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Multi-family house to buy in 9114 (Hoffeld)

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BLICKFANG AN ZENTRALER LAGE
6

CHF1,390,000.–286m29.5rm

9533 Kirchberg SG

Dieses Mehrfamilienhaus fällt dank seiner sehr zentralen Lage und der einzigartigen Fassade direkt positiv auf. Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 kernsarniert und es wurde auf eine baubiologische und hochwertige Bauweise geachtet.Dank hochwertigen Baumaterialien und guten Handwerkern, erreicht das Mehrfamilienhause eine sehr gute Energiebilanz. Im Laufe dieses Jahres wird die Hauseinführung der Fernwärme erstellt, was im Preis inbegriffen ist. Eine Garage, Parkplätze und ein grosser Garten mit Pool werten dieses Objekt zusätzlich auf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2x 2.5-Zimmer-Wohnung- 1x 4.5-Zimmer-Wohnung- gute Lage- Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants in der Nähe- Hochwertiger Baubiologischer Ausbaustandard- Aussenpool mit hochwertiger Chromstahlwanne- alle Wohnungen haben einen Waschturm- Anschliessung an Fernwärme- mehrere Aussenparkplätze, 1x Garagenbox- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentral mitten im Dorfkern gelegenZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x Bad, Dusche, Doppellavabo, WC / 1 x Dusche, Lavabo, WC / Lavabo, WC)Heizsystem: Gas und Fernwärme vorhanden Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50mSchulen: Kindergarten, 130m / Primarschule, 200m / Sekundarschule, 350mGeschäfte: Volg, 50m / diverse Einkaufsmöglichkeiten, 6km

6

CHF1,380,000.–960m211rm

9424 Rheineck

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage, 150m vom Bahnhof Rheineck entfernt und verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen mit je 3 Zimmer plus je 1 Seitenparkplatz. Zusätzlich verfügt sie über 4 Hotelzimmer mit Inventar (Betten und Schränke), je 1 x WC und Dusche, ein Büro und eine gemeinsame Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomie-Betrieb mit 55 Innensitzplätzen und 55 Aussensitzplätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Vollvermietet- hohe Rendite (6%)- 6 Autoabstellplätze- sehr gepflegt (letzte Renovation vor 5 Jahren)- Naturschutzgebiet in Gehdistanz- Terrasse (auch als Parkplatz möglich)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 8 (2 x Bad / Dusche / WC / Lavabo, 4 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 50mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100m / Oberstufe, 200mGeschäfte: Bäckerei, 60m / Post, 100m / Coop, 150m / Migros, 180m

10

CHF1,950,000.–

Rathausweg 3 + 3a, 9425 Thal

Die attraktive Liegenschaft am Rathausweg 3 + 3a in Thal präsentiert sich als Wohn- und Geschäftshaus an einer sehr zentralen und dennoch naturnahen Lage im Dorfkern.WohnenDie Liegenschaft beinhaltet 5 Wohnungen, wobei die Wirtewohnung über dem Restaurant zur Zeit nicht bewohnbar ist, jedoch über Ausbaupotenzial verfügt. Die übrigen 4 Einheiten präsentieren sich als echte Schmuckstücke. Zahlreiche Investitionen und Sanierungen bringen einen modernen Wohnkomfort in einen rustikalen Baustil. Die Sanierungen umfassten ausserdem auch die Nasszellen und die Küchen. Alle Wohnung verfügen über eigene Waschmöglichkeiten. Für einen zeitgemässen Energiehaushalt wurden zudem alle Fenster komplett erneuert und ersetzt. Für die Wohnungen existieren diverse Estrichräume. Diese sind im Verhältnis zu den Wohnungen übergross und bieten Erweiterungs- / Ausbaupotenzial.Restaurant Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant. Es bietet im Innen- und Aussenbereich Platz für ca. 100 Gäste. Durch die Raumaufteilung in verschiedene Säle können sich mehrere Gruppen gleichzeitig und unabhängig voneinander im Restaurant aufhalten. Im Untergeschoss lädt der Dorfbekannte "Chäller" zum Verweilen ein. Diese Bar im urchigen Gewölbekeller bietet Platz für ca. 45 weitere Gäste. Vor der Liegenschaft stehen den Gästen zudem 13 Parkplätze zur Verfügung. VerkaufsverfahrenDas Objekt wird an den Meistbietenden verkauft. Es werden zwei Bieterrunden durchgeführt.- 1. Angebotsrunde bis 12. Juni 2022- 2. Angebotsrunde bis 26. Juni 2022

7

CHF2,200,000.–379m2

Kugelgasse 22, 9450 Altstätten

Das neu sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und überzeugt mit folgenden Punkten: + Komplettsanierung 2019 / 2020 + guter Wohnungsmix + zentrale Lage + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll CHF 97'320.- GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

8

CHF2,900,000.–432m2

Metallstrasse 12, 9000 St. Gallen

Erstklassiges Renditeobjekt in Uni- und BahnhofsnäheDie Liegenschaft ist sehr zentral in der Nähe der Universität und des Hauptbahnhofes gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten, Tageshort und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Alle 11 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 113'000.- pro Jahr. Diese können problemlos erhöht werden aufgrund der aufwendigen Sanierungen im Jahr 2019 und 2020.Die Heizungsanlage ist 2020 komplett ersetzt worden. Des weiteren wurde der Flur, der Eingangsbereich sowie die Waschküche renoviert. Die Wohnung im 4. OG wurde 2020 totalsaniert. Weiter wurden die Wohnungen der 3. Etage sowie die 1 Wohnung der 1 Etage und die EG Wohnungen renoviert.

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