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Multi-family house to buy in 6979 (Brè sopra Lugano)

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Haus / casa
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CHF3,250,000.–1,300m2

6743 Bodio TI

6743 Bodio, via Somasèlva 2Region: LeventinaEinheiten: 16 x 3 ½-Zimmer Grundstückfläche: 1137m2Wohnfläche: 68.5m2 Balkon: 4m2Etagen: 4 Baujahr: ca. 1950 Renovationen: 6 Wohnungen Zustand: gut Heizung: Oelzentralheizung Keller: 16 Parkplatz: 9 Garagen und 11 AussenparkplätzeLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 400mDistanz nächste Stadt: 26kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDieses 16-Familienhaus mit 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage an der Via Somasèlva 2 von Bodio. Das Gebäude wurde in den 50-Jahren erstellt und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Kürzlich wurden sechs Wohnungen erneuert. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss. Sie bestehen aus einem Atrio mit Korridor, einer Wohnküche, einem Wohnraum, zwei Zimmern und einem Bad/WC. Ein Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und nach Westen ausgerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft bietet ein grosses Renditepotenzial in den nächsten Jahren. Die heutigen Mietzinseinnahmen betragen rund Fr. 125?000.--. Es sind Mieten von Fr. 500.-- bis Fr. 750.--, die wesentlich erhöht werden können. Bodio ist ein grosses Entwicklungsgebiet, entstehend doch mehrere Tausend Arbeitsplätze bei einem total ausgetrockneten Wohnungsangebot. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 9 Garagen und 11 Aussenparkplätze. 400 mentfernt liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano. ? Highlights?Sehr ruhige, sonnige Lage?Grosse 3 ½-Zijmmer-Wohnungen mit praktischen Grundriss?teilweise renovierte Wohnungen?grosses Entwicklungspotenzial mit höheren Mieterträgen?künftig viele neue Arbeitsplätze mit grosser Wohnnachfrage?Nähe zum OeV und zur Autobahn A2 ? Posizione | Dintorni6743 Bodio, via Somasèlva 2Regione: BellinzonaUnità: 16 x 3 1/2Superficie della proprietà: ca. 1137m2Superficie appartamento: 68.5m2Balcone: 4m2Piani: 4Anno di costruzione: anni 50Condizione: buonoRistrutturazione: 6 appartamentiRiscaldamento: naftaCantina: 16Parcheggi: 9 garage e 11 esterniPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 400mDistanza dalla prossima città: 26kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare con 16 appartamenti di 3 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, Via Somasèlva 2, nella Leventina meridionale.La casa costruita nei anni 50 è in buone condizioni, in buone condizioni. Sei appartamenti sono ristrutturati. Gli appartamenti comprendono un atrio con corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere e il bagno. Dal balcone si estende una bella vista nella valle e sulle montagne. Ogni appartamento ha una cantina.Questa proprietà ha un grande potenziale di reddito nel futuro. Gli affitti oggi sono moderati con Fr. 125´000.--. Gli inquilini pagano da Fr. 500.-- a Fr. 700.-- ma in futuro possono essere di più. A Bodio si fanno alcune mille posti i lavoro nei prossimi anni e appartamenti mancano.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 9 garage e 11 posti auto esterni. L'autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del in 400m. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi. ? momenti salienti- posizione molto tranquilla e soleggiata- spaziosi appartamenti- Balcone con bella vista- Potenziale di reddito in futuro- sviluppo della zona- vicinanza dei mezzi pubblici

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Price on request450m2

6677 Aurigeno

Wir verkaufen in Aurigeno ein interessantes Renditegebäude an ruhiger und sonniger Lage. Das Gebäude erstreckt sich auf drei Etagen mit total sechs 3 ½ -Zimmerwohnungen, zwei auf jeder Etage. Die Wohnungen verfügen über geräumige helle Räume und eine gedeckte Terrasse mit Sicht ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die technischen Räume und ein Veloraum. Die Liegenschaft verfügt über 6 Aussenparkplätze. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich in Top Zustand, da es im Laufe der Jahre regelmässig gewartet wurde. Vendiamo ad Aurigeno interessante stabile di reddito in zona tranquilla e soleggiata. Lo stabile si sviluppa su tre piani e comprende sei appartamenti di 3 ½ locali, due su ogni piano. Gli appartamenti dispongono di ampi e luminosi locali e di una terrazza coperta con vista nel verde. Al piano seminterrato ci sono le cantine, i locali tecnici e un locale biciclette. La proprietà dispone inoltre di 6 posteggi esterni. .I mezzi pubblici sono a pochi minuti a piedi. Lo stabile si trova in ottimo stato, avendo subito una manutenzione regolare negli anni.

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CHF440,000.–900m224rm

6719 Aquila

In posizione centrale e soleggiata nel villaggio di Aquila proponiamo un gruppo di case con ampio terreno annesso,Il comparto edilizio è cosi composto e suddiviso:Edificio principale con piu' di 16 camere con cantine e terreno per parcheggi,Un rustico suddiviso in 2 piani, adattabile facilemente come casa e un Edificio fronte strada addibito come casa di vacanze suddiviso anche esso in 2 piani.Il tutto bisogna di una ristrutturazione totale e parziale,il prezzo si riferisce per tutto il gruppo dell'edificio e il terreno. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: -Centrale e soleggiato-Parcheggi disponbili-Ampio terreno-Raggiungibile in auto-Ideale com investimento-Adattabile come case di vacanze-Piste da sci a pochi minuti con l'auto- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'800 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale e SoleggiataCondizione dell'oggetto: Da ristrutturareBagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Fermata bus,300 mt.Scuole: Scuola elementare a Olivone a 8 min. d'autoNegozi: Denner, Bar e altro ad Olivone 8 min. d'auto

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CHF695,000.–202m2

Via Valserino 1, 6713 Malvaglia

Hier in diesem geschichtsträchtigen und vom Sonnenschein umarmten Dorf Malvaglia, verkaufen wir ein im Jahre 2011 renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Sonnenschein verwöhnt deshalb, da die Ausrichtung des Blenio-Tales (Valle del Sole) genau von Norden nach Süden verläuft und somit optimal besonnt wird. Das Dorf selbst war in früheren Zeiten eine der wichtigsten Routen zum Lukmanierpass und verband den Süden mit dem Norden. Durch den Bau der Gotthardstrecke hat sich das Dorf und die Gegend aber sehr beruhigt und so zieht es heute viele Wanderer und Biker aber auch Ski-Fahrer an, denen die ruhige und erholsame Lebensqualität zusagt. Nun aber begleiten Sie mich bitte auf eine kurze, virtuelle Tour. Eine romantische historische Pflasterstein-Strasse führt vom Dorf herkommend direkt am Haus vorbei und schon von weitem werden Sie von dem frischen und gepflegten Erscheinungsbild, mit «trompe-l’oeil-Ornamenten» verzierten Fenstern, dieser Liegenschaft begrüsst. Unter dem gedeckten Steingewölbe gelangen Sie zum Haus-Eingang und links in die erste der 3 Wohnungen. Hier leben zwei glückliche Mieter schon seit über 20 Jahren und haben auch weiterhin vor, Ihren Lebensabend hier zu verbringen. Diese 2 ½ Zimmer Wohnung hat den bescheidensten Standard von Allen, doch die Mieter sagen, dies sei für sie ausreichend und sie fühlen sich äusserst wohl im Ort, aber vor allem in diesem Haus. Über die Tessiner- Granitstein Treppe hinauf gelangt man zur zweiten, und meiner Meinung, schönsten Wohnung. Am Entrée vorbei geht es zur Linken, zum ersten Schlafzimmer und durch eine Türe geht es in das 2. Schlafzimmer oder Büro. Von hier aus schweift der Blick über den Dorfplatz oder aber über das Blenio-Tal. Auf der anderen Seite des Entrées ist, das mit viel Licht durchflutete, Wohn- und Esszimmer mit romantischem Cheminée. Die angrenzende moderne Küche bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche und man könnte hier einen Tisch stellen, so dass das Leben, wie es eben in dieser Kultur gelebt wird, in der Küche stattfindet. Das Badezimmer mit Wanne, WC, Lavabo, Bidet und Anschlüssen für den Waschturm öffnet sich auf einen kleinen «Romeo & Julia» Balkon. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist von der Grösse her fast identisch, hat aber eine klein weniger andere Aufteilung der Zimmer. Schauen Sie sich doch die Pläne bitte an. Und ganz zuoberst besteht für die Mieter die Möglichkeit, die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen und jedem steht ein Raum für seine persönlichen Sachen zur Verfügung. Im Keller befindet sich die bei der letzten Renovation ersetzten Öl-Heizung. Die Wärme wird in allen Wohnungen über Radiatoren verteilt. So, das war ein ganz kleiner Einblick in Ihr neues Zuhause. Die Bilder und Pläne werden Ihnen zusätzlichen «Appetit» zu dieser tollen Liegenschaft geben. Nach dem kürzlichen Auszug der Mieter im 1. und 2. Obergeschoss hat sich der Eigentümer aus familiären Gründen entschlossen, dieses besonders schöne Patrizierhaus zu verkaufen. Wir denken, dass der Käufer entweder neue Mieter für die Wohnungen sich selber auswählt und somit eine profitable Rendite erwirtschaftet oder aber er nutzt eine der Wohnung selbst als Feriendomizil und vermietet die andere. Somit würde er gratis hier leben und die «Dolce Vita» im Tessin geniessen können. Gerne beraten wir Sie bei diesen Optionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und können Ihnen weitere Informationen über die Gemeinde, Geschichte, Renovationen und Mieterspiegel zustellen.

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