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CHF1,250,000.–Premium

Bönirainstrasse 12a, 8800 Thalwil

Für ein Handwerks, Büro- oder Praxisgebäude ebenso geeignet wir für einen Gewerbebetrieb mit Werkstatt, Ausstellung oder Lager geeignet. An verkehrs- und steuergünstiger Lage in Thalwil, Gewerbegebiet Bönirain, verkaufen wir ein 708qm grosses, teil-erschlossenes Gewerbebauland. Es gibt die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen eine Betreiber/Abwartwohnung zu integrieren. Mögliche Bebauung: • a) für Investoren: Büro- und Gewerbeflächen auf 4 Geschossen mit Tiefgarage und AussenPP und 1'050 qm Nettonutzfläche • b) für Selbstnutzer haben wir ein Büro/Praxisprojekterstellt, das fertig ist zur Baueingabe, die Parzelle aber nicht voll ausnutzt. Dienstbarkeiten sind alle begründet. Abklärungen mit dem Amt für Wald und der Gemeinde wurden getroffen. Das Projekt kann noch angepasst werden oder ein neues Projekt erstellt werden. Keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Die Parzelle liegt am Waldrand und ist sehr gut integriert in das Gewerbegebiet. Die Erstellung einer Betreiberwohnung innerhalb des Gewerbeprojekt richtet sich nach der Bau- und Zonenordnung Thalwil.

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CHF860,000.–

Schwyzertobelstrasse, 8135 Langnau am Albis

Dieses Bauland mit bestehendem Altbau und Hanglage liegt in Langnau am Albis in ruhiger Lage mit schöner unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Die Highlights: - exklusive Lage im ruhigen Wohnquartier - Nähe zur Stadt Zürich - herrliche, unverbaubare Aussicht ins Grüne (Albishang) - Grundstück an ruhiger Quartierstrasse mit vorteilhafter Hanglage - trapezförmiges Grundstück mit 406 m² - gut erschlossen - Näherbaurecht einseitig angebaut - keine Eintragungen im Altlastenregister Die hohe Baumassenziffer erlaubt die Realisation einer grosszügigen Wohnfläche, verteilt auf mehreren Etagen. Auf der Parzelle befinden sich aktuell ein Wohnhaus mit integrierter Garage. Folgende Varianten bieten sich an: - Erweiterung und Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses (Bj. 1955) - Neubau eines sehr grosszügigen Einfamilienhauses einseitig angebaut - Neubau eines Mehrfamilienhauses Objektbeschreibung Wohnhaus 4.5-Zi. Einfamilienhaus einseitig angebaut, Baujahr 1955, 3 Geschosse, Bauvolumen 380 m³, Wohnflächen ca. 104 m², Garage im Wohnhaus integriert Massivbau mit Betondecken, Fassade verputzt, Fenster Doppelverglasung mit Holzrahmen, Satteldach mit Ziegeleindeckung (Schindeleinzug ohne Wärmedämmung), Zentralölheizung (25 Jahre alt) mit Radiatoren, Elektroboiler für Warmwasser, Parkierung mittels Einzelgarage und Garagenvorplatz. DG: Vorraum, Zimmer 3 und 4, Bad/WC, Estrich 1.OG: Essplatz mit Treppe, Wohnzimmer mit Zugang Garten, Zimmer 2, Küche EG: Einzelgarage, Vorraum mit Treppe, Heizung, Naturkeller Das Wohnhaus ist schon länger nicht bewohnt und die Küche ist demontiert. Gemeinde Langnau am Albis Langnau am Albis ist eine politische Gemeinde im Bezirk Horgen des Kantons Zürich. Sie verfügt über eine privilegierte Wohnlage in der Nähe der Stadt Zürich und liegt an der Sihl mitten im Grünen. Zur hohen Wohn- und Lebensqualität tragen neben der ausgezeichneten Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz auch die umfassenden Infrastrukturen wie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Hallenbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants sowie der Wildpark Langenberg mit seinen vielen Attraktionen. Der Wildpark Langenberg liegt fasst vor der Haustüre der Liegenschaft und ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus gehören zur Gemeinde Langnau am Albis auch ausgedehnte Waldgebiete, wovon einige zum Sihlwald gehören.

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CHF550,000.–110m25rm

Laubstenstrasse 3, 8712 Stäfa

Attraktives Bauland an der Kernzone Stäfas an überragender Lage mit Seesicht. Die exzellente Ortschaft und die freundliche Nachbarschaft garantiert Ihnen den idealen Rückzugsort und erlaubt Ihnen, Ihren Traum zu realisieren.Aktuell steht ein unbewohnbarer Altbau auf der Parzelle mit Grundstück von 141 quadratmeter mit Aussenparkplatz. Beim Kauf des Objekts können wir Ihnen die bestehende Projektpläne übergeben, die die lokale Voraussetzugen für den Bau erfüllen. Das Projekt sieht vor, ein wunderschönes Haus mit zwei Wohneinheiten zu bauen (wie in den Visualisierungen) mit Wohnraum von mindestens 110 Quadratmeter. Sie können alternativ ein Einfamilienhaus bauen. Auf jeden Fall, Das Volumen sollte nicht mehr als 630 Kubikmeter betragen und das Innern des Hauses können Sie frei gestalten. Wir würden Ihnen vorschlagen, die Umgebung selber anschauen zu gehen, damit Sie sehen können, ob die Ortschaft für Sie passt.Wir berücksichtigen nur Interessenten die bis zum 28. Oktober einen offizielle Offerte an unsere Email abgeben. Wir bevorzugen Interessenten, die den Kauf mit flüssigen Mitteln tätigen und eine Anzahlung von 8% des totalen Kaufpreises vor dem Kauf als Depotzahlung überweisen können. Bei weiteren Anliegen schreiben Sie uns auf Whatsapp an mit der Nummer +41775496567

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