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Commercial, Office, Storage room to buy in 8238 (Büsingen)

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Attraktive Renditeliegenschaft, Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbefläche und drei Wohneinheiten
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CHF 1,240,000.–328m2

Engestrasse 35, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Neuhausen am Rheinfall ist bekannt für sein Wahrzeichen „Rheinfall“ und in nur wenigen Minuten erreichen Sie mit Bus, Zug oder Auto die Altstadt Schaffhausen. Weitere Vorteile dieser beliebten Gemeinde sind die überdurchschnittliche Infrastruktur, die zentrale und familienfreundliche Lage, der nahe Autobahnanschluss sowie die vielfältigen und kulinarischen Angebote. Die gepflegte Liegenschaft wurde 1929 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Maisonette-Wohnungen und eine Gewerbefläche, verteilt auf 4 Geschosse. Die Gewerbefläche mit 51 m² Verkaufsfläche und separatem Lager- und Büroraum eignet sich bestens für einen Einmannbetrieb. Die Immobilie verfügt über eine grosszügige Aussennutzfläche (585 m²). Vor dem Gebäude befinden sich der Autounterstand mit Platz für 3 Fahrzeuge sowie 1 separater Aussenparkplatz (Gewerbe). Highlights: - 4.37 % Bruttorendite - 2020 Totalsanierung Fassade - 2020 Totalsanierung Treppenhaus - 2012 - 2020 Sanierung Fenster/Fensterläden - 2011 - 2020 stetige Unterhaltsarbeiten an sämtlichen Wohnungen und Ladenlokal - 2008 Neues Heizsystem (Gastherme), 600 Liter Boiler - 1989 Totalsanierung CHF 625'000.-- - Ost-West-Ausrichtung - Vollvermietung - Elektrokontrolle 2020 (SiNA) - grosser Garten mit Grillplatz (Abendsonne) - optimierte Privatsphäre dank Maisonette-Whg. - Carport für 3 Parkplätze und 1 Aussenparkplatz (Gewerbe) Freie Finanzierung ohne Übernahmepflicht der bestehenden Hypotheken. Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises Voraussetzung. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen. Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF 1,100,000.–

Schöneckstrasse 20, 8215 Hallau

Mitten im Dorfkern im idyllischen Weinbaudorf Hallau befindet sich diese attraktive und spannende Immobilie. Bisher wurde der Gewerbeteil als Weinkellerei betrieben. Auf verschiedenen Etagen befinden sich Produktion und Lagerung. Stahltanks und Holzfässer sind im Keller und dem 1. Obergeschoss untergebracht, die Abfüllerei und Distribution im Erdgeschoss. Die Geschosse sind mittels Treppenhaus und 1.6t Warenlift verbunden und erschlossen. Angebaut bieten 3 Wohneinheiten einfachen Wohnraum. Zwei kleinere 3 Zimmer Wohnungen, je mit Balkon oder Ausgang auf die Dachterrasse und eine grosse 6.5 Zimmer Wohnung über zwei Etagen mit separater, privater Dachterrasse sind zur Selbstnutzung sowie Vermietung geeignet. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist aus dem Baujahr 1962. Hinter diesem kombinierten Wohn- und Gewerbegebäude wurde ein Nebengebäude mit weiterem Stauraum und mit Sanitäranlagen für die Mitarbeiter erstellt. Eine genaue Detailauflistung der verschiedenen Flächen und Aufteilungen finden Sie in der umfassenden Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Zum Teil angrenzend und in direkter Umgebung stehen die beiden Grundstücke GB 348 und GB 350 ebenfalls zum Verkauf. Auf der Parzelle GB 350 befinden sich zwei Gebäude, eine grosse offene Lagerhalle mit angebautem Garagentrakt und ein kleineres, separates Gebäude, ähnlich einer Remise. Die Bausubstanz ist funktional und einfach. Die Parzelle GB 348 dient der Zufahrt und Erschliessung und ist nicht überbaut.Weitere Informationen zu Flächen und Aufteilung der beiden Parzellen sind ebenfalls in den Verkaufsunterlagen enthalten, auf Wunsch können wir Ihnen aber auch separate Unterlagen zu GB 348 + 350 zustellen.

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CHF 1,200,000.–

Hauptstrasse 48, 8215 Hallau

Zurück zu bodenständigen Werten? Diese solide Investition in Hallau an bester Lage sollten Sie sich näher anschauen.Mit dem grossen Gemeindeparkplatz und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfreut sich die gut unterhaltene Liegenschaft im Dorfkern einer erfreulicher Auslastung. Dies sowohl was die Wohnungen angeht wie auch den Gastbetrieb.Ein Volltreffer für Einzelpersonen bzw. Kleinhaushalte sind die heimeligen, gepflegten Wohnungen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung; und der geschichtsträchtige Rathauskeller hat den Sprung ins heute zum beliebten Treffpunkt mit Bravour bestanden. Der Gastbetrieb mit der gemütlichen Gartenlaube ist für Einheimische und Gäste - Velotouristen, Weinliebhaber, Naturparkfreunde und Entdecker ein unkomplizierter, charmanter Treff. Der Gastbetrieb ist heute wie folgt gegliedert: • freundliche Gaststube mit Tonnengewölbe • Garten mit weitgehend natürlicher Beschattung • Vorplatz beim Haupteingang gegen Dorfstrasse • zwei Säle im 1. OG • Nebenräume/Lager Auch die vier Kleinwohnungen (1x 2.5 sowie 3x 1.5 Zi, davon 1x mit angrenzendem Home-Office) erfreuen sich seit der qualitätsvollen Modernisierung 2000/2001 einer guten Nachfrage: • pflegeleichter und heimeliger Ausbau mit Terracotta-Fliesen und Holz • Zeitlose, moderne Bäder und Küchen • solide Temperatur- und Schalldämmung • zeitgemässe Technik inkl. Sonnerie (Türgegensprechanlage), Zentralstaubsauger Option für Kaufinteressenten (vgl. Visualisierung Fassade): • Hauserwerb wie gesehen Fr. 1'150'000.- • Hauserwerb mit erneuerter Fassade (Titelbild) Fr 1'200'000.- Unsere Einschätzung: sehr gut unterhalten, durchdachter, gepflegter Ausbau, Fassade aufzufrischen, vorausschauend wurde in eine zeitgemässe Fernheizung investiert, ein sicherer Wert. Brutto-Rendite ca. 5.8 %Verlangen Sie die detaillierte Dokumentation: Wir beraten Sie gerne und koordinieren einen Besichtigungstermin für Sie.

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CHF 3,500,000.–

Vorstadt 26, 8200 Schaffhausen

Solides Renditeobjekt an schönster Lage im Herzen der Schaffhauser AltstadtDie Wohn- und Geschäftshäuser an der Vorstadt 26 / Karstgässchen 4 liegen zentral direkt in der Fussgängerzone der Altstadt Schaffhausens. Nur 2 Minuten vom Bahnhof und den Hauptbushaltestellen des ganzen Stadtgebietes entfernt, somit an bester Lage!In beiden Gebäuden sind ein Ladenlokal, mehrere Büros und/oder Wohnungen beherbergt. Die beiden Altstadthäuser, Vorstadt 26 und Karstgässchen 4, sind sehr gepflegt und auf einem guten Stand, somit benötigen sie vorläufig keine Renovationen.In unserer Dokumentation werden beide Häuser separat vorgestellt. Durch die Bilder, Grundrisse und die Raumplanung können Sie sich vorab schon ein gutes Bild machen. Sei es die 3-stöckige Maisonette-Wohnung an der Vordergasse 26 mit Blick auf dem Munot, das Büro mit Stukdecke oder die verspielten Wohnungen im Karstgässchen 4 - Sie werden schlicht weg begeistert sein!Die Liegenschaft ist vollvermietet, was zeigt, dass es ein Privileg ist, an dieser Lage einen Ladenlokal, ein schönes Büro oder eine tolle Wohnung zu haben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie ganz unverbindlich unsere Dokumentation herunter und erfahren Sie mehr über die Liegenschaft, die Sie bald Ihr Eigen nennen könnten. Eine Chance, auf solch eine solide Investition bietet sich nicht alle Tage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Gloor-Immo-Team

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CHF 6,342,000.–1,662m2

Stettemerstrasse 28, 8200 Schaffhausen

V E R K A U F Büroliegenschaft An der Stettemerstrasse 28 befindet sich eine Büroliegenschaft im Eigentum der Stadt Schaffhausen, welche im Baurecht abgegeben oder auch verkauft wird. Bei gleichwertigen Angeboten wird die Baurechtsabgabe bevorzugt. Der dreigeschossige Bürobau verfügt über eine Hauptnutzfläche von ca. 1'662 m2 und ist heute in Einzel- und Grossraumbüros, Empfangsbereich, Sitzungszimmer, Aufenthaltsraum sowie allgemeine Bereiche aufgeteilt. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine kleine Autoeinstellhalle und 39 Aussenparkplätze sowie eine Aussenrampe für Anlieferungen. Eine moderne Gebäudeverkabelung (Cat. 5) sowie Lüftungsanlagen in den Sitzungszimmern und Klimageräte in den Büros runden das Angebot ab. Das 3'132 m2 grosse Grundstück liegt in der Zone W4 und ein kleiner Teil in der Zone W2. Detaillierte Informationen über die Liegenschaft und die Baurechts- oder Verkaufsbedingungen entnehmen Sie dem angefügtem Ausschreibungsdossier. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach vorgängiger Terminvereinbarung.

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