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Commercial, Office, Storage room to buy in 9315 (Neukirch (Egnach), Winden)

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Attraktiver Gewerbebau in dynamischem Umfeld
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CHF 4,200,000.–

Niederfeld 44, 9320 Stachen

Das Grundstück Parzelle Nr. 5580 befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Gewerbezone G. Das Umfeld ist trotz der gewerblichen Ausrichtung landwirtschaftlich geprägt. Die Autobahneinfahrt ?Arbon West? ist ca. 5 Autominuten entfernt. Das attraktive hochwertig gebaute 2geschossige Gewerbehaus ist in Massivbauweise erstellt. Das Untergeschoss und die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Die Fassade des Oberbaus präsentiert sich durch das zweischalige Kalksandstein-Sichtmauerwerk solide und wertig. Das Gebäude hat ein Flachdach. Hier sind grossflächige Oberlichter eingelassen, die viel Licht in die darunter befindlichen Räume lassen. Eine Beschattung mit Sonnen- Wind- und Regenwächter ist vorhanden. Die Liegenschaft besitzt einen Warenlift m 2'500 kg Tragkraft.Der Gewerbebau wurde ursprünglich für die Betreibung eines Betriebes im Bereich Reproduktion und Druck erstellt. Dementsprechende Ausstattungen sind in den Räumen des Untergeschosses vorhanden. Eine Umnutzung ist durch variable Raumeinteilungen problemlos möglich. Zusätzlich kann der Bau durch ein Attikageschoss erweitert werden.Das Gebäude verfügt über eine moderne innovative Infrastruktur und eignet sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verfügen über Bodenheizung. Die Heizungsanlage wird mit Erdsonde /Wärmepumpe betrieben. Über die vor 4 Jahren erneuerte Anlage können die Räume nicht nur beheizt werden. Sie kann ebenso zur Kühlung und Befeuchtung der Räumlichkeiten eingesetzt werden. Im EG und im Obergeschoss sind jeweils ein Serverraum vorhanden, mit der Möglichkeit getrennte Netzwerke zu installieren. Die Produktionsräume im OG verfügen über Computerböden (Doppelböden) mit Kreisleitungen, was einen flexiblen Ausbau zulässt.Aktuelle ist die Liegenschaft vermietet.Die Angaben über die Mieterträge sind vertraulich und werden bei nachweisbarem Kaufinteresse bekannt gegeben. Wir bitten hierfür um Verständnis.

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CHF 210,000.–48m2

Konsumhof 3, 8590 Romanshorn

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An zentraler Lage in Romanshorn, nahe vom Bahnhof, diversen Ämtern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bodensee. Im östlichen Teil der Überbauung „Konsumhof 3“, einer Alterssiedlung und Geschäftsliegenschaft. Die im Erdgeschoss liegende, rund 48 m² grosse, momentan reine Büroeinheit gliedert sich in 2 Räume mit Korridor, einem WC und einem kleinen Estrich. Eine Anpassung zu einer 1½-Zimmer-Wohnung wäre möglich. Einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage gehören zu den Räumlichkeiten dazu. 2½-Zimmer-Büro: Fr. 210'000.- 1 Tiefgaragenplatz Fr. 30'000.– Diese Büroeinheit inkl. 1 Tiefgaragenplatz eignet sich auch als Vermietungsobjekt und könnte derzeit für ca. Fr. 792.- im Monat vermietet werden. Dies ergibt eine mögliche Nettorendite von 5.38 % auf den investierten Eigenmitteln.

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CHF 1,250,000.–

Nordstrasse 20, 9220 Bischofszell

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + 696 m² Grundstück + Liegenschaft mit 1'964 m³ + gesamte Nutzfäche ca. 584 m² + 14 Zimmer (5 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer ohne Nasszelle) + sehr gepflegter und modernisierter Zustand + Anbau Baujahr 2019 + Renovation Hotelzimmer & Fenster 2012 + Enthärtungsanlage + Gasheizung 2019 + Nasszellen 2017 + Restaurant mit bis zu 35 Sitzplätzen + Aussenbereich Platz bis zu 24 Personen + Gastroküche mit Pizzaofen Die Eigentümerschaft hat aktuell die Zimmer zu folgenden Preisen an Hotelgäste vermietet (ohne Frühstück): - Einzelzimmer: CHF 85 pro Nacht - Doppelzimmer: CHF 130 pro Nacht - Einzelzimmer mit Balkon (ohne Nasszelle): CHF 850 pro Monat - Einzelzimmer ohne Balkon (ohne Nasszelle): CHF 650 pro Monat Ein weiteres Szenario wäre, die Zimmer an langfristige Mieter zu vermieten. Ein Jahresmietzins von CHF 120'000 liesse sich problemlos erzielen. Für weitere Fragen oder Zusendung der Verkaufsdokumentation sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. GOLDRICHTIG für Gastgeber und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1,200,000.–

8570 Weinfelden

Gastronomie-Liegenschaft • Das beliebte Restaurantbefindet sich an guter Lage in der näheren Umgebung von Weinifelden und verfügt über ideale Parkplatzmöglichkeiten.Im Innenbereich stehen 50 Sitzplätze zur Verfügung und weitere 20 Plätze in einem Säli. Der Aussenbereich ist mit einer schönen und einladenden Terrasse ausgestattet.Der Betrieb ist erfolgreich und gut frequentiert. Die Liegenschaft umfasst:ERDGESCHOSS: 1 Restaurant mit 50 Plätzen und 1 Säli mit 20 Plätzen, Küche, 1 begehbarer Kühler, 1 Vorratsraum, Gäste-WC (ausgebaut als Behinderten-WC), Aussen-Terrasse mit grossem Cheminée mit ca. 40 Plätzen.OBERGESCHOSS: 2-Zimmer Wirte-Wohnung (ohne Küche)DACHGESCHOSS: 3 Zimmer mit DU/WC/Lavabo zur VermietungUNTERGESCHOSS: 1 Zimmer mit DU/WC/Lavabo unter der Terrasse zur VermietungGeräteraum unter der Terrasse (Stuhllager/Geräteraum Gartengeräte), Schutzraum für 50 Personen, Kühlanlage, Waschraum, Herren- und Damen-Toiletten für das Restaurant, Heizung und Boiler, Tankraum (4000 Liter Heizöl).Das Restaurant kann nach Absprache übernommen werden. Der Ertragswert bei voller Öffnungszeit und Auslastung beträgt ca. CHF 78'800.-.Das Grundstück Kat. Nr. 3027 umfasst 3'730 m², wovon gemäss Zonenplan der Gemeinde ca. 1'100 m² der Dorfzone zugerechnet werden und ca. 1'200 m² der Freihaltezone mit befestigter Fläche als Parkplatz. Die übrige Landfläche ist Bachböschung und Bachanstoss.

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Price on request18rm

8280 Kreuzlingen

Hotel SwissKreuzlingen am BodenseeDas Immobilien-Schmuckstück für höchste Ansprüche.Eines der schönsten Hotels in BestlageDas Hotel wurde erst im Jahre 2009 komplett Saniert. Das einzigartige Ambiente wirdvon elegantem und hochwertigem Interieur geprägt. Die 17 stilvoll eingerichten Zimmerund Suiten vermitteln eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Alle Zimmer sind mit Telefon undmodernsten Flachbildschirmen ausgestattet. Internet per WLAN steht im gesamten Hauszur Verfügung.RestaurantDas sehr hochwertig eingerichtete Restaurant mit seinen 70 Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.Auch die Theke und der gesamte Küchenbereich wurden im Zuge der Renovierung kompletterneuert.TerrasseDie grosse Aussenterrasse lädt bei schönem Wetter zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.SeminarraumDer erstklassig ausgestattete Seminarraum mit grossem LCD-Bildschirm steht für Veranstaltungenvon bis zu 40 Personen zur VerfügungKosmetikinstitutDas Hotel Swiss verfügt über ein Kosmetikinstitut. Warenpräsentation und Besprechungsbereiche wurden ausschliesslich mit hochwertigstenMaterialien ausgestattet.

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