6780 Airolo, Via San Gottardo 49Region: LeventinaGrundstückfläche: ca. 94 m2Wohnfläche: ca. 260 m2Feriendomizil: ja, möglichZustand: gutJahr der letzten Renovierung: 2003Etagen: 4Heizung: Öl- HeizungGarten: neinParkplätze: PP kostenlos in 50 m Lage: zentral und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in AiroloEinkaufen: 50möffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 56 kmAutobahnentfernung: 1 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und sonniger Lage im Dorf Airolo im Leventina-Tal.Das Haus wurde in den frühen 1900er Jahren gebaut und in den 1980er Jahren renoviert. Im Jahr 2003 wurden einige Arbeiten durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig. Das Haus hat drei Etagen und ein großes Dachgeschoss, insgesamt gibt es 4 teilweise eingerichtete Wohnungen mit separaten Eingängen.Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock von 70 m2 sind identisch und bestehen aus einer großen Eingangshalle, Esszimmer mit separater Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad/WC mit Wanne. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist 60 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, zwei Schlafzimmern und Bad/WC mit Wanne. Die 40 m2 große Erdgeschosswohnung besteht aus einer Wohn-Esszimmer-Küche, Schlafzimmer und Bad/Dusche/WC. Diese Wohnung kann auch als Gewerbefläche für ein Büro/Ladengeschäft genutzt werden. Im Keller gibt es eine Waschküche und Öl-Zentralheizung, einen Raum mit Brenner der vor 5 Jahren ersetzt wurde.Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle, öffentliche Parkplätze, Geschäfte und Apotheke sind 50 m vom Haus entfernt. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportler. Die Skilifte von Airolo sind 300 m vom Haus entfernt. Der Ritom-See ist in 14 km zu erreichenDie Autobahn A2 ist 1 km entfernt und in 30 Minuten gelangt man nach Bellinzona-Nord.? Highlights?zentrale und sonnige Lage ?300 m von den Skigebieten entfernt?auch als Einkommenshaus?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni6780 Airolo, Via San Gottardo 49Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca. 94 m2Superficie casa: ca. 260 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2003Piani: 4Riscaldamento: naftaGiardino: noPosti auto: PP gratuiti a 50 mPosizione: centrale e soleggiataVista: bella vistaScuole: ad AiroloAcquisti: a 50 mtrasporto pubblico: 200 mDistanza città successiva: 56 kmDistanza autostrada: 1 km? Descrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare è situata in una posizione centrale e soleggiata nel paese di Airolo, nella valle Leventina.La casa costruita nell'inizio 1900 ed è stata ristrutturata negli anni 80. Nel 2003 sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione. La casa si trova in buono stato generale ma ha bisogno di alcuni lavori di riammodernamento. La casa ha tre piani e un solaio di vaste dimensioni, in totale sono 4 appartamenti parzialmente ammobiliati con ingressi indipendenti.I due appartamenti di 4 locali, al primo e al secondo piano di 70 m2 sono identici e composti da grande atrio, sala pranzo con cucina separata, soggiorno, due camere da letto e bagno/WC con vasca. L'appartamento al piano mansardato di 60 m2 di 3 locali, è composto da soggiorno-sala pranzo-cucina, due camere da letto e bagno/WC con vasca. L'appartamento al piano terra di 40 m2 è composto da soggiorno-sala pranzo-cucina, camera d aletto e bagno/doccia/WC. Questo appartamento può essere usato anche come spazio commerciale per ufficio/negozio.Al piano seminterrato si trovano cantine, lavanderia e locale di riscaldamento centralizzato a gasolio con bruciatore che è stato cambiato 5 anni fa. Da ogni parte si gode di una bella vista. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus, parcheggi pubblici negozi e farmacia si trovano a 50 m dalla casa. D'inverno è un vero paradiso per gli amanti di sport invernali. Gli impianti sciistici di Airolo si trovano a 300 m dalla casa. Il lago Ritom dista a 14 km dalla casa.L'autostrada A2 dista a 3 km, in ca 30 minuti si arriva a Bellinzona-Nord.? Highlights?posizione centrale e soleggiata ?a 300 m dagli impianti sciistici?anche come casa a reddito ?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici
