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House, chalet, rustico to buy in 6837 (Bruzella, Caneggio)

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CHF255,000.–5rm

6837 Caneggio

A Caneggio, frazione di Breggia, piccolo caratteristico borgo dell'alto Mendrisiotto dalla natura meravigliosa, proponiamo alla vendita una casa parzialmente ristrutturata.L'immobile si trova in piacevole posizione immersa nel verde e nella pace più assoluta, è dunque perfetto per chi ama la tranquillità e vuole vivere senza il fastidioso rumore che fa da sfondo ai nuclei urbani più popolosi.Nonostante la posizione molto privata, è possibile raggiungere facilmente in soli dieci minuti d'auto i centri commerciali di Chiasso. La situazione offre dunque un ottimo compromesso tra calma e comodità.La casa si sviluppa su tre livelli. Il pianterreno è già stato ristrutturato nel 2018 ed è abitabile mentre i livelli superiori sono completamente da rifare. È già stata ottenuta un'approvazione preliminare dal Comune di Breggia per le opere di ristrutturazione necessarie per gli altri due piani.Il pianterreno dell'abitazione ospita un caratteristico caminetto con cornice originale, un piccolo tocco in grado di donare un grande calore a tutto l'immobile.La particolare conformazione dell'immobile e l'ampia possibilità di dislocazione degli ambienti permette un'importante livello di modularità. In particolare è possibile sia ristrutturare l'intero edificio e usarlo come singola unità abitativa 5 locali, sia creare tre unità abitative 2,5 locali completamente separate, disposte una per piano.Attualmente i serramenti per la parte ristrutturata sono in pvc e isolante vetrocamera mentre il riscaldamento è autonomo e avviene tramite un impianto a pellet, eventualmente integrato con il camino a legna. La pavimentazione è in piastrelle e parquet per le camere.Visto il prezzo particolarmente accessibile a cui viene proposto l'immobile, in vista di un'opera di completa ristrutturazione è anche possibile prendere seriamente in considerazione l'offerta dal punto di vista di reddito. Alla fine dei lavori si potrà infatti ottenere un ritorno sull'investimento particolarmente interessante in caso di rivendita o addirittura mettere in locazione le unità così da generare una rendita importante.Il pianterreno, già ristrutturato, è attualmente composto di atrio d'ingresso con lavanderia, salotto o camera col camino a legna, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzino e di un bagno con doccia.I due livelli superiori, accessibili tramite una scalinata esterna, dispongono entrambi di sala da pranzo con spazio per la cucina, salotto, camera e di un bagno. L'ultimo piano è mansardato.Pur non essendo disponibili posteggi di proprietà, a circa 200 metri è possibile fruire di numerosi parcheggi comunali gratuiti.(I piani riportati nell'inserzione si riferiscono alla proposta di ristrutturazione depositata in Comune).UNA CASA DALLE INCREDIBILI POTENZIALITÀ!!

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CHF290,000.–100m28rm

6837 Caneggio

Un gioiellino nella bella Valle di Muggio A Caneggio, un tipico paesino ticinese nella bella Valle di Muggio, proponiamo in vendita questa caratteristica casa di nucleo da ristrutturare. La Valle di Muggio è la più meridionale valle svizzera e comprende nove villaggi rustici. Nel 2014, la "Fondazione Svizzera per la Tutela del Paesaggio" ha dichiarato la valle come il più bel paesaggio svizzero. La proprietà, unica nel paesino ad essere residenza secondaria, si sviluppa su quattro piani ed è così suddivisa:PIANO TERRA (livello strada) • garage ad uso deposito PIANO 1 (entrata principale da vicolo pedonale) • atrio di ingresso • 1 locale dove attualmente si trova la cucina con balconcino Ai piani superiori si accede mediante una scala in sasso.PIANO 2 • una camera con grazioso balconcino; • un'ulteriore camera di grandi dimensioni; • un grande bagno con vasca, lavandino e servizi igienici PIANO 3 • una camera con balconcino; • una camera di grandi dimensioni; • due ulteriori camere separate tra loro da un bel arco nel muro; • piccolo bagnetto con servizi igienici e doccia. PIANO 4 (solaio): raggiungibile attraverso una scala di legno si accede al solaio della casa traformabile in un ulteriore locale abitabile. Questa casa è perfetta per chi sta cercando un oggetto da ristrutturare a proprio piacimento, in alternativa come casa di vacanza. Nei dintorni vi sono molte passeggiate, un negozietto di alimentari e la fermata del bus. Residenza primaria o secondaria. Prezzo di vendita: CHF 290'000.-

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CHF820,000.–140m27rm

Via Cantonale 33, 6837 Caneggio

Caneggio, nel cuore della bella valle di Muggio a soli 7 minuti di auto da Mendrisio e da Chiasso, proponiamo una splendida e romantica casa in stile ticinese completamente ristrutturata, situata in posizione privilegiata con vista aperta. L'edificio è a destinazione casa primaria, molto arioso e luminoso, e i locali sono ampi e soleggiati. La proprietà si compone come segue: PT luminoso ingresso con porta di accesso diretto dal garage, grande cucina abitabile con travi a vista, balcone coperto da uva e vista fino alle Alpi, dotata di camino d'epoca con nicchie. Adiacente la cucina un ampio salotto pieno di luce. Al 1. piano, 3 grandi camere da letto di cui quella padronale (in ala separata dalle altre) dotata di balcone. Locale studio, ampio WC/bagno/doccia finestrato. Nel sottotetto trova posto un grande solaio di 100 m2. Al piano inferiore, con accesso diretto al delizioso dehors privato con angolo pranzo esterno e zona grill, c'è un grande locale hobby/fitness, cantina vini in sasso e ampia lavanderia. Sia dal giardino che da entrata separata dalla strada si accede all'accogliente estensione/giardino d'inverno, con parete vetrata, che ospita la luminosa taverna, equipaggiata di ulteriore cucina, WC/ospiti e un'ulteriore generosa cantina vini in sasso. + Casa tipica ticinese ristrutturata+ Locali soleggiati di dimensioni generose+ Cucina con camino d'epoca con nicchie+ Balconi con vista panoramica+ 4 camere+ Locale hobby, 2 cantine vini, lavanderia, grande solaio + Giardinetto privato con prato verde e zona grill + Locale taverna/giardino d'inverno con ulteriore cucina+ Garage privato con accesso diretto in casa+ Numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanzeI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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