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House, chalet, rustico to buy in 7422 (Tartar)

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Top Gelegenheit für Anleger: Vollvermietetes MFH mit marktgerechtem Wohnungsmix
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CHF 935,000.–

Campagnòla, 6535 Roveredo GR

Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR, nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:+ Vollvermietet+ Marktgerechter Wohnungsmix+ Geringes Leerstandrisiko+ Wurde laufend unterhalten+ Langjährige Mieter+ Steigerungspotenzial der Rendite auf 5.65%Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Wohnhaus ist einseitig angebaut. Das angrenzende Grundstück (Einzigartiges 3.5-Zi. Steinhaus: https://www.homeleader.ch/immobilien/842858de-das-gewisse-etwas-charme-ausstrahlung-und-flair-ein-herzliches-benvenuto-in-roveredo-fascino-e-carisma-un-caldo-benvenuto-a-roveredo/ ) steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit beide Grundstücke bestehend aus drei Parzellen zu erwerben. Gerne informieren wir Sie bei Kontaktaufnahme über weitere Details.Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine Renditeanlage suchen. Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist gegeben.Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF 3,680,000.–257m28rm

Edenstrasse 11A, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Schön gelegenes Chalet mit traumhafter Sicht auf das JakobshornAn zentraler und doch ruhiger Lage in Davos, nur wenige Gehminuten von der Talstation Jakobshorn und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bieten wir Ihnen exklusiv ein grosszügiges Chalet an.Die im Jahre 2001 erbaute Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und ab dem Jahre 2011 laufend mit diversen Investitionen aufgewertet.Das 4-stöckige Chalet ist in zwei Maisonette-Wohnungen aufgeteilt. In den beiden oberen Etagen befindet sich eine sehr schön ausgebaute 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, in den beiden unteren Etagen eine grosszügige und gemütliche 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen schönen und teilweise gedeckten Aussenbereich, wo Sie viel Sonne und eine wunderbare Aussicht auf das Jakobshorn geniessen.Die Liegenschaft kann entweder zu einem sehr grossen Einfamilienhaus umgenutzt oder im bestehenden Ausbau erworben werden. In diesem Fall liesse sich beispielsweise eine Wohnung selbst nutzen und die zweite Wohnung ? als zusätzliche Renditemöglichkeit ? vermieten.Zum Chalet gehört auch ein grosszügiger Ski- und Werkraum.Obere 4 1/2 Zimmer-Maisonette-WohnungVom Eingangsbereich der oberen Wohnung öffnet sich vor Ihnen der lichtdurchflutete, grosszügige Wohn- und Essbereich dieser exklusiven Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m2 Nettowohnfläche. Die edlen Steinböden sowie diverse Holzelemente wie Türen und Fensterrahmen verleihen dieser Ferienwohnung Wärme und Eleganz im Alpenchic-Stil. Das grosszügige Schlafzimmer auf der ersten Etage überzeugt mit einem Bad en suite mit Dusche und Toilette. Der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler wurde geschickt und diskret in dieses Bad integriert.Im oberen Stock der 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung erwarten Sie zwei weitere grosse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite mit Dusche und Toilette. Die grossen Fenster lassen viel Licht in die beiden Zimmer. Die wunderschöne Holzdecke und der Boden in Holzoptik sorgen im Dachgeschoss für eine Wohlfühlatmosphäre ? und sicherlich für einen guten Schlaf nach einem anstrengenden Tag auf der Piste. Zusätzlich befinden sich neben den beiden Schlafzimmern zwei grosse Abstellräume mit je ca. 16 m2 Stauraum.Auf der gedeckten Terrasse wird Sie die wunderbare Aussicht auf das Jakobshorn begeistern. Hier können Sie abschalten und Ihre Ferien in den eigenen vier Wänden so richtig geniessen.Untere 3 1/2 Zimmer-Maisonette-WohnungDer eigene und neu angebaute Eingangsbereich der unteren Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Stauraum und heisst Sie willkommen in dieser tollen, grosszügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m2 Nettowohnfläche.Die moderne Küche Fronten aus edlem Kirschbaumholz, der schöne, helle Natursteinboden und das freistehende Cheminée schaffen zusammen mit den grossen Fensterfronten ein einladendes, freundliches Ambiente. Hier haben Sie genügend Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Freunde. Der gedeckte Terrassenbereich mit eigenem Pizzaofen darf als Highlight bezeichnet werden. Zwei weitere Zimmer sowie eine Gäste-Toilette runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.Im unteren Bereich des Chalets befinden sich zwei weitere Zimmer mit eigenen Bädern. Das grössere Bad mit Dusche, Toilette und Badewanne hat fast schon den Charakter eines eigenen kleinen Wellnessbereichs. Das kleinere Bad beinhaltet eine weitere Dusche und Toilette. Sie und Ihre Gäste werden sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen, denn jeder und jede geniesst hier bei Bedarf einen eigenen, ungestörten Wohnbereich.Zur unteren 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung gehört zudem ein riesiger Umschwung mit ca. 260 m2 Rasen- und Grünfläche.Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Carport mit 4 gedeckten Parkplätzen sowie einen weiteren Aussenparkplatz.Mindest-VerkaufspreisCHF 3'680'000.- Gesamtes ChaletWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 620,000.–120m24.5rm

Sala 20, 7204 Untervaz

Die Wohngemeinde Untervaz liegt auf der linken Seite des Bündner Rheintals und schmiegt sich harmonisch, am Fusse des Calanda, in den Winkel des Val Cosenz. Abseits der grossen Verkehrsströme, aber trotzdem durch alle Verkehrsträger sehr gut erschlossen, hat sich die Einwohnerzahl des Dorfes in den vergangenen 40 Jahren nahezu verdoppelt, so zählt Untervaz heute ca. 2500 Einwohnerinnen und Einwohner. Das Dorf ist vom kleinen Bauerndorf kontinuierlich gewachsen. Industrie, Gewerbe und Handel nehmen einen grossen Stellenwert ein. Über 30 aktive Vereine in kulturellen und sportlichen Bereichen bezeugen, dass das Dorf lebt und nicht nur Schlafstätte der nahe gelegenen Hauptstadt Chur ist. Die vorhandenen Infrastrukturen und intakten Naherholungsgebiete ermöglichen jedermann eine sinnvolle Pflege der Freizeit und Gemeinschaften. Eine dörfliche Gemeinschaft lebt von der aktivenBevölkerung und von den Einwohnerinnen und Einwohnern, die sich in den Vereinen und anderswo engagieren.Das moderne 4 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche liegt an zentraler, ruhiger Lage.Das Raumprogramm beinhaltet:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit GarderobeObergeschoss:Badewanne/WC/Lavabo3 ZimmerBalkonDachgeschoss:KücheWohnzimmer mit Zugang zu BalkonDusche, Lavabo, WCUntergeschoss:Grosszügiger Keller mit WM/TumblerZugang zu Tiefgaragen mit 2 Tiefgaragen-Parkplätzen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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