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Apartment & house to buy in Pregassona

New building
Regalatevi splendidi tramonti a pochi minuti dal centro! (1)
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CHF550,000.–65m22.5rmTop

6963 Pregassona

Pregassona, a pochi minuti dal centro città e dall’entrata autostradale, si affaccia sul golfo di Lugano, offrendo viste panoramiche sui monti circostanti e sulla città. La scuola dell’infanzia, le elementari e la scuola media sono raggiungibili a piedi. Negozi ed altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti di macchina o a piedi. Anche tramite i mezzi pubblici i collegamenti da e verso il centro sono ottimi. Questa nuova residenza è ubicata in zona soleggiata e tranquilla, circondata dal verde. La struttura dal design moderno e raffinato è composta da 4 livelli, di cui 1 seminterrato. Inserita perfettamente nel paesaggio circostante, si affaccia a sud-ovest offrendo molta luminosità, anche grazie alle sue ampie vetrate. Gli spazi interni, oltre al design, sono stati concepiti con materiali raffinati e duraturi, garantendo efficienza e funzionalità. L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. L’ampio appartamento di 61m2, composto da 2.5 locali è disposto come segue: • Entrata • Camera matrimoniale • Bagno finestrato con doccia e bidet • Zona giorno esposta ad ovest con accesso alla terrazza coperta • Moderna cucina a vista ben accessoriata La proprietà viene completata da una cantina e posti auto interni o esterni. CHF 50’000 posto auto in autorimessa oppure CHF 35’000 posto auto esterno (non inclusi nel prezzo) Gönnen Sie sich wunderschöne Sonnenuntergänge nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt! Pregassona, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und von der Autobahnauffahrt entfernt, überblickt den Golf von Lugano und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Stadt. Der Kindergarten, die Grundschule und die Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte und andere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsverbindungen zum und vom Zentrum sind hervorragend. Diese neue Residenz befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Gegend, von Grünflächen umgeben. Die Struktur mit einem modernen und raffinierten Design besteht aus 4 Ebenen, davon 1 Untergeschoss. Perfekt in die umgebende Landschaft eingefügt, überblickt es den Südwesten und bietet, dank seiner großen Fenster, viel Helligkeit. Neben dem Design wurden die Innenräume mit raffinierten und langlebigen Materialien gestaltet, um Effizienz und Funktionalität zu gewährleisten. Das Gebäude ist mit Systemen der neuesten Generation ausgestattet, die es ermöglichen, den Verbrauch einzudämmen und die Auswirkungen auf die Umwelt zu reduzieren. Die geräumige Wohnung mit 61m2, bestehend aus 2,5 Zimmern, ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle • Doppel Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet • Nach Westen ausgerichteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse • Moderne, gut ausgestattete offene Küche Ein Keller sowie Innen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. CHF 50'000 Parkplatz in der Garage oder CHF 35'000 Aussenparkplatz (nicht im Preis inbegriffen)

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CHF1,090,000.–144m24.5rmTop

Via Corte 28, 6963 Pregassona

In zona residenziale e molto tranquilla di Pregassona, a pochi minuti dai principali centri di interesse (scuole, negozi, stadio), vendiamo stupendo appartamento di 4.5 locali all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione di soli 5 appartamenti. L'appartamento è composto da : • ingresso, zona soggiorno e salotto, cucina a vista, tre camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca da bagno (115 mq) • due terrzze di cui una abitabile (14 mq) • una zona solarium con ampia vista e tende elettriche (34 mq) • una lavanderia privata (11 mq) ed un locale tecnico Acquistabili separatamente vi sono un grande box per due vetture con ripostiglio ed un parcheggio esterno a CHF 100'000.--

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CHF590,000.–66m22.5rm

Via Stazione 14, 6963 Lugano

Moderno appartamento nell'esclusiva Residenza Vedò A Pregassona alta, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita questo moderno e soleggiato 2.5 locali con grande terrazza panoramica nell'esclusiva Residenza "Vedò" di recente costruzione.L'appartamento, sito al primo piano, di 66 mq, è così composto: ZONA GIORNO • atrio di ingresso dal quale si accede alla zona living • bel salotto / sala da pranzo open space con cucina aperta completamente accessoriata • accesso alla terrazza coperta di 19 mq con vista aperta sulle montagne e sulla città di Lugano. ZONA NOTTE - dall'atrio di ingresso prima menzionato, si accede alla zona notte così composta: • spazioso bagno con vasca, bidet e wc • camera da letto matrimoniale con comodissima cabina armadio en-suite • accesso alla grande terrazza coperta. Completano questa proprietà una cantina, una lavanderia semi-privata con lavatrice e asciugatrice ad uso esclusivo e un comodo parcheggio coperto in box, proprio sotto l'appartamento. Il prezzo richiesto per questo gioiellino è di CHF 590'000.- ai quali aggiungere il parcheggio in box privato di CHF 50'000.-

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CHF890,000.–125m24.5rm

6963 Lugano

A Pregassona, quartiere residenziale del comune di Lugano, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento 4,5 locali con finiture alto standing.La residenza edificata nel 2017 fa parte di un complesso residenziale, composto da quattro palazzine eleganti con finiture alto standing, progettate per soddisfare le esigenze specifiche del nucleo familiare evidenziando la comodità e funzionalità abitativa. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, banche, ufficio postale, servizio trasporti pubblici per raggiungere in breve tempo il centro di Lugano o il lungolago, negozi di vario genere e altro ancora. La caratteristica e il pregio sono sicuramente gli spazi interni: nota di meritevole considerazione è infatti la meravigliosa cucina open space completamente vetrata e con accesso sulla terrazza, area elegante per trascorrere le giornate all'insegna del relax e del buon umore. Grazie allesposizione solare, il soggiorno gode al meglio della luce naturale e illumina in maniera costante lambiente.L'immobile posto al secondo piano si compone con ingresso attrezzato da armadio a muro, soggiorno con cucina a vista e un locale adibito al bucato, la zona notte con camera padronale integrata con bagno e vasca, due camere singole servite da un secondo bagno con doccia.L'appartamento dispone un impianto di aria condizionata in tutta la superficie abitabile.Un posteggio doppio in autorimessa a CHF 80'000 e un locale cantina indipendente completano questa imperdibile offerta.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF1,100,000.–146m24.5rm

6963 Lugano

Pregassona - In zona servita da tutti i servizi, questo moderno appartamento al primo di sette piani, si situa nella prestigiosa Residenza River, progettata dall'architetto Claudio Lo Riso.La zona giorno si compone da un ampio atrio d'ingresso che ci accompagna nel luminoso soggiorno. La cucina è dotata di elettrodomestici di qualità ed è in stile americano, aperta sul salone. Una generosa terrazza può ospitare un tavolo da pranzo e sedie a sdraio; offre una vista aperta sul giardino condominiale e percorre tutto il perimetro dell'appartamento.Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali. La master è arredata con cabina armadio e bagno en-suite con vasca. Un'ulteriore camera singola è servita da bagno con doccia. Un terzo servizio, quello dedicato agli ospiti, è accessoriato con colonna lava-asciuga.La spaziosa cantina è compresa in questa interessante offerta, come anche i due pratici posteggi coperti in autorimessa.Chiamate subito per una visita!

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CHF2,470,000.–250m24.5rm

6963 Lugano

Cureggia - Offriamo nel tranquillo e soleggiato borgo di Cureggia una moderna villa costruita nel 2013, con una fantastica vista panoramica sul lago di Lugano. Il centro di Lugano è raggiungibile in 15 minuti di automobile e nelle vicinanze troviamo negozi che propongono beni di prima necessità.La villa si presenta in perfetto stato di manutenzione. È disposta su tre livelli serviti da scale e ascensore. Al primo piano troviamo uno spazio adatto a camera ospiti oppure ideale anche come studio, un bagno di servizio con doccia, un locale lavanderia e locale ripostiglio. Salendo al livello superiore ci accoglie la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo a doppia altezza dalla quale si apprezza una magnifica vista sul lago di Lugano. Attraverso le generose vetrate si accede al rigoglioso giardino che confina con il bosco di proprietà di 2'700 mq.La zona notte all'ultimo piano propone due camere da letto. Una stanza padronale con cabina armadio e bagno en-suite arredato con vasca e una camera singola, anch'essa con bagno privato.Completano l'offerta, un'ampia cantina e due pratici garage, uno dei quali é doppio.Chiamate subito per una visita!

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CHF2,950,000.–299m2

6963 Lugano

Lugano - Pregassona - Villa indipendente in ottima posizione a pochi minuti dal centro di Lugano.Questa graziosa villa caratterizzata dalla posizione strategica si distingue per l'accurata scelta dei materiali e la disposizione degli spazi e dei locali che la rendono elegante e spaziosa.L'ingresso principale della villa porta direttamente alla zona giorno. Al piano troviamo un ampio salone, una sala da pranzo ed una bellissima ed ampia cucina, oltre ad un bagno di servizio. Allo stesso piano dal soggiorno c'è la possibilità di accedere all'ampia terrazza coperta e al giardino privato.La cucina è completamente accessoriata e costruita con materiali di alto standing e dotata di un'ampia isola in resina.La zona notte si compone di 3 camere da letto e 3 bagni. Due sono camere ?master? con cabine armadio e due bagni padronali ed una terza camera singola anch'essa con cabina armadio e bagno privato.Al piano -1 troviamo un grande locale adibito a posti auto che può ospitare fino ad 8 veicoli.Allo stesso piano con accesso diretto dall'abitazione, troviamo altre due ulteriori camere (adibite a camera ospiti o studio) oltre ad un bagno con vasca. Locale cantina e lavanderia completano la proprietà.Ogni piano è inoltre collegato da un moderno ascensore vetrato che dispone di due diverse porte/accessi per ogni piano.Il prezzo richiesto per la villa è di 2'950'000 CHF.Contattateci per qualsiasi altra informazione su questo immobile o per fissare una visita. Vi comunichiamo che siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.

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CHF4,990,000.–

La Stráda Valdaé 7, 6963 Lugano

In territorio del Comune di Lugano-Cureggia (RFD)Part. 208Ubicazione ValdaéA mq 223 EdificioB mq 137 EdificioNE mq 1004 Superficie non edificata (rivestimento duro, humus)Valore di stima Ufficiale totale: Fr. 1'109'448.00Valore di stima Peritale totale: Fr. 4'365'000.00Part. 156Ubicazione ValdaéNE mq 6987 Superficie non edificata (rivestimento duro, humus, bosco)Valore di stima Ufficiale totale: Fr. 3'802.00Valore di stima Peritale totale: Fr. 625'000.00Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.ch/objektkatalog/Villa-Tessin-6963-Lugano-4990000Dein-ImmoCenter ist die fuehrende digitale Plattform fuer Zwangsversteigerungen in Deutschland und Oesterreich und ab sofort auch in der Schweiz verfuegbar. Ueber den angegeben Link haben Sie Zugriff auf alle Informationen der Steigerung (viele Objekte haben ein Gutachten). Wir legen einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Damit Sie sich von unseren Services ueberzeugen koennen, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden – Sie koennen innerhalb der ersten 7 Tage kuendigen (ganz einfach mit nur 2 Klicks in Ihrem Profil) und muessen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot ueberzeugt sind und Mitglied bleiben moechten, erhalten Sie fuer nur 16,99 CHF im Monat Zugriff auf unsere Services und Informationen zu allen Steigerungen in den 26 Kantonen der Schweiz.

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Price on request199m24.5rm

6963 Lugano

La “Residenza Conca dei Castagni” sorge a Pregassona, ad 1 km dal centro della città di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e di pregio, con una vista privilegiata sul lago e sulla città intera. Il complesso è costituito da 5 ampi e lussuosi appartamenti.All'interno di questa bella Residenza, proponiamo in vendita l'appartamento B 4.5 locali collocato al piano terra così suddiviso:ingresso, zona giorno con angolo cucina a vista ed ampio soggiorno con uscita sul terrazzo di 63 mq e sul giardino privato.Camera padronale collocata in un’area ad essa riservata completa di bagno en-suite e terrazzino privato, collocata nella prima zona notte.Mentre nella seconda zona notte, troviamo due camere da letto singole, un bagno per gli ospiti, un ulteriore ampio bagno ed una lavanderia.Le ampie vetrate affacciano direttamente sul giardino privato disposto su due livelli.Completano questa imperdibile proprietà,2 posteggi in autorimessa ed uno esterno. un ampia cantina di circa mq 18.Subito disponibilePREZZO SU RICHIESTA

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CHF320,000.–35m22.5rm

Via Terzerina 6, 6963 Pregassona

A Pregassona parte bassa, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, vendiamo accogliente appartamento di 2.5 locali ristrutturato sito al primo piano. L'appartamento si trova in posizione strategica, dove nelle immediate vicinante vi sono tutti i principali servizi. Accediamo nell'atrio d'ingresso dove vi é un ampio armadio a muro e la cucina separata. Ci dirigiamo nella zona giorno ampia e luminosa con accesso al balcone abitabile coperto. Nella zona giorno é presente l'impianto di aria condizionata. La camera matrimoniale é anch'essa ampia e luminosa. A completare l'appartamento vi é un bagno completo di vasca da bagno, bidet, wc e lavabo con armadio a specchiera e mobile sottostante. Il prezzo di vendita di CHF 320'000.00 comprende un posto auto in autorimessa e cantina. Ottimo affare anche come investimento. Per maggiori informazioni o per programmare una visita non esitate a contattarci. BG Consulenze Sagl

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CHF405,000.–

Via Roncobello 10, 6963 Pregassona

In territorio del Comune di Lugano-Pregassona (RFD)Foglio PPP 10752 (48/1000) comproprietà del fondo Part. 317Con diritto esclusivo sull’appartamento n. 10 composto di: bagno, camera, soggiorno, cucina e balcone al II.P, come al piano di ripartizione.Valore di stima Ufficiale foglio PPP: Fr. 86'664.96Valore di stima Peritale foglio PPP: Fr. 405'000.00Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.ch/objektkatalog/Eigentumswohnung-Tessin-6963-Pregassona-405000Dein-ImmoCenter ist die fuehrende digitale Plattform fuer Zwangsversteigerungen in Deutschland und Oesterreich und ab sofort auch in der Schweiz verfuegbar. Ueber den angegeben Link haben Sie Zugriff auf alle Informationen der Steigerung (viele Objekte haben ein Gutachten). Wir legen einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Damit Sie sich von unseren Services ueberzeugen koennen, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden – Sie koennen innerhalb der ersten 7 Tage kuendigen (ganz einfach mit nur 2 Klicks in Ihrem Profil) und muessen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot ueberzeugt sind und Mitglied bleiben moechten, erhalten Sie fuer nur 16,99 CHF im Monat Zugriff auf unsere Services und Informationen zu allen Steigerungen in den 26 Kantonen der Schweiz.

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CHF405,000.–

Via Roncobello, 6963 Pregassona

*Appartamento*Foglio PPP 10752 (48/1000) comproprietà del fondo Part. 317 con diritto esclusivo sull’appartamento n. 10 composto di: bagno, camera, soggiorno, cucina e balcone al II.P, come al piano di ripartizione. Superficie ponderata di 62,90 m2. Tutti i locali, tranne l´atrio e il balcone, hanno accesso al balcone. Lo stabile è dotato anche di un box auto (20 m2) al piano cantina e posteggi esterni con accesso da Via Roncobello. I collegamenti all´interno del condominio sono favoriti da ascensore e scale. La proprietà si trova in zona residenziale di buono standard. Le immissioni di rumore sono limitate e vi sono buone caratteristiche di soleggiamento. Pregassona dispone delle principali infrastrutture di urbanizzazione.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 405'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

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CHF425,000.–60m22.5rm

Via 1, 6963 Pregassona

Nuovi, luminosi e moderni appartamenti situati nella parte alta di Pregassona, in posizione molto tranquilla, soleggiata e di facile accesso. La fermata del bus per la città si trova a breve distanza e la galleria Vedeggio-Cassarate che porta in autostrada è velocemente raggiungibile: una posizione davvero strategica. La piccola e curata palazzina di soli 8 appartamenti è stata sapientemente edificata con materiali di alta qualità ed eleganti finiture (cucine open-space, porte blindate, tripli vetri, ecc.) e con impianto di riscaldamento a termopompa combinato con pannelli solari. Il confort abitativo è indubbiamente di altissimo livello. L'appartamento 3, un 2,5 locali di ca. 60 m2, si trova al primo piano e si compone di zona soggiorno/pranzo, cucina open-space, camera da letto, piccolo balcone, bagno con doccia e angolo lavanderia. Per le auto ci sono posteggi in autorimessa (CHF 50'000) o esterni (CHF 30'000).Neue, helle und moderne Wohnungen im oberen Teil von Pregassona, in sehr ruhiger, sonniger und gut erreichbarer Lage. Die Bushaltestelle zur Stadt ist nicht weit entfernt und der Vedeggio-Cassarate-Tunnel, der zur Autobahn führt, ist schnell zu erreichen: eine wirklich strategische Lage. Das kleine und gepflegte Gebäude mit nur 8 Wohnungen wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien und eleganten Ausstattung (offene Küchen, Sicherheitstüren, Dreifachverglasung, usw.) und mit einem Heizsystem kombiniert mit Sonnenkollektoren gebaut. Der Wohnkomfort ist zweifelsohne auf höchstem Niveau. Wohnung 3, eine 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2, befindet sich in der ersten Etage und besteht aus: Wohn- und Essbereich, open-space Küche, Schlafzimmer, kleiner Balkon, Bad mit Dusche und Waschküchenschrank. Es stehen Parkplätze in der Garage (CHF 50'000) oder im Freien zur Verfügung (CHF 30'000).New, bright and modern flats located in the upper part of Pregassona, in a very quiet, sunny and easily accessible location. The bus stop for the city is just a short distance away and the Vedeggio-Cassarate tunnel leading to the motorway can be reached quickly: a truly strategic position. The small and stylish building of only 8 flats has been carefully built with high quality materials and elegant finishes (open-space kitchens, security doors, triple glazing, etc.) and with a heating system combined with solar panels. Apartment 3, a 2.5 room apartment of approx. 60 m2, is located on the first floor and consists of: living and dining area, open-space kitchen, bedroom, small balcony, bathroom with shower and laundry closet. Parking spaces are available in the garage (CHF 50'000) or outside (CHF 30'000).

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CHF510,000.–3.5rm

6963 Pregassona

Offriamo in vendita un luminoso soleggiato appartamento di 3,5 locali al 5° piano con bella vista aperta sulla città e sui monti , in una residenza pulita e ordinata, Si tratta di una zona strategica, a due passi da Lugano, autostrada e servizi pubblici come trasporto, scuole, negozi, farmacie e nelle immediate vicinanze al verde con possibilità di passeggiate tranquille. L'appartamento si trova in un condominio degli anni 2000, in ottimo stato abitabile da subito. L'oggetto è composto da un atrio, due camere da letto, un comodo soggiorno, una cucina semi aperta con accesso alla terrazza e due servizi con la lavatrice privata. Attualmente l'abitazione è tenuta in affitto. Vi è la possibilità di acquistare anche un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 40'000.00 Per maggiori informazioni e eventuali visite contattare direttamente l'inserzionista allo 079 801 16 19.

New building
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CHF550,000.–65m22.5rm

via San Gottardo di Cureggia, 6963 Pregassona

2.5 locali di nuova costruzione in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità, circondata dal verde e a pochi minuti dal centro di Lugano. Situato al primo piano, questo immobile è internamente così suddiviso: ingresso su un corridoio, spazioso salone con cucina a vista e ampie vetrate che si aprono sul terrazzo coperto, camera matrimoniale e bagno completo con angolo lavanderia. Tutti gli ambienti godono di un’ottima l’illuminazione naturale. Per le finiture, interne ed esterne, sono stati scelti materiali raffinati, che garantiscono un aspetto distintivo e un’ottima durabilità nel tempo. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e nel bagno, in parquet nella zona notte, i serramenti n PVC con protezione solare garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. La gestione del riscaldamento, che avviene tramite serpentine a pavimento, è autonoma e controllabile grazie a termostati installati in ogni locale. Sono presenti inoltre l’allacciamento per un eventuale impianto di rinfrescamento e la predisposizione per l’istallazione di colonna lavatrice/asciugatrice. 1 cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (50.000 chf). La residenza, dal design moderno e raffinato, è composta da 12 unità e si struttura su tre livelli fuori terra, sfalsati in modo da non superare mai i due piani di altezza, oltre ad un piano interrato che ospita le cantine ed i locali tecnici. Grazie alla sua conformazione architettonica, che predilige uno sviluppo prevalentemente orizzontale, la costruzione si inserisce perfettamente nel declivio della collina, sfruttandone la pendenza, nel pieno rispetto del paesaggio circostante. L’ottima esposizione verso sud-ovest e le ampie vetrate regalano spazi abitativi piacevolmente luminosi e dalla vista imperdibile verso gli splendidi tramonti dietro le catene montuose. L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La produzione del calore, per riscaldamento e uso sanitario, è garantita da una pompa di calore di tipo aria-acqua. Sul tetto è prevista l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Una lavanderia comune è a disposizione di tutti i condomini. MISURE Appartamento: 59.00 mq Terrazza: 7.40 mq Superficie commerciale: 64.10 mq Rif.: V-BF-PRE-SUN-S1.4

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CHF570,000.–2.5rm

6963 Pregassona

In un edificio moderno di prossima costruzione con soli 5 appartamenti su due piani, sito a Pregassona, su un terreno di 808 mq edificabili, rivolto verso sud, vendesi un appartamento di 2.5 locali al 1° piano di 64,78 mq, così composto:Porta blindata, ampio ingresso con un armadio a muro di 2 ante, 1 bagno con wc, sanitari e box doccia, 1 camera matrimoniale, cucina moderna open space completa di tutti gli elettrodomestici, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata che dà su una terrazza di ca. 7 mq. Sullo stesso piano, di fianco alla porta d'entrata, troviamo quindi il locale lavanderia privato.Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti,Tende da sole su richiesta,Tapparelle elettriche in tutto l'appartamento,Pavimenti in grès porcellanato a 80 CHF/mq e/o parquet in legno a 100 CHF/mq con possibilità di scelta,Predisposizione per impianto domotico,Illuminazione mediante faretti ad incasso,Cucine: budget a disposizione per 25'000/30'000 CHF,Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio,Possibilità di scegliere finiture interne ed eventuali modifiche degli spazi.Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua ed impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine.L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL.La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.Animali ammessi.All'appartamento sono attribuiti 1 posteggio in autorimessa a 60'000 CHF, 1 posteggio per moto/bicicletta e 1 cantina.Disponibili ulteriori posteggi esterni su richiesta.CL/1983

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CHF580,000.–4.5rm

via alle Vigne 15, 6963 Pregassona

In via alle Vigne, nel cuore di Pregassona (frazione del comune di Lugano), proponiamo in vendita un grazioso e confortevole appartamento duplex 4.5 locali, con doppio balcone e vista aperta sulla città. L'appartamento si colloca al secondo e terzo piano di un condominio tranquillo e residenziale, parzialmente rinnovato negli ultimi anni (tinteggio facciate, tetto, riscaldamento a gas). Caratterizzato da spazi estremamente luminosi, internamente l'appartamento si compone di: atrio con vano scale, bagno ospiti con box doccia, cucina separata, soggiorno con zona pranzo. Dalla cucina e dal soggiorno vi è accesso al primo balcone. Al piano superiore troviamo un atrio, 3 camere da letto e un bagno con vasca. Dalla camera matrimoniale vi è accesso al secondo balcone, dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sulla città e sulla collina di Porza. Un grazioso giardino condominiale al primo piano è a disposizione dei comproprietari. Una cantina e un comodissimo box auto doppio, particolarmente spazioso e ambito (del valore di chf 100'000.--), sono inclusi nel prezzo di vendita. via alle Vigne, in posizione dominante e tranquilla rispetto alla sottostante via Ceresio, si inserisce nello strategico quartiere di Pregassona, molto ambito ed in pieno sviluppo grazie alla sua vicinanza al centro città ed alla sua ricca offerta di servizi ed infrastrutture. Nelle immediate vicinanze dell'immobile troviamo, infatti, scuole, negozi (Coop e Aldi a due passi), ristoranti, banche, farmacie, così come la fermata dei mezzi pubblici, l'Ospedale Italiano, il nuovo Campus USI/SUPSI, lo stadio, la pista del ghiaccio, il cinema, il nuovo quartiere di Cornaredo e il collegamento autostradale di Lugano Nord. Oltre ai confort cittadini, Pregassona offre anche un piacevole percorso running di 4 km lungo il fiume Cassarate, che collega il Piano Stampa con Molino Nuovo. Location ideale per famiglie o coppie che vogliono usufruire di tutte le comodità cittadine, senza rinunciare ad un contesto residenziale.

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