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Multi-family house to buy in Region Zurich (Zürich)

Gepflegtes 3-Familienhaus am Zürichberg (1)
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Gepflegtes 3-Familienhaus am Zürichberg (2)
Gepflegtes 3-Familienhaus am Zürichberg (3)
Gepflegtes 3-Familienhaus am Zürichberg (4)

CHF5,950,000.–Top

Krähbühlstrasse 130, 8044 Zürich

Im begehrten Quartier Fluntern im Kreis 7 am Zürichberg erwartet Sie das attraktive, sonnig gelegene 3-Familienhaus mit grossem Garten und wunderbarem Blick zum Üetliberg und über die Stadt. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald und die Erholungszone.Die originellen Grundrisse aller Stockwerke ermöglichen ein sehr harmonisches Wohnen. In allen Etagen erwarten Sie lichtdurchflutete, grosszügige Räume mit grossen Fenstern und schönen Parkett- oder Plattenböden. Wandschränke sind in praktisch allen Wohneinheiten vorhanden. Die Weitsicht von den grossen Terrassen in den Obergeschossen ist ein Traum. Zu welcher Tageszeit auch immer, der Blick zum Üetliberg und über die Stadt ist einmalig. Sogar der Zürichsee schimmert durch die unteren Häuserreihen. Der idyllische, grosse Garten ist für die Bewohner des Erdgeschosses ein weiteres schönes Zimmer und vermittelt durch den angrenzenden Wald eine wunderbare Ruhe.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand mit eher überdurchschnittlichem Ausbau.Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 1.7.2022 frei.Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (Kindergarten / Unter- und Mittelstufe) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Blick auf die direkt angrenzende Erholungszone und den Wald ist Balsam für die Seele. Fahrrad- und Wanderwege laden zu jeder Jahreszeit zum genussvollen Erleben der Natur rund um den Zürichberg und den Adlisberg ein. Mit den vielfältigen Angeboten in der Stadt Zürich kommt auch das Kulturelle nicht zu kurz.Beschreibung der Gebäudeeinteilung:Untergeschoss: 3 Garagen mit direktem Zugang ins Gebäude / Keller mit Lattenverschlag / Abstellräume / Waschküche / Trocknungsraum / Heizung5 ½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss: grosser Wohnraum, raffiniert verbunden mit Küche / 4 Zimmer / Bad mit Dusche, Badewanne und WC / separates WC / gedeckte Terrasse mit grossem, idyllischem, ruhigem Garten4 ½ - Zimmerwohnung im Obergeschoss: Wohnraum mit direktem Zugang zur 45 m2 grossen Terrasse / 3 Zimmer / Wohnküche / Bad mit Dusche und Badewanne / separates WC4 ½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss: grosser Wohnraum / Schlafzimmer / Küche mit Erker / Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung / separates WC / Terrasse / Einbau Cheminéeofen möglich (Kamin derzeit verschlossen) / 2 MansardenzimmerHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und zeigen Ihnen die schöne Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gepflegtes 3-Familienhaus am Zürichberg (2)
Gepflegtes 3-Familienhaus am Zürichberg (3)
Gepflegtes 3-Familienhaus am Zürichberg (4)
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CHF9,890,000.–24rm

8004 Zürich

Gleich 12 Wohnungen mit 5 Parkplätzen sofort zum Übernehmen. Die Wohnungen wurden alle komplett umgebaut und einer Grundrissveränderung unterzogen. Seit dem Umbau ist die Liegenschaft stets voll vermietet, wobei die vier Dachwohnungen sehr beliebt sind.Bei dieser Immobilie können Sie mit einer Bruttorendite von über 2 % und einer jährlichen Nettomieteinnahme von CHF 205'260.- profitieren.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich alle inGehdistanz. Kontaktieren Sie uns am besten heute noch und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Zürich nicht entgehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Zentrale Gasheizung • Bodenheizung • Eichenparkett • Einbauschränke • In Bädern Granit • Jährliche Mieteinnahmen CHF 205'260.- • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Wohnzimmern • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF16,500,000.–1,187m2

Regensbergstrasse 262, 8050 Zürich

Wünschen Sie sich eine attraktive Immobilieninvestition in ein freistehendes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus und dies erst noch mitten in der Stadt Zürich? Dann können wir Ihren Wunsch erfüllen. Wir verkaufen Bauland und ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt an sehr schöner Wohnlage im aufstrebenden Stadtquartier Zürich Oerlikon.Das zum Verkauf stehende Wohnbauland besteht aus den beiden nebeneinander liegenden Grundstücken mit den Kataster Nummern OE5952 und OE1628, liegt in der Bauzone W4 mit einer Ausnützung von 120 % und ist derzeit mit zwei Rückbauobjekten (kleinere MFH) bebaut.Der Standort befindet siach in der Nähe der Primarschule «Kügeliloo» mit zusätzlich sieben Kindergärten und bietet Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg. Er ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und ideal für Senioren, welche in der Stadt wohnen und mobil bleiben möchten.Die beiden Parzellen werden im Rahmen des laufenden Baubewilligungsverfahrens zu einer neuen Katasternummer mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von 869 m2 vereinigt.Zusammen mit dem Baugrundstück wird im Sinne eines «Pakets» ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt für 13 Wohneinheiten mit einer gesamthaft verkauf- oder vermietbaren Nettowohnfläche von 1'187.1 m2 verkauft. Die Tiefgarage bietet 12 Auto- und 5 Motorradparkplätze sowie 1 Besucher-Parkplatz.Die prognostizierten Mietzinseinnahmen betragen netto CHF 571'260 p.a.Die Baubewilligung ist noch ausstehend, wird aber auf August 2022 erwartet.Es bestehen keinerlei Architektur-, Bau-, Verkaufs-/Vermietungsverpflichtungen etc.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Wir gehen aufgrund unserer Kalkulationen davon aus, dass für das "Paket" (Bauland und baubewilligtes Projekt) Angebote ab CHF 10 Mio. vorliegen werden ("Richtgrösse"), sodass die Anlagekosten des Mehrfamilienhauses ca. CHF 16.5 Mio. betragen könnten (Bauland + Projekt + Baukosten).Senden Sie uns via homegate.ch eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Erreichbarkeiten und wir senden Ihnen gerne unser Verkaufs-Factsheet zu.

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