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Multi-family house to buy in 3005 (Bern)

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CHF580,000.–318m2

Dorfstrasse 5, 3373 Heimenhausen

Das ehemaliges Restaurant 'Drei Tannen' ist prädestiniert für eine Umnutzung / Bis zu 7 Miet-/Eigentumswohnungen sind möglich!Das Gebäude steht auf einer Parzelle von rund 700m2. Die Gebäudesubstanz darf als sehr gut bezeichnet werden und verfügt über 2 Sandsteinkeller.Im Jahr 2019 wurde ein Vorprojekt für das Restaurant gestartet, welches aus Kapazitätsgründen neben dem laufenden Überbauungsprojekt nicht mehr weiterverfolgt werden konnte. Die Planaufnahmen des Restaurants sind erstellt. Ein Vorprojekt mit 7 Wohnungen und einem Lift besteht ebenfalls. Asbestuntersuchungen und erste Abklärungen und Abstimmungen mit der Baubehörde wurden bereits getätigt. Das Vorprojekt zeigt auf, dass in diesem geschichtsträchtigen Haus mit Charme sehr attraktive Räumlichkeiten in Kombination alt / neu erstellt werden können. Selbstverständlich wird dieses Vorprojekt bei ernsthaftem Interesse abgegeben. Ebenso der Bericht der Asbestuntersuchung.Auf der Ostseite des Restaurants entsteht eine kleine Überbauung mit 2 Doppeleinfamilienhäusern und einem Einfamilienhaus, sowie die notwendigen Anzahl Autounterstände. Die Baubewilligung liegt seit März 2022 vor.Die Parzelle des Restaurants wurden bezüglich Erschliessung und Parkierung in diese Planung einbezogen (s. Parzellierungsplan).Der Rückbau der Umgebung und die Abbrucharbeiten der Nebengebäude und des letzten Anbaus am Restaurant sind kürzlich im Rahmen der Vorbereitung für das Überbauungsprojekt ausgeführt worden.Sofern Sie an weiteren Informationen interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail/Formular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Tel). Die Eigentümerschaft (Dimacasa AG) wird dann direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Das Verkaufsdossier (erstellt durch die Eigentümerschaft Dimacasa AG) kann online über die Websiten Wymobilien/Immoscout/Homegate/Immomig bezogen werden.

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CHF890,000.–3rm

3422 Alchenflüh

Diese Gewerbeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten strotz förmlich vor Potenzial. Die Liegenschaft bietet ein grosses Grundstück, viele Ausbaumöglichkeiten und eine zentrale Lage. Das Objekt ist vermietet und hat ein Beispielprojekt für den Ausbau von weiteren Wohnungen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Alchenflüh • Grosses Grundstück • Viele Ausbaumöglichkeiten • Beispielprojekt Ausbau Wohnungen • Zwei Studios • Ein Gewerbe • Grosse Lagerräume • Viele Parkmöglichkeiten • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1,050,000.–237m211rm

3380 Wangen an der Aare

Das 3-Parteien Altbau Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Wangen an der Aare. Und beinhaltet folgenden Einheiten Mix. 2 x 3 Zimmer Wohnung 1 x 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse 1 x Werkstatt mit 47 m2 1 x Büro 6 x Aussenparkplatz 1 x Garage Die 3 Einheiten inkl. Werkstatt waren die letzten Jahre immer voll vermietet und haben noch Mietzinspotential, das mittelfristig umgesetzt werden kann. Aktuell ist eine Bruttorendite von 4.6 % zu realisieren! Das 3-Parteien Renditeobjekt wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Beim Haus wurden in den letzten Jahren die Technik im Bereich Warmwasser, das Heizsystem, und punktuell der Innenbereich der Wohnungen saniert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Aussenparkplätze die mittelfristig ebenso kapitalisiert werden könnten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Wangen an der Aare ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Verwaltungskreises Oberaargau des Kantons Bern in der Schweiz. Das Städtchen mit dem historischen Stadtkern liegt in einer ländlichen Umgebung direkt am grossen Mittelland-Fluss Aare zwischen den Städten Olten und Solothurn, gehört jedoch zum bernischen Oberaargau. Über den Fluss führt eine alte gedeckte Holzbrücke. Wangen an der Aare war auch Hauptort des ehemaligen, gleichnamigen Amtsbezirks. Im Gemeindegebiet mündet das kleine Flüsschen Ösch als Mühlbach in die Aare. Nachbargemeinden sind Attiswil, Wiedlisbach, Walliswil bei Wangen und Wangenried. Im Westen grenzt die Gemeinde an den Kanton Solothurn. Inhaltsverzeichnis Verkehr: Die am Nordrand von Wangen verlaufende Autobahn A 1 Genf St. Margrethen kreuzt an der Anschlussstelle Wangen an der Aare die Hauptstrasse 22 Murten Herzogenbuchsee, die als Umfahrungsstrasse am Rande des Ortes verläuft. Der Bahnhof Wangen liegt an der Gäubahn Olten Solothurn. Distanzen / Fahrzeit: Wangen an der Aare - Herzogenbuchsee = 9 Minuten Wangen an der Aare - Langenthal = 19 Minuten Wangen an der Aare - Olten = 26 Minuten+ Rendite Wohnhaus + grosszügiger Wohnraum + Gute Lage: ruhig und Nähe Dorfkern + großzügiger Garten + Nähe AareInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Renditeobjekt bei einer persönlichen Besichtigung!

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CHF930,000.–300m212rm

Dorfstrasse 12, 3377 Walliswil bei Wangen

*****Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage von unserer Homepage. Dort finden Sie auch weitere Fotos und alle Grundrisse.***** Link zur Homepage: http://www.adpersona.ch/Angebote.htm Solide Kapitalanlage mit drei 4 - Zimmer Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand. 1998/99 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Nur der Keller, sowie die Grundkonstruktion und die Laube an der Ostseite sind vom alten Gebäude übrig geblieben. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1870 als Schulhaus erstellt, 1980 zum Wohnhaus umgebaut und 1999 kernsaniert. Die drei Wohnungen sind alle ähnlich geschnitten und verfügen je über einen grosszügigen Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche, sowie über drei weitere Zimmer. Die Dachgeschoss - Wohnung hat ein ca. 10qm grosses Badezimmer mit Doppellavabo. Gut nutzbar für eine Familie mit Kindern. Die beiden anderen Wohnungen haben neben dem Badezimmer mit Toilette und Badewanne ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC. Die Wohnungen haben alle einen eigenen Waschturm im Badezimmer. Alle Wohnungen sind langjährig an zufriedene Mieter vermietet. Reparatur- und Unterhaltsarbeiten wurden stets zeitnah und professionell ausgeführt. Die Mieteinnahmen betragen netto 32`460.-CHF p.a. Interessiert ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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