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House, chalet, rustico to buy in 5236 (Remigen)

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Wohnzimmer
5

CHF 1,245,000.–151m25.5rm

Burrihübel 3, 5079 Zeihen

Neuwertiges Einfamilienhaus an Hanglage mit wunderschönem Wintergarten und Umschwung Geographisch liegt Zeihen genau in der Mitte zwischen Zürich und Basel im aargauischen Fricktal. Die Bözbergbahnlinie tangiert das Unterdorf, während die N3 (Frick-Birrfeld) rund 2 km am Dorfkern vorbeiführt. Der Autobahnhalbanschluss Effingen - Auffahrt und Abfahrt Richtung Zürich - ist in 2 Minuten erreichbar. Der Anschluss Richtung Basel ist in knapp 7 Autominuten in Frick entfernt. Gute Strassenverbindungen bestehen nach Herznach, Hornussen und Effingen. Mit der Postautobuslinie Effingen-Zeihen-Herznach (Querspange zur Staffelegg- und Bözberglinie) ist Zeihen sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.-Grosser Vorplatz mit Einfahrt in die Garage die zusätzlich auch Platz bietet für Motorräder/Fahrräder- Zusätzlicher Carport für 2 Fahrzeuge- Auf dem Vorplatz können auch zusätzlich noch 2 Fahrzeuge abgestellt werden- Das Haus hat jetzt 4.5 Zimmer im EG besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer einzubauen auf Kosten der jetzt sehr grossen Wohnstube.- Wunderschöner Wintergarten und Terrasse die zum Verweilen einlädt-Die Storen zur Beschattung sind natürlich Automatisch auch bei Regen/WindWeitere Extras die nicht selbstverständlich sind:- Zentralstaubsauger- Wäscheabwurf vom OG direkt in Waschküche- Entkalkungsanlage- Schwedenofen in der Wohnstube- Storen im Haus elektrisch und zentralgesteuert- Hochwertiges Dusch/WC ( Geberit Balena) im Bad OG- Plattenböden im ganzen Kellerbereich- Die ganze Umgebung ist eingezäunt mit einem massiven Metallzaun welcher zur Sicherheit für Kinder und Hunde ideal ist- Die Umgebung wurde mit überdurchschnittlich grossen Kosten angelegt dafür ist sie sehr PflegeleichtZugang zum Haus ist von unten und es besteht natürlich ein Wegrecht über die vordere ParzelleDie nächsten Häuser sind von oben zugänglich also kein Durchgangsverkehr

6

CHF 460,000.–97m24.5rm

4333 Münchwilen AG

Diese noch nicht fertig gestellte Doppelhaushälfte gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche und Kreationen zu verwirklichen. Arbeiten wie Parkettboden, Zimmeraufteilungen mit Gipswände, Strom, Fenster, Bodenheizung etc. wurden bereits ausgeführt. Für die Fertigstellung ist Ihre Fantasie gefragt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Grossteil der Arbeiten wurden schon gemacht- 2 Parkplätze vorhanden- energieeffizient durch Wärmepumpe- ruhige Lage- Neubaubasis- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige Lage nahe AutobahnanschlussZustand: neuBäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche / Wc / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Stein- Säckingen Bahnhof, 1.6km / Busbahnhof Münchwilen, 30mSchulen: Schule Wallbach, 1.5kmGeschäfte: Migros Supermarket, 1.9km

10

CHF 2,450,000.–422m29.5rm

4305 Olsberg

Dieses ehemalige Bauernwohnhaus mit dem angrenzenden, modern ausgebauten Ökonomiegebäude vereint ursprüngliche Bausubstanz mit modernster Architektur. Durch das verglaste ehemalige Scheunentor betritt man das EG mit begehbarer Garderobe, WC/Dusche und einem einladenden offenen Raum mit weiss lasierter Balkenholzdecke und heimeligen Fensternischen. Nebenan liegt ein weiterer grosser Raum, der zurzeit als Atelier genutzt wird. Von diesen beiden Räumlichkeiten aus geht es zur grossflächigen Terrasse und zum romantischen Garten mit dem natürlichen Schwimmteich (Schwimmbereich 4 x 10 Meter), dem Whirlpool und einer Pergola, sowie diversen weiteren Sitzmöglichkeiten. Im 1.0G erwarten Sie das bemerkenswert grosse und helle Wohnzimmer mit Cheminée und die hochmoderne Küche mit exklusiver Kochinsel und Essplatz mit Weitsicht. Im 2. OG liegt das geräumige Schlafzimmer mit grosszügigem, elegantem Badezimmer en suite, mit Designerbadewanne und Doppeldusche. Im Dachgeschoss befindet sich die gemütliche Sauna und es gibt zudem viel Stauraum. Der neu ausgebaute Ökonomieteil ist mit dem antik belassenen, sanft renovierten Wohnhaus intern verbunden. Hier findet man im Parterre die original erhaltene Küche mit dem restaurierten Holzherd und die gemütliche Bauernstube mit Kachelofen, im 1. OG einen grossen, freundlichen Raum und ein kuscheliges, kleineres Zimmer. Im 2. OG empfängt einen ein riesiges Studio mit imposantem Dachstuhl. Hier führt eine Treppe zur darüberliegenden Mansarde. Dem Bauernhaus schliesst sich noch ein weiterer, intern verbundener Raum mit WC/Dusche im Stockwerkeigentum an (z.Zt. ebenfalls als Atelier genutzt). Dieser traumhafte Liegenschaftskomplex bietet fast unerschöpfliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familie mit Kindern, als kreativ Tätige, als Zweigenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc. Auch können Gäste bequem Unterkunft finden. Weiter bestünde die Möglichkeit, einen Hausteil separat zu vermieten. Attraktiv machen diese Immobilie zudem fünf Parkplätze in der Tiefgarage und diverse Aussenstellplätze.

13

CHF 980,000.–393m2

Seebergstrasse 2, 5733 Leimbach AG

Sie suchen ein kleines, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potential? Dann ist dieses Bijou vielleicht genau das Richtige für Sie!Im malerischen Dörfchen Leimbach, etwa in der Mitte zwischen Aarau und Luzern, steht dieses ehrwürdige, laufend unterhaltene Haus mit 4 schönen Wohnungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Gehdistanz. Zum Einkaufen nach Reinach AG sind es ca. 2 km. Das Haus unterteilt sich wie folgt in 3 Etagen: Im EG befindet sich eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2006 aus einem Ladenlokal umgebaut wurde (Erweiterungspotential mit nicht ausgebauter Backstube ca. 24 m²). Im 1. OG befinden sich jeweils eine 2.5-Zimmer sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss präsentiert eine sehr grosse, charmante (140 m²) 5.5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz. Im UG sind die Keller sowie ein Waschraum vorzufinden. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite stehen Ihnen 4 Garagenplätze sowie ein kalter Hobbyraum mit ca. 40 m² zur Verfügung.

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CHF 1,270,000.–

Oberdorfstrasse 74, 5276 Wil AG

Attraktives Renditeobjekt an ruhiger Lage • Attraktive Liegenschaft mit 3 schönen Wohnungen an ruhiger und zentraler Lage • Die Mietzinseinnahmen betragen CHF 52'500.-/Jahr • 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss: CHF 1'150.- • 5.5 Zimmer Wohnung im 1. OG: CHF 1'580.- • 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss: CHF 1'300.- • 3 Garagen à CHF 80.-, total CHF 240.- • 3 Parkplätze à CHF 35.-, total CHF 105.- • Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1.082 Mio • Grundbuch- und Parzellennummer 27 • Grundstück 1'081 m2 • Wohnzone W2b, 2-geschossig • Ausnützungsziffer 0.5 • Gebäudehöhe 7m, Firsthöhe 11m, Gebäudelänge 25m • Kleiner Greznabstand 4m, grosser Grenzabstand 8m • Bruttogeschossfläche: 472 m2 • Mögliche Bruttogeschossfläche 541 m2 • Ausnützungsreserve zirka 69 m2 • Ein Erweiterung der Wohnfläche ist also möglich • Die Erschliessung erfolgt über die Oberdorfstrasse und über die Stichstrasse nordöstlich. • Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten eines Wohnqauertiers ab einer sehr schwach befahrenen Quartierstrasse. • Die Liegenschaft ist zentral gelegen • Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne • Brugg und Laufenburg sind mit dem Bus gut erreichbar • Die Schule und der Kindergarten befindet sich im Ort. • Die Bezirksschule wird in Laufenburg besucht • Der Steuerfuss beträgt 126% • Raumprogramm; - Untergeschoss; Keller, Schutzraum, Tankraum, Hobbyraum, Heizung, Treppe. - Erdgeschoss; 3-Zimmer Wohnung, Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Gang, Zimmer, Bad, Essküche. - Obergeschoss; 6-Zimmer Wohnung, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, 5 Zimmer, DU/WC, Gang, Balkon. - Dachgeschoss; 4.5 Zimmer Wohnung, Zimmer, DU/WC, Essküche, Wohnzimmer, Eingang, 2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer). • Baubeschrieb; Untergeschoss; Wände aussen Stahlbeton, 25 cm, Wände innen Kalksandstein, Böden Stahlbeton mit Zementüberzug, Decken Stahlbeton roh, Treppe Beton mit Platten, Kanalisation PVC mit Pumpenschacht, alle Räume können gelüftet werden (Lichtschächte). - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss; Wände aussen zweischalig Backstein verputzt, Decken Stahlbeton verputzt, Zementunterlagsböden, Fassadenverleidung Massivholz teilweise sichtbar mit Täfer verkleidet. Dach ohne Kehlbalkenlage unter First sichtbar. Mineralwolldämmung und Unterdach auf der ganzen Dachfläche. Dacheindeckung mit Tondachziegel, Spenglerarbeiten in Kupfer, Fenster in Holz, Sonnenschutz mit Jalousinen, Bausubstanz und Gebäudehülle in gutem Zustand. • Heizung bestehend aus Tankanlage und Oel-Zentralheizung. Wärmeverteilung über Radiatoren. • Alle Wände sind verputzt und weiss gestrichen. Alle Wände in den Nasszellen sind mit keramischen Platten belegt. Die Böden sind mit Keramikplatten, Teppich oder Parkett belegt. Der Innenausbau ist ein einem guten Zustand. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort.

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