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Bauland in Wohlenschwil mit Projekt

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Wohlenschwil. Ein Paradies für Familien, die Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das 356 m2 grosse Bauland liegt an bester Lage und bietet eine fantastische Aussicht ins Reusstal, teilweise bis in die Voralpen.Wohlenschwil ist Natur pur und trotzdem ist man in 40 Minuten mit dem ÖV am Zürich HB oder mit dem Auto in 5 Minuten auf der A1-Autobahneinfahrt in Mägenwil.Eckdaten Einfamilienhaus: • freistehendes Einfamilienhaus • 5.5 - 6.0 Zimmer • 220 m2 Bruttogeschossfläche Das Bauland wird erst nach bewilligtem Projekt verkauft. Änderungswünsche noch möglich.Bitte keine Makler.

Bauland mit Altliegenschaft

ObjektbeschreibungDie André Roth AG wurde mit dem Verkauf von zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2'329 m² an zentraler Lage in Niederlenz beauftragt.Auf der Parzelle Nr. 525 mit einer Fläche von 1'367 m² steht heute eine Altliegenschaft, welche sich ganzheitlich gesehen in einem mittelmässigen Zustand befindet. Die Parzelle Nr. 1327 mit einer Fläche von 962 m² ist unbebaut. Die beiden Parzellen liegen in der W2 Zone. Die Wohnzone W2 ist für freistehende und zusammengebaute Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser bestimmt. Die Erschliessung ist über die Wegparzelle 1855 möglich, an welcher eine eigentumsmässige Beteiligung besteht.Der ausgeschriebene Mindestverkaufspreis ist ein Richtpreis, die beiden Parzellen werden in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Sind Sie interessiert, haben Sie Fragen? Gerne sind wir für Sie da. LageDie Einwohnergemeinde liegt im Herzen des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Der Aabach teilt das Dorf in der Mitte in zwei gleich grosse Hälften.Die Bushaltestelle "Staufbergstrasse" befindet sich 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In 8 Fahrminuten mit dem Bus sind Sie am Bahnhof Lenzburg. Von wo Sie gute Zugverbindungen nach Aarau, Olten und Zürich HB haben.Zudem gewährleistet der Autobahnanschluss Lenzburg (A1) schnelle Verbindungen nach Aarau, Olten, Basel, Bern und Zürich.

815m² BAULAND AN BESTER LAGE

RUHIGE LAGE ANGRENZEND AN LANDWIRTSCHAFTSZONEIM FAMILIENFREUNDLICHEN WOHNQUARTIERAbseits von Hektik, in Sichtweite herrlicher Natur und angrenzend an Landwirtschaftszone steht die 815m² grosse Bauparzelle zum Verkauf. Fast am Ende der ruhigen Sackgasse, wenige Schritte von Feldwegen und dem Waldrand entfernt, fühlt man sich so richtig wohl.INFRASTURKTURNur 800m entfernt im Dorfkern finden Sie alles, was im Alltag wichtig ist: Post, Bank, Volg und Migros. Im nahen Hofladen frische Produkte direkt ab dem Bauernhof. Im grossen Einkaufszentrum an der Hauptstrasse ein riesiger Coop, eine Drogerie und mehr. KINDERZwei Kinderkrippen in der Umgebung. Im Dorf alle Schulstufen bis Sekundarschule und Realschule. Die Bezirksschule und die Fachhochschule besucht der Nachwuchs in Brugg / Windisch. Der Bus 364 bringt die Schüler sicher und pünktlich zum Unterricht.ANBINDUNGMit Bus und S-Bahn zwei Verbindungen pro Stunde mit Fahrzeiten von 30 Minuten nach Aarau und 40 Minuten nach Zürich. Mit dem Auto sind Sie nach 5 Minuten schon auf der A3 (Autobahneinfahrt Brugg) oder der A1 (Autobahneinfahrt Mägenwil). Fahrzeiten nach Baden 15 Minuten, Aarau 22 Minuten und Zürich 25 Minuten.

Grundstück in Gontenschwil: Investition mit Potenzial

Das insgesamt 1746 m² grosse Grundstück liegt in bester Lage gegenüber dem Bahnhof in Gontenschwil AG. Die Parzelle ist quasi in zwei Teile geteilt. Für den vorderen Teil des Grundstücks besteht ein Gestaltungsplan, bei dem Sonderrechte in der Ausnützung gewährt wurden (AZ 0.9 Wohnen, 1.2 Gewerbe). Der hintere Teil des Grundstücks wird von einem renovierungsbedürftigen Generationenhaus belegt, das problemlos abgerissen werden kann. Alternativ könnte das Haus nach einer Renovation bewohnt werden.Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich hervorragend für den Bau von zwei stattlichen Mehrfamilienhäusern mit bis zu 17 Einheiten. Für den vorderen Teil des Grundstücks wurde bereits ein optimal geplantes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Rahmen des Gestaltungsplans entworfen; diese Pläne können erworben werden. Für den hinteren Teil ist zusätzlich ein Mehrfamilienhaus mit mindestens 9 Wohneinheiten vorgesehen.Ein besonderer Bonus: Die Tiefgarageneinfahrt zum Areal darf genutzt werden, und dank des Mauerdurchbruchsrechts zum Nachbargebäude lassen sich Kosten für die Erschließung der Tiefgarage einsparen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Perfekte Lage direkt am Bahnhof • Hohe Ausnützungsziffer max 0.9 - 1.2 • Bis zu 18 Einheiten möglich • Voll erschlossen • max. 4 x Vollgeschossen + Attika • Mauerdurchbruchsrecht auf bestehende Einstellhalle • Keine Architekturverpflichtung • Vorteilhafte Grundstücksgeometrie • Verschiedene Möglichkeiten für Nutzung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Interessantes Bauland - ZONE W3 - 3 Geschosse plus Attika möglich

Interessantes Bauland - ZONE W3Wir vermittlen ein interessantes Bauland in Zofingen • Fliederstrasse 16 • 553 m2 • Parzelle 2624 • ZONE W3 - 3 Vollgeschosse plus Attika möglich • Keine Architekturverpflichtung • Das Grundstück ist voll erschlossen • Sie haben die Möglichkeit, ein fertiges Bauprojekt für ein MFH, kostenlos zu übernehmen. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort