0 results - House, chalet, rustico to buy in 5646 (Abtwil AG)

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CHF 1,710,000.–
6.5 rooms 220m² living space
Im Hag 18, 5033 Buchs AG

Attraktives Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit Ausbaupotenzial

IDYLLISCH UND STADTNAHDas ruhige Einfamilienhausquartier, an der Stadtgrenze zu Aarau geniesst alle Vorteile der Stadt und die Ruhe am nahe gelegenen Suhre Ufer.WOHLFÜHL-ZUHAUSEWärme aus der Grundwasser-Wärmepumpe (Ersatz 2021) verteilt sich über die Fussbodenheizung und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer halten Storen und Markisen kühl. Im Winter verleiht das Cheminée eine wohlige Wärme.GARTEN-OASEDer idyllische Garten bietet rund um das Haus Platz zum Spielen, Grillieren und Gärtnern. Die überdachte Terrasse mit Markise schützt einem vor Wind, Regen und Sonne und der gepflegte Gartenzaun bietet Privatsphäre.SICHERHEITDas Haus ist 2019 mit einer Alarmanlage ausgestattet worden. Alle Zugänge und Fenster sind entsprechend mit Kontakten gesichert.Mühelos ins Obergeschoss Im Jahr 2020 wurde ein Treppenlift eingebaut. Bei Bedarf kann dieser übernommen werden.AUSNUTZUNGSPOTENZIALDie Ausnutzung in dieser Wohn- und Arbeitszone soll sich gemäss vorgeschlagener BNO-Revision vom 04.04.2023 von 0.7 auf 0.8 erhöhen. Die tatsächlichen Möglichkeiten wären auf Grund der Grenzabstände zu prüfen. Das Objekt ist in seiner jetzigen Nutzung und Form sehr gut in das Grundstück integriert.Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Autoabstellplatz befindet sich in einem idyllischen Einfamilienhausquartier in einer ruhigen 30er Zone. Die herrliche Südlage und der gemütliche Garten bieten eine ideale Ausgangslage für Familien mit Kindern und Menschen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen.Eine grosszügige Raumaufteilung bietet viele Möblierungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang in den schönen Garten. Zwei gedeckte Aussenbereiche im Erdgeschoss laden auch an heissen Tagen zum Feiern und Entspannen ein.IDEALE LAGEDie attraktive und begehrte Wohnlage in einer ruhigen 30er Zone bietet Familien ein herrliches Umfeld. Hier können Kinder noch friedlich draussen spielen.In Gehdistanz befinden sich eine Kita, der Kindergarten sowie die Primarschule.Das Zentrum von Buchs mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Post und dem Bahnhof ist in rund zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Im Einkaufszentrum Wynecenter kann man bei jedem Wetter in 22 Geschäften ein perfektes Shoppingerlebnis geniessen. Die benachbarte Kantonshauptstadt Aarau ist in rund 12 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Restaurantangebote. Auch das Kantonspital ist in Gehdistanz erreichbar.

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CHF 1,915,200.–
160m² living space
Katzenhalde 15, 4315 Zuzgen

Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschöner Weitsicht und Swimming-Pool!

Lagebeschreibung: Zuzgen liegt in der Mitte des Wegenstettertals auf einer Höhe von 377 m.ü.M. und kann über ein gutes Strassennetz aus allen Richtungen (Zeiningen, Hellikon, Obermumpf und Buus) erreicht werden. Idyllische Landschaften mit den vielen Landwirtschaftsbetrieben auf Aussenhöfen laden zu ausgiebigem Wandern ein. Die einheimische Pflanzen- und Tierwelt kann umfangreich bewundert werden. Eine herrliche Aussicht in den Schwarzwald, in die Schweizer Alpen und auf das übrige Fricktal erhält man auf den drei Plateaus Looberg, Erfleten und Chriesiberg. Die zu veräussernde Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Hanglage, an der Katzenhalde 15. Die nächste Bushaltestelle, die Gemeindeverwaltung sowie Primarschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Grössere Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros-Supermarkt) sind in der Gemeinde Möhlin vorhanden.Objektbeschreibung: Die Liegenschaft wurde im Jahre 2012 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt über zwei Geschosse und bietet mit seinen 160m2 Nettowohnfläche genügend Raum zum Wohnen.Betreten wird das Einfamilienhaus über das Obergeschoss mit einem geräumigen Eingangsbereich und angren- zender Gäste-Toilette. Das gesamte Obergeschoss ist eines der Highlights der Liegenschaft. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sind mit raumgrossen Fenster versehen und versprechen eine atemberaubende Weitsicht ins Grüne. Die schöne Terrasse sowie der gemütliche Sitzplatz sind beide über dieses Geschoss zugänglich. Die Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, bietet sehr viel Stauraum, genügend Arbeitsfläche zum Kochen und lässt keine Wünsche offen!Das Erdgeschoss ist über die sichtbeton Treppe zugänglich. Es befinden sich die moderne Nasszelle mit Dusche/ Bad/Doppellavabo/WC, der Technik & Waschraum, eine grosszügige Räumlichkeit von 31m2, die aktuell als Büro/ TV Raum eingerichtet ist, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide auf dieser Ebene. Von dem aktuell eingerichteten Büro und Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt zum Aussenbereich. Die Gartengestaltung wurde im 2020 neu gemacht und mit Kunstrasen versehen. Der Swimming-Pool ist ein weiteres Schmuckstück der Immobilie. Der Pool wird im Sommer schnell zum Lieblingsort für gemütliches Beisammensitzen mit Freunden und Familie. Das Becken mit einer Länge von 9m und Breite von 3.42m bietet definitiv genügend Fläche zum schwimmen, sportliche Aktivitäten ausüben und um unvergessliche Momente zu erleben.Weitere Besonderheiten: • Flexibilität in der Raumgestaltung im Erdgeschoss ? Abtrennung von zusätzlichem Zimmer möglich • Carport für 2 Fahrzeuge • zusätzliche Abstellplätze für max. 2 Fahrzeuge • Eck-Cheminée im Wohnbereich, Obergeschoss • Alarmanlage • Einbauschränke auf Mass, Erdgeschoss • Grander Wasserbelebungsgerät • Fussbodenheizung • Südhanglage • Extrem ruhige und besonnte Lage • Verfügbarkeit auf Anfrage Gerne zeigen wir Ihnen das wunderschöne Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1,956,240.–
6.5 rooms 170m² living space
Unterzelgstrasse 4, 5612 Villmergen

Freistehendes und gemütliches 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Villmergen

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Bauzone in Villmergen, am Ausgang des Dorfes in Richtung Dintikon, direkt an der Bushaltestelle Villmergen Unterzelg. Es bietet Ihnen eine schöne Terrasse, ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Abendstunden. Der wunderschöne Garten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehören auch drei Aussenparkplätze sowie eine Garage. Für Fahrräder ist bestens gesorgt, mit einem Unterstand und einem kleinen Schopf. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Angebot zu besichtigen, und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Freistehendes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern • Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenlaminatboden • Modern ausgestattete Küche mit moderne Küchengeräten, schwarz-glänzenden Labradorgranit-Arbeitsflächen und direktem Zugang zur Terrasse • Drei Zimmer • Büro und begehbare Garderobe • Ein Bad/WC und ein Dusche/WC • Bodenbeläge aus Eichenlaminat in Wohnen/Essen/Korridor und Keramikplatten in Küche/Bad/Dusche/Gästezimmer und Gang • 12.8kW Luft-Wasser-Wärmepumpe mit eigenem Elektro-Tableau • Eigene Wasserenthärtungsanlage mit Siedesalz • Smart-Steuerungen für ein vernetztes Zuhause • Zweischalen-Mauerwerk für optimale Isolation • Fiber to Home 10 Gbps Glasfaseranschluss • Und vieles mehr... Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!