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Commercial, Office, Storage room to buy in 6930 (Bedano)

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CHF 750,000.–330m2

6930 Bedano

NUOVI spazi commerciali ad un PREZZO MOLTO VANTAGGIOSO, di 330 mq ad uso amministrativo/uffici, molto ben rifiniti situati al 3° PIANO di uno stabile amministrativo/artigianale.Suddivisi in 3 UFFICI di ca. 83 mq, 94 mq, 103 mq, bagni e corridoio, arredati con scrivanie, sedie, cassettiere e librerie, illuminazione a LED e dotati di soffitto a volta realizzati in legno con travi a vista e provvisti di moderni lucernari.Ampi piazzali esterni con grande area posteggi e facili rampe d'accesso sia per auto che grossi camion, direttamente e facilmente accessibili sia dal PT che dal 1° PIANO, inoltre facile rampa d'accesso per auto ai posteggi al 3° PIANO (ultimo).Questi spazi sono adattabili a diverse esigenze.L'altezza varia da 2, 40 a 3,00 mt e la soletta ha una portata che va dai 200 ai 300 Kg/mq.Vendita: CHF 2'272.-/mq. arredati.POSTEGGI ESTERNI:Vendita : CHF 15'000/cadauno. (totali 2)POSTEGGI in AUTORIMESSA:Vendita : CHF 25'000.00 per posteggio. (totali 7).Riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria-acqua ed impianto di ventilazione. Condizionamento tramite ventilconvettori.

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CHF 750,000.–446m2

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano. Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo. Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità. L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità. I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata. Proponiamo in vendita quali oggetti a reddito le seguenti unità già locate da 330 fino a 780 mq. Investimento a partire da CHF 750'000.-, rendimento interessante.

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CHF 1,830,000.–690m2

6930 Bedano

NUOVO MAGAZZINO molto ben rifinito in VENDITA a BEDANO.Ampi piazzali esterni con grande area posteggi e facili rampe d'accesso sia per auto che grossi camion, direttamente e facilmente accessibili sia dal PT che dal 1° PIANO, inoltre facile rampa d'accesso per auto ai posteggi al 3° e ultimo piano.Questo nuovo Magazzino, con ampio e comodo piazzale d'accesso, ha una superficie di mq 690 mq. Portone di accesso di 5,50 m x 4,15 m.Altezza 4,50 mt e soletta con portata di 1'000 kg/mq.VENDITA : CHF 2'652/mq. Spese condominiali (riscaldamento, raffreddamento, amministrazione, ecc.) ca. CHF 12/14.-/mq/anno.POSTEGGI:Il lato dove c'è il portone d'entrata è parzialmente coperto e vi è la possibilità di posteggiare al coperto 4 (5) auto. Da acquistare separatamente, 4 Posteggi esterni per CHF 15'000/cadauno e 3 Posteggi in Autorimessa per CHF 25'000/cadauno.Riscaldamento e raffrescamento con termopompa aria-acqua ed impianto di ventilazione. Condizionamento tramite ventilconvettori.(Deutsch & English: www.mpp.ch)

CHF 23,000,000.–

6930 Bedano

Bedano, municipalité de l'agglomération de Lugano au Tessin, à 30 minutes de route de la capitale - Située en zone industrielle, le lieu de la propriété est facilement accessible par l'autoroute (sortie Lugano-Nord - 3 KM) ainsi qu'en bus (arrêt de bus - 50 M).La vente se compose de deux immeubles commerciaux construits sur deux parcelles adjacentes, totalisant ainsi une volume d'environ 24'950 m³ (5.0 m³/m²), propriétés d'un seul et même propriétaire.INFORMATIONS TECHNIQUES :IMMEUBLE A (entièrement rénové intérieurement) - Locataire Triple A :- Année de construction: 2010- Surface de la parcelle: 2'534 m²- Surface de construction: 3'540 m²- Places de parking: 119 (54 intérieures et 65 extérieures)- Place de parking moto/vélo: 28- Investissement du locataire: CHF 2'500'000.-- Bail à loyer: 5 ans + 5 ans- Loyer net sans TVA: CHF 737'435.-- Loyer avec TVA: CHF 794'217.-IMMEUBLE B - Locataire Triple A :- Année de construction: 2002- Surface de la parcelle: 2'520 m²- Surface de construction: 2'340 m²- Places de parking: 22 places extérieures- Place de parking moto/vélo: 6- Bail à loyer: bail de 10 ans + 5 ans- Vente en sales-leaseback- Loyer net sans TVA: CHF 270'000.-- Loyer avec TVA: CHF 290'790.-Prix au m² location = env. CHF 171.-Tous deux sont dans un excellent état. Chaque immeuble est équipé de chauffage au gaz et d'air conditionné. De plus, le système électrique est à jour.Ils sont actuellement loués par des sociétés suisses établies depuis de nombreuses années. Par ailleurs, l'état locatif s'élève à ce jour à CHF 1'007'435.- sans TVA , au total. La vente devra comprendre le renouvellement du bail du locataire de l'immeuble A ainsi que l'achat en sales-leaseback de l'immeuble B (conditions).Le prix de vente s'élève à CHF 23'000'000.- et correspond à un rendement de 4.5%. Les honoraires de courtage sont à charge de l'acheteur et représentent 1% + TVA sur le prix de vente obtenu.

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