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Multi-family house to buy in 5108 (Oberflachs)

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TOP ANLAGE 5%, VOLLVERMIETET!
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CHF2,300,000.–146m212rm

5524 Niederwil AG

Dieses Mehrfamilienhaus im schönen Reusstall bei Niederwil, ist für die nächsten 2 Jahre vollvermietet. Das Objekt besteht aus 12 möblierten Studios (4 pro Etage). Alle Wohnungen wurden laufend renoviert. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohnlage und bringt Ihnen eine solide Rendite.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort Rendite 5% / jährliche Nettoeinnahmen CHF 114'000.-- vollvermietet für die nächsten 2 Jahre- Grundstückfläche 911m2- alle Studios möbliert- laufend renoviert- attraktive Lage- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (3 x WC / Dusche) Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200m Schulen: Schulhaus Egg, 50mGeschäfte: Volg / Bäckerei / Metzgerei / Restaurant, 200m

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CHF2,790,000.–690m221.5rm

4802 Strengelbach

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit an einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich ein grosses Grundstück mit vielen Pflanzen und Parkplätzen? Legen Sie Wert auf einen gemeinsamen Sitzplatz und viel Sonne? Begrüssen Sie eine Investition ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Renditeliegenschaft bestimmt das Richtige für Sie.Diese Immobilie wurde 1912 in Massivbauweise erstellt und steht zentral in der Gemeinde Strengelbach an der Hauptstrasse zu Brittnau. Die Erschliessung erfolgt direkt über die Hauptstrasse und ist leicht lärmbelastet. Die Parzelle wird ganztägig besonnt und weist eine eingeschränkte Aussicht aus. Das Grundstück ist teilweise mit Büschen und Metallzäune eingezäunt. Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein allgemein zugänglicher Platz angelegt worden. Für die Mieter wurde hier ein grosser Sitzplatz, welcher mit Natursteinmauern umgeben ist, erstellt. Eine Feuerschale dient als herrlicher Grill. Die Kinder können die Rasenfläche als Spielwiese nutzen und unbekümmert spielen. Die eigene Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätze befindet sich unterhalb dieses Platzes. Zudem stehen auf dem Grundstück noch 8 Besucherparkplätze zur Verfügung. 1990 wurde die Liegenschaft komplett umgebaut und ein zusätzlicher Kubus angebaut. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch eine Auffrischung. Hier ist über kurz oder lang mit Investitionen zu rechnen. Das Walmdach wurde mit Ziegel eingedeckt und verfügt über mehrere Gauben sowie Dachfenster.Eine Gastherme, welche 2013 ersetzt wurde, versorgt die Liegenschaft mit Wärme. Im Altbau wird die Wärme über Radiatoren und im Neubau über die Bodenheizung abgegeben. In den einzelnen Wohnungen stehen jeweils eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung.Im Untergeschoss finden Sie noch zwei Hobbyräume, welche zusätzlich noch vermietet werden können.In der Liegenschaft befinden sich noch zwei Arzt- Praxen, welche zurzeit nicht zum Verkauf stehen.Diese Eigentumswohnung mit 2.5 Zimmer wurde 1990 komplett umgebaut. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen riesigen Sitzplatz zur Eigennutzung. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein nostalgischer Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. In der Küche sind noch die Originalfliesen von 1912 vorhanden. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und an der Decke sind Einbauspots eingelassen. Beim Entree und im Schlafzimmer ist jeweils ein Einbauschrank montiert.Die knapp 78 m2 grosse 2 ½ - Zimmerwohnung bietet einem Paar genügend Platz.Diese Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmer wurde ebenfalls 1990 komplett umgebaut. Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über zwei Balkone. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für heimelige Stunden. Im Obergeschoss wurde ein Vinylboden in Holzoptik und in den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Die restlichen Böden wurden gefliest. Der Dachstuhl wurde mit einer Täferschalung versehen. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 142 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Diese Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmer wurde 1990 in Massivbauweise neu gebaut. Sie liegt im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung präsentiert sich gepflegt und neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Cheminée für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Vinyl und Laminat als Bodenbelag verlegt. die restlichen Böden wurden gefliest. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 103 m2 grosse 3 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz.Diese Eigentumswohnung mit 4.5 Zimmer wurde 1990 in neu gebaut. Sie liegt im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung präsentiert sich gepflegt und neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Cheminée für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Teppich und Laminat als Bodenbelag verlegt, die restlichen Böden wurden mit Marmor belegt. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 118 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Diese Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmer wurde ebenfalls 1990 in neu gebaut. Sie liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Rollläden sind aus Aluminium.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung präsentiert sich gepflegt und neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Cheminée für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Laminat als Bodenbelag verlegt, die restlichen Böden wurden mit Marmor belegt. Der Dachstuhl wurde mit einer Täferschalung versehen. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 249 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie diese Renditeliegenschaft Ihr Eigen nennen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- erfolgreich vermietete Wohnungen- viel Sonne- zentrale Lage- im Laufe der Jahre wurde stetig renoviert- grosse Parzelle mit gemeinsamem SitzplatzDistanzen:- Bushaltestelle: 160m / 180m (via Brittnau / via Zofingen Bahnhof)- Dienstleistung: 200m (Gemeindeverwaltung)- Lehranstalten: 200m / 250m / 300m (Spielgruppe / Kindergarten / Schulhaus)- Einkauf: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- Dienstleistung: 400m (Raiffeisenbank)- Autobahn: 4.0km (A1, Anschluss Oftringen: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)- Autobahn: 5.9km (A1, Anschluss Rothrist: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)Mehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/marco-mericoHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF2,200,000.–285m2

Hauptstrasse 58, 5742 Kölliken

Highlights • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil • 3 moderne Wohnungen mit tollen Grundrissen • Bauland-, Ausbaureserve / kein Renovationsbedarf • Attraktive Rendite • Einmalige Zentrumslage • Pizzeria mit sehr gutem Ruf • Grosser Gästeraum mit separatem Büro 3 Moderne Wohnungen mit einer Pizzeria und separatem BüroraumOhne Zweifel ist das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil keine 0815-Liegenschaft. Für Investoren ist dieses Objekt eine sehr interessante Gelegenheit, denn aufgrund der vorhandenen Baulandreserve besteht hier die Möglichkeit, die Liegenschaft um zusätzliche Wohneinheiten zu erweitern. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei rund CHF 100'000.-. Nach einer Erweiterung wird sich die Rendite nochmals erheblich steigern lassen. Übersicht Stockwerke:Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer Wohnung mit 106m2 Wohnfläche.Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3.5 Zimmer und rund 100m2 Wohnfläche.Die 2.5-Zimmer Dachgeschosswohnung umfasst rund 79m2.Im Erdgeschoss lässt sich die bekannte Pizzeria "Kings Corner" mit separat zugänglichen Büroräumlichkeiten finden.Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf dem Grundstück sind 2 Garagenplätze sowie 10 Aussenparkplätze inkludiert.

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CHF1,290,000.–

Kirchgasse 2, 5742 Kölliken

Das MFH bietet eine grosszügige Wohnung auf zwei Etagen verteilt, mit Wintergarten und Umschwung, sowie drei Gewerbräumlichkeiten. Eine perfekte Gelegenheit für Kleininvestoren (jährliche Mietzinseinnahmen CHF 59‘300.-) Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett saniert. Gewerberäumlichkeiten EG – drei 3 Gewerberäume an guter Lage: 1 Ladenlokal, 1 Praxis, 1 Druckerei. 5.5 Zimmerwohnung 1. OG – grosser Wintergarten, helles Wohnzimmer / Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 WC mit Dusche 2. OG – 1 WC mit Badewanne, 4 Schlafzimmer, Waschmaschine und Tumbler UG- Keller, Gasheizung, Boiler, Entkalkungsanlage und Zentraler-Staubsaugeranlage. DORFGESCHICHTE IN KÜRZE Auf dem Gemeindegebiet von Kölliken müssen schon um etwa 6’000 v. Chr. (Mittelsteinzeit) Menschen gelebt haben. In römischer Zeit existierte hier während des 1. nachchristlichen Jahrhunderts ein Ziegelbrennofen.Gemäss den Erkenntnissen der Namensforschung bedeutet der Ortsname Kölliken "Bei den Höfen der Sippe des Cholo" und verweist auf die alemannische Besiedlung um etwa 700 n. Chr. Erste urkundliche Erwähnung fand Kölliken im Jahr 864 n. Chr. als Königsbesitz Cholinchove. 919 n. Chr. fiel Kölliken ans Kloster St. Gallen, wo es bis 1460 blieb. Um 950 n. Chr. dürfte auch eine erste Kirche in Kölliken gebaut worden sein. Bereits im Mittelalter sind in Kölliken eine Schmidte, eine Taverne (Wirtshaus), eine Säge sowie eine Ziegelei in den Quellen erwähnt. Nach der Eroberung des Aargaus 1415 durch die Eidgenossen, kaufte die Stadt Bern 1460 Kölliken vom Kloster St. Gallen. Während der Berner Zeit (1460 - 1798) fand im Jahr 1528 die Reformation statt. Noch 1507 war aus Platzmangel eine neue Kirche gebaut worden. Der Kirche unterstellt war die Schule. Schon vor 1611 bestand ein erstes Schulhaus. Trotz vieler Epidemien und Seuchenzüge nahm die Bevölkerung während der Berner Zeit massiv zu. Von schätzungsweise 140 Einwohnern im Jahr 1558 stieg die Zahl bis 1798 auf 1’166 (1999: 3'874). Im Jahr 1798 endete die Herrschaft der Stadt Bern über den Aargau. Kölliken kam zum 1803 neu gegründeten Kanton Aargau. In den folgenden Jahrzehnten musste die moderne Gemeinde aufgebaut werden. Zu Beginn waren vor allem die Probleme der Überbevölkerung zu lösen, die grosse Armut zur Folge hatten. Die schlechte wirtschaftliche Situation führte zu vielen Auswanderungen, vorab nach Amerika. Das 19. Jahrhundert war auch für Kölliken die Zeit der beginnenden Industrialisierung (Textilindustrie mit der Firma FAMA, verschiedene Seidenband- und Baumwollfabrikationen, eine Schnupftabak- und eine Zigarrenfabrik, eine Ziegelei und eine Schuhfabrik). Wichtigste Aufgabe der Gemeinde im 19. und beginnenden 20. Jahrhundert war der Ausbau der Infrastruktur (Strassenbau, Anschluss an die Nationalbahn 1877, 1888 Grundstein zu einer privaten Wasserversorgung, 1897 Einführung der Elektrizität, u.s.f.). Im 20. Jahrhundert vollzog sich in Kölliken ähnlich wie im ganzen Aargau ein Strukturwandel zuerst weg von der landwirtschaftlich geprägten Welt hin zur industriellen Wirtschaft und dann - in den letzten Jahrzehnten - weg von Industriearbeit hin zur Dienstleistung. Seit der Nachkriegszeit boomte die Wirtschaft, vor allem in den 1950er und 1960er Jahren. Als äusseres Zeichen des ungebrochenen Wachstums und Fortschrittsglaubens eröffnete man am 10. Mai 1967 feierlich das Autobahnteilstück zwischen Lenzburg und Oensingen. Kontaktieren Sie uns bei Interesse: Aida Immobilien AG Team! Tel. und WhatsApp +41 62 723 00 30

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CHF890,000.–136m2

Myrtenstrasse 2, 5737 Menziken

Suchen Sie eine vielseitige Liegenschaft? Dieses 3-Familienhaus bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für private Investoren oder für ein Generationenhaus. Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus, mit drei 3 ½ Zimmerwohnungen. Nicht weit vom Dorfzentrum und dem Naherholungsgebiet. Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen. Jeweils eine Wohnung auf jeder Etage. Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich je eine 3 ½ Zimmerwohnung mit identischem Grundriss. Im 2. Obergeschoss eine 3 ½ Dachwohnung mit kleinerem Grundriss. Alle Wohnungen bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, mit Waschmaschine/Tumbler und ein Kellerraum. Die Aussenfläche mit Gartensitzplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und zwei Parkplätze bieten Parkmöglichkeiten für die Mieter/oder Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Teilrenoviert.

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