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House, chalet, rustico to buy in 6073 (Flüeli-Ranft)

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VENDESI FANTASTICA TENUTA NEL VERDE CON AMPIA PISCINA
9

Price on request1,000m212rm

21030 Rancio Valcuvia

Rancio Valcuvia (VA): a soli 15 km dalla Svizzera vendesi meravigliosa tenuta immersa nel verde, caratterizza da un'estrema privacy grazie alla sua posizione privilegiata all'interno di un parco di 10'000 m2.L'immobile era un antico mulino del 1'800.- ed è stato completamente ristrutturato nel 2005, è disposto su 2 livelli ed è suddiviso in 12 unità immobiliari indipendenti. Può essere utilizzato sia come residenza privata sia come hotel/bed & breakfast.La proprietà, immersa nel verde, gode di una posizione privilegiata, la vista è aperta sulle colline e i boschi circostanti, vi è anche un fiume che attraversa il parco e un'ampia piscina esterna. L'atmosfera che si respira è incantevole. Ideale per chi desidera privacy e tranquillità.

1

CHF1,500,000.–700m27.5rm

Rudenzerstrasse 15, 6074 Giswil

Dieses vollvermietete und gemütliche Vierfamilienhaus mit grossem Garten befindet sich an zentraler und sonniger Lage. Das Haus bezaubert durch seinen heimeligen Charme und der schönen Bergsicht. Das Haus kann als fester Wohnsitz, für Ferien oder auch als Generationenhaus genutzt werden. Mit einer Bruttorendite von 4.0% handelt es sich um eine attraktive Liegenschaft. Beim Mietzins besteht zudem noch ein Potenzial von rund CHF 4'000, was zu einer Bruttorendite von 4.3% führt.EG: 3 ½ Zimmer-Wohnung, ca. 83 m2Korridor, Wohnzimmer mit Holzofen und Einbauschrank, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dusche/WC, teilweise frisch gestrichen, neuer Bodenbelag im KorridorOG: 3 1/2 Zimmer-Wohnung, ca. 100 m2Kleiner Vorraum, Korridor, Wohnzimmer mit Kachelofen und Einbauschränken, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad/WC, sep. Gäste-WC, renoviert mit neuer Küche und ganze Wohnung frisch gestrichenOG: 5 1/2 Zimmer-Wohnung, ca. 110 m2Kleiner Vorraum, Korridor, Wohnzimmer mit Holzofen 3 Schlafzimmer, Bad/WC, sep. Gäste-WC, Vorlaube/Balko DG: 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung (zweistöckig), ca. 111m2Korridor mit Einbauschränken, grosses Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, davon 2 im 2. Obergeschoss, kleiner Vorplatz im 2. Obergeschoss, div. Estriche, Dachfenster, Bad/WC, sep. Gäste-WC, einfache Küche, neue Bodenbeläge in der ganzen WohnungRenovationenEs wurden immer wieder Renovationen am Haus vorgenommen.MietzinsAktuell ca. CHF 60'000, mit Potenzial auf CHF 64'000, was zu einer Bruttorendite von 4.3% führt.Das Grundstück muss noch abparzelliert werden. Kleine Veränderungen der Fläche sind noch möglich.

5

CHF1,340,000.–182m25.5rm

Mos, 6063 Stalden (Sarnen)

Über der Nebelgrenze 800 Meter über Meer oberhalb des Sarnersees auf dem Weg zum Glaubenbergpass gelegen, entsteht auf Frühling 2022 die erste Etappe der Wohnoase Mos.Das 5½-Zimmerdoppeleinfamilienhaus G2 könnte dank der Aussicht auf die Berge und der guten Lage zu Ihrem Traumdomizil werden!Vorzügliche Qualität, modernste Architektur und hochwertiger Innenausbau zeichnet das Doppeleinfamilienhaus aus. Die Wohneinheit schafft mit ihren hellen, sonnigen Zimmern eine gemütliche und einmalige Atmosphäre. Dabei sorgt der Minergie-Standard nicht nur für ein besonders angenehmes Wohnklima, sondern bietet auch höchsten Komfort. Der grosszügige Wohnungsgrundriss sowie die vollwertigen Materialien machen das 5½-Doppeleinfamilienhaus zu einem angenehmen Zuhause. Ob man Freunde einlädt, entspannt die unvergleichliche Abendstimmung geniesst oder ein aufregendes Familienleben vorzieht:Hier ist Wohlfühlen angesagt!Besuchen Sie unsere Website www.wohnoase-mos.ch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen unser Projekt in einem persönlichen Gespräch.

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Price on request1,061m213.5rm

Largo Cesare Battisti 5, 22015 Gravedona ed Uniti

Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit am nordwestlichen Ufer des Comer Sees an, am Ufer des Sees und gegenüber einem der bedeutendsten Plätze im Dorf Gravedona e Uniti, einem eindrucksvollen Fremdenverkehrsgebiet. Das Gebäude besteht aus dem Restaurant Pizzeria Bar "Le Terrazze" im Erdgeschoss und dem Residence Riva del Lario in den oberen Stockwerken. Der Komplex liegt zentral und strategisch nahe der Seepromenade und nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und den öffentlichen Schwimmbädern, Spazierwegen und dem sehr komfortable Hafen der unvergessliche Ausflüge zu den Comer Seeperlen ermöglicht. Die privilegierte Lage ermöglicht, die Anlage nicht nur in der touristischen Saison oder in der Reisezeit zu nutzen, die auch durch die wichtigen Veranstaltungen im historischen Gebäude Gallius, sondern auch für die Durchgangs- und Arbeitskunden geeignet, auch dank der Nähe des Krankenhauses Moriggia Pelascini, das sich nur 500mt entfernt befindet. Die Anfang 1900 erbaute Mittelteil ist eine alte Villa, die 1938 durch Hinzufügen des Salons in ein Restaurant im Erdgeschoss im 1948 umgewandelt wurde (mq.150) ; im Jahr 2002 wurde durch den Bau des Residence Riva del Lario auf den oberen Stockwerken erweitert und 2016 vollständig umstrukturiert und erneuert., zu den wichtigsten Arbeiten zählen die Anlagen, die Isolierung für die Wärmedämmung, Einbau von Innen- und Außenkameras und Diebstahlsicherung sowie Herstellung von 5 fein ausgebauten Einzel- und 5 Zweibettzimmern mit unabhängigem Eingang, einer Küche mit jedem Komfort, Wohnzimmerecke, privates Bad mit Dusche und herrlicher Sicht auf den See und weite Sicht auf die umliegenden Täler von jedem Balkon – mit Ausnahme des letzten Stockes, der eine wunderschöne Aussicht von den Fenstern hat. Das Touristen-Hotel-Grundstück befindet sich auf einer Bruttobodenfläche von 1.061,46mq, 383mq Terrassen und einer privaten Parkfläche von 204mq. Auf dem Platz vor dem Wohnhaus gibt es einen großen öffentlichen Parkplatz, der die Verfügbarkeit der Parkplätze der Anlage ergänzt. Die Residence besteht aus drei Etagen und einem Untergeschoss, die mit einer Originaltreppe aus feinkörnigem Stein von Hand gemeißelt von ‘800 und einem sehr komfortablen Lift verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie das wunderschöne Restaurant, das durch eine lichtdurchflutete, dreiseitige Glasscheibe mit 50 Gedecken mit direktem Zugang zur Terrasse Platz für 100 Gäste hat, eine Hotelbar mit Kamin und Rezeption für 20 Gäste, ein sehr großer zweiter Raum mit 150mq für Festtage und Zeremonien mit 100 Plätzen, einer Industrieküche und diverse Toiletten. Der Platz oberhalb der Küche ist dem Solarium gewidmet, das bis zu 60 Personen beherbergt und für die romantischen Sonnenuntergänge bestens gerüstet ist. Die erste Etage ist gekennzeichnet durch eine Zweizimmerwohnung und drei Einzimmerwohnungen mit Balkon, im zweiten Stock drei Zweizimmer mit großem Balkon und eine Einzimmerwohnung mit Balkon, im dritten Stock sind zwei großzügige Einzimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung untergebracht. Zusätzlich finden wir im Untergeschoss zusätzliche Räume, die für den Betrieb des Hotels erforderlich sind, insbesondere gibt es drei Stauräume mit eigenem Zugang von außen, wo sich bei einem Umwandlungswechsel diverse Lösungen wie eine wunderschöne Spa- und Wellness-Anlage mit Sauna, Dampfbad und Thermalbad perfekt eignen. Schließlich gibt es die Möglichkeit, Bootsliegeplätze im nahen gelegenen städtischen Seehafen zu mieten.

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CHF1,300,000.–183m24.5rm

Seestrasse 3, 6078 Lungern

Das traditionelle Bergdorf Lungern liegt auf 750 m.ü.M, direkt am kristallklaren Lungernsee sowie am Fusse des Brünigpasses. In der einzigartigen Natur- und Bergwelt von Lungern finden Sie alles, was Ihr Herz höher schlagen lässt.Dennoch ist Lungern Verkehrstechnisch gut angeschlossen, beispielsweise ist die Stadt Luzern in nicht einmal 35 Fahrminuten zu erreichen. Das zentral gelegene Einfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Kulturobjekt von lokaler Bedeutung.Es dürfte 1750 erstellt oder wiederaufgebaut worden sein. Genauere Angaben sind aufgrund des Dorfbrandes 1739 nicht vorhanden.Heute ist das Haus ein charmantes aber zugleich modernes Wohnhaus. Trotzdem ist die rund 300-jährige Bausubstanz teils sichtbar, teils unsichtbar noch vorhanden. Das Sattler- und Küfer-Haus dokumentiert heute immer noch die lebendige Geschichte der Arbeiterfamilien aus dem 18 oder evtl. gar 17 Jahrhundert.Die 120 Jahre alte "Scheune" gehört als Ökonomiegebäude auch dazu. Die Scheune ist immer noch im Originalzustand und bietet sich an für eine moderne UmgestaltungHighlights:Einzigartiges Einfamilienhaus mit GeschichteRuhige Lage mit viel PrivatsphäreScheune mit AusbaupotenzialAussenbereich mit vielfältiger PflanzenweltGepflegter ZustandWeitsicht und teilweise Seesicht 5 Aussenparkplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück enthalten und der Ausbau eines Autounterstandes wäre bewilligt.Für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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