Commercial, Office, Storage room to buy in 6024 (Hildisrieden)

GROSSZÜGIGES GEWERBEGEBÄUDE AN GUTER LAGEWillkommen an der Seminarstrasse 24 in Hitzkirch.Das Gewerbegebäude befindet sich an ansteigender Lage am südöstlichen Ortsrand von Hitzkirch. Das Objekt liegt angrenzenden zum Fliesswasser und Wald.Es erwartet Sie ein grosszügiges Gebäude, aufgeteilt auf 2 Stockwerke (UG, EG und OG)Im Untergeschoss befinden sich 3 verbundene Lagerräume mit einem Zugang durch das Garagentor (Magazin). Hinter dem Gebäude gibt es einen gedeckten Aussenplatz der als Zwischenlager genutzt werden kann.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Einzel Garagen/Hobbyraum welche zur Zeit vermietet sind. Die mittlere Garage ist zusätzlich mit einem WC ausgestattet.Das Obergeschoss ist mit einem zentralen Vorplatz (Zugang zu allen Räumen),3 Räumen, sowie einem sep. WC und einem Duschraum ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Estrich im Raum 3 welcher mittels Leiter zugänglich ist. Der Raum ist zudem mit einer grossen Öffnung nach aussen ausgestattet.Zum Gewerbegebäude gehört ein Vorplatz mit diversen Park- und Nutzflächen. Aktuell sind 2 Aussenparkplätze vermietet.Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.Wir beraten und begleiten Sie sehr gerne.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Restaurant Schwanen befindet sich mitten im historischen Städtchen.Die Lage nahe dem Rathaus garantiert eine hohe Besucherfrequenz, ganz egal an welchem Wochentag. Hier auf der Sonnenseite halten sich Einheimische sowie Touristen gerne auf.Das Gebäude wurde vom Eigentümer 2008 erneuert, es sind keine Investitionen nötig.Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine Gaststube mit bis zu 90 Sitzplätzen. Das Sääli im Oberen Geschoss bietet weitere 30 Plätze. Draussen auf dem hochwertigen Terrassenpodest mit Markisen, können 40 Gäste bewirtschaftet werden. Die Küche befindet sich im Obergeschoss. Ein Warenlift, der bis in den Keller hinunter führt sorgt für stressfreies arbeiten.Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wirtewohnung mit einem Bad/WC. Zusätzlich gibt es hier einen geschützten Balkon.Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich noch im Rohbau. Hier könnte eine grosszügige 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon entstehen, wodurch die Liegenschaft weiter an Wert gewinnen würde. Der Keller ist massiv, trocken und gut unterhalten. Hier befinden sich auch die Damen und Herren Toiletten, die Technik und die Oel-Heizung. Das Nachbarhaus ist bereits am Wärmeverbund der Stadt angeschlossen, was bei einer Heizungssanierung die Option offen lässt, sich ebenfalls anzuschliessen. Dies würde zusätzlichen Platz schaffen und den Gebäudeunterhalt vereinfachen.Hinter dem Haus kann ein Auto auf dem Grundstück parkiert werden. Parkmöglichkeiten für Gäste (blaue Zone) gibt es genügend vor und im Städtchen Willisau.Suchen Sie eine sichere Renditeliegenschaft an bester Lage? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Für unsere Kunden suchen wir ein Boutique Hotel in der Region Luzern und weiteren Regionen der Schweiz.Das Objekt sollte zwischen 25 - 40 Zimmer haben und möglichst idyllisch entweder am See oder in Hanglage gelegen sein. Die Lage des Grundstücks sollte den Gästen zudem eine möglichst grosse Privatsphäre ermöglichen. Das Hotel darf einen gewissen Erneuerungsbedarf haben, ein operativer Betrieb sollte aber noch möglich sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Lagalante Hüsler & Partner AGWeggisgasse 296004 LuzernTel 041 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.com

Das interessante Gewerbeobjekt im Zentrum von Ebikon bietet ausreichend Platz für Nutzungen aller Art auf zwei Etagen. Die verschiedenen Flächen im Erd- und 1. Obergeschoss können nach Bedarf einzeln oder zusammengelegt erworben werden.Die Lage direkt beim Bahnhof, Busstation, Post und Ladengasse kann zentraler nicht sein.Die grosszügigen Büroflächen im OG sind separat erschlossen, können aber auch sehr gut zusammengelegt werden.Ob als Büro, Schulungsräume, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb, die stilvoll ausgebauten Räumlichkeiten können sofort genutzt oder nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden.Attraktiv ist auch eine Studie, die aufzeigt, wie beide Flächen im OG zu Wohnungen umgebaut werden könnten.Überzeugen Sie sich selber bei einer Besichtigung - wir zeigen Ihnen die attraktiven Möglichkeiten sehr gerne.

Das Bürogebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils 220m2 Fläche, um den aktuellen Bürobedarf zu decken. Derzeit ist der 2. Stock vermietet und im Erdgeschoss etwa die Hälfte der Bürofläche. Vorläufig steht Ihnen das 1. Obergeschoss mit mehr als 220m2 Fläche sowie ein Teil des Erdgeschosses und des Kellers zur Verfügung.Details zum Ausbau: Sie können die Büroflächen auf Wunsch auch möbliert übernehmen. Im Gebäude befinden sich auch 2 Küchen und WC-Anlagen zur allgemeinen Nutzung.Gratis-Büros für Sie: Durch die vorhandenen Mieteinnahmen können Sie Ihr neues Büro komplett finanzieren und haben Ihre Flächen nach dem Kauf der Immobilie kostenlos zur Verfügung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Flexibilität mit Konzept und Eigennutzung • 20 - 25 Parkplätze • Lichtdurchflutete Räume • 45 % Vermietet • bis zu 15 Büroräume • Lagerräumen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.