0 results - Multi-family house to buy in 5108 (Oberflachs)

Spannendes Renditeobjekt: Parzelle mit 2 Mehrfamilienhäuser und unterirdischer Einstellhalle

Sehr gut gepflegte und unterhaltene Liegenschaften als Renditeanlage!Sie interessieren sich für eine Parzelle mit 2 Mehrfamilienhäuser und einer unterirdischen Einstellhalle mit Baujahr 2013 Bodenacker 24/26 in Uezwil. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen, einem Hobbyraum sowie 39 Tiefgaragenplätze stehen auf der Parzelle 240 in der erhöht gelegenen Gemeinde Uezwil. Eingebettet zwischen dem Freiamt und dem Seetal.Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 430'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: • Baujahr 2013 • Wärmepumpe / Bodenheizung • Pro Haus 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) • 1 Hobbyraum im UG • 39 Parkplätze in der Einstellhalle • 3 Aussenparkplätze • Vollvermietet • Langjährige Mieter • Geringe Fluktuation • Helle, moderne und grosszügige Wohnungen • Qualitativ hochwertiger Innenausbau Die Liegenschaft und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und es besteht keinen "Sanierungsstau".Besichtigungen des Gebäudes können nach Absprache vorgenommen werden. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Wohnungsspiegel (beide Häuser sind identisch)Erdgeschoss • 3.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss • 3.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) • 4.5-Zimmerwohnung DG links • 3.5-Zimmerwohnung DG mitte • 4.5-Zimmerwohnung DG rechts Ablauf bei KaufentscheidFür eine definitive Reservation wird von den Kaufinteressenten eine einfache Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt.Liegt diese Finanzierungsbestätigung vor, wird ein Reservationsvertrag ausgestellt und unterzeichnet. Innerhalb 5 Arbeitstagen wird eine Anzahlung von CHF 100'000.00 fällig. Sobald die Anzahlung eingetroffen ist, wird das Notariat beauftragt, einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten. Die finanzierende Bank erhält vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf. Sobald die Käuferschaft alle Kreditverträge mit der Bank unterzeichnet hat - und die Eigenmittel bereit stehen, erstellt die Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen. Liegt dieses Zahlungsversprechen dem Notariat vor, kann der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer beim Notariat unterzeichnet werden.

Rendite Objekt / gute Lage / Wohnungen und Gewerberaum

• ÖV - Bus, Tram / Limmattalbahn direkt bis Zürich • Autobahnanschluss nach Zürich, Flughafen, Luzern und Aarau, Bern, Basel • Schulen und Kindergarten • grosse Einkaufscenter • Erholungsgebiet Heitersberg

Kleinrenditeobjekt an zentraler Lage

Interessant gelegen:Herzlich willkommen in Muri-Wey, einem bezaubernden Dorfteil! Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer Tempo-30-Zone und wird vom malerischen Sörikenbach umrahmt, was eine idyllische Atmosphäre schafft. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag bequem zu Fuss zu gestalten, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.Gut vermietetes Wohn- und Gewerbehaus:Dieses voll vermietete Wohn- und Gewerbehaus verspricht nicht nur eine akzeptable Rendite, sondern bringt auch zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung und ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, aktuell als Coiffeursalon genutzt. Die Mieter profitieren von sechs Aussenparkplätzen und einer Garage.Die Wohnungen überzeugen durch attraktive Grundrisse, wurden teilweise saniert und kontinuierlich gepflegt. Dies unterstreicht nicht nur die Qualität der Immobilie, sondern gewährleistet auch langfristige Attraktivität und Werterhaltung.Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 74. Ihr Räber Immo GmbH - Team!www.raeber-immo.ch

Mehrfamilienhaus in Abtwil

Ländlich und doch ZentralIn weniger als 20 Minuten erreichen Sie Luzern wie auch Zug. Durch das malerische Oberfreiamt führen zahlreiche Wanderwege. Das Freiamt ist zudem ein hervorragendes Bike Gebiet. Das vielfältige ländliche Gebiet und die guten Schul-, Kultur- und Freizeitangebote sind ideal für Familien mit Kindern, denn auch die Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in ländlicher UmgebungDas Mehrfamilienhaus kann als Renditeobjekt (zurzeit vollvermietet) oder als leerstehendes Haus übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus liegt an guter Lage, so erreichen Sie Luzern in 19min sowie Zug in 20min. Des weiteren verfügt die Parzelle noch über Ausbaupotenzial. Das Haus wurde kernsaniert (Leitungen, Elektrisch, Heizung/Boiler, Fassade usw. sind neu. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort.

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 200 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.