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Building plot to buy in 8242 (Bibern SH, Hofen SH)

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CHF1,900,000.–

Ausserdorfstrasse 3, 8455 Rüdlingen

Beschreibung:5.5 Zimmer Bauernhaus mit Schopf, grosser Scheune und total mit 2'220 m² Grundstück in Rüdlingen-SH. Geeignet für Tierliebhaber, Gartenbau, oder für ein Neubauprojekt.Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde - dieses Sprichwort beschreibt für viele Menschen ein Lebensgefühl.Das 5.5-Zimmer-Bauernhaus ist einseitig angebaut an den Ökonomie-Teil und wurde im Jahre 1983 neu als Fachwerkhaus erstellt. Über die Zeit wurde es immer wieder sanft renoviert, so dass es seinen Ursprung und Charakter bewahren konnte. Die Innenräume sind mit schönem Täfer ausgekleidet und die Böden sind aus Parkettholz oder Riemenboden. Vor dem Haus befindet sich ein grosser Garten, welcher Gartenliebhabern einen besonderen Anreiz bietet.Die Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und beinhaltet eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, vier Zimmer und ein grosses Badezimmer, sowie ein Gäste WC beim Eingang. Zudem stehen im Untergeschoss mehrere Nebenräume und der geräumige Dachstock zur Nutzung. Die grosse Scheune wird derzeit als Werkstatt und als Garage für ein Wohnmobil genutzt. Das Grundstück hat eine gesamte Fläche 2'220 m² und kann noch für Neubauten ausgenutzt werden. Diese Liegenschaft ist auch für Investoren interessant.Sie bietet die Gelegenheit, mehrere Wohnungen im bestehenden Gebäude zu realisieren oder für ein Neu-Bau Projekt über die Ganze Fläche.Haben wir Ihr Interesse für dieses sehr grosse und schöne Bauernhaus mit sehr vielen Entfaltungs- und Ausbau- Möglichkeiten sowie mit viel Potential geweckt.Bereit für Ihr Paradies?Ausstattung:. grosszügiges 5½-Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial. 160 m² Wohnfläche. 2'220 m² Grundstückfläche mit . Schopf. Weinkeller. Naturkeller. Ökonomieteil. 4 Aussenparkplätze. Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe 2010. Wirtschafts- und Technikraum. GarageScheune:. Autounterstand. AbstellräumeKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftpräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

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CHF780,000.–3.5rm

8215 Hallau

Dieses gut besonnte Grundstück liegt an ruhiger Lage im schmucken Rebbau-Dorf Hallau. Die leichte Hanglage gegen Süden bietet eine fantastische Weitsicht und schafft ideale Voraussetzungen für Neubauprojekte oder Erweiterungsbauten auf dem voll erschlossenen Bauland. Die Parzelle bietet einen ländlichen Lebensstil und ermöglicht einen Wohntraum in einem Naherholungsgebiet. Aufgrund der ruhigen Lage und der vorhandenen Nutzungsreserve bietet die Parzelle in der Wohnzone 2 gelegen, ebenso ein attraktives Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt als auch ein zusätzlicher Bau zum bestehenden Wohnhaus. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Als Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen besteht ein gegenseitiges Näherbaurecht im südlichen Teil der Grundstücke, an der gemeinsamen Grenze auf einer Länge von 15m ab Selhofstrasse. Es können eingeschossige An- und Nebenbauten mit einem verringertem Grenzabstand, mindestens aber 5m gegenüber dem Nachbar-Gebäude erstellt, fortbestehen oder instand gehalten und wenn nötig erneuert werden. HIGHLIGHTS: - Wohnzone 2 - Ruhiges, sonniges Wohnquartier - Grundstückfläche 1292m² - Gegenseitiges Näherbaurecht auf einer Länge von 15mDas Bauland wird an den Meistbietenden verkauft. Erleben Sie vor Ort das Ausbau- und Entwicklungspotenzial und die weiteren Vorzüge dieser interessanten Parzelle. Gerne zeigen wir Ihnen dieses sonnige Grundstück und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Herzlich Ihre Immobilienexpertin Heike Severin

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