Apartment & house to buy in 1227 (Les Acacias, Carouge GE)

Une situation privilégiée à Carouge, avec tous les commerces sur place, dont notamment M PARC ou encore la MIGROS VIBERT, de même que tous les transports publics. Sans oublier le charme du Vieux-Carouge à quelques pas seulement?Construit en 1997, l'immeuble séduit entre autres par sa glycine qui orne toute la façade côté Salève, amenant de la verdure sur chacun des balcons du bâtiment entier. Cette végétation produit également ses effets en abaissant la chaleur en période estivale et en contribuant à lutter contre la pollution de l'air.Le bâtiment compte un sous-sol (locaux techniques et parkings), un rez-de-chaussée inférieur (buanderie, local containers) ainsi que de 7 niveaux, tous desservis par un ascenseur.Quant à l'appartement traversant, il se situe en étage élevé, au 4ème, et profite d'une vue et d'un dégagement magnifiques sur le Salève, plein SUD. Le balcon profite de cette orientation et de cette position dominante, tout comme le living aussi. Cuisine et chambre donnent, elles, sur un parc fermé et arborisé, assurant le plus grand calme et renforçant encore cette sensation de « vert ».Très généreux, l'appartement compte 87,80 m2 PPE, complétés d'un balcon abrité de 9,40 m2 ainsi que d'un autre de 1,20 m2. Actuellement, il se compose comme suit (voir plan en annexe):- Hall d'entrée- Living prolongé par le balcon- Cuisine généreuse entièrement agencée- Salle de bains avec baignoire, lavabo, wc- Grande chambre avec balconnet et armoires-penderies encastréesToutefois, l'appartement pourrait facilement être transformé en un 4 pièces qui proposerait ses 2 chambres côté parc au calme, en aménageant la seconde chambre dans la cuisine actuelle qui a une surface de 14.4 m2 (3.87 x 3.73) et en implantant la nouvelle cuisine dans le living, adossé au mur de la salle de bains en profitant des conduites de cette dernière.L'appartement dispose également d'une place de parc au sous-sol ainsi que d'une cave privative.Il est actuellement loué à Fr. 1'800.00 + Fr. 100.00 de charges.Par ailleurs, l'appartement dispose en qualité de dépendance à hauteur de ses millièmes, d'un appartement lui aussi de 87,80 m2, plus 2 balcons de respectivement 9,40 m2 et 1,20 m2, situé au 1er étage de l'immeuble. Ledit appartement rapporte un revenu locatif annuel Fr. 25'200.00 (loyer mensuel de Fr. 2'100.00 + Fr, 140.00 de charges).Un superbe bien, une opportunité rare !

En ExclusivitéTrès beau 5 pièces de 145m2 pondéré au 5ème étage d'un immeuble très bien entretenu.Situé dans une rue calme et à deux pas du tram, l'appartement est proche de toutes les commodités.Traversant, il bénéficie d'une luminosité optimale et se distribue comme suit :- Hall d'entrée- Cuisine fermée avec accès au balcon- Séjour avec cheminée et accès au balcon- WC visiteurs- 1 chambre parentale avec salle de douche et balcon- 2 chambres- 1 salle de bainUne place de parc en sous-sol en supplément à CHF 50'000.- ainsi qu'une cave viennent complété ce bel appartement.Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter directement Frédéric Batista au +41 79 131 67 90 ou par e-mail fba@swissroc.com.

Venez visiter sans plus tarder cette splendide maison situé dans le vieux CarougeTrès bien placée cette maison est proche de toutes les commodités. La rue est desservie par plusieurs lignes de tram et de bus.Vous serez charmé par ces belles poutres apparentes et son air atypique.La maison dispose de 4 niveaux.Au rez-de-chaussée :-Un charmant patio avec une fontaineAu premier étage :- Une terrasse avec vue sur jardin- Un grand séjour traversant- Une cuisine entièrement équipée- Une salle de douche avec toilettesAu deuxième étage :-Une chambre avec un grand dressing-Une chambre standard-Une salle de bains avec toilettesCette maison dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée accessible depuis le patio.Cet appartement est constitué comme suit :-Un salon avec un coin cuisine, le fond donnant sur une arcade commerciale-Un escalier vous emmènera au sous-sol où vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette visiteurAu niveau du patio un escalier indépendant vous mènera au sous-sol où vous trouverez un espace de rangement ainsi qu'une buanderie.Les atouts de cette maison :- La proximité des écoles et des transports- Une belle terrasse- Le charme du vieux CarougeN'hésitez pas à me contacter afin de pouvoir organiser une visite

Agence : Millenium Properties SARéf : GR 1252Idéalement située sur une des rues principales de la charmante commune de Carouge à proximité immédiate de toutes commodités cette jolie maison dispose également d'une arcade commerciale.En poussant la porte, vous longerez un long couloir donnant sur une cour intérieure avec fontaine en marche, charmant !La maison se distingue en deux parties comme suit :Une jolie cour vous accueilleavec un studio, et dans le fond une arcade commerciale traversante qui donne sur la rue.En descendant les escaliers, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains, le tout parfaitement bien aménagé sur mesure et de belle qualité.Parquet, poutres apparentes et très bon état général.Depuis la cour intérieure, en montant les escaliers extérieurs, vous atteindrez la deuxième partie de la maison.A l'étage vous disposez d'une magnifique terrasse verdoyante, arborée et au calme, quant à la façade elle laisse apparaitre de belles pierres de taille et des volets gris.La partie supérieure comprend un beau salon avec cheminée et une salle à manger vous invite dans une ambiance chaleureuse et cosy.Enfin, une cuisine entièrement équipée et spacieuse aux teintes bois foncé complète l'ensemble.La partie nuit en descendant l'escalier dispose d'un dressing, d'une chambre et une salle de bain contemporaine.Bien rare et d'exception pour amateur de biens atypiques, celui-ci ne manque pas de charme, en plein coeur de Carouge !Possibilité d'acquérir les meubles pour cette vente car la quasi totalité sont faits sur mesure.A SAISIR !Prix de vente : CHF 3'990.000.-Contact :Gabriela Roguski+41 79 262 70 61gr@milleniumproperties.ch

Ce joli appartement traversant de 4 pièces est orienté nord-ouest / sud-est, ce qui lui garantit une belle luminosité et un large ensoleillement.Il se compose d’une entrée, d'un salon/salle à manger spacieux avec un parquet s'ouvrant sur une loggia de 11 m2 orientée au soleil couchant et vue dégagée sur le Salève. Une cuisine toute équipée incluant un coin-repas et s’ouvrant sur un joli balcon de 8m2.Deux chambres à coucher. Une chambre avec un dressing et une suite parentale avec une salle de bain/WC (baignoire) avec fenêtre. Une deuxième salle de bain avec douche/WC forment la partie nuit.Une cave et une place de parking fermée (box avec porte télécommandée) en supplément à CHF 50'000.- ainsi qu'une cave accompagnent ce bien.Ce bien est situé à Carouge, à 5 min à pieds du rondeau de Carouge et de ses nombreux commerces ainsi que des transports publiques.Vente directe par les propriétaires (agences s'abstenir svp).

Magnifique appartement au calmeSi vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.079 300 89 66PHOTO GENERIQUE

Un appartement offrant une aisance parfaite pour une famille nombreuseCe spacieux appartement de 6.5 pièces, cuisine incluse, se situe au premier étage d'une sympathique copropriété de 6 appartements.À quelques minutes à pied du coeur du vieux Carouge, cette propriété de 133 m² habitables, spacieuse et lumineuse, se trouve dans un immeuble moderne à haute performance énergétique, construit en 2007 et possédant un ascenseur. La partie jour est composée comme suit: un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine ouverte et entièrement équipée, une grande chambre d'amis/bureau, un salon et une salle à manger donnant accès à un charmant balcon couvert.La partie nuit, quant à elle, bénéficie de deux chambres à coucher, une salle de bain, une grande chambre parentale avec dressing et sa salle de douche privative, ainsi que d'un WC visiteurs.Offrant un espace intérieur fort agréable, ce bien dispose d'une grande cave sèche de 8 m² et d'une armoire à vins climatisée et sécurisée au rez-inférieur. Il ne nécessite aucun gros travaux, sauf éventuellement un rafraichissement des peintures. Sa proximité avec le centre de Carouge lui donne un avantage certain.Le box fermé et la place de parking extérieure sont en sus du prix de vente.Nous nous devons de valider votre potentiel d'achat pour toute visite de ce bien immobilier.Points forts • 4 chambres à coucher • Calme et ensoleillé • Vue sur la Drize • À 5 minutes à pied de Carouge • Un box garage et une place extérieure • Une cave sèche et une armoire à vins

Ce projet de deux villas contiguës, situé sur la commune de Carouge, bénéficiant du label Très Haute Performance Energétique (THPE) vous séduira par son style élégant de haut standing ainsi que son architecture résolument contemporaine. La situation géographique du projet est exceptionnelle, à quelques minutes à pied du Rondeau de Carouge, les villas seront dans un écrin de verdure tout en étant à proximité immédiate des commodités, telles que les écoles, les transports en commun, ainsi que les commerces. Elles bénéficieront d'un bel ensoleillement grâce à leur orientation plein Ouest. Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter d'une excellente qualité de vie. Chaque villa disposera d'un grand jardin privatif, d'une terrasse, ainsi que d'un garage pour deux voitures.Elles offriront de généreux volumes avec une surface utile de plus de 330m2 organisée sur trois niveaux, à savoir :Un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un WC visiteur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin.Le 1er étage se composera de deux suites avec balcon, salles de bains avec WC et dressing, ainsi que deux autres chambres à coucher se partageant un balcon, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC.Le généreux sous-sol disposera d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un local technique, d'une cave, ainsi que d'une grande pièce polyvalente aménageable au gré du preneur en salle de jeux / home cinéma / salle de sport, etc...Il est à noter que plusieurs variantes d'aménagement sont possibles (voir plans).Ces villas sont conçues sous le label "THPE" et répondent aux exigences de Très Hautes Performances Énergétiques. Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de haut standing. La construction de qualité a été confié à une entreprise générale de renom, ayant à son actif de nombreuses réalisations.Elle répond à toutes les exigences en vigueur, et bien entendu, présente toutes les garanties financières exigées par nos partenaires bancaires.Autorisation entrée en forceLivraison Automne 2024Budgets :Cuisine : CHF 60'000.-Sanitaires : CHF 40'000.-Carrelage (sauf sous-sol) : CHF 100.-/m2Parquet : CHF 120.-/m2Partenaire financier : Banque UBSThis project of two adjoining villas, located in the town of Carouge, benefiting from the Very High Energy Performance (THPE) label will seduce you with its elegant style of high standing as well as its resolutely contemporary architecture. The geographical location of the project is exceptional, a few minutes walk from the Rondeau de Carouge, the villas will be in a green setting while being close to amenities, such as schools, public transport and shops. They will benefit from a beautiful sunshine thanks to their orientation full West. In a calm, residential and green environment, you will be able to enjoy an excellent quality of life. Each villa will have a large private garden, a terrace, as well as a garage for two cars.They will offer generous volumes with a useful surface of more than 330m2 organized on three levels, namely:A ground floor comprising an entrance hall with cloakroom, a guest WC, a kitchen open to the dining room and the living room with direct access to the terrace and the garden.The 1st floor will consist of two suites with balcony, bathrooms with WC and dressing room, as well as two other bedrooms sharing a balcony, as well as a third bathroom with WC.The generous basement will have a bathroom, a laundry room, a technical room, a cellar, as well as a large multipurpose room that can be converted at the option of the lessee...

Ce projet de deux villas contiguës, situé sur la commune de Carouge, bénéficiant du label Très Haute Performance Energétique (THPE) vous séduira par son style élégant de haut standing ainsi que son architecture résolument contemporaine. La situation géographique du projet est excellente, à quelques minutes à pied du Rondeau de Carouge, les villas seront dans un écrin de verdure tout en étant à proximité immédiate des commodités, telles que les écoles, les transports en commun, ainsi que les commerces. Elles bénéficieront d'un bel ensoleillement grâce à leur orientation optimale. Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter d'une excellente qualité de vie. Chaque villa disposera d'un grand jardin privatif, d'une terrasse, ainsi que d'un garage pour deux voitures.Elles offriront de généreux volumes avec une surface utile de plus de 330m2 organisée sur trois niveaux, à savoir :Un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un WC visiteur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin.Le 1er étage se composera de deux suites avec balcon, salles de bains avec WC et dressing, ainsi que deux autres chambres à coucher se partageant un balcon, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC.Le généreux sous-sol disposera d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un local technique, d'une cave, ainsi que d'une grande pièce polyvalente aménageable au gré du preneur en salle de jeux / home cinéma / salle de sport, etc...Il est à noter que plusieurs variantes d'aménagement sont possibles (voir plans).Ces villas sont conçues sous le label "THPE" et répondent aux exigences de Très Hautes Performances Énergétiques. Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de haut standing. La construction de qualité a été confié à une entreprise générale de renom, ayant à son actif de nombreuses réalisations.Elle répond à toutes les exigences en vigueur, et bien entendu, présente toutes les garanties financières exigées par nos partenaires bancaires.Autorisation entrée en forceLivraison Automne 2024Budgets :Cuisine : CHF 60'000.-Sanitaires : CHF 40'000.-Carrelage (sauf sous-sol) : CHF 100.-/m2Parquet : CHF 120.-/m2Partenaire financier : Banque UBSThis project of two adjoining villas, located in the town of Carouge, benefiting from the Very High Energy Performance (THPE) label will seduce you with its elegant style of high standing as well as its resolutely contemporary architecture. The geographical location of the project is excellent, a few minutes walk from the Rondeau de Carouge, the villas will be in a green setting while being close to amenities, such as schools, public transport and shops. They will benefit from a beautiful sunshine thanks to their optimal orientation. In a calm, residential and green environment, you will be able to enjoy an excellent quality of life. Each villa will have a large private garden, a terrace, as well as a garage for two cars.They will offer generous volumes with a useful surface of more than 330m2 organized on three levels, namely:A ground floor comprising an entrance hall with cloakroom, a guest WC, a kitchen open to the dining room and the living room with direct access to the terrace and the garden.The 1st floor will consist of two suites with balcony, bathrooms with WC and dressing room, as well as two other bedrooms sharing a balcony, as well as a third bathroom with WC.The generous basement will have a bathroom, a laundry room, a technical room, a cellar, as well as a large multipurpose room that can be converted at the option of the lessee into...

Hôtel particulier1er étage1 Salon/ Salle à manger 1 Cuisine semi-ouverte 1 WC, lavabo et douche 1 Terrasse exposée ouest2ème étage2 Chambres à coucher dont une master avec dressing 1 Salle de bainSous-sol1 Buanderie 1 Local techniqueArcade commerciale avec entrée indépendanteSous-sol1 pièce d'appoint 1 kitchenette 1 salle d'eau

Ce magnifique immeuble typique du Vieux-Carouge est idéalement situé dans une des rues principales, à quelques pas de la place du Marché, au coeur de la cité Sarde.Ce dernier a été édifié en 1779 et fait partie des constructions prévues par l'architecte-urbaniste Vincenzo Manera (1751-1784). C'est à lui que l'on doit une meilleure inscription de la rue Ancienne dans la construction de la ville de Carouge. Le haut de la rue Vautier est le prolongement naturel de l'ancienne artère.En 1779, Carouge compte 1190 habitants ; on en dénombrera quelques 4'672 en 1792 lors de l'arrivée des Français qui marque la fin du développement de Carouge au 18e siècle. On peut ainsi dire que le N° 31 s'inscrit dans la toute première vague de « l'invention » de la ville.On ignore cependant qui est l'architecte de ce bâtiment qui, dans les grandes lignes, conserve son allure d'origine.Cependant le bâtiment fut modifié à plusieurs reprises. Dans la seconde partie du 19e siècle les arcades en anse de panier sont remplacées par des vitrines rectangulaires « mieux adaptées aux besoins commerciaux ». Enfin en 1976 les combles sont aménagés et quatre lucarnes sont disposées sur le toit côté rue.Désormais, deux jolies arcades traversantes, avec leurs pierres apparentes, d'une surface de 45m² et 51m², se situent au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un superbe duplex de 217m² occupe le 1er et 2ème étage. Il dispose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de trois chambres avec chacune leur cheminée et leur salle de bains attenante. Elles donnent également chacune sur un balcon avec vue sur l'agréable jardin joliment arboré d'environ 350m².Des travaux de transformation intérieure des arcades ainsi que le remplacement de deux vitrines furent effectués en 2008, suivis en 2012 par une restauration de la structure porteuse du deuxième niveau et enfin la réfection complète des toitures du bâtiment principal et des annexes en 2016.Cet immeuble est un vrai havre de paix au centre du Vieux-Carouge et un produit rare sur le marché.Informations et dossier complet sur demande.