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: Investi in Comodità e Accessibilità: Palazzina Residenziale con Appartamenti da 3,5 e 2,5

Un'opportunità di investimento senza pari ti aspetta nella nostra nuova palazzina residenziale situata nel cuore di Cresciano. Con una composizione di 8 appartamenti, tra cui unità da 3,5 e 2,5 locali, e un ampio parcheggio sia in autorimessa che esterno, questa proprietà offre una combinazione ideale di comfort e praticità.Gli appartamenti sono stati progettati per soddisfare le esigenze di una vasta gamma di inquilini, offrendo spazi abitativi accoglienti e funzionali. Le unità da 3,5 locali offrono un'ampia metratura ideale per famiglie o chi desidera più spazio, mentre le unità da 2,5 locali sono perfette per coppie o singoli in cerca di una soluzione abitativa più compatta.Con un totale di 9 posteggi in autorimessa e 3 posteggi esterni, questa palazzina garantisce un'abbondanza di spazio per il parcheggio, assicurando comodità e facilità di accesso per gli inquilini e i loro ospiti.La posizione centrale della palazzina la rende altamente attraente, con tutti i principali servizi, negozi e trasporti pubblici a breve distanza. Inoltre, con la crescente popolarità di Cresciano come destinazione residenziale, questa proprietà rappresenta un investimento promettente per il futuro.Non perdere l'opportunità di investire in questa palazzina residenziale ben posizionata e adatta a soddisfare le esigenze del mercato immobiliare locale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni su come potresti diventare parte di questo affare unico.

Stabile: 1 appartamento + 1 commerciale

Stabile abitativo-commerciale, edificato nel 2000 e ampliato con l'appartamento al primo piano nel 2013, buone condizioni di manutenzione, ottima posizione, vicinissimo a tutti i principali servizi.Piano Terreno: 1 spazio commerciale di Mq 125 con ampie vetrine, 1 magazzino di Mq 40, 1 deposito. Lo spazio commerciale già locato da anni genera un incasso di CHF 30'000.- per anno.Primo Piano: 1 appartamento di 3.5 locali di Mq 170 con doppi servizi e grande terrazza coperta. Lo spazio residenziale è libero per l'acquirente oppure da locale con una possibile rendita annua di CHF 24'000.- 6/7 posteggi esterni;Mq 510 Superficie abitabile/commerciale;Mq 511 Superficie terreno;Nuovo impianto di riscaldamento a gas, produzione acqua calda sanitaria tramite centrale termica, spese annue massime chf 2'500.-

Casa Ticinese storica con vista panoramica e terreno spazioso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa proprietà, elevata rispetto alla strada nel pittoresco Maglio di Colla, non solo è caratterizzata dal suo passato storico, ma offre anche una vista aperta sull'area circostante. Un tempo serviva come casa doganale ed è stata successivamente convertita in una residenza unica a tre piani con tre appartamenti separati.La proprietà offre numerose opportunità di sviluppo, sia per la creazione di un rigoglioso giardino paesaggistico che per futuri ampliamenti.L'edificio, rinnovato concura nel 1974, conserva il suo carattere storico, offrendo un mix affascinantedi tradizione e comfort moderno.Godetevi una vista mozzafiato che abbraccia i paesaggi circostanti, arricchendo l'esperienza di vita quotidiana con un tocco di serenità e bellezza naturale.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses, von der Strasse, erhöhte Anwesen im malerischen Maglio di Colla, zeichnet sich nicht nur durch seine geschichtsträchtige Vergangenheit aus, sondern ermöglicht auch einen offenen Aussblick auf die Umgebung. Es diente einst als Zollhaus und wurde später in ein einzigartiges Wohnhaus, auf drei Etagen, mit drei separaten Wohnungen, umgewandelt.Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung, sei es für die Schaffung einer üppigen Gartenlandschaft oder für zukünftige Erweiterungen.Das 1974 sorgfältig renovierte Gebäude bewahrt seinen historischen Charakter und bietet eine reizvolle Mischung aus Tradition und modernem Komfort. Geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, der das tägliche Leben um eine Prise Ruhe und natürlicher Schönheit bereichert.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Chiasso, Stabili a reddito fino al 6.5 % !

ITALIANO : Strabiliante Pacchetto di 2 Palazzine Residenziali in vendita in centro a Chiasso, comode per le scuole, servizi primari, farmacie, piscine comunali, e centri medici .Rendita annuale a pieno regime : ROI = 6.50%, ROE = 25%.1 = 43 appartamenti tagli misti + 2 locali commerciali al PT, su 7 Piani.Caldaia a gas nuova.Posteggi interni ed esterni.----------2 = Palazzina Residenziale , 27 appartamenti, + 2 Negozi al PT, su 7 piani.Posteggi interni ed esterni.Si vende il pacchetto azionario esistente.==========ENGLISH : Amazing Package of 2 Residential Buildings for sale in the center of Chiasso, convenient for schools, primary services, pharmacies, municipal swimming pools, and medical centers.Annual return at full capacity : ROI = 6.50%, ROE = 25%.1 = 43 mixed-size apartments + 2 commercial premises on the ground floor, over 7 floors.New gas boiler.Indoor and outdoor parking spaces.----------2 = Residential building, 27 apartments, + 2 shops on the ground floor, over 7 floors.Indoor and outdoor parking spaces.The existing share package is sold.X INFO :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com