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CHF 3,510,450.–
6 rooms 360m² living space
1255 Veyrier

Grande maison individuelle - PPE existante pour 2 logements !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer en co-exclusivité une vaste demeure familiale sur deux niveaux et au bénéfice d'une PPE existante pour deux grands logements bien distincts.Erigée sur une vaste parcelle arborée et clôturée de 1'000 m2, cette imposante villa se situe en ZONE 5, dans un joli quartier résidentiel et calme du plateau de Pinchat et bénéficie de droits à bâtir supplémentaires d'environ 60 m2.Son actuelle typologie est la suivante:Pour 524 millièmes, un rez-de-chaussée libre d'engagement hypothécaire: • Deux chambres à coucher. • Une salle de bains. • Une cuisine et son coin repas. • Un salon-séjour. Ce niveau, bien qu'extrêmement bien entretenu, nécessitera des travaux de rafraichissement voire de rénovation.Pour 476 millièmes, un étage supérieur rénové en 2016. • Trois chambres à coucher. • Deux salles de bains. • Une grande cuisine ouverte. • Un salon séjour. • Un vaste balcon orienté sud-ouest. Ce logement a obtenu le label HPE et est exonéré de l'impôt immobilier complémentaire jusqu'en 2036.Il est à noter que la chaufferie à gaz est très récente puisque l'installation date de moins de 4 ans.Les extérieurs sont vastes et comprennent : • Un jardin arboré et clôturé. • Un couvert à voiture. • Un espace à l'entrée permettant de recevoir des places de parking pour visiteurs. • Une annexe actuellement à usage d'atelier de menuiserie. Cette belle maison est capable de répondre à toutes les exigences d'une famille voire d'un investisseur désireux d'étendre son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité !Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à info@ci-leman.ch.Votre "chez vous" vous attend chez nous !Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen in Co-Exklusivität ein großes Familienhaus auf zwei Ebenen und mit dem Vorteil eines bestehenden Stockwerkeigentums für zwei große, gut getrennte Wohnungen anzubieten.Errichtet auf einem großen Grundstück mit Bäumen und eingezäunt von 1'000 m2, befindet sich diese imposante Villa in ZONE 5, in einem schönen und ruhigen Wohnviertel auf dem Plateau von Pinchat und profitiert von zusätzlichen Baurechten von ca. 60 m2.Seine aktuelle Typologie ist wie folgt:Für 524 Tausendstel, ein Erdgeschoss frei von Hypothekenverpflichtungen: • Zwei Schlafzimmer. • Ein Badezimmer. • Eine Küche und ihr Essbereich. • Ein Wohn- und Esszimmer. Diese Ebene, obwohl extrem gut gepflegt, wird Auffrischungs- oder sogar Renovierungsarbeiten erfordern.Für 476 Tausendstel, eine obere Etage , die 2016 renoviert wurde. • Drei Schlafzimmer. • Zwei Badezimmer. • Eine große offene Küche. • Ein Wohnzimmer. • Ein großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Diese Wohnung hat das HPE-Label erhalten und ist bis 2036 von der zusätzlichen Immobiliensteuer befreit.Es ist anzumerken, dass der Gasheizraum sehr neu ist, da die Installation weniger als 4 Jahre zurückliegt.Die Außenanlagen sind weitläufig und umfassen: • Ein Garten mit Bäumen und Zaun. • Ein Carport. • Ein Bereich am Eingang, der Besucherparkplätze ermöglicht. • Ein Nebengebäude, das derzeit als Tischlerei genutzt wird. Dieses schöne Haus kann alle Anforderungen einer Familie oder sogar eines Investors erfüllen, der sein Immobilienvermögen erweitern möchte. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder info@ci-leman.ch.Ihr "Zuhause" wartet bei uns auf Sie!Our real estate...

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Price on request
4.5 rooms 280m² living space
Im Rehwechsel, 4102 Binningen

Exklusive, nachhaltige Atriumhäuser mit hoher Energieeffizienz. Sie gestalten den Kaufpreis mit! H1

Ihr neuer Lebensmittelpunkt zwischen der Hektik des Alltags und der Ruhe der Natur.Exklusive, nachhaltige Atriumhäuser in Neubau mit hoher Energieeffizienz und innovativem Finanzierungskonzept! Sie gestalten den Kaufpreis mit!Wohnen Sie gerne ruhig an einer exklusiven und einzigartigen Lage?Möchten Sie all die Dinge, die Sie im Alltag benötigen bequem zu Fuss erreichen können?Wollen Sie Ihr Heim individuell gestalten und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?Dann sind Sie am Rehwechsel in Binninngen an der richtigen Adresse.Die modernen, hochwertigen und freistehen­den 4 Einfamilienhäuser, in einem der schönsten Quartiere von Binningen, bieten Ihnen eine grosse Vielfalt, um Ihren persönlichen Ansprü­chen gerecht zu werden. Die Bebauung liegt an zentraler und ruhiger Lage und ist durch das Tram mit der Stadt Basel verbunden. Die besondere Lage nutzt einerseits die Ruhe des Landlebens, andererseits die Vorteile der Stadtnähe. Weite Grünflächen, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel runden den Standort ab. Die Atrium-Häuser entstehen auf einem Grundstück mit weitem Blick auf das angrenzende Leimental und Basel.Haus 1 hat eine Nettowohnfläche von 280qm, einen gedeckten Aussensitzplatz von 12qm und einen Sitzplatz von 20qm. Der Garten von 295qm und 2 Stellplätze in der AEH runden das Haus ab.Alle Häuser verfügen über einen Dachgar­ten, der eine einzigartige Möglichkeit bietet, neben der grosszügigen Gartenflä­che im Erdgeschoss einen weiteren privaten Aussenraum mit einem herrlichen Weit­blick über die bebaute Struktur zu nutzen. Desweiteren ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss als Split-Level mit überhohen Bereichen und ein Untergeschoss mit grosszügigen Räumen, welche durch das Atrium belichtet werden.Das Fassadenkonzept bietet eine Flexibili­tät an Grundrissindividualität. Die murale Fassade wird unterbrochen mit Holzele­menten, in welchen die Fenster zu liegen kommen. Die Anordnung der Fenster im Bereich der Holzelemente steht den Nutzern frei, wodurch eine hohe Individualität der Raumaufteilung möglich wird. Die Fassa­den, welche sich zugewandt sind, sind in Abwechslung offen oder geschlossen, so dass möglichst keine Einblicke entstehen und die Privatsphäre gewährleistet ist.Die Einzigartigkeit der Häuser entsteht durch das innenliegende Atrium über die gesamte Gebäudehöhe. Dieses ermöglicht die Natur „ins Gebäude“ zu holen. Die Platzierung im Süden des Gebäudes lässt mit Hilfe des Sonnenlichtes span­nende lichtdurchflutete Ein- und Durchbli­cke entstehen. Überhohe Räume und ein gross­zügiger, gedeckter Sitzplatz, welche den ebenerdigen Zugang zum Garten ermögli­chen, unterstreichen diese Gesamtsituation.Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle und gesonderte Velo­abstellflächen sowie einen Besucherpark­platz entlang der Quartierstrasse.Die Ausstattung der Häuser in Hinsicht auf Bodenbeläge, Wandgestaltung, Bäder- und Küchenausstattung werden vom Käufer aktiv mitbestimmt. Die Architektenauswahl dient bei der Realisierung als Vorschlag und ist Grundlage der einzelnen Budgetpo­sitionen. Individuelle Wünsche und Anpas­sungen sind natürlich möglich.Die Innenräume bestechen durch ihre redu­zierte Formensprache und der Natürlichkeit der verwendeten Materialien. Die in allen Wohnräu­men verlegte Fussbodenheizung mit Einzel­raumsteuerung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.Jedes Haus wird mit einer Erdsonden- Wärmepumpe beheizt. Die Raumheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbo­denheizung mit Raumtemperaturregelung. Im Sommer wird das Heizsystem umge­gehrt und als Freecooling zur passiven Kühlung der Räumlichkeiten genutzt.Der geplante Baubeginn erfolgt im Herbst 2024. Die Fertigstellung und der Bezug der Häuser erfolgen voraussichtlich im Herbst 2026Bei Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder in einem unverbindlichen Beratungsgespräch persönlich zur Verfügung.

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CHF 1,115,770.–
3.5 rooms
5275 Etzgen

WIR GESTALTEN IHRE ZUKUNFT

KONZEPT MIT AUSSICHTHanglage und unverbaubare Fernsicht liegen diesem architektonischen Konzept zu Füssen. Die Häuser öffnen sich ideal in Richtung Panorama und Südwest-Lage (Mittags- und Abendsonne). Die volumetrische Gliederung der Überbauung gewährleistet jedem Haus eine maximale Privatsphäre, trotz der der Gesamtanlage. Die Baukörper fügen sich harmonisch ins Gelände ein, sodass die Vorzüge des Grundstücks kompromisslos genutzt werden können.Auf Strassenebene befinden sich die Hauseingänge der beiden oberen Häuser A und B. Seitlich führen beidseitig private Treppen zu den beiden unteren Häusern C+D. Die Hauseingänge in die jeweiligen Häuser befinden sich im Obergeschoss, zusammen mit den Individualzimmern. Die Zimmer zeichnen sich durch die besondere Weitsicht aus, das Panorama, das dank der grossflächigen, bodenhohen Fenster das Raumgefühl zu einem besonderen Erlebnis macht.Über eine Treppe, die durch ein grosses, natürlich belichtetes Fenster führt, gelangt man ins Erdgeschoss. Hier steht das Wohnen/Essen/Kochen im Mittelpunkt, mit direktem Zugang zum Aussenbereich, der nahtlos durch ein grosses Hebeschiebefenster mit dem Innenbereich verschmilzt. Dank der Hanglage bieten auch hier die grossflächigen Fenster eine wunderbare Aussicht in die Ferne.Im Hang befinden sich die Abstellräume, die Technikräume sowie die Waschküche, bequem und direkt vom Wohnbereich erreichbar.An der Bergstrasse finden Autos und Besucher ihren Platz ? pro Haus stehen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein ungedeckter Abstellplatz zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man zum überdachten Bereich für Fahrräder: Jedes Haus verfügt über reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, E-Bikes oder Trottinetts. Welches Haus wählen Sie aus? QUARTETT IMMOBILIEN

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CHF 1,483,780.–
3.5 rooms 180m² living space
Via Strada Regina 14, 6929 Gravesano

Villetta unifamiliare a schiera di 3.5 locali

Casa C a schiera Gravesano è un comune situato nelle immediate vicinanze della città di Lugano.I vantaggi dati dalla posizione sono la vicinanza dei servizi principali quali tutte le scuole dell'obbligo, posta, banche, negozi, servizi medici nonchè un moltiplicatore del 70% pur trovandosi in un contesto collinare tranquillo e residenziale.Le quattro nuove case di cui una singola e 3 a schiera, proprio come le tipiche abitazioni che caratterizzano i nuclei, sorgono nel parco di una villa di inizio novecentoLa casa contigua centrale si sviluppa su tre livelli come segue: un piano interrato con accesso privato dall autorimessa, locale termico con pompa di calore reversibile (che permette di eseguire anche il raffrescamento nel periodo estivo), cantina e lavanderia; pianterreno con accesso pedonale dal parco, zona giorno con servizio, uscita sul portico e giardino privato; primo piano con tre camere da letto e doppi servizi di cui uno padronale.Per valorizzare appieno l'area parco si è optato per accesso veicolare al piano interrato dell'autorimessa per mezzo di un monta-auto dalla strada comunale a monte, evitando così di invadere il parco con una rampa d'accesso. Questa zona verde oltre a conferire pregio all'intero progetto permette alle varie edificazioni di godere di privacy e soleggiamento ottimale.Il posteggio in autorimessa così come il posteggio esterno non sono inclusi nel prezzo (CHF 50'000.- rispettivamente CHF 30'000.- cad.)Possibilità di rent-to-buy (affitto con riscatto)!Desideri avere più informazioni? Non esitare a contattarci!info@zett-ag.ch+41 (0)91 922 85 45www.zett-ag.ch