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House, chalet, rustico to buy in 7250 (Klosters)

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Price on request6.5rmTop

7250 Klosters

Ein uriger Chalet-Stil mit modernem Touch erwartet Sie hier an exklusivster Lage in Klosters (Richtung Monbiel). Ihr neues Zuhause mit traumhaftem 60 m² grossem Wohn-Essbereich und vorgelagerter 20 m² lauschiger Sonnenterrasse bietet Ihnen ein äusserst gemütliches und charmantes Wohnambiente mit herrlicher Bergsicht. Erstellt 1965, stilvoll renoviert 1997, 2012 und 2019, erstreckt sich dieses heimelige, traditionelle Chalet "Chesetta" über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich in guter Raumaufteilung 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad, Garderobe, Infrarot-Saunakabine, Hauswirtschaftsraum mit WM/WT/TK und ein Hobbyraum. Der vorgelagerte wohnliche Treppenbereich erschliesst im Obergeschoss den sehr ansprechenden Masterbedroom mit ensuite Bad. Das Herz geht Ihnen auf beim Betreten des grossen Salons mit seinem charmanten Essbereich. Die eingebaute Eckbank mit ovalem Tisch ist ein einladender Blickfang und die grossen Fenster bieten dem Auge Weitsicht auf die Berge. In der modernen offenen Holzküche mit kleiner kommunikativer Bar macht Ihnen das Kochen ganz besonderen Spass. Ein absolutes Highlight stellt der Wohnbereich mit seinem sichtbaren Dachgebälk dar lassen Sie sich einfangen von der gemütlichen Ausstrahlung und der angenehmen Behaglichkeit des Raumambientes, in das auch ein Cheminée eingebettet ist. Die große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet eine geniale Wohnraumerweiterung hier können Sie nach einem langen Tag noch ein gutes Glas Wein in der Abendsonne geniessen. Auf Wunsch kann das Chalet noch um ca. 50 m² mit Zweitwohnsitzbewilligung aufgestockt und um einen herrlichen Masterbedroom mit Bad unterm Dach erweitert werden die Pläne und Kostenschätzung hierfür sind vorhanden und diese Aufstockung verleiht dem derzeit schon sehr charmanten Chalet ein Sahnehäubchen. Alles in allem einfach ein ganz harmonisches, warmherziges Chalet, das wir Ihnen mit Freuden präsentieren.Auf dem Grundstück von 646 m² (Wohnzone 0.5) befindet sich mit 252 m² BGF dieses hübsche, 2-geschossige 6.5 Zi.-Chalet. Sowohl mit dem Auto, dem Bus, als auch zu Fuss ist es vom nahe gelegenen Zentrum und dem dortigen Bahnhof Klosters Platz ganzjährig sehr gut erreichbar. Die Monbielerstrasse führt zu dieser kleinen Häusergruppe von 8 Häusern im Täschi, die direkt an die Landwirtschaftszone grenzen. Harmonisch eingebettet kann Ihnen hier keiner mehr die Aussicht verbauen. Von der gemauerten Einzelgarage und den beiden Aussen-PP führen Steintreppen zum hübsch angelegten privaten Gartensitzplatz mit zwei Ebenen. Ganz ungestört und gemütlich können Sie relaxen, «sünnela» und später in der Abendsonne noch grillieren. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie eindrücklich mit herrlichen Sgraffito-Ornamenten. Ein Chalet das Ihr Herz in Sturm erobern wird.EG + überdachter Eingangsbereich mit schönen Sgraffito-Ornamenten + Entrée + Büro/Schlafen 1 + Garderobe /Infrarotsauna + Treppenaufgang zum OG + Büro/Schlafen 2 und Schlafen 3 + grosszügiges und modernes Bad/WC + Heizraum + Hauswirtschaftsraum mit WM/WT und TK + Hobbyraum mit Tageslicht OG + Treppenbereich/Flur + Salon mit schönem ovalen Esstisch und Einbausitzbank + offene Holz-Küche mit modernen Geräten + sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Bibliothek/Cheminée + sichtbare Holz-Dachkonstruktion mit Raumhöhe bis 5 m + 20 m² vorgelagerte Sonnenterrasse mit Bergsicht DG mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit + geplante Erweiterung/Aufstockung mit Zweitwohnsitzbewilligung + um ca. 50 m² / 290 m³ + Masterbedroom/DG-Studio mit ensuite-Bad + Fitnessstudio/Büro Zufahrt/Hof/Parken + Einzelgarage mit 2 Aussen-PP + geschwungene Steintreppe zum Garten und zum Hauseingang + lauschiger Gartensitz- und Grillplatz

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CHF 1,180,000.–171m28rm

7250 Klosters

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Landstrasse 3 in Klosters Dorf. Vom Haus aus kann der Bahnhof von Klosters Dorf, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie ein Sportgeschäft und diverse Restaurants bequem zu Fuss erreicht werden. Das Haus verfügt über ca. 173 m² netto und über das folgende Raumprogramm:Erdgeschoss: - Verkaufsladen / Ausstellungsraum - Büro - Separates WC im Treppenhaus - Werkstatt / Lager / Abstellraum1. Obergeschoss: - 2 Doppelschlafzimmer - Geschlossener Balkon - Separates Badezimmer mit Dusche - Küche und Essbereich - Allgemeine Waschküche - Balkon2. Obergeschoss: - 3 Doppelschlafzimmer - Geschlossener Balkon - Separates Badezimmer mit Dusche - Küche mit EssbereichDachgeschoss: - Wohn- und Esszimmer - Küche - Doppelschlafzimmer - Einzelschlafzimmer - Balkon

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CHF 1,330,000.–117m2

7250 Klosters

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhaftes Luxus-Maiensäss mit herrlicher Aussicht auf die BergeIm schönen Klosters bieten wir Ihnen dieses traumhafte Luxus-Maiensäss an. Das Maiensäss liegt sehr ruhig umgeben von Wald und einem kleinen Bach. Die Aussicht und die Ruhe werden Sie sofort begeistern. Hier können Sie sich perfekt von anstrengenden Arbeitstagen erholen.Das Maiensäss mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 80 m2 wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgebaut und renoviert. Nur die besten Materialien wurden dafür verwendet. Heute präsentiert sich dieses als einzigartiges Bijou. Das Maiensäss verfügt über eine schöne Wohnküche, drei Schlafzimmer (eines davon mit einem traumhaften Kachelofen), ein Badezimmer (Dusche/Toilette) und wird mit einem Holzofen geheizt. Das Wasser wird über eine eigene Quelle gepumpt, sodass Sie immer Frischwasser haben. Im Winter wird das Wasser aus Sicherheitsgründen abgestellt. Die Nutzung ist von März bis November perfekt und mit einem Fahrzeug mit Vierradantrieb bestens zu erreichen. Aber auch im Winter können Sie das Maiensäss mit den Skiern erreichen. Der kleine aber feine Garten lädt für gemütliche Stunden ein und ist mit einem Cheminée ausgestattet. Im Weiteren verfügt das Maiensäss über einen Vorratsraum und über einen nützlichen Abstellraum. Der angebaute Stall gehört nicht dazu.Die Fotos zeigen Ihnen einen ersten Eindruck dieser Perle.Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen der Eigentümer persönlich zur Verfügung. Er hat viel Liebe und Herzblut in dieses Maiensäss investiert.Verkaufspreis: CHF 1'330'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,100,000.–160m27rm

Rüefaweg 1, 7250 Klosters

Lage / Liegenschaft:An schöner und ruhiger Lage, zwischen Kosters Dorf und Klosters Platz gelegen, bietet dieses Objekt alles was man sich wünscht. Das Haus 'Costa Clöver' kann als Einfamilien- sowie als Doppeleinfamilienhaus genutzt und als Erst- wie auch als Zweit-Wohnsitz bewohnt werden. Falls die 3.5-Zimmerwohnung vermietet werden möchte, ist ein Mieterstamm vorhanden. Über die nahegelegenen Bushaltestellen gelangt man in wenigen Minuten zur Madrisabahn, an die Bahnhofstrasse mit diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Talstation der Gotschnabahn.Die Liegenschaft mit Baujahr 1983 weist aufgrund regelmässig durchgeführten Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten einen hervorragenden Zustand auf. Die Holzpellets-Heizung ist voll programmierbar und CO2 neutral, somit entspricht die Anlage auch dem geplanten CO2-Gesetz. Raumprogramm Parterre (86m2):Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Doppelgarage (32m2), zwei Waschküchen, eine Sauna mit Dusche (12.2m2), zwei Garderoben (7m2 / 11.5m2) sowie ein Disporaum (6.2m2).4.5-Zimmerwohnug (Maisonette mit 93m2)1. Obergeschoss- Wohnen / Essen (34m2) mit Balkon- Wintergarten mit Cheminée (12m2)- Gästezimmer / Büro (9m2)- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo (3.7m2)2. Obergeschoss- Schlafzimmer (12m2)- Schlafzimmer (13m2)- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC3.5-Zimmerwohnug (Maisonette mit 62m2)1. Obergeschoss- Wohnzimmer (27m2) mit Zugang zum Balkon- Küche (4.5m2)- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo (3.9m2)2. Obergeschoss- Schlafzimmer (11m2)- Schlafzimmer (13.5m2)Die 3.5-Zimmerwohnung wird inklusive Ausstattung verkauft. Die gesamte Einrichtung (exkl. TV) ist im Preis inkludiert. Das Haus wird an den Meistbietenden verkauft (Richtpreis CHF 2'100'000.00).Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGHanspeter AmbühlLandstrasse 367252 Klosters DorfTel.: 081 414 00 00www.ambuehl-immo.ch

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CHF 2,200,000.–

Monbielerstrasse 42, 7250 Klosters

Nach Vereinbarung verkaufen wir ein Dreifamilienhaus mit angrenzendem Schopf und einem Stall. Der Schopf und der Stall wurden im Jahr 1900 erbaut. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1931 erstellt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1'234 m2. Rund um Klosters befinden sich zahlreiche Abfahrtspisten und über 40 km gespurte Loipen. Für kulturell Interessierte hat Klosters ein breites Angebot. Dazu gehören unter anderem der Kulturschuppen, die Wärchstuba und die Gemeindebibliothek in den über 300-jährigen Räumen des alten Rathauses. Der Kulturschuppen besteht seit 2002 im alten Güterschuppen der RhB und ist ein Treffpunkt für Freunde von Kino, Jazz, Kleintheater, Lesungen und Vorträgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte.

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CHF 2,690,000.–250m25.5rm

Lochweg 1, 7250 Klosters

Dieses charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einem Süd/Westhang in Klosters Dorf. Sie profitieren von einer ruhigen, naturnahen Lage mit viel Sonnenschein und hervorragender Aussicht. Das Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Wohnebenen und einer separaten 2.5 Zimmer Einliegerwohnung. Das Haus besticht durch die wunderschöne Panoramasicht in die herrliche Bergwelt, die Sie vom Wohnzimmer bzw. des grosszügigen Balkons geniessen können. Diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Rahmen für entspannende Stunden im Kreise Ihrer Familie oder Freunde. Die Liegenschaft wurde in dem Jahr 1998 erstellt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Einkaufsläden, Bushaltestellen, Post und Bahn befinden sich in circa 15 min Gehdistanz. Untergeschoss: - Wein- und Käsekeller im Tongewölbe - Sauna - Waschküche für Einliegerwohnung - Schutzraum - Abstellraum/Büro - Bastel- und Mehrzweckraum - Ski/Veloraum - 1 Doppelgarage (5.50m lang x 4.90m breit) Erdgeschoss: - Separate Einliegerwohnung - Garderobe - Doppel Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne/WC - Küche - Wohnzimmer mit offenem Esszimmer - Südwestbalkon - Haupthaus EG - Eingangsbereich mit Garderobe - Gästetoilette - Offenen Essbereich mit einer Holz Eckbank und rundem Tisch - Offene moderne Küche mit hochwertigen modernen Einbaugeräten sowie einem separatem Holzofen Kochherd für zusätzliche Kochmöglichkeiten - Separate Speisekammer - Direkter Zugang in den Garten (Südost- /Westausrichtung). Dort erwartet Sie ein Holzbrunnen mit fliessendem Schliifi Wasser, sowie eine Garten Cheminee aus Bruchsteinen. 1. Obergeschoss - Offenes grosses Aquarium im Wohnzimmer - Offener Kamin mit einem innwendigen Wärmespeicher Schamottstein und einer gemütlichen Holzsitzbank - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Süd/Westbalkon - Moderne Bar aus einer Edelstahl/Holzkonstruktion - 2 Doppelschlafzimmer - 1 großzügiges Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppellavabo und einer Waschmaschine mit Trockner. Direkter Zugang auf einen kleinen Nordbalkon - Offener Aufgang zur Galerie im 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss - Masterschlafzimmer mit großem ensuite Badezimmer mit Eckbadewanne/Jacuzzi und Dusche, Doppellavabo! Ensuite Ankleidezimmer Weitere Extras: - Zentralstaubsaugeranlage - Bose Musik Soundsystem in allen Räumen sowie auf der Gartenterrasse - 1 Aussenparkplatz - 1 Aussenparkplatz (zu Mitbenutzung)

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CHF 3,000,000.–

7250 Klosters

Diese charmante Liegenschaft befindet sich an top Lage. Nicht weit vom Skilift und Einkaufsläden, aber ruhig gelegen mit einer atemberaubenderen Aussicht.Die Aufteilung sieht folgendermassen aus:EG: Heizraum, Waschküche, Keller / 2 Zimmer, Küche, DU, WC können zu einer 2.5 Zimmer-Wohnung umgebaut werden1.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon / 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse2.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung / 2 Einzelzimmer können separat vermietet werdenDG: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem AusblickErgänzt wird das Angebot mit einer Garage, Aussenparkplätze und einem Ski und Veloschopf.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4 vermietete Wohnungen+ Ideale Lage+ Grosses Potenzial zum Umbauen und Vergrössern+ Genügend Platz zum Parken+ Wunderschöne Aussicht+ Altbau-CharmeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request888m220rm

7250 Klosters

Im Inneren beherbergt die "Chesetta" ein schönes Restaurant mit etwa 105 Stztplätzen, gusseisernem Grill mit Pizzaofen, aparten Schieferböden, hochwertigen Stoffen und eine lässige Chillinge Lounge am modernen, offenen Cheminee. Die Chesetta ist eingerichtet für den Restauranbetrieb, besitzt Technikräume, Waschraum, Skiraum mit Skischuhheizung, Kühlraum, ein Aufenthaltszimmer und mehrere Schlafräume für das Personal . Zudem sind hier auch noch eine Garage mit elektrischem Tor und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die Schlafgelegenheiten im Obergeschoss bestehen aus sechs Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad, während die beiden zusätzlichen Nasszellen und zwei separate Wcs den übrigen Zimmern und den drei Schlaflagern zur Verfügung stehen. Die Schlafzimmer sind teilweise modernisiert und alle mit hübschem Hüttenflair möbliert. Die wunderschöne Sonnenterrasse mit dem einseitig angebrachtem Windabweiser. der einladenden Aussenbestuhlung, der Aussenbar, Bänken und Liegestühlen bietet 320 Gästen beste Verpflegung bei traumhafter Aussicht in die weite Berglandschaft. Die Toiletten sind bequem von aussen erreichbar. Die Skihütte wurde 2003 aufwändig renoviert, von Grund auf saniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Wcs wurden erneuert, eine Brandmeldeanlage und neue Bäder bei den Gastzimmern eingebaut. Auch die Leitung zur eigenen Quelle und der Anschluss an die öffentliche Kanalisation wurden saniert. Einzig das Wasserreservoir muss noch überholt werden; es ist mit Kosten von CHF 15'000 bis CHF 20'000 zu rechnen.Die Berghütte "Chesetta" mit ihren Nebenhäuschen "Stailetta" steht an absolut verträumter, exquisiter Lage mitten im Skigebiet Parsenn in Klosters-Serneus auf 1685 Meter über Meer. Durch ihre Lage direkt an der Langstrecken-Skiabfahrt (12 km) nach Küblis im Conteser Schifer oberhalb der Talstation der Schiferbahn bietet sie ein perfektes Ski-in und Ski-out. Im Sommer erreicht man die Hütte über den Schwendiweg, der im Winter aufgrund der Pistenführung nur im unteren Teil benutzt werden kann. Der Waren-. und Personentransport erfolgt dann mit Schneemobilen. In der weiteren Umgebung gibt es noch drei Chalets. die als Ferienhäuser genutzt werde, und etwas unterhalb eine weitere Hütte, die nur im Winter geöffnet ist. Im Sommer sind die "Chesetta" und "Stailetta" umgeben von traumhaften Weiden. Das Land steht unter Landschaftsschutz. Gebaut wird hier nicht mehr.Die "Chesetta" ist eine gut besuchte Skihütte. die in den Sommermonaten bis auf wenige, fix an eine Gruppe zur Selbstversorgung vermietet Wochen wenig frequentiert wird. Das Ensemble der "Chesetta" und "Stailetta" ist zum angebotenen Preis als Ertragsliegenschaft nicht geeignet und repräsentiert damit ein absolutes Liebhaberobjekt. Private Bergfans, die an einer unvergleichlichen Traumlage ein Hideaway suchen, wo sie sich zurückziehen und erholen und gleichermassen imSommer und Winter ungestört Gäste einladen und Korken knallen lassen können, sehen sich hier vor einem wunderschönen Berghaus mit allem Drum und Dran. Eine Investoren-Wohngemeinschaft einer Gruppe von Freunden, die sich eine bestens ausgestattete Berghütte untereinander aufteilen und Saison oder wochenweise alternierend belegen möchten, steht hier vor einem absoluten «Object of Desire». Last but not least lässt sich hier an wintertouristischer Toplage ein Restaurant für Skifahrer und Romantiker betreiben und als Wirte das Obergeschoss bewohnen. Menschen, die gerne während der Wintersaison ihre Gäste bedienen und während der Sommermonate in traumhafter Natur der Einsamkeit frönen, kommen mit der "Chesetta" umfassend auf ihre Kosten.

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Price on request340m28.5rm

7250 Klosters

Diese luxuriöse Ferien-Chalet ist geprägt von einem raffinierten Raumkonzept mit offener Küche sowie den überdurchschnittlich grossen Wohnräumen und lichtdurchfluteten Zimmern auf drei Etagen im Alpen-Chic Style. Zudem geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt, an einer der top Lagen in ganz Davos, mit unverbaubarer Aussicht in die Naturkulisse. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Unverbaubares Bergpanorama+ Sonnige, familienfreundliche Lage+ Terrassensitzplätze+ Top Parkplatzsituation+ Luxus Ausbau+ Diverse Nebenräume (Keller, Hobbyraum)+ Einliegerwohnung + Sehr gute Erreichbarkeit (ÖV)Die Liegenschaft überzeugt durch das beeindruckende Platzangebot und eine sehr guten Zustand mit höchster Bauqualität. Dank der gut erschlossenen Wohnlage inmitten der Natur, bietet diese Liegenschaft jedermann viel Flair und Luxus auf grossem Fuss. Die Liegenschaft bietet sich für Feriengäste, Kapitalanleger und all jene an, die gerne in Davos sind. Abgerundet wird dieses Angebot durch diverse zusätzliche Nebenräume sowie eine top Parksituation und eine sehr gute Erschliessung.Ob als Rückzugsdomizil, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit (z. B. während des World Economic Forums (WEF) in Davos) und Potential - ein Haus für alle Fälle. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer vielversprechenden Besichtigung verzaubern.

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Price on request203m27.5rm

Brachweg 28, 7250 Klosters

Ihr neues Zuhause passend wie ein «Massanzug vom Schneider» geplant von den W3Architekten aus Zürich www.w3a.ch Ihr individuelles, neues Zuhause als Erstwohnsitz finden Sie in Klosters Platz am Brachweg 28. Für den Spatenstich st alles sehr gut geplant, berechnet und terminiert. Die Zeit bis zum Baubeginn können Sie nutzen, um dieses Haus zu Ihrem zu machen und Ihre Ideen noch alle einzubringen. Ein kompetentes, erfahrenes und leistungsstarkes Architektenteam wird Sie von A Z hervorragend beraten und betreuen. Werden Sie Bauherr und Eigentümer von diesem individuell geplanten Haus ein absoluter Hingucker, keines von der Stange! Es ist hervorragend ins Gelände integriert und in konsequent sicherem Architekturstil geplant. Dieses Haus wird es nur einmal geben und Sie werden mit Sicherheit grosse Freude am Wachsen Ihres neuen Zuhauses haben. Sie planen, suchen Materialien aus, bestimmen Farben und begleiten den Entstehungsprozess von Anfang an. Verwirklichen Sie Ihre Träume, feiern Sie Richtfest und freuen Sie sich auf die Fertigstellung auf den grossen Tag des Einzugs und die erste Nacht in Ihrem neuen Heim. Ergreifen Sie diese Chance, die Sie nur bei einem individuell für Sie geplanten Neubau haben. Das Haus wird so zu Ihnen passen, wie ein «Massanzug vom Schneider»! Kommen Sie zur Anprobe, wir nehmen gerne Mass, führen und begleiten Sie bis zum Einzug, eine ganz schöne Zeit darf beginnen ... Let's start now!Klosters Platz ist vielleicht schon lange Jahre Lebensmittelpunkt für Sie oder darf es ab jetzt werden. Rechts nach der Bushaltestelle Brachweg, vorbei an den Cappseen, führt ein ca. 300 m langer Weg auf eine kleine Anhöhe mit 10 Einfamilienhäusern, direkt am Cappwald gelegen. Die zentrumsnahe Lage des Brachwegs macht ihn nicht nur wegen seiner herrlichen Aussicht und seiner ganzjährig guten Besonnung so beliebt. Hier oben ist es ruhig und friedlich, ein privates Wohnquartier mit nur 10 Einfamilienhäusern, ein echter Geheimtipp, unverbaubar und unveränderbar. Direkt unterhalb des Selfranga-Skilifts erwerben und bebauen Sie 575 m² schönstes Bauland. Die Zufahrt ist ganzjährig gut und die Parkmöglichkeit für 2 3 Fahrzeuge in der Doppelgarage sehr komfortabel. Pluspunkte + sehr ruhiges, idyllisches Quartier + Nähe zum Sportzentrum + Nähe zum Zentrum Klosters Platz u. zum Selfrangalift + zu Fuss 15 min zum Bahnhof Klosters Platz u. zur Gotschnabahn + Bushaltestelle direkt in der Doggilochstrasse + nahegelegener 9-Loch Golfplatz + Langlaufloipe in direkter Nähe + sehr viele Wander- und Bikemöglichkeiten direkt vom Haus weg + Restaurants/Hotels zu Fuss erreichbarDirekt von der Garage aus gelangen Sie in das grosszügige Entree. Auf dieser Ebene finden ein WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Wellness- oder Hobbyraum ebenso Platz wie der geräumige Keller. Hier können Sie auch gleich einen Teil Ihrer Einkäufe lagern. Über die schön gestaltete Treppe gelangen Sie in den 52 m² grossen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und moderner Küche, einer breiten Fensterfront und einer 24 m² vorgelagerten Sonnenterrasse. Auf gleicher Ebene befindet sich aufgrund zweier grosser Fenster ein aussichtsreicher Masterbedroom mit separater Ankleide und en-suite-Bad (Tageslicht). Im OG sind bislang 4 Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Badezimmer geplant. Auszug aus dem separaten Baubeschrieb zu den Baumaterialen + Beton-/Mauerwerk/Holzständerbau + Satteldach mit Eternit-Dachschiefer + 3-fach Isolierglas-Holzmetallfenster + elektrische Storen + Erdsonden-Wärmepumpe + Bodenheizung + Schränke/Regale vom Schreiner + Parkettböden + grosszügige Garten- u. Terraingestaltung mit Bepflanzung

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Price on request5.5rm

7250 Klosters

Familien herzlich willkommen!! Es ist so schön hier oben im Brachweg- genial die Lage gleich unterhalb vom Selfraga-Skilift und die naturnahe Einbindung zum Wald. Hier oben können Ihre Kinder noch spielen und toben, auf Bäume klettern und durch die Wälder streunen. Dieses familienfreundliche 5.5 Zi-EFH wird Ihr Herz mit Sicherheit im Sturm erobern. 3.5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein geniales Wohnzimmer mit 5 m Raumhöhen bis unters Dach mit dem wunderschönen und gemütlichen sichtbaren Dachgebälk, ein schöner Balkon, eine gemütliche TV-Galerie, 2 offene Kamine, 1 Garage und 2 Aussenstellplätze, eine Sonnenterrasse, eine gemeinsame Sauna mit Tauchbecken, Aussenbereich und nette Nachbarn dies alles hat das Haus zu bieten. Hier hoch kommt nur, wer zu Ihnen möchte, deshalb gibt es hier keinen Durchgangsverkehr und es ist herrlich ruhig. Sehr schöner Eingangsbereich mit sonnigem Vorplatz/Garten. Nebenräume Keller und Sauna (gemeinsam mit dem Nebenhaus) 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, herrlich grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche, Cheminée, Raumhöhe bis unters Dach. Sehr schöne Talsicht auf Klosters Platz Die Anbindung ans Zentrum ist sehr gut einmal den Brachweg runterlaufen (2 min) und in der Doggilochstrasse fährt der Bus zum Bahnhof. Ebenfalls hier das Sportzentrum mit Tennisanlage und Schwimmbad im Sommer sowie Schlittschuhbahn und Langlaufloipen im Winter. Eines der wenigen Häuser in Klosters, das man wirklich direkt mit den Skiern auf der letzten Abfahrt erreichen kann. Zögern Sie nicht, sich dieses Bijoux anzuschauen es wird Sie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 078 783 87 45Splitt-Level-Haus UG + abgschlossene Garage mit Stellplatz- hausinterner Zugang + gemeinsam mit dem Nachbarhaus: Sauna mit Tauchbecken, Solarium und Aussenfläche + Heizraum/Keller/Waschküche/Trockenraum EG + Sonnenterrasse/Grill vor und neben dem Haus + Gästeschlafzimmer, Gäste-Bad (DU, WB, WC) + Kinderzimmer mit 3 Stockbetten + Entrée/Garderobe/Einbauschränke OG + Wohnzimmer mit Cheminée + Balkon + Essbereich mit offener Küche DG + Galerie mit Sitzecke und weiteres Cheminée + Bad mit DU, BW, WB, WC + Masterbedroom mit Doppelbett + Schlafgalerie mit Doppelbett + Balkon Die 4 Häuser (A/C und B/D) wurden 1973 im Brachweg erstellt eine sehr schön erhabene und gut besonnte Lage in Klosters Platz, direkt unterhalb vom Selfranga-Skilift, sehr naturnahe am Waldrand eingebunden, wo sich auch der beliebte Zwergenweg befindet. Fussläufig zur Doggilochstrasse/Sportzentrum in 5 min, sehr ruhige Lage, Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier hoch kommt nur, wer hier wohnt. 2009 komplett renoviert. Zum Haus gehören eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein Aussenstellplatz.

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