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Apartment & house to buy in 5323 (Rietheim)

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CHF960,000.–190m25.5rm

Bürglen 6, 5323 Rietheim

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger und naturnaher Lage? Geniessen Sie gerne gemütliche Stunden im Garten und unverbaubare Aussichten ins Grüne? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Allgemein- Freistehendes 5(6)½-Zimmer-Einfamilienhaus - Praktischer Grundriss - das ideale Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie- 2 Badezimmer und separates Gäste-WC- Eingezäunte und ebene Gartenanlage mit Rasen-/ Gartenflächen - Nettowohnfläche: 190 m2 - Grundstücksgrösse: 569 m2- Kubatur EFH: 908 m3, Kubatur Garage: 110 m3- Baujahr: 2003, in gutem und gepflegtem Zustand - 1 Garage und 1-2 Aussenparkplätze LageRietheim ist Teil der Gemeinde Zurzach und liegt idyllisch am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland. Das ruhige und zugleich sehr sonnig gelegene Grundstück grenzt nördlich an den Dorfbach, welcher dem Grundstück einen idyllischen Touch verleiht. Unverbaubare Aussicht ins Grüne und über die angrenzenden Felder. Die S-Bahnhaltestelle und die Schulanlage liegen 300 Meter entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Bad Zurzach (mit diversen Detailhändlern, Apotheke, Post, Bank, etc.) innert 8 Minuten. Das angrenzende herrliche Naherholungsgebiet des Rheins, die Felder und Wälder laden zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. ZustandDas Haus präsentiert sich in gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand. Es besteht (je nach Ansprüchen und Bedürfnissen) kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf (z.B. Malerarbeiten innen). Im Jahr 2021 wurde das Haus aussen komplett neu gestrichen.EignungDieses freistehende und geräumige Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Dank der naturnahen und ruhigen Lage kommen hier Ruhesuchende und Naturverbundene voll auf ihre Kosten.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe: 8.0 m²Luftschutzraum: 8.0 m²Keller: 23.0 m²Heizung/Waschküche: 13.0 m²Hobbyraum (mit Aussenzugang): 11.5 m²Erdgeschoss:Eingang/Einbauschränke/Treppe: 17.5 m²Wohnen/Essen/Küche: 48.0 m²Gäste-WC: 1.5 m² Gedeckte Sitzplätze: 28.0 m²Garage: 14.0 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppe: 8.5 m²Zimmer 1: 21.0 m²Zimmer 2: 14.0 m² Zimmer 3: 14.0 m² Badezimmer: 7.5 m²Balkon 1: 11.0 m²Balkon 2: 11.0 m² Dachgeschoss:Studio (Zimmer): 28.0 m²Zimmer: 12.5 m²Badezimmer: 6.0 m² Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF1,225,000.–191m25.5rm

Sonneweg 20 + 22, 5323 Rietheim

Am Sonneweg in Rietheim (Gemeinde Zurzach) entstehen vier 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser. Auffallend sind die moderne, kubische Architektur sowie die grossen Attikaterrassen, welche vom Zimmer im 2. Obergeschoss zu erreichen sind. Hier können Sie ungestört relaxen, die Sonne und den Weitblick über den Rhein bis in den Schwarzwald geniessen. Jedes Haus verfügt über ein rund 400 bis 500 m2 grosses Grundstück mit einer Rasenfläche, wo Ihre Kinder spielen und Sie Ihren Kräutergarten anlegen können. Vom Wohn- / Esszimmer mit offener Küche finden Sie einen direkten Ausgang zum gemütlichen Sitzplatz. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die vier Grundstücke. Jedes Haus verfügt darin über eine eigene Nutz- und Parkfläche zwischen 54 und 72 m2, was ca. drei bis vier Garagenplätzen entspricht. Eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe pro Haus ist im jeweiligen Technikraum im Untergeschoss untergebracht. Nebst dem Technikraum befinden sich im Untergeschoss ausserdem ein grosser Keller, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche. Grosse Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Zimmer. Drei Nasszellen mit DU/WC und Bad/WC sorgen für genügend Freiraum. Verkaufspreise inkl. Nutz- und Parkfläche ab CHF 1'225'000.00. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühjahr 2023 vorgesehen. Die Einfamilienhäuser befinden sich unweit von Kindergarten und Primarschule entfernt. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) der Volksschule können in Bad Zurzach besucht werden. Das von internationaler Bedeutung bekannte Auengebiet bietet eine Vielzahl von sportlichen wie auch naturbezogenen Freizeitaktivitäten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner etc.) wie auch die Therme Zurzach befinden sich im rund 2 km entfernten Bad Zurzach. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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