0 results - Multi-family house to buy in 3124 (Belpberg)

VORZÜGLICHE VIELSEITIGKEIT IN VINELZ

In der schönen Berner Seelandgemeinde Vinelz am Bielersee verkaufen wir im Ortskern diese einzigartige Liegenschaft. Das Mehrfamilienhaus bietet drei sehr interessante Wohneinheiten und überzeugt mit den diversen Nutzungsmöglichkeiten. Doch auch die weiteren Vorteile lassen sich sehen: • Grosszügiges Platzangebot: 447 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Wohneinheiten, Nebenräume und vier Geschosse • Aktuell besteht die Liegenschaft aus einer 2 Zimmerwohnung, einer 3 Zimmerwohnung und einer 5 Zimmerwohnung • Grosser Umschwung, hervorragend für Tierhaltung geeignet • Schöner Garten mit Gartenhaus, Gemüsegarten und Baumbestand • Zwei Garagenboxen sowie vier Aussenabstellplätze befinden sich auf dem Grundstück Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-87726/Referenznummer: 24-87726Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

2 Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen zentral in Biel

Investieren Sie intelligent in Biel - Eine erstklassige Liegenschaft mit vielfältigen Möglichkeiten erwartet Sie! Profitieren Sie von einer begehrten Lage in einem aufstrebenden Markt, ideal für Investoren, die auf der Suche nach langfristiger Wertsteigerung und attraktiver Rendite sind. Nutzen Sie die florierende Vermietungsnachfrage und sichern Sie sich eine lukrative Einkommensquelle in einer Stadt mit dynamischer Wirtschaftsentwicklung. Willkommen zu Ihrem smarten Investment in Biel!Nettoeinnahmen p.a. CHF 515,784,00Brüggerstrasse 66EG2 x Einzelzimmer mit Balkon à ca. 15m22 x Einzelzimmer ohne Balkon à ca. 12.5 m22 x Einzelzimmer ohne Balkon à ca. 10 m21. OG - 7. OG1 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 60 m21 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 48 m2Mietfläche: ca. 864 m2Brüggerstrasse 68EG - 7 OG1 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 60 m21 x 2.5 Zimmerwohnung à ca. 48 m2Mietfläche: ca. 864 m2Mietfläche gesamt: 2400 m2

Immeuble de rendement à deux pas du lac et des vignes

L'immeuble de rendement est composé de neuf appartements (sept appartement ont été entièrement rénovés) et un restaurant italien réputé. Au vu de l'emplacement de ce dernier et de la disposition de ses trois salles, il accueille très régulièrement des évènements tels que des mariages, anniversaires etc. Il possède un équipement professionnel, le mobilier et les décorations sont modernes.Le bâtiment est situé dans une rue calme de Twann, proche du lac de Bienne. Le village est situé sur un axe routier très fréquenté, entre les villes de Bienne et Neuchâtel. Le jardin à l'arrière du bâtiment offre une vue panoramique sur les vignes, de superbes randonnées sont possibles sur les hauteurs du village. L'école primaire du village est situé à proximité de l'immeuble, 2 minutes à pied.Une rampe pour les personnes handicapées est installée pour accéder jusqu'au deuxième étage. Le bien a été rénové, est régulièrement entretenu et est en excellent état. L'immeuble comporte un duplex de 6,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 2 pièces et deux studios. Tous les lots sont actuellement loués, pour un loyer annuel net total de CHF 134'352.-. Actuellement, les prix des locations sont modérés, ce qui permet la stabilité des locataires.Le chauffage au sol vient d'être rénové et le brûleur a subi une révision complète. Un projet de chauffage à distance est à l'étude avec une mise en service prévue entre 2027 et 2028.Das Renditeobjekt besteht aus neun Apartments (sieben Apartments wurden komplett renoviert) und einem bekannten italienischen Restaurant. Aufgrund der Lage des Restaurants und der Anordnung seiner drei Säle finden hier regelmäßig Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage etc. statt. Es verfügt über eine professionelle Ausstattung, die Möbel und Dekorationen sind modern.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Strasse in Twann, in der Nähe des Bielersees. Es liegt an einer viel befahrenen Straße zwischen den Städten Biel und Neuchâtel. Der Garten auf der Rückseite des Gebäudes bietet einen Panoramablick auf die Weinberge. Auf den Höhen des Dorfes sind herrliche Wanderungen möglich. Die Grundschule des Dorfes befindet sich in der Nähe des Gebäudes, 2 Minuten zu Fuß.Eine Rampe für Behinderte ist installiert, um bis in den zweiten Stock zu gelangen. Die Immobilie wurde renoviert, wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Gebäude umfasst eine 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Studios. Alle Lose sind derzeit vermietet, mit einer jährlichen Nettomiete von insgesamt CHF 134'352.-. Derzeit sind die Mietpreise moderat, was zu einer stabilen Mieterschaft führt.Die Fußbodenheizung wurde gerade renoviert und der Brenner einer Generalüberholung unterzogen. Ein Fernwärmeprojekt wird derzeit geprüft, mit einer geplanten Inbetriebnahme zwischen 2027 und 2028The investment property comprises nine apartments (seven of which have been completely renovated) and a renowned Italian restaurant. Due to its location and the layout of its three rooms, the restaurant regularly hosts events such as weddings, birthdays, etc. It is professionally equipped, with modern furnishings and decorations. The building is located in a quiet street in Twann, close to Lake Biel. The village lies on a busy road between the cities of Biel and Neuchâtel. The garden at the rear of the building offers a panoramic view over the vineyards, and superb hiking trails can be enjoyed on the heights of the village. The village's elementary school is just a 2-minute walk from the building.A ramp for the disabled has been installed for access to the second floor. The property has been renovated, is regularly maintained and...

Fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 5.3% in Aeschi bei Spiez

Willkommen in Ihrem nächsten Investment! Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite und langfristigen Mietverhältnissen sind. Objektdetails: • 5 Wohnungen und 1 Café, 2 Gewerberäumlichkeiten welche in Wohnungen umgesetzt werden können. • Fortlaufende Renovierungen: Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um höchste Wohn- und Arbeitsqualität zu gewährleisten. • Dachsanierung 2018: Investition in die Substanz für langfristige Werterhaltung. • Fenstererneuerungen 2017: In drei Wohnungen sorgen moderne Fenster für optimale Lichtverhältnisse. • Neue Küchen 2018: Zwei Einheiten erhielten zeitgemäße Küchenausstattungen, während die übrigen aus den Jahren 2004/2005 stammen. • Neue Ölheizung 2023: Effiziente Wärmeversorgung für alle Einheiten. • Caféumbau 2015: Eine der Gewerbeeinheiten wurde 2015 zu einem Café umgestaltet. Renditekennzahlen: • Leerstand in zwei Gewerberäumlichkeiten: CHF 2'1110. netto pro Monat. • Nettorendite bei CHF 117'540. (Leerstand abgezogen): 4.1%. • Nettorendite bei CHF 151'140. (Leerstand nicht abgezogen): 5.3%. Potenzial zur Werterhöhung: • Leerstehende Gewerberäume können in Wohnungen umgewandelt werden, um das Renditepotenzial zu steigern. Standortvorteile: • Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie eine beeindruckende Panoramasicht. • Langjährige Mieter: Stabile Mietverhältnisse mit einer Historie von über 10 Jahren. • Ideale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Schulen in unmittelbarer Nähe. • Schnelle Erreichbarkeit: In nur 15 Minuten erreichen Sie Interlaken und Thun, in 10 Minuten den malerischen Thunersee. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Investition, sondern eine Gelegenheit, in eine florierende Region mit nachhaltigem Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben.