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Multi-family house to buy in 8345 (Adetswil)

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Price on request367m214.5rm

8700 Küsnacht ZH

Nicht weit von der Metropole Zürich entfernt schmiegt sich Küsnacht malerisch an die Gestade des Zürichsees. Hier geniesst man einen der niedrigsten Steuersätze im Kanton und kann gleichzeitig jederzeit schnell ins urbane Leben der nahen Limmatstadt eintauchen.Im alten Dorfkern liegt ganz in der Nähe der Schiffslände eine ganz besondere Liegenschaft - »Le Soleil«. Das 1870 errichtete Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt mit originalen Details aus der Belle Epoque, wurde laufend renoviert und behutsam an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Zur Liegenschaft gehört ein unbebautes Grundstück, auf dem weitere Wohn- und Gewerbeflächen errichtet werden können.Supermärkte, Post, Banken, Restaurants sind von »Le Soleil« bequem zu Fuss erreichbar, ebenso wie Primar-, Sekundar- und die Kantonsschule Küsnacht, ein musisches und neusprachliches Gymnasium.Im nahe gelegenen Uferpark kann die atemberaubende Aussicht über den See bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der Alpen optimal genossen werden. An der Schiffslände liegt ein renommiertes Boutique-Hotel, in dessen Umfeld ein beliebter Biergarten und ein anspruchsvolles Restaurant zum Einkehren einladen.In wenigen Schritten gelangt man in das wildromantische Küsnachter Tobel, durch das der Dorfbach über mehrere Wasserfälle rauscht, vorbei an der Drachenhöhle, der Burgruine Wulp und dem Alexanderstein.Auch ohne privates Fahrzeug ist Zürich ist vom nahen Bahnhof Küsnacht in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen gelangt man mit der S-Bahn in rund 30 Minuten - mit dem Auto ist man da kaum schneller!»Le Soleil« wird innen wie aussen von aussergewöhnlichen architektonischen Details verschönert, vom edlen Fischgrät- und Tafelparkett über teils getäferte Wandflächen und einen Kachelofen bis hin zu lebhaften Stuckdecken. Die kunstvoll verzierte gusseiserne Veranda auf der Platzseite und der verglaste Balkon auf der Südseite verströmen die zauberhafte Atmosphäre von Wintergärten der Belle EpoqueIm Erd- und Obergeschoss befinden sich je vier gut geschnittene Wohn- oder Büroräume. Sie werden von einem zentralen Flur erschlossen, an dem auch der Empfang bzw. die Garderobe liegt. Darüber hinaus gibt es eine Küche, an die ein Technikraum und auch ein Bad/WC anschliesst.Das Dachgeschoss ist als grosszügiges Loft oder Atelier ausgelegt und öffnet sich eindrucksvoll bis zum Dachfirst. Durch die sechs Lukarnen geniesst man eine einzigartige Aussicht über das Dorf und den See. Im UG liegt schliesslich noch ein perfekt ausgebautes, teils natürlich belichtetes Atelier mit mehreren Teilräumen.Mit »Le Soleil« bietet sich die seltene Gelegenheit, auf der Sonnenseite des Zürichsees anspruchsvolles Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. In der historischen, fast dörflichen Umgebung von Küsnacht lässt es sich wunderbar leben und arbeiten, und das nur einen Katzensprung von der Grossstadt Zürich entfernt. • Ein Katzensprung vom Zürichsee entfernt • Sehr nahe vom Dorfkern Küsnacht entfernt • Bahnhof Küsnacht fussläufig • Nutzung als Wohn- und/oder Geschäftshaus • Angrenzendes Baugrundstück mit einer Studie, aktuell als Parkplatz verwendet • Typisches Zürichseehaus aus der Jahrhundertwende • Viele Originaldetails vorhanden • Steuergünstige Gemeinde • Charme eines Dorfes, dennoch stadtnah • Zentrale, prestigeträchtige Lage • Unter Denkmalschutz

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CHF2,280,000.–220m2

8810 Horgen

Sie treten ein. Sie fühlen sich sofort wohl im ehemaligen Bauernhaus mit seiner Geschichte, die sich bis ins Jahr 1770 zurückverfolgen lässt. Historischer Terrazzo empfängt Sie im Treppenhaus, Holz an den Wänden und Decken mit mächtigen Balken charakterisieren die Räume.Alle vier Wohnungen – eine mit drei Zimmern, drei mit zwei Zimmern – sind zum Teil langjährig vermietet und in einem guten baulichen Zustand ohne Sanierungsbedarf; die Dachwohnung wurde erst 2010 neu eingebaut.Hier zu wohnen, heisst, von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten Horgens inklusive Einkaufszentren, Bahnhof und See ebenso zu profitieren wie vom tiefen Steuersatz. In der Dachwohnung geniessen die Mieter das Privileg einer eigenen Dachterrasse mit. Die anderen Mietenden teilen sich eine Dachterrasse. Auf der separaten Gartenparzelle pflanzen die Bewohnenden nach Geschmack Gemüse und Stauden an.Das Mehrfamilienhaus ist das perfekte Investitionsobjekt für Liebhaber. Der heimelige Charme, der faire Preis für ein Haus an Zentrumslage und die sicheren Mieteinkünfte werden dauerhaft Freude bereiten.Die Immobilie:• Voll vermietetes Mehrfamilienhaus als Investitionsobjekt• Ehemaliges Bauernhaus mit rund 300-jähriger Geschichte• Treppenhaus mit ursprünglichem Terrazzo und Holztreppe• Vier Wohnungen: drei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung• Guter Innenausbau ohne Sanierungsbedarf• Dachwohnung 2010 neu saniert, mit eigener Dachterrasse• Separate Gartenparzelle für alle Mieterinnen und Mieter• Keller und Schopf für Fahrräder, SUP Boards usw.• Sehr gute Zentrumslage im Kern von HorgenBaujahr: 1770Heizungsart: Gas-Heizung

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