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CHF 1,294,570.–

3 rooms 220m² living space

Via Mulin 7, 7158 Waltensburg/Vuorz

Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Skigebiet

Im ruhigem Dorfkern neben dem «Bächli» befindet sich ein charmantes und idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die hellen Räume bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Waltensburg/Vuorz ist Teil der Gemeinde Breil/Brigels und verfügt über eine eigene Sessellift-Verbindung in das Skigebiet Breil/Brigels.Das helle Einfamilienhaus im Herzen von Vuorz/Waltensburg ist auf drei Stockwerke verteilt. Im Hochparterre befindet sich die Einliegerwohnung. Die Treppe führt in die grosszügige 5.5-Zimmerwohnung welche auf zwei Stockwerken verteilt ist. Vor dem Eingang befinden sich praktische Einbauschränke und ein zusätzliches Zimmer. Die Küche mit der grosszügigen Spensa, das helle Wohnzimmer, ein Zimmer und das Tages-WC befinden sich auf der ersten Etage. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die drei Schlafzimmer und in die Nasszelle mit Dusche. Zum Einfamilienhaus gehört ein Garagenparkplatz. Es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze resp. Garagenparkplätze zu erwerben.

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CHF 1,060,920.–

2.5 rooms 40m² living space

Gartenstrasse 4, 7562 Samnaun-Compatsch

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS - 2.5 ZIMMER

« LEBEN SIE DORT, WO ANDERE FERIEN MACHEN. »Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus, steht an einer sehr ruhigen und sonnenverwöhnten Lage mit herrlicher Aussicht eingebettet inmitten von der Ortschaft Samnaun-Laret.Das Untergeschoss ist grösszügig gebaut und verfügt über einen Technikraum, Keller, Waschküche und eine Räucherkammer.Im Erdgeschoss sind Küche (inklusive Vorratskammer), ein Badezimmer so wie das Wohn- und Schlafzimmer angelegt.Die im Obergeschoss angebrachten 3 Zimmer und das Bad werden aktuell nicht genutzt und bedürfen einer Renovation.Das Haus ist von einem grosszügigen Umschwung umgeben und optimal für eine Familie mit Kindern geeignet. Bei und neben der Einfahrt können bis 2 Autos parkiert werden.Das ganze Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster und Radiotaren. Das Dach wurde vor drei Jahren saniert und dabei wurde Wert gelegt, dass die Raumhöhe im Obergeschoss künftig bis zum Dach ausgebaut werden kann.

New building

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CHF 1,136,700.– Premium

2.5 rooms 200m² living space

6535 Roveredo GR

In fase di costruzione: Modernissime case indipendenti

Abbiamo il piacere di presentarti il nostro esclusivo progetto immobiliare a Roveredo, che comprende 3 splendide abitazioni monofamiliari e una bifamiliare, per un totale di 5 unità abitative. Queste case sono perfette per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura.Le abitazioni si sviluppano su due piani fuori terra, con il piano terra dedicato alla zona giorno e ai locali secondari, mentre al piano primo troverai la zona notte. Ogni unità è dotata di un garage doppio chiuso e coperto, oltre a un locale tecnico indipendente.Le nostre abitazioni sono progettate per avere un impatto energetico minimo. Utilizziamo materiali ecologici e performanti e ogni casa sarà dotata di un impianto fotovoltaico sul tetto, che sarà nascosto dalla linea di gronda obliqua.vista mozzafiato sulle montagne circostantiAmbienti illuminati naturalmente e spazi ampiamente finestratiSuperficie netta di 200 mq206 mq di terrenoLavanderia interna di 6 mqCantina al piano terra3 grandi camere da lettoDue bagni completiLa proprietà è in fase di costruzione.Prezzo di vendita dell'abitazione al grezzo (opportunità per operatori del settore edile) a partire da 900'000 franchi.Prezzo di vendita chiavi in mano a partire da 1'050'000 franchi.Contattaci per maggiori informazioni allo +41 78 962 61 69, potrai fissare un appuntamento con il nostro team di professionisti e scegliere secondo il tuo gusto le finiture interne.______________________________Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Immobilienprojekt in Roveredo vorzustellen, das drei schöne Einfamilienhäuser und eine Doppelhaushälfte mit insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Diese Häuser sind ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten.Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke, wobei das Erdgeschoss dem Wohnbereich und den Nebenräumen gewidmet ist, während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet. Jede Einheit verfügt über eine geschlossene und überdachte Doppelgarage sowie einen unabhängigen Technikraum.Unsere Häuser sind so konzipiert, dass sie einen minimalen Energiebedarf haben. Wir verwenden umweltfreundliche, leistungsstarke Materialien und jedes Haus wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, die von der schrägen Trauflinie verdeckt wird.Atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Bergenatürlich belichtete Räume und großflächige VerglasungNettogrundfläche von 200 Quadratmetern206 Quadratmeter GrundstücksflächeInnenliegende Waschküche von 6 qmKeller im Erdgeschoss3 große SchlafzimmerZwei komplette BäderDie Immobilie befindet sich im Bau.Verkaufspreis des unvollendeten Hauses (Gelegenheit für Bauarbeiter): CHF 900'000.Verkaufspreis schlüsselfertig: CHF 1'050'000Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter +41 78 962 61 69, Sie können einen Termin mit unserem Team von Fachleuten vereinbaren und den Innenausbau nach Ihrem Geschmack wählen.

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CHF 183,130.–

2.5 rooms

San Vittore, 6535 Roveredo GR

Casa

Casa monofamiliareCosì composta:Pian terreno piccolo giardino con garage Primo piano soggiorno,cucina separata, bagno,camera da letto.Attenzione la casa è da restaurare.Ulteriori posteggi a 100mSe interessati chiamare 0795039059

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CHF 1,993,010.–

2.5 rooms 170m² living space

Er da Ses Parz. 22, 7482 Bergün/Bravuogn

Zuhause mit Mehrwert: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung zum Vermieten - Haus A

Zuhause mit Mehrwert: Großzügiges Haus mit vermietbarer EinliegerwohnungHerzlich Willkommen im charmanten Bergün/Bravuogn, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio eine Oase der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Die atemberaubende Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West lässt jede Minute zu einem malerischen Panorama werden. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser besonderen Lage.Zusätzlich zu diesen reizvollen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie: • Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage • Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern • Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000 • Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse • Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags • Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen Leben in Bergün:Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün/Bravuogn, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.Ausgezeichnete Infrastruktur: • Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung. • Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten. • BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region. • Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein. • Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem. • Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer. • Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze. • Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis. • Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite. Sommeraktivitäten:Wandern: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².Biken: Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.Bergsteigen: Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.Golfen: Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.Fischen: Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.Tennis: Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.Winteraktivitäten:Schlitteln: Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.Skifahren und Snowboarden: Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.Schneeschuhwandern: Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.Eislaufen, Eishockey und Curling: Vergnügen Sie sich auf dem Eis.Langlauf: Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.Naturschutzgebiet Albula/Bernina: Bergün Bravuogn liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.Verkehrsanbindung:Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.Vorzüge der Einliegerwohnung:Preisvorteil Hypothek: Nutzen Sie die Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.Zusätzliches Einkommen: Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.Wertsteigerung der Immobilie: Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft - diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.Unabhängigkeit und Privatsphäre: Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün/Bravuogn leben können.RechenbeispielRechenbeispiel GKB?

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House, chalet, rustico to buy 7428 (Tschappina)

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