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Multi-family house to buy in 8486 (Rikon im Tösstal)

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CHF6,900,000.–

Bahnhofstrasse 48, 8305 Dietlikon

Das vierstöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 umfasst ein Mix aus Gewerbe- und Büroräumlichkeiten sowie sieben kleineren Wohnungen.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Rosengarten mit Gartenterrasse, während im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis sowie ein Büro eingemietet ist. Dieses hat im 2. Obergeschoss zwei ehemalige Wohnungen als Büroräume dazu gemietet und mittels einer internen Treppe miteinander verbunden. Angrenzend liegen zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen. Die dritte Etage umfasst zwei weitere 1.5-Zimmer- sowie zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, während sich im Dachgeschoss eine grosszügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse über die gesamte Etage ausbreitet.Das Angebot wird durch weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss ideal ergänzt: Wasch- und Kellerräume für die Wohnungen sowie die Toilettenanlage und diverse Kühlräume für das Restaurant bilden neben den 14 Garagenparkplätzen besonders geschätzte Nutzflächen. Zur Liegenschaft gehören zudem 18 Aussenabstellplätze.Der Innenausbau, hauptsächlich noch aus dem Baujahr (1977), ist schlicht und praktisch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, Modernisierungen gab es bisher keine. Der einfache Ausbau widerspiegelt sich entsprechend in den gegenwärtigen Mietzinsen, welche sich gemäss den statistischen Daten von Wüest Partner AG im 30 %-Quantil befinden. Die Liegenschaft bietet somit ein grosses Potential bei einer schrittweisen Modernisierung und erweist sich als eine spannende und gesuchte Gelegenheit als Investitionsobjekt mit einer langfristig soliden Rendite. Überzeugen Sie sich selbst!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Price on request360m223rm

8635 Dürnten

Haben Sie Mut uns seien Sie anders – Sie werden dafür mit einer tollen Rendite von rund 5 % inkl. grosszügigem Steigerungspotenzial belohnt! Sozusagen als Starthilfe gibt es eine zweijährige Mietzinsgarantie obendrauf.Das Mehrfamilienhaus an bester Lage im Dorfkern verfügt über eine langjährige Tradition und eine grosse Stammkundschaft, dies ermöglicht Ihnen Einnahmen von rund CHF 240'000.00 pro Jahr – nach oben offen. Da dieses Vermietungskonzept nahezu konkurrenzlos ist und sich Ihr Aufwand dank dem Hauswart auf ein Minimum begrenzt steht Ihnen hier eine rosige Zukunft bevor. Im Jahr 2002 grosszügig renoviert und auf den neusten Stand der Technik gebracht bietet das Mehrfamilienhaus Ihren Mietern ein heimeliges Wohnambiente. Aktuell verteilen sich auf mehrere Etagen rund 23 Einzel- und Doppelzimmer welche ideale Rückzugsmöglichkeiten und viel Privatsphäre bieten. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Bewilligtes Umbauprojekt = Renditesteigerung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Teilweise langjährige Mieter+ Aktuell kein InvestitionsbedarfEin Vorprojekt für den Ausbau des Erdgeschosses mit acht weiteren Zimmern sowie den Ausbau des Dachgeschosses um sechs Zimmer und zwei Wohnungen sind ebenfalls vorhanden und erlauben eine interessante Steigerung der Rendite.Die gemeinschaftlichen Bereiche im Untergeschoss sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses einmalig charmante Objekt ab und lassen keine Wünsche mehr offen.Haben Sie Mut? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1,340,000.–207m27rm

Hinwilerstrasse 180, 8620 Wetzikon

Dieses hübsche Zweigenerationenhaus aus dem Jahre 1740 wurde liebevoll und stetig restauriert unter Berücksichtigung des historischen Wertes. Die letzten Renovationsarbeiten fanden im Jahre 2021 statt. Das Haus verfügt über eine 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung und eine 2.5-Zimmer-Maisonette Wohnung.Raumkonzept:4.5-Zimmer Maisonette Wohnung • Grosser Wohnbereich mit Cheminéeofen • Geräumige Landhausküche • Elternzimmer mit direktem Ausgang zum Sitzpaltz • 2 Zimmer im 1. OG über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich • Neues Bad mit Badewanne und Doppellavabo • Separates WC • Wirtschaftsraum mit WM/TB und Ausgang zum Kiesplatz 2.5-Zimmer Maisonette (eigentlich 3.5 Zimmer) • Moderne offene Küche • Grosser Wohnbereich • 2 kleine Zimmer das grössere mit Einbauschrank im DG (11m2 und 7.8m2) • Bad mit Badewanne und WC Ein Gartensitzplatz mit hübscher Aussicht ins Grüne, ein geräumiges Gartenhaus, sowie ein sehr grosser Kiesplatz welcher für bis zu 4 Autos Platz bieten kann, runden dieses Angebot ab.Das kleine Dorf Ettenhausen ist politisch ein Stadtteil von Wetzikon. Wetzikon liegt am Rande des Naturschutzgebietes Pfäffikersee und in unmittelbarer Nähe zur Gebirgslandschaft des Zürcher Oberlands. Diese attraktive Gemeinde bietet eine komfortable Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe sowie Kantonsschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Im Dorf selbst gibt es ein Restaurant. Eine Bushaltestelle verbindet Ettenhausen in wenigen Minuten mit den beiden Bahnhöfen Wetzikon und Hinwil. Von dort besteht Anschluss nach Zürich und Rapperswil SG.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich die Vorzüge zeigen. Es freut sich auf Sie:Gabriela Gobald Tel. 078 622 78 57

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CHF4,800,000.–360m223rm

Rütistrasse 2, 8635 Dürnten

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der ländlich und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten.Das Gebäude wurde im Jahr 1567 erstellt und wurde imJahr 2002 im Rahmen der Denkmalpflege renoviert.Es besteht ein Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Das Vorprojekt zur Erweiterung der Wohneinheiten kann übernommen werden.Die Liegenschaft besteht zurzeit noch aus 23 Einzel- & Doppelzimmern, welche verteilt sind über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Waschküche mit Waschmaschinen und Tumbler, der Tankraum für die Ölheizung sowie Kellerabteile sind im Untergeschoss der Liegenschaft. Den Mietern stehen 27 Parkplätze zur Verfügung.Die Bruttorendite beläuft sich auf 5%.

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