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Commercial, Office, Storage room to buy in 9116 (Wolfertswil)

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9116 Wolfertswil

Wolfertswil, Dorfkorporation in DegersheimDas Areal befindet sich am Dorfrand von Wolfertswil in einem kleinen Gewerbecluster. Die Unterdorfstrasse ist eine der Hauptverbindungen nach Flawil. Das Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot in Wolfertswil ist eingeschränkt. Die nächsten grösseren Angebote befinden sich in Flawil und Degersheim. Wolfertswil wird durch eine Postautolinie im Stundentakt mit Flawil und Degersheim verbunden. Die Autobahneinfahrten in Uzwil und Gossau sind beide rund 9.2 km entfernt. ArealGrundstücke: Kat. Nr. 1176 und Nr. 1179Grundstücksfläche: 4'602 m2 und 4'269 m2, insgesamt 8'871 m2Altlasten: das Grundstück Kat. Nr. 1176 ist im Kataster der belasteten Standorte als Betriebsstandort (keine schädlichen oder lästigen Einwirkungen zu erwarten) verzeichnet. Es liegt ein Gutachten (historische Altlastenabklärung) vor.GebäudeBaujahr: 1963Bebauung: zwei separate Baukörper, durch Unterdorfstrasse getrenntDenkmalschutz: keine EinträgeBaurechtliche Rahmenbedingungen: Gewerbe-Industrie-Zone (max. Ausnützung 1.0) Gemäss Baureglement beträgt die max. Ausnützung für das Areal 8'871 m2 BGF. Aktuell werden rund 6'820 m2 BGF konsumiert. Folglich existiert eine Ausnützungsreserve von rund 2'050 m2 BGF.GebäudehülleFassade: Metallfassade, isoliert, Zustand durchschnittlichDach: Flachdach bekiest, teilweise saniert, Zustand intaktFenster: Holzfenster isoliert (1981) Zustand durchschnittlichHaustechnikWärmeerzeugung: Oelheizung (Baujahr 1999)Wärme-/Kälteverteilung: Warmluft für Industrieflächen Klimageräte für BüroflächenLeitungen und Elektro grösstenteils aus Baujahr, Zustand durchschnittlichLifte: 2 (Nutzlast 1 x 180 kg, 1 x 2'500 kg), Zustand gutNutzung Liegenschaft in FlächenBüro: 1'226 m2Gewerbe/Industrie: 5'249 m2Parken aussen: 64 Abstellplätze

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