0 results - Multi-family house to buy in 8261 (Hemishofen)

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CHF 1,740,000.–
16 rooms 394m² living space
Poststrasse 27, 8226 Schleitheim

4 Attraktive Eigentumswohnungen mit 1 Doppelgarage und 4 Aussen-PP im ländlichen Schleitheim

Im zauberhaften ländlichen Schleitheim bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit: den Kauf von vier von insgesamt fünf Eigentumswohnungen in einem ehemaligen Bauernhaus. Dieses bezaubernde Anwesen wurde im Jahr 1998 erweitert und liebevoll renoviert. Die charmanten Wohnungen bieten nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Renditemöglichkeit. Die Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort macht diese Wohnungen zu einem erstklassigen Investment. Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - 3 von 4 Wohnungen vermietet- 4 Aussen-Parkplätze zur allgemeinen Mitbenutzung- Gartenfläche und Waschraum zur allgemeinen Mitbenutzung- Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung- Vermietbare Wohnfläche ca. 393.5m²- Aktuelle jährliche Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: ca. CHF 47'208.-- Mögliche jährliche Netto-Soll-Mietzinseinnahmen bei Vollvermietung: ca. CHF 53'208.-- Möglicher jährlicher Netto-Mietwert: ca. CHF 70'700.- (Bisher wurde noch nicht geprüft, inwiefern die Mieterhöhungen mietrechtlich umsetzbar sind)Verkaufspreise der Wohnungen: - EG: 2.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 35m², 1 Doppelgarage, 1 Kellerabteil, CHF 160'000.-- 1. OG: 4.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 107m², Terrasse ca. 18m², Balkon ca. 5.1m², 1 Kellerabteil, 1 Geräteschopf, CHF 470'000.-- DG rechts: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 124.6m, 1 Kellerabteil, CHF 520'000.-- DG links: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 126.9m², Balkon ca. 16.7m², 1 Gartenhaus, 1 Kellerabteil, CHF 590'000.-Mit unseren virtuellen 360-Grad-Touren können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser attraktiven Renditeliegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr/Umbau (Wohnhaus)1998, Baujahr/Umbau (Gartenhaus) 1998, Grundstücksfläche 977m², Kataster Nr. 197, Kubatur GVSH (Wohnhaus) 2'270m³, Kubatur GVSH (Keller) 150m³, Kubatur GVSH (Gartenhaus) 120m³. Dorfkernzone (K), Totalsanierung und Erweiterung im Jahr 1998. Massive Bauweise, teilweise unterkellert, Satteldach, Dach gedämmt, Dachgeschoss mit Innenisolation, Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung, Boiler über Heizung. Holz- und Kunststofffenster. Laminat, Platten und Teppichböden in den Wohnungen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und war nicht betroffen vom Hochwasser im Jahr 2021.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche Distanzen- Kindergarten "Brüel" ca. 430m- Primarschule "Breite" ca. 340m- Sekundarschule "Randental" ca. 350m- Schwimmbad "Schleitheim" ca. 530m- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 420m, Landi ca. 430m- Post ca. 430m- Bushaltestelle "Poststrasse" ca. 70m- Bus B21, Richtung Beringen «Beringerfeld» ca. 21min, BH-Schaffhausen ca. 34min- Bahnhof Beringen ca. 11.1km- S64 Richtung Schaffhausen HB ca. 9min- Autobahnanschluss ca. 15.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 1,875,000.–
Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)Mietangebot: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.