Canton Graubünden
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Duplex to buy in Canton Graubünden

8

Price on request305m26.5rmTop

Via Tinus, 7500 St. Moritz

Ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis eröffnet sich Ihnen in dieser sehr grosszügigen und alle Annehmlichkeiten bietenden Maisonettewohnung. Edle Materialien, raumhohe Fensterfronten und modernster Baustandard zeichnen diese ausgewählte Liegenschaft aus. Das Dachgeschoss präsentiert sich offen und geschmackvoll, die luxuriös ausgebaute Küche integriert sich perfekt in den aussichtsreichen Wohn- und Essbereich. In den tieferen Etagen bilden elegante Schlafräume mit stylischen En-Suite-Bädern den Privatbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von rund 140 m2, welcher in verschiedene Bereiche wie Wellness, Fitness oder Studios ausgebaut werden kann. Zur Wohnung gehören vier Autoeinstellplätze mit zwei angrenzenden Keller - / Disponibelräume von 30 m2 und 15 m2. Sämtliche vier Geschosse werden durch einen eigenen Personenaufzug bedient. Gewisse Gelegenheiten bieten sich nur einmal im Leben – die Chesa Tinus über den Dächern von St. Moritz könnte eine davon sein.

8

Price on request160m24.5rm

7502 Bever

Im Herzen von Bever, in einem komplett renovierten Engadiner Haus befindet sich diese moderne Dachwohnung mit alpinem Charme.Das Raumangebot umfasst ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit zentralem, offenen Kamin und dekorativen Sichtbalken, eine High-Tech Küche mit Fenster, drei Schlafzimmer unter lauschigen Dachschrägen, sowie zwei Bäder. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Keller mit Waschküche sowie vier Garagenplätze.In the heart of Bever, in a completely renovated Engadine house lies this modern attic apartment with alpine charm.The rooms include a spacious living and dining room with a central fireplace and decorative exposed beams, a high-tech kitchen with window, three bedrooms under cozy pitched roofs, and two bathrooms. The apartment has a spacious cellar with laundry room and four garage spaces.Nel nucleo di Bever, in una casa engadinese completamente ristrutturata, si trova questo moderno attico mansardato in stile alpino.L'appartamento é composto da un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo con travi a vista, cucina high-tech con finestra, tre camere da letto e due bagni. A disposizione un'ampia cantina con lavanderia e quattro posti auto in garage.

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CHF 645,000.–157m24.5rm

Plaz 300, 7457 Bivio

Die Residenza Plaz thront fast schon majestätisch am Sonnenhang von Bivio in unmittelbarer Nähe zum Dorf. In Bivio erleben Sie italienische Lebensart und aufgrund der vorteilhaften Lage auf rund 1800 M.ü.M. ist Ihnen in den Wintermonaten der Schnee sicher. Im oberen Teil der Residenza Plaz mit einer wunderbaren Rundumsicht auf die beeindruckende Bündner Bergwelt sucht diese einzigartige Ferienwohnung mit 4.5 Zimmern eine neue Eigentümerschaft. Die Wohnung hat einen speziell attraktiven Grundriss mit einer äusserst grosszügigen Wohnfläche auf zwei Etagen. Das gesamte Wohnkonzept ist sehr elegant und hochwertig. Bereits im Eingangsbereich lässt sich das grosszügige Wohnambiente erahnen. Eine Treppe führt in die Wohnetage, wo Sie im Flurbereich mehrere Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten für Ihre Ferienausstattung finden. Der Wohnbereich ist kombiniert mit einer schönen Essecke direkt am Fenster. So geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Dorfmitte von Bivio und die Berge. Die Wohnecke bietet viel Platz für Ihre grosse Familie oder Gäste. Die Küche ist separat angordnet mit einer praktischen Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Sie verfügt über den heute üblichen Einrichtungsstandard der Geräte und hat natürliche Holzfronten, welche das alpine Flair unterstreichen. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage. Diese Anordnung im Grundriss garantiert wunderbar erholsame und ruhige Nächte. Schlafzimmer 1 mit 25 m2 verfügt über so viel Platz, dass hier sogar eine zusätzliche gemütliche Wohnecke eingerichtet werden konnte. Schlafzimmer 2 profitiert ebenfalls von der attraktiven Raumhöhe mit dem sichtbaren Dachgebälk und ist mit einem praktischen grossen Einbauschrank ausgestattet. Auf dieser Wohnetage gibt es zwei vollwertige Badezimmer mit je einer Dusche. Die Nasszelle beim Wohnbereich ist zusätzlich mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.Aus dem Wohnbereich führt eine dezente Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem sehr grosszügigen en suite Badezimmer sowie einer begehbaren Ankleide. Die Residenza Plaz bietet viele zusätzliche Annehmlichkeiten einer grösseren Ferienwohnungsüberbauung. So hat sie ein festangestelltes Hauswarts-Ehepaar, welches das ganze Jahr auf der Liegenschaft ist und sich somit bestens um die Häuser kümmern kann. Ein Hallenbad und eine Sauna mit Ruheraum bieten Ihnen hausintern ganz wunderbare Beschäftigungsmöglichkeiten an ruhigeren Tagen oder als Schlechtwetter-Alternative. Zu diesem Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze für CHF 50'000.00 sowie 2 separate Kellerabteile. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert.

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CHF 1,500,000.–4.5rm

7505 Celerina/Schlarigna

www.LifestyleHomes.ch Der "Alphüttenflair" dieser 4.5 Zimmerwohnung in Celerina wird sie begeistern. Die ungezwungene heimelige Atmosphäre sowie eine Traumaussicht in die Bergwelt werden Sie überzeugen. Die gesamte Wohnfläche der Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Alle Räume verfügen über sichtbare Holzkonstruktion, "Chalet-Feeling". Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Dusche WC im Eingangsbereich sowie Bad/WC im Obergeschoss. Das spezielle Ambiente und die Liebe zum Detail werden Sie überzeugen. Ein Kellerabteil, einen Garagenplatz sowie einen Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Ausländerbewilligung möglich. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch und weitere Informationen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter: 0041 79 286 24 35. Eine unverbindliche Besichtigung biete ich Ihnen gerne an. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAufgrund der vielen Sonnentage im Jahr, hat das Dorf Celerina auch den schönen Namen `Sonnenkönigin bei St. Moritz`. Eltern und Kinder geniessen diese herrlichen Wetterverhältnisse beim Herumtollen auf dem zentral gelegenen Sport- und Spielplatz Center da Sport. Ausserdem bietet die Ortschaft direkten Zugang zu Corviglia-Marguns - einem vielseitigen Skigebiet für die ganze Familie. Alle die es besonders schnell mögen, sollten eine rasante Fahrt auf dem 1720 Meter langen Eiskanal des Olympia Bobrun wagen.

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CHF 1,080,000.–144m24.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

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CHF 1,675,000.–175m24.5rm

7000 Chur

Vom ersten Moment an, wenn man die gepflegte 4 ½-Zimmer Maisonette-Wohnung mit seiner Wohnfläche von 175 m2 und dem 100 m2 grossen Garten das erste Mal betritt, wird einem klar, dass dies ein Ort ist, an dem man auftanken kann. Umgeben von schönster Natur bietet diese Wohnperle alles, was man vom schönen Leben erwartet: Eleganz, Privatsphäre, viel Platz drinnen wie draussen und ein hochwertiger Ausbau.Der untere Stock ist der Ort der Begegnung. In den gediegenen Raum mit offener Küche und Cheminée fällt den ganzen Tag über viel Licht ein und man fühlt sich sofort geborgen. Von hier aus betritt man auch den schönen Garten und die gedeckte Lounge. Im oberen Stock sind die Orte des Rückzugs. Allen voran der grosse Masterbedroom mit Bad en Suite und dem Balkon mit einmaliger Aussicht. Hier finden sich noch 2 weitere Zimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, und eine separate Dusche/WC. Beide Etagen sind mit dem Lift zugänglich und der Ausbau ist hochwertig: Küchen und Nasszellen bezaubern mit exklusivem Naturstein, alle Küchengeräte wurden 2019 ersetzt, der Naturparkett wurde erst gerade geschliffen.Zur Wohnung gehören ein Wirtschaftsraum mit Waschturm und 2 Tiefgaragenplätze. Die Immobilie:• Grosszügige Gartenmaisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht • Naturnah und ruhig• 175 m2 Wohnfläche • Gehobener Ausbaustandard in gepflegtem Zustand• 100 m2 Garten mit gedeckter Lounge• Direkter Liftzugang in Wohnung• 2 Tiefgaragenplätze• Wirtschafts- und Hobbyraum mit WaschturmBaujahr: 2000Heizungsart: Gas-Heizung

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CHF 920,000.–150m27rm

Grasch 10, 7075 Churwalden

Diese attraktive Maisonette Ferienwohnung wird Sie begeistern. Einerseits durch die ruhige Lage und andererseits durch den schönen Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Beide Ess- und Wohnbereiche sowie die Küchen sind offen gestaltet. Das Raumangebot wird bei beiden Etagen mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer ergänzt. Die optimale Ausrichtung der Wohnung garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Aussicht auf die Rothorn Bergkette. Jede Etage verfügt über einen Balkon. Ein Cheminée mit schöner Steinabdeckung sorgt für gemütliche Winterabende. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Trockner im grosszügigen Abstellraum. Die beiden Etagen können auch unabhängig voneinander als zwei 3 1/2 Zimmer-Ferienwohnungen genutzt werden. Einverständnis der Stockwerkeigentümer ist vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Untergeschoss gibt es einen allgemeinen Ski- und Fahrradabstellplatz. Ein Garagenplatz in der Autoeinstellhalle kann für CHF 35'000 dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeige ich Ihnen dieses interessante Objekt vor Ort.

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CHF 415,000.–87m24rm

Via Disentiserhof 2, 7180 Disentis/Mustér

Der sehr sonnige und ruhige Standort sowie die herrliche Aussicht sind nur ein Teil der besonderen Eigenschaften dieser Wohnung.Die nach Westen ausgerichtete Wohnung mit ihren zwei Balkons und auf zwei Stockwerken verteilt, befindet sich im Haus Garvera im Kur- und Sporthotel Disentiserhof.Die Wohnung liegt im 1. Untergeschoss und ist von der Autoeinstellhalle mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung eignet sich vortrefflich für Familien, für gehbehinderte Personen sowie als Ferienwohnung.Im Eingangsgeschoss bietet die Wohnung einen grossen, offenen Wohn-/Essbereich mit Galerie. Die Küche verfügt über alle nötigen Kochgeräte und Einrichtungen und bietet viel Platz und Stauraum. Der Wohnbereich wirkt mit der Galerie sehr gross und verleiht der Wohnung Helligkeit und ein besonderes Ambiente. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum grossen Balkon und hier geniessen Sie eine einmalige Aussicht auf das Dorf Disentis, auf das Kloster und auf die alpine Bergkette der Region Disentis-Sedrun.Im Eingangsbereich gelangen Sie ausserdem zum ersten grossen Schlafzimmer sowie zum grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Abstellraum, sowie einen grossen Bereich der sich als Büro oder als Wohnzimmer eignet.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der neu sanierten Unterniveaugarage.

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CHF 890,000.–136m26rm

Via Fravi 8, 7013 Domat/Ems

Mitten im Dorfzentrum, an absolut ruhiger Lage befindet sich diese Traumhafte 6 Zimmer Maisonettewohnung. Der gelungene Mix aus Holz und Moderne versprüht ein positives Wohngefühl, welches durch die hohen Räume mit dem schönen Dachgebälk zusätzlich unterstrichen wird. Das Raumprogramm ist offen gestaltet mit vielen Fenstern, die für Licht und Freundlichkeit in der Wohnung sorgen. Ein Büro und ein Disponibel mit WM und TU erleichtern den Alltag. Die Küche richtet sich mit dem Essbereich optimal nach Süden mit Zugang zur grosszügigen sonnigen Terrasse mit 19m2. Von hier aus geniessen Sie eine schöne Aussicht. Die Einteilung und Grösse der Küche mit Kochinsel ist für jedermann ein Traum. Drei schöne Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, einmal mit Dusche, einmal mit gediegener Badewanne vervollständigen das Raumprogramm. Der grosse und schöne Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein. Zu dieser Wohnung gehören ein Veloraum, ein gedeckter Parkplatz, ein Aussenparkplatz und ein Keller. Die Wohnung wird unmöbliert verkauf.

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CHF 520,000.–156m25.5rm

Turmgassa 6, 7240 Küblis

Die aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem schönen Wohnquartier in der 3. Etage eines ansprechenden Wohnhauses an zentraler und doch ruhiger Lage. Der Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und der Kindergarten sind mühelos zu Fuss erreichbar.Diese Wohnung überzeugt mit dem durchdachten Grundriss und dem umfangreichen Raumangebot, das viele Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder und Gäste bereithält. Sie lässt sich mit einem angemessenen Renovationsbudget in ein einzigartiges Wohn- oder Ferienparadies verwandeln. Das äusserst geräumige Entrée Ihres neuen Zuhauses überrascht mit einem Ambiente, das an ein Landhaus erinnert. Das angrenzende erste Zimmer mit Dusche/WC profitiert von einer optimalen Privatsphäre - perfekt als Gästezimmer oder eigenes Reich für Teenager geeignet. Die elegante, mit einem kunstvollen Schmiedeisengeländer veredelte, geschwungene Steintreppe führt in die obere Etage zum Vorplatz. Von hier geht der Weg entweder in das zweite Zimmer - ebenfalls mit Bad - oder über den Korridor zu der ungewöhnlich grossen Küche. Am Ende des Ganges sind zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne angeordnet. Das grosszügige Wohnzimmer ist durch einen stilvollen, breiten Bogendurchgang mit der Küche verbunden. Es begeistert mit der sichtbaren Dachkonstruktion ebenso wie mit dem Cheminée, das an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre in den Raum zaubert. Der vorgelagerte, südlich ausgerichtete, sonnenverwöhnte Balkon bietet eine herrliche Sicht auf die Berge, Weiden und Wälder. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Keller und ein Bastelraum vervollständigen das auch preislich interessante Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 2,100,000.–149m23.5rm

7522 La Punt-Chamues-ch

www.LifestyleHomes.ch In La Punt Chamues-ch verkaufen wir eine schöne 3.5-Maisonettewohnung. Die Chesa Plaz wurde 1972 erbaut und befindet sich im Herzen von La Punt Chamues-ch. Das reich geschmückte Bauernhaus wurde neu renoviert und es entstanden moderne und helle Wohnungen. Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie einen gemütlichen offenen Wohn-und Küchenbereich mit Cheminée und einer hochwertigen Küche. Ein Dispo-Raum von 25.30 m2 im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu. Ausländerbewilligung möglich. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAbseits des Rummels, im Herzen des Oberengadins, liegt La Punt Chamues-ch. Besucher können dem Charme des Dorfes mit den typischen Engadiner Bauern- und Patrizierhäusern kaum widerstehen. Den Rest tragen zum Beispiel das romantische Fackelschlitteln am Albulapass oder ein ausgedehnter Winterspaziergang dazu bei. Spass für die ganze Familie gibts beim Skilift Müsella. Dank seiner Lage am schneesicheren Hang ist er besonders für Kinder geeignet.

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CHF 2,900,000.–170m25rm

7522 La Punt-Chamues-ch

In einem komplett renovierten Gebäude (Chesa Ota) mit sechs geräumigen Wohnungen auch für Ausländer, bestehend aus: - Große Eingangshalle, Esszimmer und Wohnzimmer, Küche, Terrasse von 8m², - zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad im 3. Stock (114,24 m²) - Eingangshalle, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer im 4. Stock (54.14m²) Die Renovierung verbindet die ursprünglichen architektonischen Elemente mit den anspruchsvollsten, komfortablen Lösungen für zeitgemäßes Wohnen Das geothermische Heizsystem garantiert Energieeffizienz. Original Holzbalken und Wohnzimmer mit Holzvertäfelung. Die besten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um den authentischen historischen Charakter dieses einzigartigen Engadiner Hauses zu bewahren. maßgeschneiderte Boffi Küchen Parkplatz in der Garage für CHF 50'000.- (2?)

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CHF 3,900,000.–210m26.5rm

7522 La Punt-Chamues-ch

La Punt Chamues-ch liegt 1700 m ü.M., am Fusse des Albulapasses im sonnigen Hochtal des Oberengadins und ist per Bahn und Auto bequem erreichbar. Die aus dem 16. und 17. Jahrhundert stammenden Engadiner Bauern- und Patrizierhäuser geben dem Dorf einen ganz besonderen Charme.Das Haus wurde als Engadiner Bauernhaus 1595 gebaut und im Jahr 2012 in 6 luxuriöse und grosszügige Wohnungen mit Charme umgebaut. Dabei wurde die ursprüngliche Architektur mit modernem Komfort verbunden. So verfügen alle Wohnungen über moderne Boffi Küchen. Eine Erdsondenheizung sorgt für Energieeffizienz.Die exklusive 6.5 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen wurde mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Das alte Holz wurde erhalten oder in den Stüvas neu verbaut. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad/Dusche/WC. Für ungestörtes Sonnenbaden sorgt ein kleiner, eingezogener Balkon. Geschickte Fensteröffnungen und Oberlichter lassen Tageslicht hinein. Die Wohnung kann als Zweitwohnung oder mit Ausländerbewilligung erworben werden.Zur Wohnung gehören ein eigener Keller. Ein Ski- und Veloraum sowie die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt. Eine Garagenbox kann für CHF 50'000 erworben werden.La Punt Chamues-ch is situated 1700 m above sea level, at the foot of the Albula Pass in the sunny high valley of the Upper Engadine and can be easily reached by train and car. The Engadine farm and patrician houses dating from the 16th and 17th centuries give the village a very special charm.The house was built as an Engadine farmhouse in 1595 and was converted into 6 luxurious and spacious flats with charm in 2012. The original architecture was combined with modern comfort. All flats are equipped with modern Boffi kitchens. A geothermal probe heating system ensures energy efficiency.The exclusive 6.5 room flat on two floors has been furnished with the highest quality materials while retaining its historical character. The old wood was preserved or newly installed in the Stüvas. Each room has its own bath/shower/WC. For undisturbed sunbathing there is a small, retracted balcony. Clever window openings and skylights let daylight in. The flat can be purchased as a second home or with a permit for foreigners.The flat has its own cellar. The ski and bicycle room as well as the laundry room is used jointly. A garage box can be purchased for CHF 50,000.La Punt Chamues-ch si trova a 1700 m sul livello del mare, ai piedi del Passo dell'Albula, nell'alta valle soleggiata dell'Alta Engadina ed è facilmente raggiungibile in treno e in auto. Le case contadine engadinesi e le case patrizie del XVI e XVII secolo conferiscono al villaggio un fascino del tutto particolare.La casa è stata costruita come casa colonica engadinese nel 1595 ed è stata trasformata nel 2012 in 6 appartamenti lussuosi e spaziosi con fascino. L'architettura originale è stata combinata con il comfort moderno. Tutti gli appartamenti sono dotati di moderne cucine Boffi. Un sistema di riscaldamento con sonda geotermica garantisce l'efficienza energetica.L'esclusivo appartamento di 6,5 locali su due piani è stato arredato con materiali di altissima qualità, pur mantenendo il carattere storico. Il vecchio legno è stato conservato o installato di recente nelle Stüvas. Ogni camera ha il proprio bagno/doccia/WC. Per prendere il sole indisturbati c'è un piccolo balcone retratto. Astute aperture delle finestre e lucernari lasciano entrare la luce del giorno. L'appartamento può essere acquistato come seconda casa o con un permesso per stranieri.L'appartamento ha una cantina propria. Un locale per sci e biciclette e la lavanderia sono utilizzati congiuntamente. Un box da garage può essere acquistato al prezzo di CHF 50'000.-.

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CHF 3,900,000.–5.5rm

7522 La Punt-Chamues-ch

www.LifestyleHomes.ch In einem der ältesten Patrizierhäuser von La Punt, in der Ches' Ota, verkaufen wir diese einzigartige Maisonette. Das historische Engadiner Haus aus dem 16. Jahrhundert wird neuzeitlich umgebaut und vollständig renoviert und modernisiert. Der typische Charakter wird jedoch beibehalten. Dadurch entstehen 6 Wohneinheiten auf 4. Etagen. Das grosszügige Wohnzimmer mit offener Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung. Auf der selben Etage befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich zusätzlich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Ankleide-Raum. Im Untergeschoss steht ein grosszügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Hallenbad, Dusche/WC sowie Ruheraum zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. Weiter befinden sich im Untergeschoss die Keller, ein Ski-und ein Schuhraum sowie Räumlichkeiten für Heizung/Technik und den Hauswart. Die Wohnungsausstattung ist modern und neuzeitlich. Kaufpreis: Immobilie CHF 3'900'000.00 1 Garagenplatz CHF 50'000.00 Total: CHF 3'950'000.00 Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAbseits des Rummels, im Herzen des Oberengadins, liegt La Punt. Besucher können dem Charme des Dorfes mit den typischen Engadiner Bauern- und Patrizierhäusern kaum widerstehen. Den Rest tragen zum Beispiel das romantische Fackelschlitteln am Albulapass oder ein ausgedehnter Winterspaziergang dazu bei. Spass für die ganze Familie gibts beim Skilift Müsella. Dank seiner Lage am schneesicheren Hang ist er besonders für Kinder geeignet.

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Price on request86m23.5rm

Chesa Pirani, 7522 La Punt-Chamues-ch

Die Chesa Pirani wurde 1750 von Petrus Conradinus Pirani als Patrizierhaus erbaut und steht unter Denkmalschutz. Ende der Siebzigerjahre, mit der Auflage vom Denkmalschutz, wurde das Haus in den oberen Stockwerken zu Wohnungen und im Erdgeschoss zum Gourmet-Restaurant umgebaut. Die rustikale, charmante 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Galerie. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man rechts zu den beiden Schlafzimmern, eines verfügt über einen kleinen Balkon. In der Nasszelle sind eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche mit anschliessendem Essbereich ist praktisch eingerichtet und verfügt über genügend Stauraum. Vom gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée gelangt man über eine Treppe in die Galerie mit, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt oder für Gäste eine weitere Schlafmöglichkeit bietet.Zur Wohnung gehört noch ein Gargenplatz, dieser ist im Preis inbegriffen.La Chesa Pirani fu costruita nel 1750 da Pietro Conradino Pirani come casa patrizia ed è un edificio storico. Alla fine degli anni settanta, con l'ordine della protezione del monumento, la casa ai piani superiori fu convertita in appartamenti e al piano terra in un ristorante gourmet. L'incantevole appartamento di 3,5 locali in stile rustico si trova al 2 ° piano con galleria. Dall'ingresso con guardaroba è possibile raggiungere le due camere da letto sulla destra, una ha un piccolo balcone. Nella stanza bagnata sono un bagno, doccia, lavandino e wc. La cucina con sala da pranzo adiacente è praticamente arredata e ha un sacco di spazio. Dall'accogliente zona giorno con camino è possibile raggiungere la galleria tramite una scala, che invita a soffermarsi comodamente o offre un'altra possibilità di dormire per gli ospiti. L'appartamento ha uno spazio garage, questo è incluso nel prezzo.

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CHF 3,150,000.–5.5rm

Via Brutg 11, 7032 Laax GR 2

AllgemeinesDer Name "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.Beim Verkaufs-Objekt handelt es sich um ein absolutes Bijou in jeglicher Beziehung. Das grosszügige Layout mit einer Bruttogeschossfläche von 174 m² verteilt sich über zwei Stockwerke, wobei der untere Bereich mit einem Lift (privater Zugang) den Garagenzugang und die Waschküche/Keller erschliesst. Im Innenbereich ist der hochwertige MAISSEN-Ausbau unverkennbar. Als weitere Besonderheit finden Sie im Dachgeschoss eine Sauna und eine grosszügige Whirlwanne. Lesen Sie ein spannendes Buch oder geniessen Sie ein gutes Glas Wein vor dem flackernden Kaminfeuer.Interessante und wissenswerte Objekt-Details:?Bodenbeläge: Schiefer-Naturstein-Platten und Parkett?Minergiebauweise mit Luft-Wärmepumpe (Bodenheizung) und kontrollierter Wohnungslüftung?Wunderschönes Cheminée im Wohnbereich?Massivholz-Einbauküche mit Valserstein-Abdeckung?Essbereich mit Eckbank und Esstisch / Diverse Einbauschränke und Betten in Massivholz?Waschküche mit WM/Tumbler, Keller, gemeinschaftlicher Skiraum?2 Tiefgaragen-PlätzeVon den beiden grossen Balkonen, welche miteinander verbunden sind, geniessen Sie eine herrliche Sicht auf den im Zentrum der Überbauung extra angelegten Badesee LAG-PIGN (kleiner See), sowie in die umliegende Bergwelt. Wo finden Sie sonst eine Überbauung, in der Ihnen ein kleiner See und die Bergwelt geradezu zu Füssen liegt? Einmalig! Im Sommer vergnügen sich Sie und Ihre Kinder beim Schwimmen, im Winter ? wenn es kalt geworden ist ? beim SchlittschuhlaufenDie Überbauung LAG-PIGN befindet sich an ruhiger, sonniger und bevorzugter Wohnlage ca. 700 m oberhalb der Talstation der CRAP sogn Gion-Bergbahn in Laax-Murschetg mit einigen Restaurants, einem VOLG und MEINI-Sport Von hier aus erreichen Sie auch in weinigen Minuten Laax-Dorf, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten im VOLG, in der Bäckerei und in der Metzgerei bestehen. Von der Überbauung LAG-PIGN führt Sie regelmässig ein Shuttle-Bus (150m von der Wohnung entfernt) zu den Sportbahnen CRAP SOGN GION. Das Naherholungs-Gebiet mit Naturschutzgebiet beginnt direkt vor Ihrer Haustür.Das Ski-Gebiet FLIMS / LAAX / FALERA - welches auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Chur bequem zu erreichen ist - bildet die weltbekannte ALPENARENA, eines der grössten und schneesichersten Ski-Gebiete in der Schweiz (Vorabgletscher) auf ca. 1100 bis 3000 m. ü. M. Die Anfahrt erfolgt über Sargans ? Chur ? Reichenau (A3). Hier verlässt man die Autobahn, um in ca. 15 Minuten in Flims-Laax einzutreffen.BesichtigungenFühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou vor Ort. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es würde uns freuen, wieder von Ihnen zu hören.

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CHF 940,000.–87m22.5rm

Via Gravulaina 111, Chesa Sulagl, 7523 Madulain

Die Chesa Sulagl ist ein 3 Familienhaus welches im Jahr 2000 im typischen Engadiner Stil erbaut wurde. Die ursprüngliche 3.5-Zimmer Wohnung wurde durch die Besitzer in eine attraktive, offene Wohnung umgestaltet. In der Eingangsetage befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, sowie eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und WC. In der offenen Galerie finden Sie Schlafzimmer, Ankleide, Büro und eine separate Nasszelle mit Whirlpool, WC, Bidet und Lavabo und jede Menge Schränke.Die geschmackvolle Wohnung wurde im modernen Engadiner Stil mit viel Arvenholz und Naturstein ausgebaut, was der Wohnung einen ausserordentlichen Charme verleiht. Von den beiden Balkonen an der Ost- und Südfassade können Sie die umliegende Bergwelt bestaunen und die Morgen- bzw. Nachmittagssonne geniessen. Zur Wohnung gehören 1 Abstellplatz in der hauseigenen Garage, sowie ein Kellerabteil. Eine Waschküche und ein Ski- und Veloraum stehen den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung.Chesa Sulagl is a 3 family home who was built in a typical engadine style in the year 2000. Earlier on it was a 3.5-room apartment but it got upgraded in a newly attractive and open apartment. The apartment offers a living - and dining room, a kitchen with a big work space, a open bedroom with an included dressing room an an office, a seperate toilet with an whirlpool and many more useful cupboards and closets. The apartment was designed in a typical engadine style with many natural materials and beautiful swiss pine wood. The view from the two sunny balconies offer a beautiful mountain picture.The apartment includes also parking space in the garage as well as a own cellar compartement. A laundry room and a ski/bike room can be used occupants.La Chesa Sulagl è una casa familiare 3 costruita nel 2000 in tipico stile engadinese. L'originale appartamento di 3 1/2 stanze è stato ridisegnato dai proprietari in un attraente appartamento a pianta aperta. Nel piano d'ingresso si trovano il soggiorno e la zona pranzo, la cucina con un sacco di spazio di lavoro e spazio di archiviazione, e una stanza umida con lavabo, doccia e servizi igienici. Nella galleria aperta troverete la camera da letto, lo spogliatoio, l'ufficio e una stanza da bagno separata con idromassaggio, WC, bidet e lavandino e molti armadi.L'appartamento di buon gusto è stato costruito in moderno stile engadinese con un sacco di legno di pino e pietra naturale. Dai due balconi sulla facciata est e sud, è possibile ammirare le montagne circostanti e godersi il sole del mattino e del pomeriggio.L'appartamento comprende 1 posto auto nel garage della casa e un vano cantina. Una lavanderia e una sala sci e biciclette sono a disposizione dei residenti.

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CHF 900,000.–130m24.5rm

Mühlbachweg 2, 7304 Maienfeld

Die äusserst gepflegte 4.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung ist Teil eines ansprechenden Wohnhauses an sonnenverwöhnter Lage. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.Ihr neues Zuhause überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem unwiderstehlichen Charme einer einzigartigen Dachwohnung. Hohe Räume mit imposanten Sichtbalken prägen das Erscheinungsbild. Edle Holzparkettböden harmonieren optisch perfekt mit dem hellen Innenausbau. Vom Entrée aus gelangen Sie an der Ankleide/Garderobe vorbei zum riesigen Vorplatz, der zum lichtdurchfluteten grosszügigen Wohn- und Essbereich mit zeitgemässer offener Küche führt. Die grossflächigen Fensterfronten, welche eine wunderbare unverbaubare Aussicht offenbaren, begeistern ebenso wie der herrliche Wintergarten. Er lässt sich frontseitig öffnen und im Sommer dank der elektronischen Beschattung bestens als Freiluftzimmer nutzen: So macht das Leben Spass! Der vorgelagerte grosse Balkon erstreckt sich weiter bis zum Gebäudeende und ist auch vom Wohnbereich zugänglich. Weitere Vorzüge sind die zwei stilvollen Nasszellen - einmal mit Dusche und Waschturm und einmal mit Eckbadewanne -, ein originelles Zimmer mit Schlafgalerie (für ein Kind) sowie das helle Eltern-Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich die Galerie, ein kleinerer Abstellraum sowie ein gemütliches Dachzimmer, das sich als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer eignet. Der Tiefgaragenplatz und der Kellerraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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