 Fr. AGV • Technische Infos: • Massivbau mit Ziegeldach • Wärmeverteilung Wohnhaus Radiatoren und Bodenheizung im Dach • Gaszentralheizung und solare Warmwasseraufbereitung • Hochwertiger Ausbaustandart im Wohnhaus • Sollten Sie sich näher interessieren und verfügen über ein Eigenkapital von min. 350'000 Fr. bestellen Sie doch bei uns den genauen Objektbeschrieb. Besten Dank.

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CHF525,000.–135m2

4313 Möhlin

Die 135m2 Gewerbefläche an zentrale Lage in Möhlin eignen sich ausserordentlich gut als Praxis, Büro, für stilles Gewerbe und auch als Ladenlokal. Die Lage direkt an der Strasse mit einer grossen Fensterfront wird dafür Sorgen, dass die Laufkundschaft ihr Geschäft wahrnimmt und Stammkunden Sie einfach finden. Ein grosser Keller (30m2) dient ideal als Lagerfläche, 3 Kundenparkpläze gehören ebenso dazu wie 1 Einstellhallenplatz. Die offene Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden, eine kleine Küche sowie eine Toilette ist bereits vorhanden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Les 135 m2 d'espace commercial situés dans le centre de Möhlin sont particulièrement bien adaptés à un cabinet, un bureau, un commerce tranquille et un magasin. L'emplacement directement dans la rue, avec une large façade vitrée, permettra aux clients qui se présentent sur place de connaître leur entreprise et aux clients réguliers de vous trouver facilement. Une grande cave (30m2) est idéale pour le stockage, 3 places de parking pour les clients sont incluses ainsi qu'une place de parking dans le hall. L'espace ouvert peut être divisé selon vos besoins, une petite cuisine ainsi que des toilettes sont déjà disponibles. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch The 135m2 of commercial space in a central location in Möhlin are exceptionally well suited as a practice, office, for quiet business and also as a shop. The location directly on the street with a large window front will ensure that walk-in customers are aware of their business and regular customers will find you easily. A large cellar (30m2) is ideal for storage, 3 customer parking spaces are included as well as 1 parking space in the hall. The open space can be divided according to your needs, a small kitchen as well as a toilet is already available. More Information : www.tissot-realestate.ch I 135m2 di spazio commerciale in posizione centrale a Möhlin sono particolarmente adatti come studio, ufficio, per attività commerciali tranquille e anche come negozio. La posizione direttamente sulla strada con una grande vetrata frontale farà sì che i clienti che entrano siano consapevoli della loro attività e i clienti abituali vi troveranno facilmente. Una grande cantina (30m2) è ideale per il deposito, 3 posti auto per i clienti sono inclusi così come 1 posto auto nella hall. Lo spazio aperto può essere diviso secondo le vostre esigenze, una piccola cucina e un bagno sono già disponibili. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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