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Multi-family house to buy in 1187 (St-Oyens)

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BEL IMMEUBLE DE RENDEMENT DE 4 APPARTEMENTS A PUIDOUX
13

CHF1,790,000.–314m2

1070 Puidoux

Idéalement centré entre Lausanne et Vevey, cet immeuble de rendement se compose de 4 logements de 2,5 et de 3,5 pièces.Proche de toutes les commodités ainsi que de la gare de Puidoux, l'immeuble jouit d'un grand espace de jardin en lisière de forêt ainsi que d'une partie commune dédié aux locataires. Sa distribution intérieure se répartit de la manière suivante :Appartement 1 : sous terrasse avec entrée indépendante de 3,5 pièces Un hall d'entrée, un séjour avec coin à manger, une cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, une salle de douche avec wc, petit réduit.Appartement 2 : rez-de-chaussée inférieur de 2,5 piècesUn hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée avec accès à une terrasse de 50 m2, un coin à manger, une cuisine entièrement agencée et équipée, une chambre à coucher, une salle de bains avec wc.Appartement 3 : rez-de- chaussée de 3,5 pièces Un hall d'entrée, un séjour avec agrémenté d'une cheminée avec accès à une terrasse de 30 m2, une cuisine entièrement agencée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec wc séparé et réduit.Appartement 4 : au 1er étage de 3,5 pièces Un hall d'entrée, un séjour avec accès à un balcon de 6 m2, une cuisine entièrement agencée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec wc séparé et réduit.Annexes :- 2 garages box- 3 places de parc extérieures.- 4 galetas - 1 buanderie collective- 1 local chaufferie.- 1 local technique.Tous les appartements sont actuellement loués : - Appartement 1 utilisé par le propriétaire ainsi qu'un garage box- Appartement 2 loué à CHF 990.- plus CHF 110.- de charges- Appartement 3 loué à CHF 1'620.- comprenant le box plus CHF 180.- de charges et CHF 50.- pour la place de parc extérieure- Appartement 4 loué à CHF 1'170.- plus CHF 130.- de charges Total des revenus locatifs brut : CHF 51'000.- L'immeuble offre un potentiel d'augmentation des revenus locatifs.

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CHF3,850,000.–

1807 Blonay

Magnifique maison Villageoise idéale pour y habiter et louer les 4 autres appartements ou comme bâtiment à rendementSur terrain d'environ 1'300 m2 Le bâtiment entretenu au fur et à mesure, comprend : Au rez inférieur 1 logement de 1/2 pièces Au rez sup et 1er étage 2 logements somptueux de 5 1/2 pièces avec une belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, cuisines récentes et magnifique vue sur le lac et les AlpesAux combles 2 logements, 1x 31/2 pièces avec une magnifique vue sur le la et les Alpes 1x 2 1/2 pièces.Surface des appartements de 31.9 à 131 m2 + terrasse ou balcons Deux caves, un local dépôt, une buanderie et un local technique chauffage - communs au niveau de l'entrée au rez inférieur.Places de parc extérieures et intérieures.Joli jardin arboré bien entretenuAnnée de construction : 1870Dernière rénovation en 2009 : installation du chauffage à distance Entretien régulier, en 2018 réfection balcons, cuisines, salle d'eauAménagements extérieurs : remodelage de 5 places de parc (dont 2 visiteurs pour future construction), réaménagement de la surface jardin, suppression du « jardin d'hiver » et des panneaux solaires seront réalisés dans le cadre du morcellement de la parcelle et de la création de deux villas au Sud, avec préservation de la vue et le dégagement actuel.Rendements sur fonds propres de 6.92%

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CHF1,185,000.–190m24.5rm

1400 Yverdon-les-Bains

UNIQUE ET RARE Appartement de 126 m2 avec grande terrasse, jardin, vue magnifique.Frais de notaire sur l'achat de la part terrain environ 15'000.- au lieu de 56'000.- ( Economie de plus de 40'000.- fr CH )A 1 min d'Yverdon Grandson, ( Tuileries de Grandson ) immeuble de 3 appartement MINERGIE1 lot sans jardin déjà réservé dans les combles, il reste uniquement 2 lots....Ascenseur et accès facile ( même pour personnes handicapée )Au rez supérieur nous avons ce bel appartement de 126 m2 de 4.5 pces Terrasse 62.6 m2 et jardin de 149.7 m2Vue magnifique sur la ville d'Yverdon, le Lac de Neuchâtel et les Alpes.Orientation idéale, grandes baies vitrées et luminosité du matin au soir.Une cuisine agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour de 51.2 m2.2 chambres de 11.4 m2 et 16.6 m2 et une suite parentale de 17.1 m2 avec sa salle d'eau douche-wc-lavabo1 salle de bain-buanderie privative et 1 WC visiteur Une cave et une place de parc souterraine incluse.Possibilité d'acheter une deuxième place de parc souterraine pour 40'000.-Budget cuisine et salle de bain inclus dans le prix de vente.Possibilité de choisir les finitions au gré du preneur chez nos partenaires.Demandez le dossier ou organiser une visite sur place pour une présentation.Demandez le dossier avec les plans.

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CHF2,300,000.–180m28rm

1885 Chesières

Situé dans un quartier calme et résidentiel et bénéficiant d’une vue imprenable sur les Alpes et les Dents-du-Midi, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce chalet possède deux appartements et tout le charme dont vous rêvez.Erigé en 1963 sur un emplacement idyllique, ce bien parfaitement entretenu et partiellement rénové en 2016 (gaz) et 2021 offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Ce magnifique chalet, composé de deux jolis appartements sur une parcelle de 1’423 m2 arborisée et clôturée, est une véritable source de bien-être et de tranquillité.Les deux appartements se répartissent comme suit :- 2.5 pièces de 75 m2, au rez-de-chaussée, avec une orientation Sud. La partie jour se compose d'un grand salon lumineux avec poutres apparentes et d'une magnifique cuisine neuve (2021) agencée ainsi qu’un WC visiteur. Dans la partie nuit, vous trouverez une lumineuse chambre équipée d'une armoire intégrée ainsi qu'une douche avec WC. Une magnifique terrasse privée de 35 m2 avec une vue sur les Dents-du Midi complète agréablement cet appartement.- 5.5 pièces de 105 m2 au 1er étage, avec une orientation Sud. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un living et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine neuve (2021). Cette dernière est équipée avec de beaux matériaux, tels que son ameublement chaleureux et son plan de travail en granit de qualité. Grâce à sa belle baie vitrée, vous bénéficierez d’un accès direct à un grand balcon de 25 m² vous offrant un soleil optimal et une très belle vue sur les montagnes environnantes. Deux chambres ainsi qu'une douche et un WC séparé viennent s’ajouter à ce niveau. Pour finir en beauté, vous trouverez dans les combles deux magnifiques chambres pour offrir à vos invités un agréable couchage. A noter que ces deux appartements bénéficient d'un local technique et d'une buanderie commune. Trois places de parc, comprises dans le prix de vente, complètent parfaitement ce bien d'exception.Vous l’aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n’y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Contactez-moi ! Cédric Bovey 079 587 65 30

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CHF3,850,000.–

1806 St-Légier-La Chiésaz

Magnifique maison Villageoise classée de 5 logements avec vue sur le lac, idéale pour habiter un appartement et louer les 4 autres appartements ou comme bâtiment à rendementLes appartements sont haut de plafond, magnifiquement rénovés avec de beau matériaux, parquet en chêne.Sur terrain d'environ 1'300 m2 Le bâtiment entretenu au fur et à mesure, comprend : Au rez inférieur 1 logement de 1/2 pièces Au rez sup et 1er étage 2 logements somptueux de 5 1/2 pièces avec une belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, cuisines récentes et magnifique vue sur le lac et les AlpesAux combles 2 logements, 1x 31/2 pièces avec une magnifique vue sur le la et les Alpes 1x 2 1/2 pièces.Surface des appartements de 31.9 à 131 m2 + terrasse ou balcons Deux caves, un local dépôt, une buanderie et un local technique chauffage - communs au niveau de l'entrée au rez inférieur.Places de parc extérieures et intérieures.Joli jardin arboré bien entretenuAnnée de construction : 1870Dernière rénovation en 2009 : installation du chauffage à distance Entretien régulier, en 2018 réfection balcons, cuisines, salle d'eauAménagements extérieurs : remodelage de 5 places de parc (dont 2 visiteurs pour future construction), réaménagement de la surface jardin, suppression du « jardin d'hiver » et des panneaux solaires seront réalisés dans le cadre du morcellement de la parcelle et de la création de deux villas au Sud, avec préservation de la vue et le dégagement actuel.Rendements sur fonds propres de 6.92%

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