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815m² BAULAND AN BESTER LAGE

RUHIGE LAGE ANGRENZEND AN LANDWIRTSCHAFTSZONEIM FAMILIENFREUNDLICHEN WOHNQUARTIERAbseits von Hektik, in Sichtweite herrlicher Natur und angrenzend an Landwirtschaftszone steht die 815m² grosse Bauparzelle zum Verkauf. Fast am Ende der ruhigen Sackgasse, wenige Schritte von Feldwegen und dem Waldrand entfernt, fühlt man sich so richtig wohl.INFRASTURKTURNur 800m entfernt im Dorfkern finden Sie alles, was im Alltag wichtig ist: Post, Bank, Volg und Migros. Im nahen Hofladen frische Produkte direkt ab dem Bauernhof. Im grossen Einkaufszentrum an der Hauptstrasse ein riesiger Coop, eine Drogerie und mehr. KINDERZwei Kinderkrippen in der Umgebung. Im Dorf alle Schulstufen bis Sekundarschule und Realschule. Die Bezirksschule und die Fachhochschule besucht der Nachwuchs in Brugg / Windisch. Der Bus 364 bringt die Schüler sicher und pünktlich zum Unterricht.ANBINDUNGMit Bus und S-Bahn zwei Verbindungen pro Stunde mit Fahrzeiten von 30 Minuten nach Aarau und 40 Minuten nach Zürich. Mit dem Auto sind Sie nach 5 Minuten schon auf der A3 (Autobahneinfahrt Brugg) oder der A1 (Autobahneinfahrt Mägenwil). Fahrzeiten nach Baden 15 Minuten, Aarau 22 Minuten und Zürich 25 Minuten.

Bauland an top Lage in Obersaxen

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Obersaxen Miraniga - 100 m von der Skipiste entfernt. Die Parzelle für einen Erstwohnsitz ist eben, befindet sich an ruhiger, zentaler Lage und bietet einen wunderschönen Blick über die Surselva. Ab Dezember 2024 wird die Gegend auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto) erschlossen sein. Bei Interesse können Sie mich gerne unverbindlich kontaktieren. Gerne informiere ich Sie über weitere Details.

erhöht gelegen, herrliche Weitsicht und mit viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück für sich oder für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einer herrlichen Weitsicht und viel Sonne? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und einer Top- Lage mit viel Potenzial? Begrüssen Sie eine Planung ganz nach Ihrem Geschmack?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses einmalige Grundstück bestimmt das Richtige für Sie.Dieses aussergewöhnliche Grundstück ist ideal für die Realisation eines neuen Einfamilienhauses. Das Grundstück mit einer Grösse von 1'992.00 m2 kann ebenso problemlos abparzelliert werden, sodass man mehrere Einheiten darauf erstellen könnte. Es liegt in der Zone W2a und weist eine Ausnützungsziffer von 0.30 aus. Die Zone eignet sich ideal für Einfamilien-, Doppeleinfamilien- und Reihenhäuser in einer landschaftsschonenden Bebauung. Eine zusätzliche Kleinwohnung (max. 2.5 Zimmer) ist zulässig. Durch die Hanglage können auch Terrassenhäuser im Rahmen einer Arealbauweise oder eines Gestaltungsplanes erstellen. Mit diesen Eckdaten lässt sich zusätzlich noch eine schöne Grünfläche mit vielen Pflanzen errichten. Lassen Sie Ihre Ideen miteinfliessen und seien Sie von Anfang an bei der Planung Ihres Traumhauses dabei.Das Grundstück liegt erhöht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse und bei gutem Wetter mit Sicht bis in die Alpen. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie das Schulhaus, die Gemeindeverwaltung, die Bank, die Post, den Einkauf und die Dorfbäckerei sowie die Bushaltestelle.Das 1964 erbaute Einfamilienhaus auf der Parzelle muss rückgebaut und abgebrochen werden.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, das Bauvorhaben nach Ihren Wünschen zu planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- am Ende einer Sackgasse- herrliche Weitsicht (bei guter Sicht bis in die Alpen)- viel Sonne- grosse Parzelle- Planung und Realisation eines Bauvorhabens selbst vornehmenDistanzen:- Bushaltestelle: 1200m (via Olten / Egerkingen)- Lehranstalten: 1300m (Primarschule / Sekundarschule, Kreisschule Untergäu)- Dienstleistung / Einkauf: 1500m (Post, Raiffeisenbank, Gemeinde / COOP, Denner, Bäckerei)- Dienstleistung: 1500m (Tankstellen)- Bahnhof: 1600m- Lehranstalten: 1600m (Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule)- Autobahn: 4.7km (A2, Anschluss Egerkingen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

INVESTISSEUR ! TERRAIN 7496 M2, DENSITE 0.7 ! 4 VALLEES

Magnifique terrain à bâtir au centre de la station des Masses se trouvant à deux pas des remontées mécaniques qui mènent à Thyon 2000, domaine 4 Vallées.- Prix de vente m2 : 250 chf - Densité Construction 0.7, zone immeuble- Exposition EST - Vue Panoramique +++ - Route d'accès !- Faible inclinaison de la pente - Raccordement eau / électricité / eaux usées /La parcelle d'une surface de 7496 m2 en zone touristique C, d'une densité de 0.7IBUS, vous permettra de construire des habitats collectifs et commerciaux.Belle vue sur les montagnes et sur la plaine du Rhône, superbe ensoleillement et accessible à l'année, ce terrain sera idéal pour investir dans un cadre stratégique et calme.Projet de 4 immeubles au pied des remontées mécaniques de Thyon les collons, secteur les Masses. La commune demande 30 à 40% de locaux commerciaux (RBNB, commerces, ski shop, restaurants ...)Situé en-dessous des Collons et au-dessus d'Hérémence, le village des Masses réunit • plusieurs centaines de chalets • des résidences de vacances • un petit magasin d'alimentation • Un restaurant • un grand parking • un télésiège relié au domaine de Thyon et des 4 Vallées. Où parquer sa voiture facilement aux Masses ?A seulement 12 minutes de Sion et 2 minutes d'Hérémence, un grand parking de plus de 200 places situé au pied du télésiège des Masses permet aux adeptes de sports de glisse de rejoindre facilement le domaine de Thyon / 4 Vallées.Le parking est couvert et gratuit durant la journée.Vous voulez déconnecter ?Les chalets et résidences d'appartements des Masses proposent des séjours au calme dans la nature sauvage et unique du Val d'Hérens. Des logements pour personne seul ou à 2, groupes ou familles sont disponibles toute l'année.AU PIED DES PISTES DE SKILe télésiège fraichement renové et situé au coeur du village permet aux adeptes de sport d'hiver de rejoindre le domaine de Thyon / 4 Vallées en quelques minutes seulement.Audric Aguillon Responsable des ventesaudric@mithieux-immobilier.ch +41.78.201.96.98

An opportunity to acquire buildable land

Savills Agency is pleased to present this exceptional land parcel located in the desirable Médières area, just a short distance from the charming village of Verbier. This prime piece of land offers a unique opportunity for those seeking to build a chalet in a prestigious alpine setting. The land parcel is ideally situated in the sought-after Médières neighbourhood, known for its tranquillity and stunning natural surroundings. It benefits from proximity to Verbier, renowned for its ski resorts, outdoor activities, and vibrant community.This expansive land parcel spans an area of circa 975m2, providing ample space for realizing a dream chalet with a panoramic views of the surrounding mountains.With a generous density allowance of 0.5, the property offers the potential to construct a chalet up to 500 square meters with commune planing consent, allowing for a spacious and comfortable living space.This land parcel represents an exceptional investment opportunity for those looking to create a bespoke mountain retreat as a primary residence.