81 results - House, chalet, rustico to buy in Region Rheinfelden

Gepflegtes Doppeleinfamilienhaus - an ruhiger unbebauter Toplage

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in dem sonnigen Rebbaudorf Magden mit sehr viel Lebensqualität. Das Objekt befindet sich an einer ruhigen, unbebauten Toplage mit grossem Garten und gedecktem, grosszügigem Sitzplatz, anschliessend an die Grünzone mit Blick ins Grüne.Der Ort lädt zum Biken, Wandern oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein.Das 5 1/2 - Zimmer Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, sowie durch den atemberaubenden Ausblick. Die Liegenschaft ist auf drei Stockwerke aufgeteilt mit Bodenheizung.Komplett unterkellert mit zwei zusätzlichen Hobby-/Lagerräumen und einem Raum mit Wärmepumpenheizung und Waschmaschine/Tumbler.Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Einbauschränken und Garderobe, Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminéeofen und moderner, offener Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Steamer und Induktionsherd. Im Weiteren die frisch renovierte Gästetoilette im modernen Look.Im mittleren Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Böden sind aus Holz-Laminat. Eines der Schlafzimmer hat direkten Anschluss zum Balkon. Nebst einem grosszügigen komplett renoviertem Badzimmer mit schwarzen edlen Keramikplatten, Badewanne und WC, die keine Wünsche offenlassen.Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit Dachfenster, eingebauten Schubladen und einer Bibliothek, zusätzlich ein WC und Dusche.Alle Stockwerke sind mit einem internen Haustelefon verbunden. Die Treppen sind auf allen Stockwerken zusätzlich mit einem Handlauf versehen.Einen Tiefgaragen - und einen Aussenabstellplatz, sowie ein Abteil für Fahrräder sind im Kaufpreis inbegriffen.Das gesamte Haus wurde im Jahr 2021 teilrenoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 190 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.

Exklusive Villa an bester Lage in Magden

Zum Verkauf steht eine hochwertige Immobilie an einzigartiger, ruhiger Lage in der steuergünstigen Gemeinde Magden. Das Haus bietet mit seinen grossen, modernen Räumen viel hochwertigen Platz. Sie geniessen vom ganzen Haus aus eine einmalige Aussicht über das Tal und die umliegenden Hügel. Das Haus in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet gelegen und nur wenige Schritte von der umliegenden Natur.Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Grundschulen von Kindergarten bis Ende Primarstufe. Weiterführende Schulen ins 2km entfernt in Rheinfelden vorhanden.Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Rheinfelden und den SBB-Bahnhof in wenigen Minuten. Die Autobahnausfahrt Rheinfelden Ost mit Verbindung nach Basel und Zürich ist 2km entfernt.Das Haus bietet mit einem grossen, offenen Wohn- / Essbereich, moderner Küche und grossen Terrassen ein wunderbares Wohngefühl. Die grossen Schlafzimmer sind im Obergeschoss untergebracht. Im Gartenbereich gibt es einen Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad, einen Kinoraum, einen Fitnessraum, einen Weinkeller und eine Sauna mit beleuchteten Himalaya-Salzsteinen.Im Garten befindet sich ein grosser, beheizter Swimmingpool mit Wasserfall.Das EFH wurde 1968 gebaut, jedoch in 2005 komplett umgebaut und anschliessend laufend umfassend unterhalten. 206 wurde der Garten komplett neu gestaltet, 2016 eine moderne Luft-Wasser-WP, ein Weinkeller, ein Fitnessraum und ein Sauna eingebaut, 2018 das Dach komplett neu konstruiert und eingedeckt, 2019 die neue moderne Küche mit einzigartigem Gas-Cheminée eingebaut. Die Detail können Sie dem Dossier entnehmen.Das Haus wird privat verkauft - wir bitten um Kontaktaufnahmen für Maklerverträge zu verzichten!

Einfamilienhaus in Möhlin

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der Unterforststrasse 9 a in 4313 Möhlin. Erstellt ca. 1936 und 1997 komplett saniert, ergänzt mit einer unterirdischen Autoeinstellhalle, wurde die Liegenschaft laufend unterhalten. Bei der bis jetzt noch vermieteten Liegenschaft steht kein dringender Sanierungsbedarf an. Der Käuferschaft bietet sich ein attraktives Wohnangebot an, welches sich erstreckt über Total ca. 200m2 (oberirdische Wohnfläche), ca. 66 m2 Nebenfläche (Untergeschoss und Anbau) mit 2 Einstellhallenplätze, ergänzt mit einem ruhigen Garten auf einer Parzellenfläche von 366 m2.Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Seitenstrasse an zentraler Lage in Möhlin. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Denner), Schulen (Fuchsrain), Kirche, Post und Banken sowie Gemeindehaus und Naherholungsgebiet. Die nächstgelegende Bushaltestation Schalle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

HIGHCLASS AUF DEM LAND

Diese Liegenschaft glänzt mit einer einmaligen Raumaufteilung in Kombination mit einem hochwertigen Ausbaustandard. Der Atriumraum mit grosser Terrasse und fantastischer Aussicht bildet den Auftakt zu diesem Wohnerlebnis und kann ideal als Office genutzt werden. Ein Stockwerk darunter befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Bad ''en Suite'' und eines mit separatem Familienbad. Die Materialisierung und die Lichteinflüsse lassen keine Wünsche offen und werden Sie begeistern. Ein Stockwerk tiefer empfängt Sie der riesige Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche, Reduit und gemütlicher Terrasse mit viel Privatsphäre. Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Unverbaubare Fernsicht • Weitläufige Terrassenfläche mit Gartenanteil • Riesiger Wohn-/ und Essbereich (über 72m2) • Küche kann ausgewählt werden • hochwertiger Ausbaustandard mit hohen Türen und Bodentiefen Fenstern • Einmaliges Grundrisskonzept mit vielen Nasszellen • Gemeinsame Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe) • und, und, und... Im Aussenbereich stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zwei Aussenparkplätze und ein gedeckter Carport zur Verfügung, welche Sie dazu erwerben können.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das auf einer sanften Anhöhe thront und einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung bietet. Dieses exquisit gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme des Landlebens und ist perfekt für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Wohnraum suchen. Erwachen Sie jeden Morgen mit einem inspirierenden Blick auf die weitläufigen Felder und Wälder. Genießen Sie die beruhigende Pracht der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus. Die geräumige und vollständig ausgestattete Küche wurde mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet. Ob Frühstück mit der Familie oder kulinarische Abenteuer, hier wird Kochen zu einem Vergnügen. Der grosszügige Wohnbereich strahlt eine warme Atmosphäre aus und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten oder ruhige Abende vor dem Kamin. Die pflegeleichten Bodenbeläge sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4314-24-1

3.5-Z'-Eck-Einfamilienhaus mit Carport und 2 Parkplätzen an familienfreundlicher Lage

An sehr schöner, familienfreundlicher Lage am Ahornweg in Wallbach, verkaufen wir dieses 3.5-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit schönem Garten, Carport und zwei Parkplätzen nach Vereinbarung. Das Einfamilienhaus wurde 1993 in solider Bauweise erstellt und befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Das freundliche Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Entrée mit Garderobe und Réduit, ein helles Wohnen/Essen mit Cheminéeofen und Zugang zum grosszügigen Garten mit gedecktem Sitzplatz, eine grosszügige Wohnküche mit Essbereich sowie ein Gäste-Bad mit Waschturm (WM/TU). Im Obergeschoss befinden sich ein Vorplatz mit offenem Raum, drei geräumige Zimmer - wovon ein Zimmer zur Terrasse führt - sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppel-Lavabo. Über die Aussentreppe gelangt man zum grosszügigen Luftschutzraum/Keller. Ein Carport und zwei Aussenparkplätze ergänzen dieses interessante Angebot ideal.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen mitten in Wallbach, nahe am Rheinufer

Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial, mitten in der Kernzone und wenige Schritte vom Rheinufer entferntWillkommen im Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und drei Aussenparkplätzen mit Charme und Potenzial an der Unterdorfstrasse 8 und 10. Die Immobilie befindet sich in der Kernzone von Wallbach und ist nur ein paar Schritte vom Rheinufer entfernt. Ein Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten.Unterdorfstrasse 8 -Die strassenseitige 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung im 1.OG und 2. OG wurde totalsaniert und verfügt über 2 Badezimmer, rustikaler Küche, Balkon, Reduit und Garten mit Sitzplatz. Die Zimmer sind grossräumig und gut gestaltet, mit Ausnahme eines der Zimmer, welches etwas kleiner ist. Der Dachraum eignet sich gut zur Lagerung von Sachen, da er isoliert ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkstatt-/Heizungs-/Allraum mit WC sowie ein Naturkeller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine komplett renovierte 2.5 Zimmer Wohnung (Holzheizung) mit Sitzkunst im Wohnraum, geschickt gestalteter Küche mit Essnische und stilvollem Bad. Integriert ist im 1. OG ein offener Reduitteil. Die 2.5 Zimmer Wohnung ist vermietet, während die 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung sofort weiter vermietet werden kann, da keine Sanierungsarbeiten erforderlich sind.Unterdorfstrasse 10 - Die gartenseitige 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Küche im Retrostyle, saniertem Bad und einem der Zimmer mit Balkonzugang verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Heizung hier sind Elektro-Speicheröfen. Ausserhalb der Wohnung, im EG, befinden sich: ein grosser Raum mit WM, ein Raum als Büro genutzt, ein Lagerraum sowie im UG ein Naturkeller. Diese Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang. Die charmante 2.5 Zimmer Wohnung im Retrostil, 1. OG mit eigenem Eingang im EG, besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und geschmackvoller Einrichtung. Die Küche mit Essbereich hat Balkonzugang. Ein separates WC sorgt für Komfort, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein grosses Bett und Schränke. Der Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen und Geniessen im Freien ein. Es gehört ein Dachraum / Estrich zur Wohnung. Zugang hierfür ist via Balkon. Heizung auch hier: Elektro-Speicheröfen. Die Immobilie - Unterdorfstrasse 10 - hat Sanierungsbedarf und grosses Umbau-Potenzial.Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.Ihre Gelegenheit: Erwerbeneines komfortables und stilvolles Eigenheims, das gleichzeitig genutzt oder vermietet sowie umgebaut werden kann.Ihr Vorteil: Gleichzeitig Erträge erzielen und Umbauarbeiten finanzieren. Mietzinseinnahmen sind garantiert, da drei der vier Wohnungen zurzeit vermietet sind. Bebauungsstudie eines Architekten ist vorhanden. VERKAUFSPREIS (Unterdorfstrasse 8 + 10 -> Grundstück Nr. 235 + Nr. 233): • CHF 1'750'000.00 Sind Sie interessiert, möchten Sie gerne weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unterdorfstrasse 8 - Strassenseite • Grundstückfläche: 263 m2 • Gebäudevolumen (AGV): 966 m3 • Gebäudegrundfläche: ca. 80m2 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung - 1. OG und 2. OG: • Wohnfläche: ca. 133 m2 • Wohngeschosse: 2 • Anzahl Balkone: 1 • Anzahl Badezimmer: 2 • Reduit • Dachraum - Estrich - isoliert • Garten mit Sitzplatz • Heizung: Wärmepumpe Luft • letzte Renovation: 2023 Einliegerwohnung - EG u. 1. OG (offener Reduitbereich) • Wohnfläche: ca. 58 m2 • Kunst - Holzofen in Küche • Anzahl Badezimmer: 1 • Reduit (1.OG) • Heizung: Holzofen • letzte Renovation: 2023 Weitere Räume Unterdorfstrasse 8 • EG: Werkstatt / Heizungsraum / Allraum mit WC • UG: Naturkeller Unterdorfstrasse 10 - Gartenseite • Grundstückfläche: 426 m2 • Gebäudevolumen : 960 m3 • Gebäudegrundfläche: ca. 90 m2 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung - EG und 1.OG • Wohnfläche ca. 97 m2 • Wohngeschosse: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl Balkone: 1 • Garten / Sitzplatz: zur Nutzung • Heizung: Elektro-Speicheröfen Weitere Räume ausserhalb Wohnung • EG - Raum mit Waschmaschine / Tumbler • EG - Raum als Büro genutzt • EG - Allraum • EG - Unterstand seitlich des Gebäudes für Fahrräder, Gartensachen etc. • UG - Naturkeller 2.5 Zimmer Wohnung - 1. OG • EG: Eingang Treppe • Wohnfläche: ca. 47 m2 • Anzahl Badezimmer: 1 (ohne WC) • Anzahl WC: 1 • Anzahl Balkone: 1 • Heizung: Elektro-Speicheröfen Weitere Räume ausserhalb der Wohnung • Estrich (Zugang via Balkon) nicht isoliert Weiteres Unterdorfstrasse 10 • Garten • Dachraum nicht isoliert (Zugang via Balkon Wohnung 1. OG) Vorgehen - Die Dokumentation ermöglicht einen ersten Eindruck, teils neuwertige, teils sanierungsbedürftige Immobilie an zentraler Lage wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Erweckt das MFH Ihr Interesse, so klären Sie mit Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort. Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beiliegender Finanzierungsbestätigung und Zahlung der Reservationszahlung, wird das Notariat beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet. Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechen Ihrer Bank, kann beim Notariat der Kaufvertrag unterzeichnet werden. Vertragsbestimmungen und Kosten - Die Verschreibungskosten werden je hälftig durch Käufer- und Verkäuferschaft getragen. Die Handänderungskosten übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.Liegenschaft verkaufen? - Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen. Dieses Objekt können Sie mit virtueller Tour besichtigen.

Ein ideales Zuhause für eine Familie ? ruhig, sonnig, ländlich

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Überzeugen Sie sich selbst und folgen Sie demLink zu Ihrem persönlichen virtuellen Rundgang: https://www.rinaudo-kiss.ch/de/tour/h0bRWir wünschen Ihnen viel Spass!Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.chDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Einfamilienhausquartier an ganztägig besonnter Lage. Da es sich bei der Adresse um eine Sackgasse handelt, wird die Zufahrtstrasse ausschliesslich durch die Anwohner benutzt. Das umliegende Wohnquartier ist beliebt und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Das Dorfzentrum und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Schulen befinden sich ebenfalls innerhalb der Gemeinde. Grössere Ortschaften wie Möhlin oder Rheinfelden erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten.Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!Heimelig, hell, geräumig: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. Die 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über ca. 180 m2 Wohnfläche verteilt auf vier Ebenen mit einem zweckmässigen Grundriss. Das Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Raumproramm und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Den Eingang der Liegenschaft erreichen Sie über wenigen Treppenstufen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- Essbereich mit viel Tageslicht. Dank den vielen Fensterfronten ist dieser Bereich sehr hell und es entsteht eine angenehme Verbindung zur Natur. Von Wohnbereich aus haben sie direkten Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Die Küche wurde separat aber direkt neben dem Wohnbereich angelegt. Über die Treppe gelangen Sie ins Ober- und Dachgeschoss. Dieser Bereich ist geräumig, heimelig und bietet für jeden Einzelnen Ruhe und genügend Rückzugsmöglichkeit. Die Zimmer sind individuell nutzbar und trotz Dachschräge lassen sie sich optimal und grosszügig einrichten.Im Untergeschoss befinden sich diverse Nebenräumlichkeiten und ein zusätzliches Zimmer welches beheizt und isoliert ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Aussenbereich.Das Wohnhaus wird von einer liebevoll angelegten Grünanlage umgeben. Die Pflanzen sind so angelegt, dass der Unterhaltsaufwand geringgehalten werden kann. Die separate Garagenbox ist im Baurecht auf Parzelle 2108. Es fällt kein Baurechtzins an und wird optional für CHF 30'000.00 angeboten.Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:- Ruhige, kinderfreundliche Lage- Grosszügiges Raumprogramm- Sonniger Garten- 6 .5 Zimmer- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne- 1 Gäste-Toilette- Separate Küche- 2 Aussenabstellplätze- 1 Garagenbox (optional)Insgesamt besticht die gepflegte Liegenschaft durch eine schöne Wohnlage, das attraktive Raumangebot und die idyllische Gartenanlage. Das Einfamilienhaus wurde gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem guten Gesamtzustand.Sind Sie an weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

Gepflegtes EFH am Lanzenberg - familienfreundlich und naturnah

Dieses grosszügige 3.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage in naturnaher Umgebung mit einer traumhaften Weitsicht über Magden. Aufgrund der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang Lanzenberg ist es eine bevorzugte Lage. Die Liegenschaft wurde von 2010 bis 2023 laufend renoviert sowie modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt ist die Immobilie auf drei Stockwerke (inkl. Keller) verteilt und bietet viel Platz, Raum und Fläche. Im Obergeschoss, wo auch der Hauseingang ist, befindet sich nebst dem Entrée und der Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Sauna und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss ist der grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die halboffene Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten. Zudem ist ein weiteres Zimmer, das individuell als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann, sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC vorhanden. Das über 60m2 grosse Untergeschoss (Keller und Technikraum) kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Stauraum.Weitere Highlights sind die gepflegte Garten- und Aussenfläche mit überdachtem Swimspa und integrierter Gegenstromanlage, der Holzterrasse sowie dem gedeckten 24m2 grossen zusätzlichen Sitzplatz. Eine Oase für lange und sonnige Sommertage! Die schöne Verbindung des Innenbereichs mit dem Aussenbereich sorgt für ein helles Wohnambiente. Die Bausubstanz und Gebäudetechnik sind in einem guten Zustand (Entkalkungsanlage, Ölheizung, Heizkörper). Die Parkierungssituation ist mit einer Doppelgarage und 3 Abstellplätzen ideal.In Magden und Umgebung sind viele Ausflugsziele, Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Nähe zu Rheinfelden (4km), die Natur und die schöne Landschaft machen Magden zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank und Post befinden sich im Gemeindezentrum. Kindergarten und Primarschule sind in Magden vorhanden. Weiterführende Oberstufen und Berufsschulen befinden sich in Rheinfelden und sind in kurzer Velo- oder Busdistanz erreichbar. Der tiefe Steuerfuss von aktuell 95 % liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rustikales 5-Zimmer-Haus direkt am Rhein

Ihr Interesse an diesem 5-Zimmer-Bauernhaus freut uns sehr!Folgende Highlights zeichnen diese Immobilie aus:- Grosses Wohnzimmer mit Kachelofen- Offene, moderne Küche mit direktem Zugang zum Garten- 6 Schlafzimmer- Bad mir Eckbadewanne - Schön angelegter, grosser Garten mit Blick auf den Rhein- Einzelgarage - Sehr ruhige LageVerfügbar nach AbspracheHaben wir Ihr Interesse für das schöne Haus geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1% Provision) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

4.5-Zi-EFH

Gelebte Architektur mit zeitloser Eleganzbwohl das Haus bereits einige Jahre alt ist, begeistert es mit zahlreichen Highlights und der Architektur. Eine bezaubernde Wohnatmosphäre, die über die Norm hinausgeht, beginnt direkt beim Hauseingang. Sie kommen nach Hause, parkieren das Auto in der breiten Garage und ein geräumiger, offener Eingangsbereich aussen und innen begrüsst Sie, was Ihnen sofort das Gefühl gibt, zu Hause zu sein.Das Entrée mit der Garderobe ist weiträumig gestaltet. Die Dusche mit Toilette befindet sich gleich rechts und ein Gästezimmer geradeaus. Links führen drei Stufen zum grosszügigen Wohn- und Essbereich, während zwei weitere Stufen zum Cheminée-Zimmer führen. Wenn Sie hier ein offenes Feuer anzünden, ein gutes Glas Wein trinken, kommt sofort Gemütlichkeit auf.Eine Bar, in der Gäste herzlich willkommen sind, verbindet die offene Küche mit dem Esszimmer.Im Obergeschoss gibt es drei Kinderzimmer. Das Elternzimmer verfügt über eine Ankleide mit Schminkecke, von der aus Sie zum En-Suite-Bad gelangen. Auf dieser Etage gibt es eine zusätzliche Toilette. Sehr bequem ist der Wäscheabwurf, damit Sie die Kleider nicht durch Haus tragen müssen.Da das Haus vollständig unterkellert ist, bietet es unendlich viel Stauraum.Ein wundervoller Garten vervollständigt alles. Darüber hinaus gibt es hier einen Pool, der darauf wartet, saniert zu werden, damit hier wieder gebadet werden kann.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überzeugen. Ich sehe Ihrer Kontaktaufnahme mit Freude entgegen.

Zweigenerationen-Haus mit 6 1/2-Zimmer und mit einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung

Dieses grosszügige, an erhöhter Hanglage gelegene6 1/2-Zimmer-Hauszuzüglich 3-Zimmer-Einliegerwohnungbietet viel Platz im und ums Haus.Eine wunderschöne Gartenanlage mit diversen Rückzugsmöglichkeiten und einem Pool laden zur Erholung und zum Geniessen ein.Die Räume im Haus sind grosszügig und lichtdurchflutet. Die Küche bietet Platz zum Essen. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, welche einen Blick über das ganze Dorf bietet, ist offen und hell gestaltet.Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche und ein gut ausgestattetes Bad. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und kann bei Bedarf vermietet werden.Das Haus wird mittels Luft-Wärmepumpen-Heizung geheizt.Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne und gut besonnte Haus in der attraktiven Gemeinde Magden.Rufen Sie uns an oder bestellen Sie unsere Dokumentation.

Tolles Haus mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse in Stein. Die 6 Zimmer und der ausgebaute Dachstock bieten auf einer Wohnfläche von 290 m2 ein grosses Raumangebot und lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss lädt das grosse Wohnzimmer mit Cheminée zum Verweilen ein und die Wohnküche bietet sowohl Platz als auch den nötigen Komfort. Das Zimmer neben dem Haupteingang eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer mit der angrenzenden Dusche/WC. Im ersten Stock befinden sich drei grosse Zimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Der Dachstock mit der Sauna wurde komplett ausgebaut und isoliert und kann als Spiel- oder weiteres Schlafzimmer verwendet werden. Zudem wurde im Dachgeschoss ein neues WC mit Dusche inkl. Mauerwerk eingebaut. Folgende Extras erwarten Sie:- Photovoltaikanlage auf dem Garagendach mit 4.32 kWp (Baujahr 2018)- Cheminée im Wohnzimmer- Tulikivi Specksteinofen- Sauna- Wasserenthärtungsanlage- Separate Garage und Abstellplatz- Fussbodenheizung plus Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss- Eichenparkettböden- Neue WärmepumpeDas Haus wurde letztes Jahr umfassend saniert:-Gasheizung durch neue Wärmepumpe Spycher/Warmwasserboiler ersetzt 30'000 CHF-Wasserverteilung Warm/Kalt ersetzt 1'000 CHF-WC/Dusche im EG komplett saniert 4'000 CHF-Küche ersetzt inkl. Arbeitsplatte 25'000 CHF-Boden Fliessen ersetzt Küche/Reduit 2'500 CHF-Boden Wohnen/Essen Arbeiten Gang neu Eichenparkett verlegt 8'000 CHF-Wände Wohnen/Essen Küche, Gang neuen Deckputz erstellt 3'000 CHF-Garagentor plus Garagentür ersetzt 4'000 CHF-Sitzplatz Unterlagsböden und neue Fliessen erstellt 5'000 CHF-komplette Treppen mit Eichenparkett verkleidet 5'000 CHF-Gang im OG Boden neu mit Eichenparkett verlegt 1'000 CHF-WC/Bad komplett neu saniert 10'000 CHF-Grossen Balkon Boden neu verlegt mit WPC-Dielen 2'500 CHF-Treppenhaus neuen Deckputz erstellt 1'000 CHF-Dachgeschoss WC/Dusche komplett neu erstellt samt Mauern 8'000 CHF-Eingangstüre 3'000 CHF-Zimmertüren 5'000 CHF-Fenster komplett ersetzt Kunststoff 2-fach verglast 25'000 CHF-Rollläden komplett neu (EG 4mal mit Motor betrieben) 5'000 CHF-Fensterbänke neu Aluminium 2'500 CHFSie können ohne grossen Aufwand in diese tolle Liegenschaft einziehen.Lassen auch Sie sich begeistern. Wir stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.