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CHF1,200,000.–Top

Aubodenstrasse 21, 8472 Seuzach

Wohnzone 1.6: Mögliche realisierbare Geschossfläche 397.2 m2 sonnig und verkehrstechnisch zentral gelegen Die Bau-Parzelle Nr. 2281 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Oberohringen, Gemeinde Seuzach. Die bestehende Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig. Anstelle einer Sanierung bietet sich die Parzelle für ein neues Mehrfamilienhaus mit 3 – 5 Wohnungen an. Dazu wurde mit dem Bauamt Seuzach bereits eine Projektstudie vorbesprochen. Ziel der Studie ist aufzuzeigen, was mit der Baumassenziffer und der leichten Hanglage maximal realisiert werden kann. Die Studie ist nicht im Angebot enthalten. • Projektstudie erstellt, mit Bauamt bereits besprochen • Tempo-30-Zone • Kindergarten, Primarschule 460 m • Busstation 580 m, 10 Min. zum Hauptbahnhof Winterthur • Einkaufszentrum Rosenberg 1 km • Kantonsschule Rychenberg 3 km • Autobahn A1 1.1 km • Schwimmbad Seuzach 2.8 km • Kantonsspital Winterthur 2.3 km • Wald, Weiher, Spielplätze im Radius von 1 km • Steuerfuss (Schule und Gemeinde) ohne Kirchen: 99% Die Immobilie wird im Bietverfahren verkauft. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'200'000.-

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CHF1,550,000.–

8307 Effretikon

Sie sind seltene Gelegenheiten: Die unbebaute Parzelle direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand, wo man auf der grünen Wiese seine Traumarchitektur und sein Glück planen kann.Die gut besonnte Lage im ruhigen 30-er-Zone-Einfamilienhausquartier ist ideal, denn in nur 5 Minuten ist man am Bahnhof und dann in weniger als zehn Minuten in Winterthur oder am Flughafen, nach Zürich fährt man etwa eine Viertelstunde. Die Schulen wie auch der Effimärt, in dem es alles gibt, was man für den täglichen Bedarf braucht, erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten. Und nun ist Ihre Fantasie gefragt: Das 790 Quadratmeter grosse Grundstück kann mit bis zu ca. 339 Quadratmetern Wohnfläche bebaut werden. Diese darf auf ein maximal 7.5 Meter hohes Gebäude mit zwei Voll- und einem Attikageschoss aufgeteilt werden, das Untergeschoss kommt als Nebennutzfläche dazu. Ein grosses Haus für eine Familie? Die Aufteilung in eine Garten- und eine Maisonette-Wohnung als Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten? Ein Zweifamilienhaus auf je anderthalb Etagen mit vergleichbarer Wohnfläche? Das Grundstück:• Wohnbauland in begehrtem und ruhigem Einfamilienhausquartier• Direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand entfernt• Mit kurzen Distanzen zu Bahnhof, Schulen und Einkauf• 790 m2 Grundstückfläche• Potentielle Bebauung: ca. 339 m2 Wohnfläche• 2 Vollgeschosse, 1 Attikageschoss, 1 Untergeschoss• Keine Dienstbarkeiten, keine Altlasten, keine Vormerkungen• Im bestens an den öffentlichen und privaten Verkehr angebundenen Effretikon• Nutzungsstudie vorhanden

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CHF1,260,000.–

8424 Embrach

Das zum Verkauf stehende Wohnbauland liegt in der Kernzone 2 in Embrach. Es ist mit einem Rückbauobjekt (EFH) bebaut.Das Baugrundstück eignet sich für einen MFH Ersatzneubau. Es ist eine BWF von über 500 m2 möglich.Die Unterlagen können bei Ramon Hüsser bestellt werden.MAKROLAGEEmbrach gehört zum Bezirk Bülach und verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Bus erreicht man rasch den Flughafen ZürichKloten mit Anschlüssen an das Intercitynetz der SBB. Neben dem Bus ist Embrach auch mit der Bahn sehr gut erschlossen. Mit dieser erreicht man Bülach in 4 Minuten und Winterthur in 16 Minuten.Die Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem steht ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt zur Verfügung. Auch sind in Embrach zahlreiche Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe für Aufträge und Einkäufe aller Art zu finden. Die Infrastruktur in Embrach ist überdurchschnittlich gut.MIKROLAGEDas Grundstück an der Pfarrhausstrasse 36 befindet sich im beliebten Oberdorf. Kindergarten und Primarschule liegen nur 400m entfernt und sind für die Kinder rasch und sicher erreichbar. Die Sekundarschule liegt nur rund 750m entfernt. Die Kantonsschule liegt in Bülach und ist mit dem Zug gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz (ca. 250m). Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend (Volg, Migros, Denner, Aldi etc.). Der Projektstandort befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnquartier. Die Nachbarschaft ist mit Miet- und Eigentumswohnungen in vorwiegend neuen oder renovierten Mehrfamilienhäusern gut durchmischt.VERKAUFSABWICKLUNGDas Grundstück wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Das erste Gebot muss bis am 08.07.2022 zusammen mit einer Finanzierungszusage eines schweizerischen Finanzinstituts eingereicht werden. Das zweite und abschliessende Gebot ist bis am 22.07.2022 einzureichen.Nach erfolgtem Zuschlag wird eine Reservationsvereinbarung mit einer Anzahlung von CHF 50'000 abgeschlossen. Die Beurkundung des Kaufvertrages soll anschliessend innerhalb von vier Wochen stattfinden. Zu diesem Zeitpunkt werden weitere CHF 200'000 zur Zahlung fällig. Die Eigentumsübertragung kann gleichzeitig stattfinden. Falls die Eigentumsübertragung zu einem späteren Zeitpunkt stattfinden soll (fehlender Feststellungsbeschluss), sind unwiderrufliche Zahlungsversprechen für den Restkaufpreis abzugeben.

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