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Multi-family house to buy in 6839 (Sagno)

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Tessinerhaus mit vier Wohnungen und Bauprojekt (2)
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CHF890,000.–310m213rm

6573 Magadino

Dieses Patrizierhaus mit großem Umbaupotential für vier Wohnungen befindet sich gleich neben dem Naturschutzgebiet Bolle di Magadino. Die Wohnungen verfügen über eine Erst- und Zweitwohnsitz Bewilligung und sind daher ideal als Renditeobjekt für Ferien und Langzeitvermietung. Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:- EG Zwei grosse Keller mit Öltank.- 1 OG; 4 Zi.- Wohnung (ca. 117 m2 Bruttofläche) mit Gartensitzplatz und Weinkeller- 2 OG; 4 Zi.- Wohnung (ca. 111 m2 Bruttofläche) mit Balkon und Gartenzugang- 3 OG (ca. 112 m2 Bruttofläche) 4 Zwg mit Balkon und Gartenzugan, div Möglichkeiten- Im Dachgeschoss kann eine Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Gartenzugang gebaut werden.- Im Hinteren Trakt befindet sich eine mit Triplex-Wohnung auf 3 Geschosse verteilt, mit großer Terrasse und Gartenzugang (ca. 107 m2 Bruttofläche).Zusätzlich sind zwei Garagen und vier Stellplätze von der Gemeinde genehmigt, welche vor dem Gebäude realisiert werden können.Mit dem Gebäude kann auch die Nebenparzelle (Bauland) mit großem Baupotenzial für CHF 275'000.- erworben werden.Magadino ist bekannt durch seinen schönen Hafen und dem grossen Naturschutzgebiet Le Bolle. Hier kann man aus nächster Nähe seltene Vogelarten bewundern und schöne Spaziergänge machen. Ausserdem verfügt die Gemeinde über ein kleines Strandbad, mehrere Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post und der Raiffeisenbank. Erwährenswert ist ausserdem, dass das Tessin hier noch ursprünglicher ist, es befinden sich viele kleine typische Tessiner Dörfer an der Rivera des Gambarogno, ausserdem laden die Monti mit ihrenWasserfällen zu wunderschönen Wanderungen ein, und mit dem Postbus erreicht man in einer halben Stunde das berühmte Bergdorf Indemini. Bei schönem Wetter empfiehlt sich unter anderem auch noch ein Besuch im Botanischen Garten in Vairano, welcher bekannt durch seine vielen Camelien- und Magnoliensorten ist.

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Price on request375m27rm

Via Lugia 44, 6914 Lugano

Die Liegenschaft befindet sich an absolut ruhiger Lage und umgeben von viel Grün, mit einem bezaubernden Panoramablick auf den See und die Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei unabhängigen Einheiten: einem zweistöckigen Haus mit 3 Wohnungen (eine Studio-Gartenwohnung und zwei Maisoenettewohnungen) entworfen, um alles in einem als Einfamilienhaus nutzen zu können oder in drei Wohnungen separiert.Der Anbau, der auch gewerblich genutzt werden kann, besteht aus einer Wohnung von etwa 95 m2 mit Terrasse im ersten Stock und der gleichen Anzahl von m2 im Untergeschoss, wo sich ein neu gebautes SPA (Hammam, Sauna, zwei Zimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette) befindet.Für die Umsetzung wurden wertvolle und natürliche Materialien wie Tonmineralien, Farben mit natürlichen Pigmentierungen, duftendes Zirbenholz ausgewählt, die in der Lage sind, ein optimales Raumklima für die Atemwege zu gewährleisten. Dieser Immobilienvorschlag ist ein Juwel in Bezug auf Nachhaltigkeit und Ökodesign-Merkmale. Die beiden Strukturen können separat genutzt oder von derselben Familie oder von Mietern in absoluter Privatsphäre geteilt werden. Ein ideales und faszinierendes Objekt für Kreative, Selbständige und Menschen, die eine Wohnlösung abseits der Norm suchen. Gerne stelle ich Ihnen dieses Immobilienjuwel bei einer unverbindlichen Besichtigung vor. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (kann zu einem Einfamilienhaus ohne grosse umbauten umgenutzt werden) • Eine zusätzliche Wohnung im Anbau inkl. SPA • Hochwertige und natürliche Materialien wurden benutzt • Ruhige und erhöhte Lage mit Panoramasicht • Fünf Aussenparkplätze • Doppelgarage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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