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CHF 3,181,200.–
570m² living space
Flurweg 30, 3072 Ostermundigen

ANLAGEOBJEKT MIT 8 WOHNUNGEN, 8 EINSTELLHALLEN- UND 2 AUSSENPARKPLÄTZE

Mehrfamilienhaus in OstermundigenDas zu verkaufende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich an verkehrsarmer, leicht erhöhter und doch zentraler Lage in Ostermundigen. Das Gebäude macht den nördlichen Abschluss einer Häuserzeile mit vier typähnlichen Mehrfamilienhäusern mit einer Ost-West Ausrichtung. Die Wohnbereiche mit Balkon sind gegen Westen ausgerichtet und verfügen in den oberen Geschossen über eine schöne Aussicht bis zum Gurten. Die Erschliessung erfolgt auf der östlichen Seite über eine zweiläufige Treppe. Es besteht keine Liftanlage.Das Gebäude ist als Zweispänner, jeweils mit einer 2.5-Zimmer sowie einer 3-Zimmer-Wohnung pro Geschoss, ausgestaltet. Die zur Verfügung stehende Nettowohnfläche beträgt total rund 570 m2. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Estrich. Zum Mehrfamilienhaus gehören 8 Einstellhallenplätze (Miteigentümergemeinschaft) in der nicht direkt verbundenen Einstellhalle (ca. 30 m entfernt) am Flurweg 38A, sowie 2 Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft.Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Kellerabteile, die Waschküche sowie die Haustechnik. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt (2018). Die Wärmeverteilung erfolgt via 2-Rohrsystem auf Radiatoren. Die Stromhauptverteilung stammt aus dem Baujahr. Es sind alte keramische Stromabsicherungen vorhanden. Gewisse Unterverteilungen wurden bereits erneuert. Die Fenster und die Balkone wurden vor rund 10 Jahren erneuert (MIV-Kunststofffenster, 2010). Im Grossen und Ganzen erscheint die Liegenschaft gepflegt. Das Mehrfamilienhaus, inkl. Einstellhallen- und Aussenparkplätzen, generiert per Stichtag am 1. März 2023 einen Netto-Mietertrag über CHF 96 096.00 pro Jahr (bei Vollvermietung, aktuell gewisse Leerstände bei der Parkierung). Nachhaltig sind höhere Nettoerträge aus der Vermietung der Wohnungen realistisch. Aktuell liegt der m2/p.a. über die gesamte Nettowohnfläche bei CHF 194.00.Der Verkaufsrichtpreis für dieses Mehrfamilienhaus, inkl. Einstellhallen- und Aussenparkplätze wurde auf CHF 2 200 000.00 festgelegt. Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CHF 3,875,280.–
940m² living space
Feldstrasse 11, 3465 Dürrenroth

Neubau Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im Zentrum von Dürrenroth

Das perfekte Anlageobjekt! Vollvermietet, Neubau und gesunde RenditeEin prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth. Hier finden Sie ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie einen Ersatzneubau aus dem Jahr 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5-Zimmer-, drei 2.5-Zimmer- und zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, denn viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut ? hier nicht. Alle Wohnungen wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie der Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand, und bereits wartende Mietinteressenten stehen bereit. Der besondere Charme und die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth erfreuen sich grosser Beliebtheit. Das Zusammenspiel zwischen Neu und Alt ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft ist ein ideales Beispiel einer Projektrealisation, die eine Bestandsimmobilie mit einem Neubau kombiniert. Zum Verkaufsangebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15), vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Parzelle 417 befindet. Aus unserer Sicht handelt es sich hier um eine solide und nachhaltige Immobilie, die auf dem Mietmarkt auf grosses Interesse stösst. Das Angebot im Zielraum ?des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung? stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker herauskristallisieren. Als Investor haben Sie hier eine perfekte Chance ? eine rentable Anlage im Portfolio, sorglos, saniert und vollvermietet. Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen und Angaben zu Mietverträgen, Plänen, Handwerkerlisten sowie dem Baubeschrieb auf Anfrage zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.