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Terreno per costruire - Monteceneri
8

CHF2,150,000.–1,901m2

6802 Monteceneri

A Rivera, frazione del Comune di Monteceneri, vendiamo TERRENO edificabile residenziale con progetto approvato per la costruzione di 2 palazzine di 3 piani abitativi fuori terra più il piano seminterrato comune per l'autorimessa e le cantine. La zona è residenziale, vicina ai principali servizi che sono raggiungibili in pochi minuti: stazione ferroviaria, negozi e supermercato, banca, bar/ristoranti, accesso autostradale ed il rinomato centro benessere Splash & Spa, come pure la funivia per il Monte Tamaro.La posizione è strategica poiché a metà strada tra le città di Lugano e di Bellinzona.La scuola d'infanzia è presente a Rivera mentre le scuole elementari e medie si trovano rispettivamente nelle vicine frazioni di di Bironico e Camignolo.Ogni piano delle palazzine può essere ripartito in un appartamento di 4,5 ed uno di 3,5 locali oppure 2 appartamenti di 2,5 locali ed uno di 3,5 locali con le seguenti superfici:4,5 locali di 110 mq, 3,5 locali di 91 mq, 2,5 locali di 55 mq e 61 mq.Sono previsti inoltre 18 posteggi in autorimessa e 3 posteggi esterni.Invece del solo terreno si possono anche acquistare le 2 palazzine in blocco "chiavi in mano", prezzo su richiesta.Potenziale di reddito pari al 4,21 %.Per i piani ed altre informazioni richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www.mpp.ch)

5

CHF370,000.–

6716 Acquarossa

Ampio terreno edificiabile in posizione soleggiata e tranquilla. Con tanto spazio e molte opportunità per realizzare i desideri della tua casa.La posizione è ideale per le famiglie, in quanto la scuola è a pochi passi dal terreno.Contattaci pure per una visita!!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione soleggiata e tranquilla- grande terreno (1773 m2)- zona R3- indice di sfruttamento 0.6- indice di occupazione 30%- altezza del fabbricato 9m (altezza del colmo 11,0 m)- distanza da confine 3m- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'800 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: fuori da Acquarossa, su una collina soleggiataCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: --Trasporti pubblici: Fermata d'autobus, 5 min a piediScuole: Centro scolastico, 5 min a piediNegozi: Coop, macelleria, panetteria e farmacia a Dongio, 5 min in auto

8

CHF1,300,000.–1,121m2

Cimo (Posizione approssimativa), 6934 Bioggio

Bel Terreno Edificabile collinare con Vista Lago e Progetto Approvato (Licenza Edilizia) per 4 Case a gradoni a Cimo, Comune di Bioggio. Anche RESIDENZA SECONDARIA !Questo fondo, che ha una superficie totale di mq 1'121 mq, si trova a meno di 10 minuti d’auto dall'entrata di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e nel verde ma strategicamente interessante perché a pochi minuti da Lugano, dal Lago Ceresio, dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Lugano.Questo fondo si trova in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 (= ca. mq 560 SUL) ma in realtà la SUL (Superfice Utile Lorda riscaldata) è superiore, cioè ca. mq 670 SUL, siccome sono stati travasati degli indici.Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Case a gradoni, ognuna di 4,5 loc. con una superficie abitabile riscaldata di ca. 167 mq SUL, oltre ai vari locali di servizio e l’autorimessa per 7 automobili. Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino.Riscaldamento termopompa-serpentine.Moltiplicatore d'Imposta di Bioggio: 57% !(Deutsch & English: www.mpp.ch)

7

CHF210,000.–

6827 Brusino Arsizio

Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla, soleggiata con bella vista lago alla Via al Confine 23 nel comune di Brusino/Arsizio.Il terreno ha un superficie di 360 m2. Si può ancora acquistare fino a 200 m2 in più per un prezzo di Fr. 585 per m2. Il terreno si trova in Zona R2 con un sfruttamento di 0.5 e un occupazione di 30 %. L'altezza è 7.5 m e la distanza al confine 3 m. Tutti gli accessi ci sono. Nel 2014 il proprietario fa anche una strada d'accesso. Il terreno è libero di servitù. Una bella vista si estende sul lago di Lugano con le sue colline circostanti, sul Monte San Salvatore e sulle località di Morcote e Vico Morcote. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio dura 10 minuti. La città di Lugano e gli aereoporti di Agno e Malpensa distano 30 minuti. Il comune dispone di collegamenti bus e battello. Possibilità d'acquisti e scuole elementari si trovano a Brusino. Nella vicina Italia si possono effettuare acquisti nei grandi magazzini. **************************************************************Dieses Baulandgrundstück liegt an herrlicher Panoramaseeblicklage an der via al Confine 23 in der Gemeinde Brusino Arsizio direkt oberhalb des Luganersees.Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.5 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 7.5m. Es muss ein Grenzabstand von 3m eingehalten werden. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf der Parzelle bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen.Vom Bauland aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Luganersee mit den gegenüberliegenden Hügelzügen, auf den Monte San Salvatore und auf die bekannten Dörfern Morcote und Vico Morcote. Berge. Es gäbe die Möglichkeit oberhalb des Grundstückes noch weitere max. 200m2 Fläche dazu zu erwerben zu einem Preis à Fr. 585/m2. Das Grundstück kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.Das Bauland wird im 2014 durch eine Zufahrtstrasse direkt erreichbar sein. Es können Garagen und Aussenparkplätze erstellt werden.Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert 10 Minuten. Die Stadt Lugano und die Flugplätze Agno und Malpensa bei Mailand sind 30 Minuten entfernt. Das Dorf ist mit dem Postauto und dem Schiff erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule sind in Brusino vorhanden. Im nahen Italien befinden sich grössere Einkaufszentren.

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