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CHF 4,500,000.–
5306 Tegerfelden

Moderne Wohnlandschaft in Tegerfelden: Investieren mit Weitblick

Gelegen in der malerischen Umgebung von Tegerfelden im Kanton Aargau, präsentiert sich dieses vollständig geplante und bewilligte Bauprojekt als eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück von 2409 m² wird ein modernes Wohnensemble realisiert. Das Projekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten, die sich hauptsächlich an Familien richten. Es bietet geräumige 5.5-, 4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen, die reichlich Wohnraum und Komfort versprechen. Für junge Paare und Singles sind attraktive 2.5-Zimmer-Wohnungen vorgesehen. Alle Einheiten zeichnen sich durch einen hohen Ausstattungsstandard und durchdachte Aussenbereiche aus, die speziell für Familienleben und Gemeinschaft konzipiert sind.Das architektonische Konzept folgt dem modernen Schweizer Stil und fügt sich harmonisch in die idyllische Landschaft von Tegerfelden ein. Das Projekt bietet neben den Wohnungen auch gemeinschaftliche Aussenbereiche, viel Grünfläche und Spielplätze für Kinder. Das Projekt wird inklusive Vermarktungsunterlagen wie Visualisierungen, Broschüre, einem individuellen Brand-Konzept, einer Homepage und weiteren Materialien verkauft.Kurzübersicht des Bauprojekts in Tegerfelden: • Standort: 5306 Tegerfelden, Kanton Aargau • Projektart: Bewilligtes Bauprojekt für Wohngebäude • Grundstückfläche: 2'409 m² • Gebäudevolumen: 13'955 m³ • Anzahl der Mehrfamilienhäuser: 3 • Gesamtzahl der Wohnungen: 19 • Wohnungstypen: Hauptsächlich 5.5- und 4.5-Zimmer, sowie ausgewählte 2.5- und 3.5 -Zimmer-Einheiten • Tiefgarage: 32 Parkplätze • Zielgruppe: Familien, junge Paare, Singles • Architekturstil: Moderner Schweizer Stil • Ausstattungsstandard: Hoch • Aussenbereiche: Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze • Vermarktungsmaterial: Inklusive Visualisierungen, Broschüre, Brand-Konzept, Homepage • Besonderheiten: Ruhige, naturschöne Lage, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Familienleben Für Investoren, die eine aussergewöhnliche Möglichkeit suchen, ein vollständig geplantes und bewilligtes Bauprojekt in einer begehrten Lage zu realisieren, bietet dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.

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CHF 2,465,000.–
5734 Reinach AG

Bauland ohne Architekturverpflichtung

SUCHEN SIE ATTRAKTIVES BAULAND? ORTSCHAFT Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau, ungefähr in der Mitte zwischen Luzern und Aarau und grenzt an den Kanton Luzern. Reinach liegt neben Beinwil am See, der Hallwyler- sowie der Baldeggersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Richtung Sursee liegt der Sempachersee mit seiner Seepromenade. Reinach bietet verschiedene Parkanlagen, sonstige Grünflächen sowie einen grossen und gepflegten Entenweiher mit Spielplatz für die Kleinen an. Reinach bildet mit den Nachbardörfern Menziken, Burg und Pfeffikon zusammen ein Zentrum im oberen Wynental. Reinach ist eine moderne und dynamische Gemeinde, die sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie über eine Bezirksschule. BAULAND Die vollerschlossene Baulandparzelle, welche in zwei verschiedenen Bauzonen steht, befindet sich im Zentrum von Reinach. Die Parzelle ist 3621 m2 gross. 2086 m2 davon liegen in der Dorfkernzone mit einer Ausnützungsziffer von 0.8. Dieser Teil ist mit einem Studhaus und einer Scheune bebaut. Beide Gebäude sind sehenswert jedoch wurden sie nicht als schützenswert eingestuft. Das weitere Bauland, welches unverbaut ist, befindet sich in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5.Der Verkaufspreis des Baulandes beinhaltet das Bauland abzüglich der Abbruchkosten. Der genaue Standort dieses Baulandes wird in der Verkaufsdokumentation erwähnt sein und das vorliegende Marktwertgutachten kann bei weiterführendem Interesse eingesehen werden. INTERESSIERT? Dann zögern Sie nicht, und kontaktieren mich mittels ausgefülltem Nachfrageformular oder rufen Sie mich einfach an. Ich freue mich, auf Ihre Kontaktaufnahme.Tanja Altorfer, 078 927 00 02

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CHF 1,080,000.–
Am Rai, 4305 Olsberg

Erschlossenes Bauland in Olsberg mit Panoramasicht

Zum Verkauf steht ein Bauland an Hanglage in einem Neubauviertel mit fantastischer Aussicht. Umgeben von grünen Felder grenzt das erschlossene Grundstück an die Landwirtschaftszone an.Ein kleines Schmuckstück für Privatkäufer und Investoren.Hier lassen sich mehrere Projekte verwirklichen: Die Wohnzone 2 Neubautenzone A dient dem Wohnen. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen.Die Neubautenzone A ist für Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt.Allgemeine Informationen: Parzelle 305 Grundstücksfläche 700m2 Zonen-Information: Bauordnung von 2009 gültig Zone: Neubautenzone AVollgeschosse: 2Gebäudelänge max.: 25mGrenzabstand klein: 4m Grenzabstand gross: 8m Gebäudehöhe: 7m Firsthöhe max.: 11m Empfindlichkeitsstufe: II Das Bauland garantiert eine hervorragende Lebensqualität nahe am Siedlungsraum Basel. Hier lässt sich ein individueller Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Das Bauland liegt in einem Neubaugebiet und nicht weit von der Autobahn. 25 Minuten von Basel und 55 Minuten von Zürich entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe aus.Durch die Schule, die aktiven Vereine und Institutionen besteht eine lebendige Dorfgemeinschaft, in welcher es sich gut leben lässt. Im Biohofladen können Sie landwirtschaftliche Erzeugnisse beziehen.Es besteht eine gute Anpassung an den Grossraum Basel.Gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.For sale is a building plot on a hillside in a new development district with fantastic views.Surrounded by green fields, the developed plot borders on the agricultural zone.A little gem for private buyers and investors.Several projects can be realized here: Residential zone 2/new construction zone A is for residential use. Non-disturbing commercial activities are permitted.New-build zone A is intended for detached and semi-detached houses.General information: Plot 305 Plot area 700m2Zoning information: Building regulations valid from 2009 Zone: New building zone AFull storeys: 2Building length max.25mLimit distance small: 4m Limit distance large: 8m Building height: 7m Ridge height max.: 11m Sensitivity level: II The building land guarantees an excellent quality of life close to the Basel settlement area. An individual dream home and lifestyle can be realized here. The building land is located in a new development area and not far from the highway. It is 25 minutes from Basel and 55 minutes from Zurich. The location is characterized by its tranquillity.The school, active clubs and institutions create a lively village community that is a great place to live. You can purchase agricultural products in the organic farm store.It is well connected to the greater Basel area.We would be happy to advise you personally.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consentIn vendita un terreno edificabile in collina in un nuovo quartiere di sviluppo...