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Rustic house to buy

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Price on request169m26rmTop

Lauenenstrasse 111, 3782 Lauenen b. Gstaad

This charming family chalet was built in the 1960s and is located in Bieribode in the municipality of Lauenen near Gstaad, BE. Situated on the banks of the Louibach-river the chalet is characterized by its exclusive and quiet location ensuring the privacy of its owners. The elevated terrace offers an unobstructable view of the surrounding mountains. Due to its year-round sunny location one can even enjoy the terrace in winter. The village of Lauenen as well as the scenic Lauenensee are only a short drive away. The plot with a total surface of 616 m2 includes not only the two-storied chalet with usable basement for residents and guests, but also a double garage.  Qualified as secondary residence and qualified for sale to foreign national. 

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EUR 479,250.–400m217rm

47000 AGEN

Manoir de charme chargé d'histoire d'une superficie d'environ 350 m² comprenant : entrée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, bibliothèque, salle à manger, cuisine. Un porche permet d'accéder à une belle cour intérieure de 86 m². Au premier niveau : 5 chambres avec de beaux volumes, 1 salle de bain et une salle d'eau, grenier aménageable (potentiel pour chambres complémentaires). La partie dépendance d'environ 400 m² qui est à rénover, se compose de plusieurs parties : grange box à chevaux et pièces diverses. Le Manoir se trouve sur un parc arboré de 2 ha, avec un très beau pigeonnier du XVIème siècle à rénover ainsi qu'un puit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.658193)

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EUR 375,000.–400m210rm

69550 AMPLEPUIS

AMPLEPUIS, à deux pas des commerces, de la gare et de tous les services, vous tombez sous le charme de cette superbe maison de 400 m² habitable sur trois niveaux, en pierre de taille de la région, rénovée en 2008 avec beaucoup de goût. Un parc clos et arboré de 2837 m² l'entoure: feuillages, formes et couleurs s'entrecroisent avec richesse et magnificence. Elle offre: un grand hall d'entrée, trois salons dont un avec une cheminée et portes et fenêtres avec des vitraux, un vaste séjour avec vitraux, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse. Un bel escalier en sol granito conduit aux 6 chambres spacieuses et lumineuses avec une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol vous appréciez l'espace détente de 41 m² avec spa, hammam et douche à l'italienne ouvrant sur un grand hall carrelé avec de nombreux rangements et un coin buanderie. Avec ses grands volumes cette maison conviendrait parfaitement à des activités de chambres d'hôtes ou professions libérales, médicales ( accès indépendant). LES AUTRES ATOUTS ? Réplique de la grotte de LOURDES, Huisseries double vitrage, chauffage central gaz, terrasse de 128 m² faisant le tour de la maison dont 22 m² couverts, autre terrasse au premier étage de 40 m² et balcon, Sol granito et parquets chêne, garage deux voitures, cave, de nombreux rangements, alarme, portail automatique. Vous êtes à 15 minutes de l'A89 à TARARE, à 30 minutes de ROANNE et à 50 minutes de LYON. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe BOURNANI 06 37 42 90 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.612685)

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CHF 680,000.–105m23.5rm

6597 Agarone

Erst – oder Zweitwohnsitz - Das rustikale, kleine Paradies hat 3 ½ Zimmer und befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Agarone (Cugnasco-Gerra). Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Es ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer und Küche mit Kamin. Eine Treppe führt in den wunderschönen Gewölbekeller mit Tonboden, ideal für Vorräte und Wein. In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich. Es gibt zwei Zimmer, eines mit Balkon, von wo aus man eine spektakuläre Sicht auf die Region hat sowie zwei Badezimmer und eine ausgebaute Mansarde. Diverse hübsche Plätze laden zum Verweilen ein. Hinter der gedeckten Pergola gibt es einen grossen Hobbyraum mit Gäste-WC. Das Rustico ist bequem mit dem Auto erreichbar, zwei Aussenparkplätze gehören dazu. Residenza primaria o secondaria - Grazioso rustico di 3 ½ locali in zona molto soleggiata e tranquilla ad Agarone (Cugnasco-Gerra). L’oggetto si estende su tre piani. Al pianterreno la zona giorno è suddivisa in soggiorno / sala da pranzo e cucina con camino. Una scala conduce alla bella cantina a volta con pavimento in argilla, ideale per l'enogastronomia. I due piani superiori ospitano la zona notte dove si trovano due camere, una provvista di balcone, con vista spettacolare sulla regione, 2 bagni e una mansarda. All’ esterno diversi graziosi angoli invitano a trattenersi. Dietro la pergola coperta si trova uno spazioso locale hobby con servizio per gli ospiti. Il rustico è comodamente raggiungile in automobile, due posteggi esterni fanno parte della proprietà.

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CHF 55,000.–90m24.5rm

6748 Anzonico

Ubicazione Regione: Leventina Località: 6748 Anzonico, zona nucleo Tipo dell'immobile: due rustici da ristrutturare Superficie terreno rustico sopra: ca. 61 m2 Superficie terreno rustico sotto: ca. 52 m2 e 334 m2 prato Superficie abitabile rustico sopra: ca. 100 m2 Superficie abitabile rustico sotto: ca. 90 m2 Piani: 2 Posteggi: gratuiti del comune Posizione: molto soleggiata e tranquilla con bellissima vista Vista lago: no Scuole: nel comune limitrofo Possibilità d'acquisti: piccolo negozio Mezzi pubblici: 200 m Distanza prossima città: 38 km Distanza autostrada: 8 km Descrizione immobile Questi due rustici da ristrutturare si trovano in posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista panoramica sotto il nucleo di Anzonico sulla Strada Alta in Leventina. Gli edifici si trovano ancora in buono stato. L'interno si deve fare a nuovo. Sono due piani da ristrutturare. Il rustico sopra non ha terreno e quello di sotto ha un prato di ca. 334 m2. Una bella vista estende nella valle e sulle montagne. Qui si trova il riposo del stress quotidiano e circondati da una natura intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina fino a 100 m dei posteggi gratuiti comunali. Il tragitto per l'autostrada A2 a Faido dura 10 minuti. Faido e la stazione del treno sono inoltre raggiungibile in autopostale. La fermata è 100 m sopra la casa. Anzonico ha un negozio e a Faido si possono fare anche grandi acquisti. Negozi sono anche a Lavorgo e Giornico. I centri Lugano e Locarno con i laghi sono a 50 minuti. Il rustico sopra costa Fr. 55´000.-- e anche quello sotto con il prato costa Fr. 55´000.--. Il prezzo per tutte le due è Fr. 110´000.--. OBJEKTANGABEN Ortschaft: 6748 Anzonico Region: Leventina Objekt: zwei 2-Zimmer-Rustici zum Ausbauen Lage: sehr sonnige Panoramabergblicklage Zustand: zum Ausbauen Etagen: je 2 Wohnfläche: oberes Rustico: ca. 100m2 unteres Rustico ca. 90m2 Grundstückfläche: oberes Rustico: 61m2 unteres Rustico: 52 m2 + 334m2 Wiese Parkplätze: viele öffentliche Parkplätze oberhalb der Liegenschaft Einkaufsmöglichkeiten: kleiner Laden öffentlicher Verkehr: ja Dist. zur Autobahn: 8km Dist. zur nächsten Stadt: 38km BESCHREIBUNG Diese zwei 2-Zimmer-Rustici befinden sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkernes von Anzonico in der Leventina. Die beiden zweigeschossigen Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Strom-und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Zur Liegenschaft gehört unterhalb des unteren Rusticos ein ca. 334m2 grosses Landstück mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Unmittelbar oberhalb der Rustici befindet sich beim Dorfzentrum von Anzonico ein grosser Parkplatz. Von diesem gelangt man über einen bequemen, kurzen Fussweg hinunter zu den Rustici. In Anzonico können kleinere Einkäufe getätigt werden. Hier befindet sich auch die Postautohaltestelle. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben werden. Die beiden Rusticos können zusammen für Fr. 110?000.-- oder auch einzeln wie folgt erworben werden: Oberes Rustico mit ca. 100m2 Wohnfläche: Fr. 55?000.-- Unteres Rustico mit ca. 90m2 Wohnfläche sowie ca. 334m2 Wiese: Fr. 55?000.--

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CHF 495,000.–110m25.5rm

6864 Arzo

Ci troviamo ad Arzo un pittoresco quartiere del comune di Mendrisio, avvolto dalle colline e impreziosito dallo stile storico di un paese senza tempo. Stradine in ciottoli, fontane e una posizione privilegiata fra silenzi e natura. Se vuoi scappare dalla città, e stai cercando una casa tutta per te, da rinnovare con gusto e passione solo in base ai tuoi desideri hai certamente trovato un'occasione da non perdere. Voglio parlati di una proprietà unica nel suo genere, situata all'interno del nucleo del paese, nella parte storica e panoramica. Si accede al RUSTICO attraverso il giardino condominiale di circa 300 mq mediante una scala di pietra antica. Ti invito ad immaginare questo immobile con gli occhi di un sognatore: la casa come vedrai è totalmente da ristrutturare, ed è proprio questo il bello, potrai lasciarti ispirare passo dopo passo fino a formare il nido che hai sempre sognato. Ci da il benvenuto un piccolo PORTICO, dove possiamo già notare sulla sinistra un locale adibito a lavanderia, con una cantina situata nella profondità della stanza. Di fronte avremo invece l'accesso alle CANTINE e al locale tecnico in cui ora è inserito il tank del gasolio ma che potrà ospitare un eventuale termopompa con serbatoio. Sulla destra invece, salendo le SCALE al primo piano, si ha accesso a quella che è la parte abitabile e privata della casa. Veniamo accolti da un PORTONCINO in legno che custodisce un ampio salone con cucina open space, molto luminosa e ben disposta, con mobilio classico in legno scuro. LA STANZA è caratterizzata da finestre che abbracciano la luce esterna e offrono un'immensa vista sul verde e i nuclei cittadini. Oltre la parete del salone si accede alla zona notte, dove due stanze da letto comunicanti tra loro si estendono per circa 25 mq ciascuna. Dalla parte opposta della stanza si ha IL BAGNO con lavabo, vasca e wc. Da qui una porticina ci permette di accedere al GIARDINO privato di circa 60 mq, dove è possibile trovare privacy nelle calde giornate estive. Tornando all'interno della casa, attraverso una scala in legno è possibile accedere a quello che è un SOTTOTETTO, di circa 70 mq completamente open space e con vista panoramica. Qui troviamo un ampio spazio da sfruttare come zona notte, LOCALE HOBBY, zona living o quello che vorrai. Amerai mantenere Le storiche TRAVI A VISTA durante la ristrutturazione per non smentire il carattere di questa casa e dalla sua storia. Per aiutarti al meglio abbiamo realizzato un PROGETTO e un preventivo per far rinascere questa proprietà. Il PREZZO di vendita è di 495.000 franchi e le spese di riscaldamento dipenderanno moltissimo dal tipo di rinnovo che si intende realizzare. Sono disponibili numerosi POSTEGGI comunali nelle immediate vicinanze. Per prendere atto del nuovo progetto e lasciarti inspirare alla scoperta della tua nuova casa chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75. ViverTi Swiss Realty Partners SAGL Via G. Maggi 7 6963 Pregassona

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CHF 255,000.–3.5rm

6999 Astano

Affascinante Roccolo (Rustico), che sorge in una stupenda zona residenziale soleggiata di campagna, con grande Terreno di proprietà di mq 6'262, formato perlopiù da prato piano ed in parte bosco, con una quercia di oltre 200 anni. Pur trovandosi in una zona residenziale (NO zona agricola!) , l'immobile NON è attualmente ampliabile orizzontalmente ma solo in parte verticalmente fino ad un'altezza massima di 9 metri. Sul Roccolo, che è da ristrutturare e che si sviluppa su 3 piani per un totale di 48 mq SUL, è possibile costruire una scala esterna per passare da un piano all'altro, in materiale e forma moderna, leggera e trasparente (é vietata la muratura). Il tetto può essere a falde (con pendenza usuale del posto) o piano. Vicino al Roccolo è presente un piccolo Ripostiglio di 7 mq SUL, che è possibile ristrutturare. Ampia possibilità di posteggiare sul terreno. L'affascinante villaggio di Astano con il suo bel laghetto, sorge in una delle più belle zone del Ticino e dista ca. 17 chilometri da Lugano (Lago Ceresio) e 10 chilometri da Luino (Lago Maggiore). Questo fondo del Comune di Astano è situato, secondo il PR attualmente in vigore, in zona “aree con esclusione delle costruzioni”. NOTE importanti dall'Ufficio Tecnico del Comune di Pura riguardo questo Terreno con Roccolo (rustico): L’articolo 33, relativo a queste zone, dice: 1. All’interno di queste area è vietata la costruzione di edifici principali ed accessori nonché la modifica della morfologia del terreno. 2. Gli edifici o parti di edifici esistenti all’interno di questa zone possono subire solo interventi di ordinaria manutenzione e di riattamento senza ampliamento della volumetria. In caso di demolizione dell’edificio esistente la ricostruzione è vietata. 3. Per l’area dove si trova il roccolo in località Ronchée valgono i seguenti disposti: a) Il roccolo può essere solo sopraelevato fino ad un’altezza di 9 m dal terreno naturale. Non può subire interventi di ampliamento orizzontale. b) La parte sopraelevata deve essere materializzata in modo che si distingua visivamente e costruttivamente dal corpo originale del roccolo. La parte esistente del roccolo mantenuta non può subire modifiche alle aperture ad alla muratura. c) È possibile costruire una scala esterna al roccolo per passare da un piano all’altro, in materiali e forma moderna, leggera e trasparente (è vietata la muratura). d) Il tetto può essere a falde (con pendenza usuale al posto) o piano. e) Non sono ammessi altri edifici principali o accessori, ma solo la manutenzione del piccolo deposito vicino al roccolo. f) L’andamento del terreno naturale non può essere modificato, il fondo non può essere cintato e gli alberi attorno al roccolo sono protetti e non possono essere abbattuti. Considerato quanto sopra ritengo che eseguire nuove costruzioni per i cavalli non sia possibile. È possibile unicamente fare una manutenzione del piccolo deposito accessorio ma non è possibile cambiare la destinazione dello stesso, trasformandolo in stalla. Per quanto concerne invece la tenuta dei cavalli e la formazione di un campo privato per montare non sono confacenti alla zona edificabile limitrofa. UTC Astano, Arch. Alyoscia Ruspini. Deutsch & English www.mpp.ch .

8

CHF 495,000.–100m22.5rm

ai Döss 2, 6999 Astano

Objektbeschreibung Dieses charmante Rustico liegt zwischen Luino (ca. 6 km) und Lugano (ca. 15 km). Wer die Ruhe abseits geniessen will und trotzdem innert kurzer Zeit den Lago Maggiore oder Lago di Lugano erreichen will, ist hier genau richtig. Das Liebhaberobjekt ist voll erschlossen, wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnstruktur des gemütlichen 2.5-Zimmer-Hauses bietet alles was man braucht: Im Erdgeschoss einen Wintergarten als Hauseingang und Entrée, ein Wohn-Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum Sitzplatz, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche/WC und Waschturm. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Die Inneneinrichtung oder Teile davon können nach bedarf auch übernommen werden. Im Aussenbereich findet man einen grosszügigen Sitzplatz. Von hier aus hat man eine schöne Aussicht auf das 2114 m² grosse Grundstück mit den vielen Bäumen und der grossen Wiese. Die Parzelle ist rundum eingezäunt (ideal für Tierfreunde) und mit hauseigener Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge. Gute Zufahrtsmöglichkeit bis direkt vors Rustico (ganzjährig). Kontaktieren Sie uns noch heute, es lohnt sich auf jeden Fall!

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CHF 288,000.–90m23rm

6677 Aurigeno

Das schöne Rustico liegt auf dem Hügel Costa von Dunzio. Die asphaltierte Bergstrasse von ca. 6 km führt von Aurigeno aus nach Dunzio. Bei der Kappelle befindet sich ein grösserer Parkplatz. Von da aus sind es noch 25 Minuten zu Fuss auf einem bequemen Wanderweg bis zum Rustico. Ein Wegweiser Costa zeigt den Weg zu der Gruppe von Rusticos. Der Hügel wird von 3 Eigentümer bewirtschaftet und verfügt über einen Hubschrauber Landeplatz für alle Fälle. Von da aus, die Aussicht Richtung Magggiatal und Ponte Brolla bis hin zum See ist frei. Das Rustico verfügt über: -Wohnküche mit Cheminée, Essplatz mit Sitzbank, -Nasszelle mit Dusche Wc und Waschbecken. -Ein Abstellraum wo sich der Boiler und die Solaranlage befindet. -Eine Holztreppe führt zum grosszügigen Dachgeschoss, dass je nach Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. (4 Betten). -Kanalisation, Quellwasser im Haus vorhanden. Das Haus wird mit alternativ Energie bewirtschaftet. Solar, Holz, Gas. -einen Aussensitzplatz mit Holztisch und Bänke ist gedeckt. Der Ausbau wurde sorgfältig und nach alle Regeln der Art durchgeführt. Das Dach ist isoliert und mit Holz bedeckt. Neue Satelliten Schüssel. Ein ausgesprochener Ferienobjekt für die Familie.

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EUR 632,000.–370m210rm

64100 BAYONNE

A seulement 20 mn de Bayonne magnifique maison de maître du XIX siècle de plus de 370 m² sur un terrain arboré de 1 hectares. Cette propriété possède de très beaux volumes, pierres de Bidache et parquet d'origine, le charme et l'authenticité sont réunis. La maison se compose d'une vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, un immense séjour avec cheminée. Une vaste cuisine entièrement équipée ou inox et bois se mélange parfaitement, un espace bureau avec vestiaire, un WC séparé... L'escalier menant au 1er étage distribue une vaste suite parentale avec salle de bains et WC, une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, un dressing... Le 2ème étage possède une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et WC. En sous-sol une cave et système fuel basse température. Côté extérieur, un très beaux parc arboré, le terrain est piscinable. Deux maisonnettes dont une en garage, une dépendance de 100 m² et une dépendance de 50 m²... Endroit idéal pour une activité de chambres d'hôtes, fort potentiel de gestion locative. A seulement 20 minutes de Bayonne, 35 minutes de l'aéroport de Biarritz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Myriam SLUNJSKI 06 44 19 79 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.648086)

13

EUR 348,000.–245m29rm

24100 BERGERAC

ANCIEN PRIEURÉ du XVIIème Siècle de 245 m² avec dépendances. Proche de BERGERAC, cet ancien prieuré datant du XVII siècle répertorié dans les livres du "Périgord" vous séduira par son charme, ses multiples possibilités, ses 245 m² habitable environ, ainsi que ses vastes combles de 150 m² au " toit mansard". De nombreuses dépendances attenantes : grange de 150 m², chai de 85 m², garage de 75 m², volière, cour intérieure, terrain en partie cloturé de 17 000 m² au calme avec vue dégagée, piscine 8 x 4... Beaucoup de potentiel, cet ensemble conviendrait à une grande maison familiale ! Aussi de part sa situation proche de l'aéroport, développer une activité de chambres d'hôtes, gîtes... Gros oeuvre en bon état, des travaux sont à prévoir. Bien rare, à voir sans attendre !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Michel LORENZON 06 80 07 59 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.621597)

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EUR 632,000.–370m210rm

40390 BIAUDOS

A seulement 20 mn de Bayonne magnifique maison de maître du XIX siècle de plus de 370 m² sur un terrain arboré de 1 hectares. Cette propriété possède de très beaux volumes, pierres de Bidache et parquet d'origine, le charme et l'authenticité sont réunis. La maison se compose d'une vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, un immense séjour avec cheminée. Une vaste cuisine entièrement équipée ou inox et bois se mélange parfaitement, un espace bureau avec vestiaire, un WC séparé... L'escalier menant au 1er étage distribue une vaste suite parentale avec salle de bains et WC, une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, un dressing... Le 2ème étage possède une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et WC. En sous-sol une cave et système fuel basse température. Côté extérieur, un très beaux parc arboré, le terrain est piscinable. Deux maisonnettes dont une en garage, une dépendance de 100 m² et une dépendance de 50 m²... Endroit idéal pour une activité de chambres d'hôtes, fort potentiel de gestion locative. A seulement 20 minutes de Bayonne, à 25 minutes de l'océan, 35 minutes de l'aéroport de Biarritz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Myriam SLUNJSKI 06 44 19 79 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.615461)

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